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[ kaufpreis] in Foren - Beiträgen

Finanzierung durch Einlieger

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... korrekt. Entscheidend ist hier mMn aber nicht, ob eine Bank das finanziert, sondern eher, ob die jeweiligen Gebäude - speziell das Mietobjekt - den Kaufpreis Wert sind. Mich würden an Deiner Stelle daher folgende Dinge interessieren: 1. Ist es wirklich ein Flurstück (!)? Oder sind es zwei ...

... ein Einfamilienhaus auf insgesamt 3000qm Grundstück. Beide Parteien im Zweifamilienhaus sind vermietet, das Einfamilienhaus wäre eigengenutzt. Kaufpreis wird angegeben mit 520.000€ von privat, so entfällt schon mal die etwaige Provision. Monatliche Mieteinnahmen durch die beiden vermieteten ...

Immobilienbewertung von der Bank

... Schmiede. Das Grundstück hat 2200 qm. Man kann sofort einziehen. Die Fassade ist auch gut, nur aus Schönheit müsste man die mal machen. Kaufpreis: vorher 135700 €, verhandelt: 123000 € Wir waren heute bei der Bank, haben alles geklärt. Nun brauchen die noch Bilder und ein Auszug vom Grundbuch ...

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... ihrer Mitarbeiter zum Kaufobjekt schicken, welcher die Immobilie in Augenschein nimmt. Überzeugt ihn der Kaufpreis, wird er vmtl. einer Finanzierung mit "x" Beleihungswert zustimmen. Aber - und das ist der Punkt, er wird Dir nicht sagen, wie er zu der Preisfindung gekommen ist, daß der Kaufpreis ...

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Aber warum soll der Kaufpreis gleich der wert sein. Das hat vorher 135000 euro gekostet nur durch Verhandlungen würden wir es für 123000 kriegen. Wie soll man am preis den wert erkennen und warum sollten die Banken selbst eine Bewertung durchführen wenn wie du sagtest der wert der Kaufpreis ...

Finanzierungsangebot - Zinsen okay? Eure Meinung...

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André: Die Banken, mit denen wir gesprochen haben, gehen anscheinend tatsächlich alle nur vom Kaufpreis aus. Allein das Grundstück hat jedoch einen Wert von knapp 145.000 Euro, laut BORISplus NRW (782m² x 185,- Euro), das Haus ist komplett renoviert / saniert, alles tiptop in Ordnung. Und das ...

... Immobilie mit folgenden Eckdaten: Einfamilienhaus, 138m² Wohnfläche, Grundstück 782m² in bester Wohnlage Verkehrswert circa 250.000 Euro Kaufpreis 200.000 Euro Nebenkosten für Notar, Grundbuch etc circa 24.000 Euro keine zusätzlichen Kosten für Renovierungen etc, alles frisch erledigt Der ...

Haus Sanieren - Was ratet Ihr mir?

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... Wertgutachten..................................... 140.000,-€ ausgehandelter Kaufpreis........................160.000,-€ Finanzierung...................................... ..244.000,-€ davon 30% KFW 124...............................55.000 ...

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... was beim Kauf eines Altbaus zu beachten ist. Wenn Du mit Deinen Fragen die Hoffnung verbindest, ein „altes“ Gemäuer zu kaufen und den Kaufpreis um den Aufwand (es in einen Neubau nach neuester Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz und Energieeinsparverordnung zu sanieren) zu reduzieren, wird Dir ...

Baufinanzierung über Vermittler oder lokale Bank

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nicht so Richtig. für die 1. Finanzierung (Kauf/Neubau) spielt für die Konditionen der Beleihungswert keine Rolle, sondern der Kaufpreis bzw. die Baukosten eine Rolle. der Beleihungswert entscheidet nur, ob die Bank es genehmigt oder nicht! (wenn es genehmigt wird, dann zu den Kontitionen, die man ...

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... ich, und will 500.000€ finanzieren. das 1. was ich dann mache: ich bewerte das Haus Damit ich sehe, welche Abweichung ich vom WERT zum Kaufpreis hier habe. Wenn ich auf 500.000€ kommt, dann habe ich ein Orientierungswert, dann weiß ich, die meisten Banken dürften sich +/- 50.000€ hier ...

Altbau sanieren, Baukosten / Aufwand sinnvoll?

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Bei einem Kaufpreis von 145k für das Grundstück inkl. Haus dürfte der Bodenpreis und auch die Nachfrage nach einem Hinterliegergrundstück maximal überschaubar ...

... erstellen, es war aber nur eine Marktanalyse einer Maklerin. Wir haben noch kein Exposé, daher kennen wir noch nicht alle Daten. Aber : der Kaufpreis für diese Immobilie soll 145.000€ betragen, es muss aber noch einiges gemacht werden, wie zb : - Das Mauerwerk muss trocken gelegt werden, die ...

Finanzierungsvergleich - Jetzt wird es langsam ernst

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wobei ja der Bodenrichtwert auch zwischenzeitlich gestiegen ist, wenn ich es richtig verstanden habe. Hier wird ja stumpf der (überholte) Kaufpreis zugrundegelegt. Da mag man drüber streiten ... In unserem Fall wurde auch der aktuelle (geschätzte) Marktwert angesetzt, nicht der Kaufpreis von ...

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... an 4 Seiten angrenzend) bauen willst und der Verkäufer das weiß. Tatsächlich ist aber der Bodenrichtwert bei 200€/qm und der realistische Kaufpreis bei 400€/qm. Jetzt erwartest Du doch nicht das die Bank dem Kaufpreis als Eigenkapital ansetzt, oder

Renovierungsaufwand REH 1920er Jahre Abschätzen

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... ße. Wo genau wollt Ihr kaufen? Ansonsten ist der Verkehrswert der Wert, der bezahlt wird. Was sagt denn die Bank zum möglichen Kaufpreis

Schonmal danke für die erste Einschätzung! Lage ist im Ruhrgebiet und der Kaufpreis soll 300.000 € betragen.

Immobilienkauf von Privat-Preisverhandlung & Vorgehensweise

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Wir hatten die gleiche Situation. Haben eine fiktive Miete vom Kaufpreis abgezogen und dann Übergabe in nem Datum in der Zukunft gemacht. Falls du die Raten und Wohnung nicht gleichzeitig zahlen kannst, ist es auch möglich kaufen, Monatliche Zahlung vom derzeitigen Eigentümer an dich mit festem ...

... ist juristisch nichts wert. Auch trotz Anzahlung nichts. Wenn es das Haus werden soll, wurde alles wichtige schon gesagt. Man einigt sich auf einen Kaufpreis - Nutzungsentschädigung. Oder direkt niedriger Kaufpreis zahlbar zum... Dann einen verbindlichen Übergabetermin vereinbaren. Lieber 2 ...

Makler nimmt zur Finanzierung nicht klar Stellung. Wie verhalten?

... entspricht und direkt neben der Grundschule unseres kleines Sohns ist. Lage + Größe war perfekt und wir haben uns sofort verliebt. Kaufpreis war 140.000€ -> das Haus muss im Grund fast vollsaniert werden. Es gab anfangs knapp 40 Bewerber, da der Makler sich aber bezgl. dem ...

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Und du glaubst wirklich, dass du bei 50 "Interessenten" mit leicht erhöhtem Kaufpreis und etwas mehr Provision davon gekommen wärst? Weiter anrufen, klar machen, dass man Kaufen will und sich selbst treu bleiben.

Grundstücksübertragung - wie machen wir es am geschicktesten?

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Wenn zu günstig verkauft wird, gilt die Differenz zwischen Kaufpreis und Wert als Schenkung und muss versteuert werden. Der Schenkungsfreibetrag ist dabei abzuziehen.

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... Wert wird wie eine "Gemischte Schenkung" steuerrechtlich gewertet und wie hier schon bereits genannt: die Differenz zwischen niedrigerem Kaufpreis und realem Kaufpreis wird als Schenkung deklariert und entsprechend versteuert. So doof sind die im Finanzamt auch nicht, da würde ja jeder unter ...

Grundstückskauf vorab selber finanzieren oder warten?

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Habe jetzt mal bei einem Onlinerechner folgende Sachen eingegeben: Kaufpreis: 100.400,00 € Grundschuld: 0,00 € Der hat mir dann diese Summe berechnet. Ist das so realistisch? Ist eine Grundschuld von 0,00€ richtig angegeben? Wir bezahlen ja schließlich alles ohne "Offiziellen" Kredit ...

... sinnvoller und günstiger? 2. Wie gesagt brauchen wir noch ein Privates Darlehen von ca. 30.000,00€ (je nach letztendlichem Kaufpreis). Kann diese Summe dann nachher mit in die Finanzierung genommen werden um Sie der Familie direkt zurück zu zahlen? Laut unserem ersten Gespräch bei unserer ...

Grundstück überschreiben / nicht verheiratet

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Bei einem Wert von TEUR 80 könnte es auch so laufen, dass du ihren Eltern ganz normal für TEUR 40 einen Hälfteanteil des Grundstücks abkaufst. Kaufpreis wird darlehensweise gestundet, 1 Prozent, 20 Jahre - sollte so lange laufen wie Finanzierung. Eltern schenken Darlehen an Tochter. Du zahlst an ...

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... die sich nicht oder nicht vollständig am aktuellen Marktpreis orientieren. Innerhalb der Familie ist auch dem FA klar, dass nicht der volle Kaufpreis gezahlt wird, allerdings ist ja auch nicht in Stein gemeißelt, dass der Bodenrichtwert im freihändigen Verkauf immer erzielt wird, das ...

Tipps/Meinungen zur Planung

... in etwa einem Jahr. Ich denke wir können dann von 25.000€ sprechen. Kaufpreis 120.000€ Sanierung 110.000€ Einrichtung/ Sonstiges 15.000€ =245.000€ -25.000€ Eigenkapital Ergibt eine Finanzierungssumme von 220.000€ Ist das mit unserem Einkommen realistisch? Ist der geringe Kaufpreis gegenüber ...

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... nicht groß verhandelt, da das weitere Senken der Beleihungsquote nichts gebracht hätte. Ich finanziere sowieso schon weniger als den reinen Kaufpreis, der auch bei mir noch unter dem Wertgutachten liegt, da ich ebenfalls aus der Familie kaufe in Verbindung mit einem Pflichtteilsverzicht, der ...

Bauvorhaben mit "besonderer" Ausgangslage

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... für das Grundstück und nicht für das ganze Projekt zahlen. Szenario 1: Haus inserieren, es findet sich ein Käufer der den Kaufpreis zahlt und bereit ist erst zum Zeitpunkt X einzuziehen. Wir bleiben erstmal im Haus entweder zur Miete oder zu einem anderweitigen Ausgleich an den Käufer ...

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