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[ kaufpreis] in Foren - Beiträgen

Sanierungsbedarf Haus BJ 1939: Wieviel wird die Sanierung ungefähr kosten?

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Rechne doch mal den Bodenwert aus und schau, wieviel vom Kaufpreis für das Haus über bleibt. Dann hast du eine Einschätzung, wie viel auch zu sanieren ist. Spoiler: ein negativer Wert bedeutet, dass der Kaufpreis gleich dem Bodenwert abzüglich Abrisskosten ...

Finanzierung mit oder ohne geplante Sanierung?

... wobei der Brenner erst 8 Jahre alt ist. Laut Energieberater aber nichts, was sofort gemacht werden muss. Warmwasser über Strom. Kaufpreis sind 460.000 EUR. Eigenkapital in Höhe der Nebenkosten (~32.000 EUR) wären vorhanden, zzgl. 10.000 EUR Notgroschen. Mit Blick auf die nächsten 10 Jahre ...

Wäre ein Hauskauf/Bau für uns jemals leistbar?

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... auf Kaufnebenkosten aufstocken. Da fehlt sicherlich nicht viel. Bei uns waren die Kaufnebenkosten damals um die 7000-8000 Euro (ohne Makler, Kaufpreis war 139 000). Die hatten wir bar. Ansonsten wurde es eine 100% Finanzierung was auch heute kein Problem darstellen sollte und wir hatten damals ...

Was darf ein Reihenmittelhaus heute pro Quadratmeter kosten?

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... dahin möchten wir natürlich nach Möglichkeit nicht mehr umziehen. Ich glaube es ist nicht sinnvoll den Kaufpreis heute mit dem Baupreis aus 2016 zu vergleichen. Aber es könnte ja sinnvoll sein den Baupreis von heute mit dem Kaufpreis von heute zu vergleichen: Wenn ich heute für ein Haus 3000€/qm ...

Für den Traum vom Eigenheim gehen die Deutschen ans finanzielle L

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Und? Was bedeutet das im Schnitt? Überschlägig ist beim Kauf der Beleihungswert = Kaufpreis abzgl.. 10% Musterrechnung Kaufpreis T€ 100 Beleihungswert somit T€ 90 Finanzierung somit T€ 75 Eigenkapital-Einsatz somit T€ 35 (ich habe mal 10% Kaufnebenkosten gerechnet). Eine Durchschnittfamilie ...

Kein Baugrund wegen neuem EU Einheimischenmodell?

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... dessen hat meine Schwester in Salzhausen in der Nähe von Hamburg gebaut. Kein Grundstück unter 800qm im Neubaugebiet, Kaufpreis unter 100k... für den Kaufpreis hätte ich hier (übertrieben gesprochen) gerade mal die Auffahrt bekommen

Grundstück mit öffentlicher Leitung

Hallo Ralfnator, ich muss Bauexperte "leider" Recht geben. Der Kaufpreis berücksichtigt das Nutzungsrecht durch den Kanal. Der Kauf des Grundstücks wird an dem Nutzungsrecht NICHTS ändern, da es mit Sicherheit bereits im Grundbuch eingetragen ist und Du damit leben musst (ob Du möchte oder nicht ...

Grunderwerbsteuer/worauf gilt Steuer? welcher Bauträger MUSS?

... wird die Steuer berechnet, wenn auf dem Grundstück noch ein altes Haus ist, was abgerissen wird. Schmälert dies den anzusetzenden Wert (Kaufpreis - Abrisskosten) und sind Notarkosten zu besteuern oder auch abzuziehen. Vielen Dank für Eure Unterstützung. Grüße

Rohbau mit abgelaufener Baugenehmigung

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... kein gängstär ) : verlohnt überhaupt dieser Rohbau rein finanziell. Ist es ein Schnäppchen? Immer bedenken . Für die Bank ist erst mal der Kaufpreis entscheidend bei Konditionsfindung. Pleite ? Wer ist überhaupt Besitzer . Bank

Sanierungsbedürftiges Haus kaufen - Wie am besten vorgehen?

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P.S. Über Asbest würde ich mir keine großen Gedanken machen, da das Haus beim Kaufpreis eh nicht wirtschaftlich sanierbar ist. Und beim Komplettabriss kümmert sich das Abrissunternehmen drum (Zusatzkosten werden sich in Grenzen halten). Dafür ist aber der Kaufpreis noch deutlich zu ...

Hausverkäufer zahlt seine Notarkosten nicht!

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... eingehe. Man weiß ja nie, was mit dem Käufer oder Verkäufer passiert und plötzlich wird sein Konto gepfändet auf dass man vorher noch den Kaufpreis hat überweisen lassen

Reservierung Grundstück

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... Verkäufer etwas an, über welche finanzielle Ausstattung genau ein Kaufinteressent verfügt. Eine Bestätigung, daß er in der Lage ist, den Kaufpreis zu hinterlegen, muß reichen Grüße, Bauexperte

Wem gehören die Rücklagen bei Verkauf einer Eigentumswohnung

... einen Stand von etwa 1.500 € je Wohneinheit. Nun wurde von ihm vor dem Verkauf vergessen das Thema Rücklagen anzusprechen bzw. es in den Kaufpreis einzupreisen. Notarvertrag ist unterschrieben. Übergabe im März 2016. Sind die Rücklagen "Teil der verkauften Wohnung"? Wem gehören Sie nach Verkauf ...

Ist ein Neubau realistisch?

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320.000 Kaufpreis, davon 6,5% Grunderwerbsteuer = 20.800 Euro ca. 2% Notar-und Grundbuchgebühren = 6400 Euro Kaufpreis + Grunderwerbsteuer + Notar = 347.200 Euro GesamtKaufpreis Kaufpreis: 347200 Euro - 45000 Eigenkapital = 302200 Euro Finanzierungsbedarf Lt. Interhyp Zinscheck ist mit einem ...

Warum ein Hausbau fast immer teurer kommt als kalkuliert

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... einige Schriftstücken vom Verkäufer (Gemeinde) wurden wir vor dem Kauf daran hingewiesen, dass "die in dem Kaufpreis enthaltenen satzungsgemäß anfallenden Wasser-, Abwasser- und Erschließungsbeiträge unterliegen nicht der Grunderwerbsteuerpflicht gemäß Erlass der Oberfinanzdirektion vom 17.11 ...

Anbau-Planung / Änderung

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Von den 200.000€ waren allein 90.000€ Kaufpreis und 20.000€ Auszahlung der Schwester. Dass von den 90.000€ Kaufpreis etwa 75% wieder in die Sanierung geflossen sind, steht auf einem anderen Blatt, war aber vorher weder geplant noch vereinbart. Dafür wurden Dinge gemacht, die vorher ebenfalls nicht ...

Erfahrungen Caterva Sonne Batteriespeicher

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... zusammen, vielen Dank für die bisherigen Einschätzungen der Caterva-Sonne. Ich habe mich mal damit beschäftigt und folgende Rechnung aufgestellt: Kaufpreis der Caterva-Sonne 36.888€ brutto (einfacher zu rechnen) Strombedarf mit Wärmepumpenstrom 10.000 kwh pro Jahr. Eigene Photovoltaikanlage mit ...

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