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[ kaufpreis] in Foren - Beiträgen

Altbau - Kauf und Sanierung mit KfW

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... Dabei bedeutet der Satz aus deinem Screenshot nur, dass man diese Förderung nicht für die Sanierung bekommt. Den Kfw 308 Zins bekommt man auf den Kaufpreis der Immobilie. Bspw. Kaufpreis der Immobilie 400k, dann kann man mit der Förderung 100k (bei einem Kind) zum Sollzins ab 1,35% bekommen ...

Hausbau Town & Country Stadtvilla 152 Kostenplanung

... ein vollerschlossenes Grundstück reserviert, welches vom Eigentümer inkl Schmutzwasseranschluss auf dem Grundstück übergeben wird (im Kaufpreis enthalten). Investitionsplan Town & Country Stadthaus 152 Town & Country Stadtvilla 152 183.150 € Dachuntersicht farbig 1.290 € Farbwahl Dacheindeckung ...

Altes Haus verkaufen und Neubau in einem anderen Ort realisieren

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... zeitliche Trennung der Teile geeignet. Z.B. möchte ein Verkäufer - auch wenn er später auszieht - Gewissheit haben, dass der ausgehandelte Kaufpreis auch künftig noch sichergestellt ist. Sicherstellen kostet Geld und meist auch Fremdkapitalzins beim Käufer. Der Käufer braucht oft etwas zum ...

Bodenrichtwert zu niedrig-daher keine Zustimmung einer Baufinanzierung

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... Energieeinsparverordnung ab 2016. Eigenkapital kann man einbringen, ca. 40T. Wäre man bei Netto Darlehen von 200T. Und meinst Du ist der Kaufpreis weit jenseits vom Bodenrichtwert? (Grundstück und Haus sind nicht vom selben Träger

Reihenendhaus vom Bauträger - DG (um)nutzbar? Kauf zu teuer?

... geteilt nach WEG 109 qm Wohnfläche (EG, OG), Bodenplatte 236qm Grundstück (nur Eigenanteil) Grundfläche 62qm ohne Wand- und Bodenbeläge Kaufpreis: 497000 € (plus 6000 € für Stellplatz) Rahmendaten zum Stadtteil: Kosten qm Bauland: 650 € Kosten qm Bestandsimmobilien: 3700 € Der Bauträger baut ...

Kaufvertrag prüfen / auf Vorverkaufsrechtverzicht wird verzicht

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... Bank fehlen jetzt nur noch zwei Unterlagen vom Notar, weil dieser die Unterlagen unvollständig verschickt hat. Danach würde der Kaufpreis ausbezahlt werden. Ich kann keinem so ein Hin- und Her empfehlen. Gäbe es irgendetwas, abgesehen von dem Vorverkaufsrecht der Stadt, was später noch als ...

Depressionen nach Notarvertrag - Erfahrungen

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... weil es mein Wunsch ist bzw. Aktuell ja eher war :O. Das finanzielle überlässt sie mir, da sie sich damit nicht beschäftigt. Sie hatte bei dem Kaufpreis Bedenken sagte aber wenn du meinst wir schaffen das, dann schaffen wir das. Sie findet die Gegend schön und würde hinziehen und kann meine ...

Neubau - jetzt oder in 3 Jahren oder nie?

Wir haben ein Grundstück(Doppelhaushälfte) über eine Gemeinde gekauft. Grundstück - 400 qm Kaufpreis mit Erschließung - 380T€(Eigenkapital 19T€, Finanzierung 19T€) Bauzwang - 3 Jahre Das Haus der Nachbarn steht schon. Bebauungsplan fordert Profilgleich wie Nachbarhaus. Ein grobe Preis (ohne ...

Haus verkaufen oder allein behalten bei theoretischer Scheidung?

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... drei Szenarien: 1. Der Verkehrswert liegt über dem Verkaufspreisniveau. Dann lasse den Verkehrswert ermitteln und schlage die Hälfte dessen als Kaufpreis vor. 2. Der Verkehrswert entspricht in etwa dem Verkaufspreisniveau. Dann wie bei 1. 3. Der Verkehrswert liegt unterhalb des üblichen ...

Haus steht zum Verkauf, jetzt Wärmepumpe kaputt

Als Käufer ziehe ich gedanklich eher 40k beim Kaufpreis ab. Bassist Du eine neue Wärmepumpe, wird der Kaufpreis wahrscheinlich nach oben gehen. Also gewinnst du

Grundstück variabel finanzieren ohne Grundschuld

... umgeschuldet werden. Die Eckdaten zur variablen Finanzierung: - 100% Finanzierung, Eigenkapital geht an Kaufnebenkosten + Erschließung - Kaufpreis 180.000€ - bisher keine Eigentumsimmobilie - Familien Nettoeinkommen ca. 7500€ (inkl. Eltern/Kindergeld, die Bauherrin ist aktuell in Elternzeit ...

Was hat ein haus 1960 gekostet Erfahrungen?

... 1961 vor. Von meiner Oma. Sie hat damals ein Reiheneckhaus im Münchner Süden erworben. Schlüsselfertig. Böden und Bäder und Küche waren im Kaufpreis inbegriffen. Konnte aus jeweils 2/3 Modellen ausgewählt werden. Wollte man etwas anderes hat man die Differenz zu gezahlt. Das Haus mit 120 m2 ...

Erwerb eines Baugrundstücks mit Verkehrsteilfläche

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... von einem bereits beurkundeten Kaufvertrag? Woher soll das Rücktrittsrecht resultieren? Die Gemeinde könnte allerdings sagen, dass Sie nicht zum Kaufpreis einsteigen möchte, sondern zum Verkehrswert. Setzt aber voraus, dass der Kaufpreis oberhalb des Verkehrswertes liegt und die Gemeinde nicht ...

Hausangebot mit Beigeschmack

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Oh, pardon... Am Kaufpreis war leider nichts mehr zu machen. Kein Cent. Sie sei nicht Alleinerbin und der Miterbe würde auf diesen Kaufpreis bestehen. Wir haben dann nach noch 1x drüber schlafen gesagt gesagt, ok komm her, für 330k nehmen wir es. Dann haben wir zwei Tage nichts gehört und kriegen ...

Sanierungspflicht bei Altbau, bitte um Einschätzung

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Das kommt aber auch wieder drauf an. Wer sich einen unsanierten Altbau kauft, zahlt natürlich weniger Kaufpreis, hat dafür aber die Möglichkeit bei der Sanierung alles selbst zu entscheiden und nach eigenen Wünschen zu verändern. Das hat durchaus seinen Vorteil. Und dass diese Immobilie einen ...

Kostenbewertung Gebrauchtkauf

... ohne weiteren Infos - gerechnet (alles eher sparsam gebaut): 55 T€ für das Grundstück, lässt noch 260 T€ für das Haus. Sehr konservativer Kaufpreis: Haus mit 130 qm zu 1600 € sind 210 T€ Keller für 40 T€ Doppelgarage zu 25 T€ Außenanlagen zu 10 T€ Baunebenkosten zu 35 T€ 320 T€ Setzt man 60 ...

"Übergangshaus" kaufen für wenige Jahre?

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... sein, da würde ich notfalls mal einen Anwalt fragen. Aber erst einmal bedankt Euch beim Verkäufer für die Einigung, erwähnt dabei den Kaufpreis, und teilt ihm einen Notar Eures Vertrauens und günstige Termine (in +14 Tagen) mit. Jetzt mit hängendem Kopf weiterzuziehen, halte ich für ebenso nicht ...

Haus-Neubau: Rohbau Wasserschaden mindert Wert

... noch nicht behoben sind. Nun hörte ich von einem Urteil, dass besagen soll, dass dadurch der Immobilienwert gemindert ist und man somit den Kaufpreis reduzieren kann - auch wenn die Fehler/Lecks später dementsprechend geschlossen bzw. ausgemerzt werden. Die Bausubstanz ist ja dadurch ...

70er Jahre Bestandsimmobilie, unsaniert, als Vermietungsobjekt

... Falls wir das erwägen, dann würden wir das Haus gerne etwas netter herrichten und als 2 einzelne Wohnungen vermieten. Dafür spricht, dass der Kaufpreis vermutlich sehr gering ausfallen wird - genaues weiß aber noch niemand. Dagegen spricht, dass das Haus derzeit energetisch eine ziemliche ...

Kaufberatung - Unterschied Sanierungsbedarf 1965 vs. 1985

... ansonsten nur Bad/Küche Einliegerwohnung renoviert - Grundstücksfläche 665 m², Bodenrichtwert 510 €/m² --> ca. 339.000 Euro - Kaufpreis 495.000 Euro Haus 2: - Kleinanzeigen, "Familienfreundliches Wohnen in Reutlingen. Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und ...

Kaufvorhaben Bestand: Finanzierung möglich?

... Bau- oder Kaufkosten: [*]Erwerbsnebenkosten (Notar, Gericht, Grunderwerbsteuer, Makler): 53.000 EUR [*]Kaufpreis: 480.000 EUR [*]Renovierungs- und oder Sanierungskosten: ca. 100.000 EUR. Haus soll aber zukünftig und nicht sofort saniert werden. [*]Gesamtkosten: 633.000 EUR sonstige ...

Fachwerkhaus sanieren - niedrige Raumhöhen, gibt es Möglichkeiten?

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Mal angenommen das Objekt kommt auf 200.000€ Kaufpreis und wir wollen diesen Kaufpreis (ggfs. abzüglich Nebenkosten) voll finanzieren, damit wir das Eigenkapital (nochmal in etwa gleicher Höhe vorhanden) einsetzen kann wie und wann wir wollen ohne jegliche Nachweise an die Bank liefern zu müssen ...

Hauskauf - Keine Ahnung was man sich leisten kann

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... aber da ist noch nicht die Grunderwerbsteuer, die Notar und Grundbuchgebühren, und der S-Makler möchte auch sein 3,75%. Macht in NRW einen Kaufpreis von ~449.000€. Da heisst das du Nichtmal ins Haus rein darfst mit deinem Finanzrechner-Rechner der 442k; geschweige den eine einzige Wand ...

Sollen wir eine Überteuerte Immobilie kaufen?

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... und den Beleihungswert. Der Beleihungswert liegt (außer vielleicht bei günstigen Käufen innerhalb der Familie) immer unter dem Kaufpreis. Beim Marktwert ist es ebenfalls eine automatisierte Bewertung. Eine Maschine schaut pauschal nach dem Bodenrichtwert und aufgrund einer ...

Haus gefunden, Zahlungsvereinbarung / Übergabe im Detail umsetzen

... kommt die Vertragsunterschrift, dann die Vormerkung im Grundbuch und wenn dann alles bereit ist, ruft der Notar zum vereinbarten Termin den Kaufpreis ab. Gleichzeitig sind dann die Verkäufer am Zug, auszuziehen. Danach Schlüsselübergabe und dann die endgültige Eintragung in das Grundbuch. Ich ...

Unsere Eigenheim-Planung - Realistisch oder doch nur ein Traum?

... letzten Zeit mit allem möglichen Sanierungsmaßnahmen und Erneuerungen einen Betrag von 350.000 €, wovon ca. 200.000 € auf den Kaufpreis des Hauses zurückzuführen sind. Derzeit habe ich den Kreditbetrag nur Online berechnen können, weil wir noch keinen Banktermin hatten, daher kann ich nicht ...

Eigenheim-Finanzierung jemals möglich? Wohl eher nicht!

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... Urlaubsreisen wohin auch immer. Ja, wir arbeiten, verdienen Geld, sparen - das ist doch gar nicht der Punkt, sondern der hohe Kaufpreis + die etlichen Kaufnebenkosten die dazu kommen, wie Makler, Grunderwerbsteuer (wieso gibt es die überhaupt wenn man sein erstes Eigenheim kauft - Frage an die ...

Hauskauf realistisch oder übernehmen wir uns?

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... ist, und zwar wurde sich auf 445k€ geeinigt. (Angebotspreis war 480k€). Bezüglich Interhyp hatte ich folgende Ergebnisse vorab geklärt: [*]Kaufpreis 480.000€ [LIST] [*]Eigenkapital 160.000€ [*]Laufzeit 39 Jahre (war nicht ernsthaft eine Option, hatte mich nur interessiert) [*]War ein Kombi mit ...

Hauswechsel, Verkauf und Neukauf

Zwischenfinanzierung des zukünftigen Hausverkaufs. 1. Dein Haus heute verkaufen, Kaufpreis einsammeln und mit dem Käufer eine Übergabe in z.B. 12 oder 18 Monaten vereinbaren. Für die Zeit eine Nutzungsentschädigung (wichtig für den Käufer: keine Miete, da sonst das für ihn nachteilige und für Dich ...

300 m², Hanglage, Bj. 1963 kaufen oder nicht?

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... Exemplar, und das auch dauerhaft, wenn die Immobilie in irgendeiner Weise besonders ist - sei es die Größe, Lage oder auch Substanz oder Kaufpreis, sodass der Verkauf sich als berechtigt schwierig erweist, wenn nicht der mit der fetten Kohle daherkommt und den Schatz oder das Märchenschloss ...

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