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[ kaufpreis] in Foren - Beiträgen

Neubau - jetzt oder in 3 Jahren oder nie?

Wir haben ein Grundstück(Doppelhaushälfte) über eine Gemeinde gekauft. Grundstück - 400 qm Kaufpreis mit Erschließung - 380T€(Eigenkapital 19T€, Finanzierung 19T€) Bauzwang - 3 Jahre Das Haus der Nachbarn steht schon. Bebauungsplan fordert Profilgleich wie Nachbarhaus. Ein grobe Preis (ohne ...

Haus verkaufen oder allein behalten bei theoretischer Scheidung?

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... drei Szenarien: 1. Der Verkehrswert liegt über dem Verkaufspreisniveau. Dann lasse den Verkehrswert ermitteln und schlage die Hälfte dessen als Kaufpreis vor. 2. Der Verkehrswert entspricht in etwa dem Verkaufspreisniveau. Dann wie bei 1. 3. Der Verkehrswert liegt unterhalb des üblichen ...

Haus steht zum Verkauf, jetzt Wärmepumpe kaputt

Als Käufer ziehe ich gedanklich eher 40k beim Kaufpreis ab. Bassist Du eine neue Wärmepumpe, wird der Kaufpreis wahrscheinlich nach oben gehen. Also gewinnst du

Grundstück variabel finanzieren ohne Grundschuld

... umgeschuldet werden. Die Eckdaten zur variablen Finanzierung: - 100% Finanzierung, Eigenkapital geht an Kaufnebenkosten + Erschließung - Kaufpreis 180.000€ - bisher keine Eigentumsimmobilie - Familien Nettoeinkommen ca. 7500€ (inkl. Eltern/Kindergeld, die Bauherrin ist aktuell in Elternzeit ...

Was hat ein haus 1960 gekostet Erfahrungen?

... 1961 vor. Von meiner Oma. Sie hat damals ein Reiheneckhaus im Münchner Süden erworben. Schlüsselfertig. Böden und Bäder und Küche waren im Kaufpreis inbegriffen. Konnte aus jeweils 2/3 Modellen ausgewählt werden. Wollte man etwas anderes hat man die Differenz zu gezahlt. Das Haus mit 120 m2 ...

Erwerb eines Baugrundstücks mit Verkehrsteilfläche

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... von einem bereits beurkundeten Kaufvertrag? Woher soll das Rücktrittsrecht resultieren? Die Gemeinde könnte allerdings sagen, dass Sie nicht zum Kaufpreis einsteigen möchte, sondern zum Verkehrswert. Setzt aber voraus, dass der Kaufpreis oberhalb des Verkehrswertes liegt und die Gemeinde nicht ...

Sanierungspflicht bei Altbau, bitte um Einschätzung

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Das kommt aber auch wieder drauf an. Wer sich einen unsanierten Altbau kauft, zahlt natürlich weniger Kaufpreis, hat dafür aber die Möglichkeit bei der Sanierung alles selbst zu entscheiden und nach eigenen Wünschen zu verändern. Das hat durchaus seinen Vorteil. Und dass diese Immobilie einen ...

Kostenbewertung Gebrauchtkauf

... ohne weiteren Infos - gerechnet (alles eher sparsam gebaut): 55 T€ für das Grundstück, lässt noch 260 T€ für das Haus. Sehr konservativer Kaufpreis: Haus mit 130 qm zu 1600 € sind 210 T€ Keller für 40 T€ Doppelgarage zu 25 T€ Außenanlagen zu 10 T€ Baunebenkosten zu 35 T€ 320 T€ Setzt man 60 ...

"Übergangshaus" kaufen für wenige Jahre?

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... sein, da würde ich notfalls mal einen Anwalt fragen. Aber erst einmal bedankt Euch beim Verkäufer für die Einigung, erwähnt dabei den Kaufpreis, und teilt ihm einen Notar Eures Vertrauens und günstige Termine (in +14 Tagen) mit. Jetzt mit hängendem Kopf weiterzuziehen, halte ich für ebenso nicht ...

Haus-Neubau: Rohbau Wasserschaden mindert Wert

... noch nicht behoben sind. Nun hörte ich von einem Urteil, dass besagen soll, dass dadurch der Immobilienwert gemindert ist und man somit den Kaufpreis reduzieren kann - auch wenn die Fehler/Lecks später dementsprechend geschlossen bzw. ausgemerzt werden. Die Bausubstanz ist ja dadurch ...

70er Jahre Bestandsimmobilie, unsaniert, als Vermietungsobjekt

... Falls wir das erwägen, dann würden wir das Haus gerne etwas netter herrichten und als 2 einzelne Wohnungen vermieten. Dafür spricht, dass der Kaufpreis vermutlich sehr gering ausfallen wird - genaues weiß aber noch niemand. Dagegen spricht, dass das Haus derzeit energetisch eine ziemliche ...

Kaufberatung - Unterschied Sanierungsbedarf 1965 vs. 1985

... ansonsten nur Bad/Küche Einliegerwohnung renoviert - Grundstücksfläche 665 m², Bodenrichtwert 510 €/m² --> ca. 339.000 Euro - Kaufpreis 495.000 Euro Haus 2: - Kleinanzeigen, "Familienfreundliches Wohnen in Reutlingen. Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und ...

Kaufvorhaben Bestand: Finanzierung möglich?

... Bau- oder Kaufkosten: [*]Erwerbsnebenkosten (Notar, Gericht, Grunderwerbsteuer, Makler): 53.000 EUR [*]Kaufpreis: 480.000 EUR [*]Renovierungs- und oder Sanierungskosten: ca. 100.000 EUR. Haus soll aber zukünftig und nicht sofort saniert werden. [*]Gesamtkosten: 633.000 EUR sonstige ...

Fachwerkhaus sanieren - niedrige Raumhöhen, gibt es Möglichkeiten?

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Mal angenommen das Objekt kommt auf 200.000€ Kaufpreis und wir wollen diesen Kaufpreis (ggfs. abzüglich Nebenkosten) voll finanzieren, damit wir das Eigenkapital (nochmal in etwa gleicher Höhe vorhanden) einsetzen kann wie und wann wir wollen ohne jegliche Nachweise an die Bank liefern zu müssen ...

Hauskauf - Keine Ahnung was man sich leisten kann

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... aber da ist noch nicht die Grunderwerbsteuer, die Notar und Grundbuchgebühren, und der S-Makler möchte auch sein 3,75%. Macht in NRW einen Kaufpreis von ~449.000€. Da heisst das du Nichtmal ins Haus rein darfst mit deinem Finanzrechner-Rechner der 442k; geschweige den eine einzige Wand ...

Sollen wir eine Überteuerte Immobilie kaufen?

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... und den Beleihungswert. Der Beleihungswert liegt (außer vielleicht bei günstigen Käufen innerhalb der Familie) immer unter dem Kaufpreis. Beim Marktwert ist es ebenfalls eine automatisierte Bewertung. Eine Maschine schaut pauschal nach dem Bodenrichtwert und aufgrund einer ...

Haus gefunden, Zahlungsvereinbarung / Übergabe im Detail umsetzen

... kommt die Vertragsunterschrift, dann die Vormerkung im Grundbuch und wenn dann alles bereit ist, ruft der Notar zum vereinbarten Termin den Kaufpreis ab. Gleichzeitig sind dann die Verkäufer am Zug, auszuziehen. Danach Schlüsselübergabe und dann die endgültige Eintragung in das Grundbuch. Ich ...

Unsere Eigenheim-Planung - Realistisch oder doch nur ein Traum?

... letzten Zeit mit allem möglichen Sanierungsmaßnahmen und Erneuerungen einen Betrag von 350.000 €, wovon ca. 200.000 € auf den Kaufpreis des Hauses zurückzuführen sind. Derzeit habe ich den Kreditbetrag nur Online berechnen können, weil wir noch keinen Banktermin hatten, daher kann ich nicht ...

Eigenheim-Finanzierung jemals möglich? Wohl eher nicht!

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... Urlaubsreisen wohin auch immer. Ja, wir arbeiten, verdienen Geld, sparen - das ist doch gar nicht der Punkt, sondern der hohe Kaufpreis + die etlichen Kaufnebenkosten die dazu kommen, wie Makler, Grunderwerbsteuer (wieso gibt es die überhaupt wenn man sein erstes Eigenheim kauft - Frage an die ...

Hauskauf realistisch oder übernehmen wir uns?

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... ist, und zwar wurde sich auf 445k€ geeinigt. (Angebotspreis war 480k€). Bezüglich Interhyp hatte ich folgende Ergebnisse vorab geklärt: [*]Kaufpreis 480.000€ [LIST] [*]Eigenkapital 160.000€ [*]Laufzeit 39 Jahre (war nicht ernsthaft eine Option, hatte mich nur interessiert) [*]War ein Kombi mit ...

Hauswechsel, Verkauf und Neukauf

Zwischenfinanzierung des zukünftigen Hausverkaufs. 1. Dein Haus heute verkaufen, Kaufpreis einsammeln und mit dem Käufer eine Übergabe in z.B. 12 oder 18 Monaten vereinbaren. Für die Zeit eine Nutzungsentschädigung (wichtig für den Käufer: keine Miete, da sonst das für ihn nachteilige und für Dich ...

300 m², Hanglage, Bj. 1963 kaufen oder nicht?

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... Exemplar, und das auch dauerhaft, wenn die Immobilie in irgendeiner Weise besonders ist - sei es die Größe, Lage oder auch Substanz oder Kaufpreis, sodass der Verkauf sich als berechtigt schwierig erweist, wenn nicht der mit der fetten Kohle daherkommt und den Schatz oder das Märchenschloss ...

Sanierungsbedarf Haus BJ 1939: Wieviel wird die Sanierung ungefähr kosten?

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Rechne doch mal den Bodenwert aus und schau, wieviel vom Kaufpreis für das Haus über bleibt. Dann hast du eine Einschätzung, wie viel auch zu sanieren ist. Spoiler: ein negativer Wert bedeutet, dass der Kaufpreis gleich dem Bodenwert abzüglich Abrisskosten ...

Finanzierung mit oder ohne geplante Sanierung?

... wobei der Brenner erst 8 Jahre alt ist. Laut Energieberater aber nichts, was sofort gemacht werden muss. Warmwasser über Strom. Kaufpreis sind 460.000 EUR. Eigenkapital in Höhe der Nebenkosten (~32.000 EUR) wären vorhanden, zzgl. 10.000 EUR Notgroschen. Mit Blick auf die nächsten 10 Jahre ...

Wäre ein Hauskauf/Bau für uns jemals leistbar?

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... auf Kaufnebenkosten aufstocken. Da fehlt sicherlich nicht viel. Bei uns waren die Kaufnebenkosten damals um die 7000-8000 Euro (ohne Makler, Kaufpreis war 139 000). Die hatten wir bar. Ansonsten wurde es eine 100% Finanzierung was auch heute kein Problem darstellen sollte und wir hatten damals ...

Was darf ein Reihenmittelhaus heute pro Quadratmeter kosten?

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... dahin möchten wir natürlich nach Möglichkeit nicht mehr umziehen. Ich glaube es ist nicht sinnvoll den Kaufpreis heute mit dem Baupreis aus 2016 zu vergleichen. Aber es könnte ja sinnvoll sein den Baupreis von heute mit dem Kaufpreis von heute zu vergleichen: Wenn ich heute für ein Haus 3000€/qm ...

Für den Traum vom Eigenheim gehen die Deutschen ans finanzielle L

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Und? Was bedeutet das im Schnitt? Überschlägig ist beim Kauf der Beleihungswert = Kaufpreis abzgl.. 10% Musterrechnung Kaufpreis T€ 100 Beleihungswert somit T€ 90 Finanzierung somit T€ 75 Eigenkapital-Einsatz somit T€ 35 (ich habe mal 10% Kaufnebenkosten gerechnet). Eine Durchschnittfamilie ...

Kein Baugrund wegen neuem EU Einheimischenmodell?

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... dessen hat meine Schwester in Salzhausen in der Nähe von Hamburg gebaut. Kein Grundstück unter 800qm im Neubaugebiet, Kaufpreis unter 100k... für den Kaufpreis hätte ich hier (übertrieben gesprochen) gerade mal die Auffahrt bekommen

Grundstück mit öffentlicher Leitung

Hallo Ralfnator, ich muss Bauexperte "leider" Recht geben. Der Kaufpreis berücksichtigt das Nutzungsrecht durch den Kanal. Der Kauf des Grundstücks wird an dem Nutzungsrecht NICHTS ändern, da es mit Sicherheit bereits im Grundbuch eingetragen ist und Du damit leben musst (ob Du möchte oder nicht ...

Grunderwerbsteuer/worauf gilt Steuer? welcher Bauträger MUSS?

... wird die Steuer berechnet, wenn auf dem Grundstück noch ein altes Haus ist, was abgerissen wird. Schmälert dies den anzusetzenden Wert (Kaufpreis - Abrisskosten) und sind Notarkosten zu besteuern oder auch abzuziehen. Vielen Dank für Eure Unterstützung. Grüße

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