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[ kaufpreis] in Foren - Beiträgen

Änderung Darlehensvertrag nach Unterzeichnung ?

... Euro aufgenommen. Beleihung irgendwas bei 88%. Nun steht aber im Notarvertrag, dass eine EBK, Markise und Gartengeräte im Wert von 4000 im Kaufpreis enthalten sind. Die Bank wies heute darauf hin, dass irgendwo auf einer der letzten Seiten des Kreditvertrags (bzw. nicht im Vertrag, sondern ...

Bestandsimmobilie - erheblicher Renovierungsaufwand

Hallo wertes Forum, wir (beabsichtigen eine bestehende Doppelhaushälfte (157qm Wohnfläche, 260qm Grundstück) zu erwerben. Kaufpreis: 300.000 EUR + 6,5% Grunderwerbsteuer = 19.500 EUR + Notar/Grundbuch = 6.000 EUR + Maklerprovision = 10.710 EUR Das Haus hat Baujahr 2005. Leider ist der Zustand ...

Kaufnebenkosten: Wann werden welche Gebühren fällig?

Entschuldigung, ich meinte natürlich die grunderwerbsteuer zu 3,5%! Unsere Grundschuld weicht um 39.000€ vom Kaufpreis ab, natürlich nach oben. Dass sich die Gebühren nach Höhe der Grundschuld berechnen habe ich hier im Forum zum Glück schon gelesen.

Nachfinanzierung nur mit Architekt üblich?

Hallo, wir haben 2013 ein Haus gekauft, welches damals teilsaniert war. Kaufpreis lag bei 335.000€, davon haben wir 290.000 über die Bank finanziert. Nebenkosten sowie weitere 70.000€ für die weitere Sanierung kam aus dem Eigenkapital. Inzwischen sind wir fast fertig, haben allerdings kein Geld ...

Erfahrungen Caterva Sonne Batteriespeicher

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... zusammen, vielen Dank für die bisherigen Einschätzungen der Caterva-Sonne. Ich habe mich mal damit beschäftigt und folgende Rechnung aufgestellt: Kaufpreis der Caterva-Sonne 36.888€ brutto (einfacher zu rechnen) Strombedarf mit Wärmepumpenstrom 10.000 kwh pro Jahr. Eigene Photovoltaik-Anlage mit ...

Jährlicher Wertverlust Küche durchschnittlich?

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... guten Markengeräten (Miele etc.) und Markenküchen erzielen, aber bei 2500 EUR GesamtKaufpreis ist das wohl leider eher Wunschdenken. Zieh vom Kaufpreis mal den ersten Wertverlust ab, der bereits nach dem Aufbau entsteht und dann noch das Aufbauen selbst. Dann sind die ersten 1000 EUR schon ...

Den Kreditrahmen schon 1 Jahr vorher kennen - geht das?

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... passieren. Da kommt kein Schufa Eintrag rein oder so ähnlich. Und mit den Eltern kann man sich über die "Miete" ja auch so einigen dass die vom Kaufpreis abgezogen wird. Wenn es nur um die Zahlungen geht

Wohnfläche auf einmal nur noch Nutzfläche?

Hallo zusammen, Wir möchten eine Immobilie in Baden-Württemberg erwerben, Kaufpreis nach erster Verhandlung 420.000 mit 150qm Wohnfläche / 550qm Grundstück aus Baujahr 1973. Zu der Wohnfläche kommt nochmal eine Garage und 80qm Nutzfläche mit 2,4m Höhe Rohbau und nicht ausgebautem Schwimmbad (das ...

Haus kaufen mit unklarem Auszug Verkäufer

Ich fürchte, Dir bleiben nur zwei Möglichkeiten. Risiko gehen oder nicht kaufen. Eine Notarerklärung könnte so aussehen. Der Kaufpreis wird fälig wenn...nun kommen die üblichen Dinge, lastenfreies Grundbuch etc pp, und dann wenn das Kaufobjekt leer übergeben wird....oder so ähnlich. Dann zahlst Du ...

Warum ein Hausbau fast immer teurer kommt als kalkuliert

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... einige Schriftstücken vom Verkäufer (Gemeinde) wurden wir vor dem Kauf daran hingewiesen, dass "die in dem Kaufpreis enthaltenen satzungsgemäß anfallenden Wasser-, Abwasser- und Erschließungsbeiträge unterliegen nicht der Grunderwerbsteuerpflicht gemäß Erlass der Oberfinanzdirektion vom 17.11 ...

Altbau sanieren - womit fangen wir wie an?

... über eine Terrasse in den Garten gehen kann (bisher ist der Garten nur von vorne oder eben durch den Keller zu begehen) Kaufpreis: Grundstück inklusive Haus 57.000 Euro Verhandlungsbasis Einen Architekten haben wir bereits angeschrieben. Wir erhoffen uns von Ihm eine genaue Planung und ...

Haus von einem Profi / Sachverständigen prüfen lassen?

... auf Herz und Nieren prüfen zu lassen? Wir sind handwerklich nicht unbegabt und wollen / können einiges selbst renovieren etc. Aber ob der Kaufpreis dem Zustand der Immobilie entspricht , das wagen wir uns nicht zu beurteilen. Wen kann man / sollte man zur Hilfe ziehen ? Macht man das ...

Altbau - Kauf und Sanierung mit KfW

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... Dabei bedeutet der Satz aus deinem Screenshot nur, dass man diese Förderung nicht für die Sanierung bekommt. Den Kfw 308 Zins bekommt man auf den Kaufpreis der Immobilie. Bspw. Kaufpreis der Immobilie 400k, dann kann man mit der Förderung 100k (bei einem Kind) zum Sollzins ab 1,35% bekommen ...

Hausbau Town & Country Stadtvilla 152 Kostenplanung

... ein vollerschlossenes Grundstück reserviert, welches vom Eigentümer inkl Schmutzwasseranschluss auf dem Grundstück übergeben wird (im Kaufpreis enthalten). Investitionsplan Town & Country Stadthaus 152 Town & Country Stadtvilla 152 183.150 € Dachuntersicht farbig 1.290 € Farbwahl Dacheindeckung ...

Altes Haus verkaufen und Neubau in einem anderen Ort realisieren

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... zeitliche Trennung der Teile geeignet. Z.B. möchte ein Verkäufer - auch wenn er später auszieht - Gewissheit haben, dass der ausgehandelte Kaufpreis auch künftig noch sichergestellt ist. Sicherstellen kostet Geld und meist auch Fremdkapitalzins beim Käufer. Der Käufer braucht oft etwas zum ...

Bodenrichtwert zu niedrig-daher keine Zustimmung einer Baufinanzierung

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... Energieeinsparverordnung ab 2016. Eigenkapital kann man einbringen, ca. 40T. Wäre man bei Netto Darlehen von 200T. Und meinst Du ist der Kaufpreis weit jenseits vom Bodenrichtwert? (Grundstück und Haus sind nicht vom selben Träger

Reihenendhaus vom Bauträger - DG (um)nutzbar? Kauf zu teuer?

... geteilt nach WEG 109 qm Wohnfläche (EG, OG), Bodenplatte 236qm Grundstück (nur Eigenanteil) Grundfläche 62qm ohne Wand- und Bodenbeläge Kaufpreis: 497000 € (plus 6000 € für Stellplatz) Rahmendaten zum Stadtteil: Kosten qm Bauland: 650 € Kosten qm Bestandsimmobilien: 3700 € Der Bauträger baut ...

Kaufvertrag prüfen / auf Vorverkaufsrechtverzicht wird verzicht

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... Bank fehlen jetzt nur noch zwei Unterlagen vom Notar, weil dieser die Unterlagen unvollständig verschickt hat. Danach würde der Kaufpreis ausbezahlt werden. Ich kann keinem so ein Hin- und Her empfehlen. Gäbe es irgendetwas, abgesehen von dem Vorverkaufsrecht der Stadt, was später noch als ...

Depressionen nach Notarvertrag - Erfahrungen

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... weil es mein Wunsch ist bzw. Aktuell ja eher war :O. Das finanzielle überlässt sie mir, da sie sich damit nicht beschäftigt. Sie hatte bei dem Kaufpreis Bedenken sagte aber wenn du meinst wir schaffen das, dann schaffen wir das. Sie findet die Gegend schön und würde hinziehen und kann meine ...

Was darf ein Reihenmittelhaus heute pro Quadratmeter kosten?

[Seite 6]
... dahin möchten wir natürlich nach Möglichkeit nicht mehr umziehen. Ich glaube es ist nicht sinnvoll den Kaufpreis heute mit dem Baupreis aus 2016 zu vergleichen. Aber es könnte ja sinnvoll sein den Baupreis von heute mit dem Kaufpreis von heute zu vergleichen: Wenn ich heute für ein Haus 3000€/qm ...

Neubau - jetzt oder in 3 Jahren oder nie?

Wir haben ein Grundstück(Doppelhaushälfte) über eine Gemeinde gekauft. Grundstück - 400 qm Kaufpreis mit Erschließung - 380T€(Eigenkapital 19T€, Finanzierung 19T€) Bauzwang - 3 Jahre Das Haus der Nachbarn steht schon. Bebauungsplan fordert Profilgleich wie Nachbarhaus. Ein grobe Preis (ohne ...

Haus verkaufen oder allein behalten bei theoretischer Scheidung?

[Seite 10]
... drei Szenarien: 1. Der Verkehrswert liegt über dem Verkaufspreisniveau. Dann lasse den Verkehrswert ermitteln und schlage die Hälfte dessen als Kaufpreis vor. 2. Der Verkehrswert entspricht in etwa dem Verkaufspreisniveau. Dann wie bei 1. 3. Der Verkehrswert liegt unterhalb des üblichen ...

Haus steht zum Verkauf, jetzt Wärmepumpe kaputt

Als Käufer ziehe ich gedanklich eher 40k beim Kaufpreis ab. Bassist Du eine neue Wärmepumpe, wird der Kaufpreis wahrscheinlich nach oben gehen. Also gewinnst du

Grundstück variabel finanzieren ohne Grundschuld

... umgeschuldet werden. Die Eckdaten zur variablen Finanzierung: - 100% Finanzierung, Eigenkapital geht an Kaufnebenkosten + Erschließung - Kaufpreis 180.000€ - bisher keine Eigentumsimmobilie - Familien Nettoeinkommen ca. 7500€ (inkl. Eltern/Kindergeld, die Bauherrin ist aktuell in Elternzeit ...

Was hat ein haus 1960 gekostet Erfahrungen?

... 1961 vor. Von meiner Oma. Sie hat damals ein Reiheneckhaus im Münchner Süden erworben. Schlüsselfertig. Böden und Bäder und Küche waren im Kaufpreis inbegriffen. Konnte aus jeweils 2/3 Modellen ausgewählt werden. Wollte man etwas anderes hat man die Differenz zu gezahlt. Das Haus mit 120 m2 ...

Erwerb eines Baugrundstücks mit Verkehrsteilfläche

[Seite 4]
... von einem bereits beurkundeten Kaufvertrag? Woher soll das Rücktrittsrecht resultieren? Die Gemeinde könnte allerdings sagen, dass Sie nicht zum Kaufpreis einsteigen möchte, sondern zum Verkehrswert. Setzt aber voraus, dass der Kaufpreis oberhalb des Verkehrswertes liegt und die Gemeinde nicht ...

Hausangebot mit Beigeschmack

[Seite 13]
Oh, pardon... Am Kaufpreis war leider nichts mehr zu machen. Kein Cent. Sie sei nicht Alleinerbin und der Miterbe würde auf diesen Kaufpreis bestehen. Wir haben dann nach noch 1x drüber schlafen gesagt gesagt, ok komm her, für 330k nehmen wir es. Dann haben wir zwei Tage nichts gehört und kriegen ...

Sanierungspflicht bei Altbau, bitte um Einschätzung

[Seite 6]
Das kommt aber auch wieder drauf an. Wer sich einen unsanierten Altbau kauft, zahlt natürlich weniger Kaufpreis, hat dafür aber die Möglichkeit bei der Sanierung alles selbst zu entscheiden und nach eigenen Wünschen zu verändern. Das hat durchaus seinen Vorteil. Und dass diese Immobilie einen ...

Kostenbewertung Gebrauchtkauf

... ohne weiteren Infos - gerechnet (alles eher sparsam gebaut): 55 T€ für das Grundstück, lässt noch 260 T€ für das Haus. Sehr konservativer Kaufpreis: Haus mit 130 qm zu 1600 € sind 210 T€ Keller für 40 T€ Doppelgarage zu 25 T€ Außenanlagen zu 10 T€ Baunebenkosten zu 35 T€ 320 T€ Setzt man 60 ...

"Übergangshaus" kaufen für wenige Jahre?

[Seite 4]
... sein, da würde ich notfalls mal einen Anwalt fragen. Aber erst einmal bedankt Euch beim Verkäufer für die Einigung, erwähnt dabei den Kaufpreis, und teilt ihm einen Notar Eures Vertrauens und günstige Termine (in +14 Tagen) mit. Jetzt mit hängendem Kopf weiterzuziehen, halte ich für ebenso nicht ...

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