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[ gutachterausschuss] in Foren - Beiträgen

Nach Hauskauf Post vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte

... Haus von Ihren Eltern gekauft. Wir schätzen ca. 40000 unter Marktwert. Nach Unterschrift des Notarvertrags haben wir einige Zeit später Post vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte bekommen. Darin wird nach so ziemlich allem gefragt, was man bei einem Haus fragen könnte. Quadratmeter ...

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Es wäre interessant zu wissen, welchen Anspruch der Gutachterausschuss auf die Richtigkeit der Angaben hat. Ein niedrigerer Kaufpreis senkt ja auch erstmal wieder den BRW in der Gegend (evtl. schlecht bei zukünftiger Beleihung). Vielleicht wäre es hier ja auch angebracht den Marktwert des Hauses ...

Hauskauf Baden Württemberg (Anfang 70er)

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... gibt (Durchschnittspreis pro m² bei gleichem Alter, ähnlicher Lage etc.). Das ist kostenlos möglich und die Daten beruhen auf den vom Gutachterausschuss ausgewerteten Kauffällen der letzten Jahre. Alternative ist eine Auskunft aus der Kaufpreissammlung die der Gutachterausschuss bzw ...

Haus zu übernehmen - Auszahlung an die Geschwister

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Hier würde man zum Gutachterausschuss des Kreises gehen und das Wertgutachten da ordern. Es kommen dann drei Leute, ein Architekt oder Ing., der den Bautenzustand beurteilt, ein Makler, der den Marktwert beurteilt, ein Vermessungsing., der das Liegenschaftskataster und Grundbuch beurteilt. Diese ...

Grundstück kaufen und einen Teil in Bar bezahlen normal?

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... nicht zu Recht um argumentieren. Genau so wenig wie der normal intelligente Mensch Fake News zur Wahrheit erhebt. Was den BRW angeht kann der Gutachterausschuss die Kaufpreise auch nur aus Verkäufen ableiten, wenn dem Ausschuss kein Gutachter aus der Region angehört, der tatsächlich auch ...

Grundstückspreise

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... tatsächlichen Ergebnis der Flächenermittlung nach Teilung, werden dann die endgültigen Kosten ermittelt und ggflls. ausgeglichen. Gutachterausschuss NDS, Bodenrichtwertinformationssystem: Bodenrichtwerte Die Gutachterausschüsse und der Obere Gutachterausschuss für Grundstücks- werte in ...

Köln - Wert von Bauerwartungsland ermitteln

... mindestens 30% sein. Eventuell gibt es aber für den Bereich auch schon einen Bodenrichtwert in BORIS.NRW oder aber Du kannst eine Auskunft vom Gutachterausschuss der Stadt Köln erhalten oder beauftragen. Zur Selbstlektüre kannst Du folgendes googeln: [*]WertR (Wertermittlungsrichtlinie) [*]WertV ...

Neue Grundsteuer 2022 was kommt da auf uns zu

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Da würd ich mal den Kontakt zum Gutachterausschuss suchen.

Bewertung Wegeparzelle mit wichtigen kommunalen Leitungen

Also das ist eine schwierige Frage, wenn das genauer zu klären ist, dann tritt mal an den für deine Gegend zuständigen Gutachterausschuss für Grundstückswerte heran. Die Ausgangslage ist ja, dass das Grundstück im Grunde für fast jeden wertlos ist. Im Grunde ja auch für dich, oder? Die Gemeinde ...

Gutachten Haus und Bausubstanz vom Gutachterausschuss einholen?

... Notar sowie mein Finanzdienstleister (Interhyp) sagte mir am Telefon, dass wir nicht unbedingt ein Verkehrswertgutachten über den Gutachterausschuss der Stadt machen müssen Kosten 1000€ + 0,2% vom ermittelten Verkehrswert. Sondern das der Notar nur den Wert benötigt den meiner Eltern für ...

Bestimmung Grundstückswert von Grundstück mit Altbestand

... Zur Straße ein Rechteck, allerdings mit abgerundeter linker Ecke. Nach hinten hin schmaler werdend. - Bodenrichtwert laut Gutachterausschuss Gemeinde: 300€/m² - Es steht ein altes Haus ohne Zentralheizung und mit laienhaft verlegter Elektrik und Wasser auf dem Gelände. Müsste Ziegelbauweise ...

Bodenrichtwert zu niedrig-daher keine Zustimmung einer Baufinanzierung

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Tipp an den TE. Ruf mal beim Gutachterausschuss für Deine Gemeinde an und frag nach Marktwertabschlägen. Vielleicht bekommst Du dann schon Deine Antwort zum Wert des Hauses.

Kosten für Anbau und Teilmodernisierung bestehende Immobilie

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Ein Gentleman schweigt und genießt. Nicht ich habe bewertet, sondern der Gutachterausschuss bzw. der Gutachter, der den Wert des Gutachterausschusses in seinem Gutachten zitiert und offensichtlich für korrekt erachtet hat. Ein kleiner aber feiner Unterschied. Preis =/ Wert. Nein, Danke. Nun, der ...

Preis für Einfamilienhaus in Berlin / Brandenburg möglich?

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So ist es. Die BRW werden vom Gutachterausschuss festgelegt, und der rechnet eigentlich nur ein, was verkauft wird. Dafür gibt es nach Immobilienerwerb immer ein schönes Formular, welches vom Erwerber auszufüllen ...

Boden-Marktpreis vs BodenRichtWert

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Aber irgendwie schafft man es auch den BRW zu aktualiseren, wenn ausschließlich Bestandsimmobilien verkauft werden. Irgendein Gutachterausschuss müsste da jährlich tätig sein.

Wie entsteht der Bodenrichtwert?

... werden müssen (Baugesetzbuch). Im Normalfall entwickelt sich der Bodenrichtwert vereinfacht gesagt aus der Kaufpreissammlung, die dem Gutachterausschuss vorliegt. Gibt es diese nicht, allerdings wertbeeinflussende Tendenzen (z.B. Verkaufspreise von Häusern steigen, Entwicklung im ...

Bodenrichtwert und Grundstück an Hanglage

... dass sie in der Verhandlung untergehen. Schau' in die BRW-Karte. Die rote Linie/BRW-Grenze ist exakt identisch mit dieser Argumentation. Der Gutachterausschuss hat die restlichen Flächen auf Grund ihrer nicht-Bebaubarkeit schlicht under ergreifend aus de 110€-Zone herausgenommen und wenn ...

Geringer Bodenrichtwert pot. Problem bei Grundstücksbewertung?

... letzten zwei Jahren voraussichtlich auf 100€ angehoben. 20%, die mich noch imm Zweifeln lassen. Alternativ kannst du auch mal beim Gutachterausschuss für die Bodenrichtwerte anrufen (Landratsamt) die waren bei mir sehr hilfsbereit

Schenkung Haus mit einigen Fragezeichen

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... der bessere Fachmann (ich gar nicht !). Meines Achtens muß das Finanzamt bei der Bewertung einer Immobilie immer den Einzelfall betrachten. Der Gutachterausschuss nimmt Werte aus vergangenen Verkäufen und legt diese über vermutlich ähnliche Flächen. Dabei findet keine Einzelfallbetrachtung ...

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