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[ erschließung] in Foren - Beiträgen

Hilfe zur Grundstückserschliessung und Bau am Hang

... eines Einfamilienhaus mit Garage. Die Genehmigung des Vorbescheides hat Gültigkeit bis Juli 2018. Die Hausanschlusskosten (Erschließung) sind noch zu entrichten." Meine Fragen sind hierzu: Ist eine östliche Hanglage "schlecht" oder passt das? Ich weiß, dass nördliche Hanglage negativ ...

Bauplatz in 2. Reihe mit schmaler Durchfahrt

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... Erklärung sein, warum in dieser Reihe nur dieses Grundstück ohne Hinterhaus geblieben ist. In den Luftbildern erkenne ich nicht klar, ob eine Erschließung über den Nachbarhof möglich wäre. Ansonsten muß dieser Bauplatz auf einen (Teil)Abriss des Vorderhauses warten

Zeitlicher Ablauf Grunderwerbsteuer und Hausbauvertrag

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... Das Grundstück ist vermessen und in 14 Tagen ist die Messungsanerkennung und Auflassung beim Notar. Der Kaufpreis ist erst mit erfolgter Erschließung fällig. Und die verzögert sich leider. Stand jetzt ist 3. Quartal 2018. Wir haben diverse Angebote vorliegen und einen Anbieter in der ...

Grundstück wann vollerschlossen?

Vollerschlossen gilt „am Grundstück“, innerhalb muss das Haus erschlossen werden, das ist die innere Erschließung an die Versorgungsleitungen und muss immer extra bezahlt werden ( -> Versorgungsanschlüsse)

Wir bauen ein eigenes Nest - der Weg & Bericht ins Haus

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... Vorhaben sind nur zulässig wenn die Festsetzungen auf dem Lageplan einhalten, sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen und die Erschließung gesichert ist. 2. Räumlicher Geltungsbereich 3. Inkrafttreten Begründung: Die Gemeinde kann für Bauwillige keine Bauplätze mehr anbieten ...

Hausbau 130 qm schlüsselfertig

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Um mal etwas moderatere Preise ins Spiel zu bringen: Abfuhr/Entsorgung von 72 Tonnen Aushub: knapp über 600€ Innere Erschließung (Leitungen von der Grundstücksgrenze ins Haus, also Abwasser und Regenwasser inkl. Schächte : ca 3000€ Trinkwasser durch die von der Gemeinde zuständige Firma: knapp ...

Werkvertrag Preissteigerungen Rechte

... den Bauherren. Lass Euch nicht unter Druck setzen und prüfe ob ihr euch vom GU trennen könnt. Wenn ihr jetzt unterschreibt, werdet ihr durch Erschließung und den derzeitigen Baustoffmangel wohl auch in 12 Monaten nicht fertig mit dem Hausbau

Realisierbarkeit Finanzierung für ein Einfamilienhaus 155qm

... plagen mich große Zweifel, ob unsere Kostenplanung und Finanzplanung so realistisch ist. Das Grundstück bekommen wir geschenkt und hat nach Erschließung einen Wert von ca. 44.000€ bei ca 400qm. Allgemeines zu Euch: Wer seid ihr? Ehepaar in Baden-Württemberg [*]Wie alt seid Ihr? 28 beide ...

Bauherren im Neubaugebiet Steinriegel - Wendlingen am Neckar

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... und Baufirmen gibt und diese vorzugsweise damit bauen möchten. Mal sehen wie sich das noch so entwickelt. Ich selbst bin da offen. Die Erschließung soll wohl im Herbst anfangen und dann mind. 1 Jahr dauern. Neu für mich war, dass wohl das komplette Neubaugebiet direkt erschlossen wird ...

Grundstück 4500 m² (Gärtnerei) - Erstellung Bebauungsplan in Eigenregie

... aus der ein richtiger Wald geworden ist verkauft werden. Das bedeutet auch einen Zugang über ein Wegerecht und die Erschließung über Leitungsrechte. Auf dem alten Schornstein der Gärtnerei nisten Störche. Die Bebaubarkeit: Um die Bebaubarkeit abzuklären haben wir nach der ersten ...

Kosten einer Real-Teilung und anschließender Erschließung?

... inkl. Grundriss, Kosten etc. für das Grundstück entworfen, aber er würde das Haus am Ende nicht bauen, sondern sich nur um die Erschließung des Grundstücks kümmern und dann an einen Bauträger übergeben!? Egal, die Kostenaufstellung für die Erschließung seinerseits sieht so aus. BAUNEBENKOSTEN ...

Finanzierung für Bauvorhaben im Herbst

Hallo Community, wir sind per Glücksfall an ein Grundstück gekommen (aus Eigenkapital bezahlt) und können aufgrund der Erschließung frühestens im Herbst mit dem Bau beginnen. Angebote für die Baukosten haben wir vorliegen. Die kleinen regionalen Baufirmen machen momentan aber keine lange ...

Heizungsmietzwang bei Neubau - geht das?

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Aus einem aktuellen Neubaugebiet mit Zentraler Wärmeversorgung, kann ich sagen, dass hier bei Grundstückserwerb zusätzlich 15.000 € für die Erschließung mit Heizzentrale und Wärmenetz gezahlt werden müssen. Da ist aber schon eine Pelletsbetriebene Heizzentrale drin, keine zusätzlichen Wärmepumpen ...

Flurstück kaufen oder Baulast eintragen? - Sicherung der Erschließung

... Jetzt stellt sich mit dem Bescheid allerdings eine völlig neue Problematik, die wir bisher (blöderweise) nicht bedacht haben. Denn die Erschließung ist nicht gesichert. Doch einmal von Anfang: Das zu bebauende Grundstück und der zugehörige Zufahrtsweg sind kein gemeinsames Flurstück ...

Hauseingang EckGrundstück?!

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... eingezeichnet, und sofern textlich nichts anderes steht, sind die Vorschriften vom Bebauungsplan auf alle Grundstücke anwendbar. Für die Erschließung des Grundstückes kann das Bauamt befragt werden, ob über Süd- oder Westseite. Da gibt es oft Spielraum

Erschließungskosten Straße zu 70% oder 90% umgelegt

Hallo, im Internet liest man, dass die Gemeinde 90% der technische Erschließung, aber "nur" 70% für verkehrsmäßige Erschließung auf die Eigentümer umlegen darf. Im Paragraph 129 Baugesetzbuch steht das aber nicht so drin... dort lese ich nur von 90%. Woher kommen die 70%? Ist das eine alte ...

Wild abfließendes Wasser - Was ist korrekt?

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... Planung des Baugebietes benannt, ohne das Vorkehrungen getroffen wurden. Jetzt habt Ihr sozusagen den Salat. Für mich wäre das ein Teil der Erschließung der Grundstücke und somit von der Gemeinde zu bezahlen, falls sie die Grundstücke als voll erschlossen an Euch verkauft hat

Neubau oder doch Hauskauf und Sanierung in Bayern

... ein 200qm Haus all in NICHT bauen wollen (können mit Firmen), weil davon schon je nach Bodenbeschaffenheit (Gründung, Hanglage), Erschließung (Hausanschlüsse), Architekt etc., Einfahrt, Terrasse usw. die ersten T€ 100 (oder auch nur T€ 75 oder auch T€ 175) drauf gehen. Und dann bleiben, ohne ...

Vertrag mit GU “vorzeitig” abschließen

... warten derzeit aufs Angebot. Nächste Woche folgen dann noch weitere Gespräche. Einen Bebauungsplan für das Grundstück gibt es bereits und die Erschließung sollte im Spätsommer abgeschlossen sein. Am liebsten würden wir nun schnellstmöglich loslegen, weil die Zinsen halt vermutlich weiter steigen ...

Grunddienstbarkeiten werden von zukünftigem Nachbar ignoriert?

... unserem Grundstück und dem Hang-Grundstück ein 3m breiter Streifen mit eigener Flurnummer erstellt wurde, welcher als Zufahrtsstraße zur Erschließung des Hang-Grundstück dienen soll. Am Ende dieser Sackgasse kommt dann noch das Grundstück meiner Eltern. Auf der Zufahrtsstraße wurde für meine ...

Erschließung - Ein grober Ablauf?

Hallo, wir starten demnächst mit unseren Hausbau im Raum Hannover (Wedemark) und ich suche noch Infos zur Erschließung. Unser Grundstück muss noch voll erschlossen werden, da hier zuvor eine alte Scheune stand. Entwässerungsantrag für Schmutzwasser: [LIST=1] [*]Soweit genehmigt. Von der Straße ...

160m2 Einfamilienhaus in Holzständerbauweise am Nordhang mit Keller

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... ab Oberkante Bodenplatte (oder in Eurem Fall mit Fertigkeller). Aber hinsichtlich nicht eingepreister Kosten für den Bau sowie insbesondere Erschließung, Außenanlagen etc. können sehr wohl deutliche Aufpreise kommen. Ein paar Beispiele sind schon oben aufgezählt, aber auch beim Haus fehlen ...

Hauskauf, Hausbau - Grundsatzfragen und Überlegungen dazu

... soweit an der Straße (nennt man glaube ich teilerschlossen, es fehlt also nur noch die Erschließung zum eigentlichen Bauplatz). Die Frage dabei ist natürlich nur, was kann man mit 20m Breite groß anfangen? Bebauungsgrenze von 3m setzt eine Breite des Baus von 14 m schon fest. Da es ein ...

Unerschlossenes Grundstück Kaufvertragentwurf

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... Ungefähr die Hälfte der Grundstücke gehört der Gemeinde. Nach Aussagen des Zuständigen Sachbearbeiters soll noch dieses Jahr mit der Erschließung begonnen werden und auch angefangen werden die Gemeindegrundstücke zu verkaufen. Wie lange es dann letztendlich dauert, weiß keiner. Will mich da ...

Grundstück für Haus kaufen bitte um Rat !

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Hi, noch zum Grundstück: Wenn da bislang nur Garagen waren, kommt eventuell noch eine Erschließung hinzu. Das ist vor allem Wasser, Strom, Abwasser. Danach noch Telefon / DSL und sowas. Kann man das Grundstück nicht noch bissel herunterhandeln? Is ja Wucher. Würde ich versuchen, wenn da keine ...

Notarieller Kaufvertrag - Keine Garantie für Bauland

... üblich sei und der Verzicht der Garantie unüblich. Der Verkäufer möchte auch keine Garantien für Abstandsflächenübernahmen und für den Grad Erschließung übernehmen. Bzgl. Erschließung kennen wir den aktuellen Stand. Bzgl. Abstandsflächenübernahmen steht weder was im Grundbuch noch bei einem ...

Bau auf dem "Noch"-Grundstück der Schwiegereltern/Notarielle Lösung?

... Kind und nach der Hochzeit dann an den Partner/in. Nimm den Bodenrichtwert und reduziere ihn z.B. um 20€/qm wegen der noch ausstehenden Erschließung (oder frage Preise für die Erschließung an - Straße, Versorgungsleitungen). Nur, dass wir uns richtig verstehen. Erschließung bedeutet die ...

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Es liegt im Außenbereich, aber die Bebauung ist gesichert unter dem ganz normalen Bebauungsplan. Haben nur die Auflage, dass wir die Erschließung zahlen müssen. Was ist an der Idee mit der Schenkung dann nicht so gut? Das Grundstück ist wahrscheinlich nur 1.200,-€ Wert und würde somit meinem Mann ...

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Der Bebauungsplan der im übrigen Ort gilt, wird auf dieses Grundstück angewandt. Richtig, die Erschließung müssen wir selbst übernehmen. Gute Idee, vor der ich noch nie gehört habe! Sollte das Grundstück urplötzlich doch mehr wert sein, ist das eine gute ...

7000 m² Landwirtschaftsfläche in Bauland umwidmen lassen?

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Ich sehe dort, also die markierte Fläche überhaupt nicht im Fokus von einer Umnutzung. Sie liegt nicht an einer Straße, eine Erschließung ist kompliziert. Die Straße, die über die Gleise führt, hat Gewerbe bzw Industrie (Hallen, Tiefbau, etc). Wenn man das markierte Grundstück irgendwie ...

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