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[ einliegerwohnung] in Foren - Beiträgen

Unser erstes Haus-euer Rat wird benötigt!

... komplette KG für sich haben, den Rest würden meine Frau und ich nehmen. Wir wollen es separieren, dass bedeutet das KG als Einliegerwohnung, auch als Zukunftsgedanken für eine Weitervermietung. Nun die grundlegende „Probleme“ und Fragen. Mein alter Herr besteht auf je eine Therme pro Wohneinheit ...

Umgestaltung einer Einliegerwohnung in Bestandsimmobilie

... energetischen Sanierung auch Änderungen am Grundriss vorzunehmen, um das Haus etwas moderner zu gestalten. Hiervon wird insbesondere auch die Einliegerwohnung im UG betroffen sein, in welcher die aktuelle Raumaufteilung insbesondere in Hinblick auf die Größe von Bad und Küche aus unserer ...

Grundriss Silverager Neubau Einfamilienhaus mit Option update Zweifamilienhaus

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... absichtlich ignoriert), dass ein Teeanger hier noch einige Jahre wohnen soll. Allerdings lese ich auch von Dir nichts von einer klaren Einliegerwohnung, sodass man denken mag, dass hier ein Kommunikationsfehler vorhanden ist oder/und schlicht den Studentenraum schlicht gehalten wurde. Auch ...

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... wenn man die Räume daneben etwas kleiner macht. Dann hat man aber keine richtige Trennung in separate Wohnungen. Im UG habe ich das Wort Einliegerwohnung vermieden, weil eine dritte Wohneinheit nicht erlaubt ist und somit eine Verbindung zum EG zwingend nötig ist. Der Fokus bleibt Wohnen für ...

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... Nutzung. Dein Ansatz ist von uns doch genau so vorgesehen, allerdings mit zusätzlichem Keller. Gehört für mich dazu und bietet Platz für extra Einliegerwohnung Also Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Wo wird dann gewaschen, etc

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... sind erlaubt ). Vollkeller, zur Hälfte als Wohnraum ausgebaut, aber mit konventioneller wohnlicher Innentreppe. Dort für die Tochter eine Einliegerwohnung generieren. (Übrigens kann man Einliegerwohnung bauen, muss sie aber nicht so definieren, also für den Bauantrag sind es halt einfach ...

Hausabbruch und Neubau - Wie 761 m² Grundstück sinnvoll nutzen?

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... randschutz. Es gibt ansonsten noch die Option einer Wohnung, die man verkaufen könnte, also ein Zweifamilienhaus bzw. ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Ist das Grundstück den vollständig abbezahlt

KFW Kredit 308, 261 und Bausparfinanzierung möglich?

... Jahr 1980 ist alles noch original. Ölkachelöfen, keine Drainage trotz Hanglage usw. … also definitiv einiges zu tun. Es gibt eine Einliegerwohnung sowie ein Dachgeschoss, das bereits über gemauertes Mauerwerk verfügt und ausbaufähig ist. Bei der Besichtigung am Donnerstag haben wir zugesagt ...

Einfamilienhaus mit 190 m2 und 55 m2 Einliegerwohnung im UG in leichter Hanglage

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... für Hobbyraum, Gästeraum etc. zu nutzen. Das UG liegt in der Höhe zur Hälfe frei. Gleichzeitig ist dieser Bereich wie eine Einliegerwohnung aufgebaut, so dass man sie entsprechend nutzen könnte. Aus statischer Sicht bietet sich an das OG komplett in Holzständerbauweise auszuführen, das wäre ...

... auch Kosten und technische Sicherheit eine Rolle. Beschreibung: 1,5-geschossige Bauweise [*]Grundstück: 1.150 m² [*]Wohnfläche: ca. 190 m² [*]Einliegerwohnung: ca. 55 m² [*]Baukörper: 10,75 m breit und 15 m tief [*]Aufgrund der Grundstücksbreite von 19 m ist die Doppelgarage in das Haus ...

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190 qm für 2 und warum eine Einliegerwohnung von ca. 55 qm? Habe ich die Begründung überlesen?

Bauvorhaben mit finanziellen Mitteln realisierbar?

... Nutzfläche) 115qm Wohnfläche für uns geplant plus Einliegerwohnung ca. 40 qm im DG [*]Welchen Marktwert haben Grundstück und Haus nach Fertigstellung? Keine Ahnung Baukosten: [*]Grundstückskosten 153.000 € [*]Erschließungskosten Bereits erschlossen [*]Erwerbsnebenkosten 2.300 € Notar ...

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... Niemals hätte sich sie in eine Kellerwohnung verfrachtet. Mein "richtig" würde bedeuten, eine gleichwertig schöne Einliegerwohnung herzustellen, also schöner Grundriss, Sonne, schöne Bad und Küche, eine Wohnung in der man gerne wohnt. In etwa das Gleiche wie für die Hauptwohnung, inwiefern ...

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... Wohingegen das Budget der Küche mit 30k in Anbetracht der anvisierten Wohnfläche (115qm) schon „üppig“ erscheint. Die Einliegerwohnung mal außen vor gelassen. Bei 500k Kredit komme ich grob überschlagen auf 2.300€ Rate, bestehenden aus Zins und Tilgung (3,5/2). Sollte sofern tatsächlich ...

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... Punkt. Könnte man von der Küche abzwacken, wenn ich da zu hoch angesetzt habe. Meine Rechnung war: circa 25.000 € unsere Küche + 5.000 € Einliegerwohnung. Naja, plus die 400 € für das Grundstück. Da würde es helfen, man hätte die kleine Einnahme durch die Einliegerwohnung

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... es da kein falsch oder richtig und natürlich geht Beides mit jew. unterschiedlichen Vor- und Nachteilen. Auf jeden Fall würde ich die Einliegerwohnung keinesfalls "minderwertig" ausstatten, denn wie bereits hier gesagt, gibt es da nur kleines Sparpotential und Du nimmst Dir dadurch die Chance ...

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Jetzt wieder die nie auszulöschende Legende, dass eine Einliegerwohnung Steuern spart, weil man Handwerkerleistungen in der Privatwohnung etc auf die Einliegerwohnung abwälzen könnte. Nein, kann man nicht. Außer man belügt das Finanzamt und der Fliesenleger für die selbst bewohnte Wohnung wird ...

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Den Passus mit der Einliegerwohnung empfinde ich sehr übergriffig. Da würden mich die genauen Regeln nach dem Bau interessieren. Wenn das Ding nicht vermietet wird, wer soll das kontrollieren? Also Bau ich einen großen Raum mit einer Tür nach außen + Gäste-WC mit Dusche so geschickt, das es als ...

Neubau Einfamilienhaus + Einliegerwohnung 180m² Hanglage

... siehe Lageplan Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 1,5 Dachform: Satteldach Stilrichtung: Einfamilienhaus inkl Einliegerwohnung, Holzständerbauweise Ausrichtung: keine Einschränkung Maximale Höhen/Begrenzungen: FHmax=7,2 m Anforderungen der Bauherren Keller, Geschosse ...

Planung Mehrgenerationen-Haus - Ideenfindung/Tipps

... haben uns dazu entschlossen, ein gemeinsames Bauprojekt zu starten. Es soll ein Mehrgenerationenhaus, bzw. ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gebaut werden. Zurzeit wohnen wir jeweils in Separaten Häusern. Gebaut werden soll auf dem Grundstück der Schwiegereltern (1000 m² ...

Einliegerwohnung mit KFW-Förderung: Anforderungen Zugang?

... in der finalen Planung unseres EFHs mit Keller. Durch die Neuerungen der KFW-Förderung ab 24.01.2020 bietet es sich an, dass wir im Keller eine Einliegerwohnung unterbringen. Für die Planung im Keller ist das kein Problem, allerdings stellt sich die Frage nach dem Zugang. Aktuell ist der ...

Grundriss Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Meinung, Tipps

Hi. Zu viele Ecken und Kanten, kleine Räume (vom Gefühl her). Wie viele Personen wohnen im Haus? 2 Erwachsene und 1-2 Kinder? Wie viele im Einliegerwohnung? Wir bauen auch eine Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aber alles wurde "nach Bedarf" geplant. Ich bin eher der Freund von eher weniger ...

Neubauvorhaben Einfamilienhaus im Bergischen Städtedreieck

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... Da die Grundstücksfakten recht gebunden daherkommen und diese mit einer Wunschgröße im EG (halbe Einliegerwohnung) daherkommen, würde ich mich an Eurer Stelle nicht zusehr mit Wünschen wie Stadtvilla oder massiv zuschnüren. Holzständer verbraucht weniger Wanddicken, eine Stadtvilla trägt ein ...

„Baugreenhorn“ bittet um Feedback zum Grundriss

... können wir nur raten... Bitte auch Ansichten einstellen. Mir fehlt die Fantasie, wie ich zur Haustür komme, die über der Tiefgarage ist. Ist die Einliegerwohnung gut durchdacht? Am Kleingeld scheint es bei euch nicht zu mangeln, da würde ich mir keine anderen Leute ins Haus holen wollen. Die 4 ...

Staffelgeschosshaus 23x30m Grundstück mit Grundflächenzahl 0,25

... Berufsfeldes ergibt sich ein Bedarf an einem Büro. Dadurch das dieses in einer Einliegerwohnung ist, würden hierbei sogar nochmal zusätzliche Fördergelder der KFW helfen. Als Basis haben wir einen Grundriss von Fischerhaus hergenommen, diesen gedreht und gespiegelt um die Lage im Grundstück zu ...

Planung Mehrfamilienhaus - Kosten optimieren

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Jetzt würde ich mir allerdings Gedanken bezüglich der erlaubten einen Einliegerwohnung, im Ausnahmefall auch drei Wohneinheiten. 5 Wohneinheiten sind im Bereich des Möglichen, nicht genehmigt zu werden. Was sind das für Häuser, wo drei Wohneinheiten drin sind? Sind das familiäre Einliegerwohnung ...

Hausbau massiv mit Keller und Einliegerwohnung für 340k finanzierbar?

... 980+450= 1430€ Worum es hauptsächlich geht: Das Haus soll idealerweise komplett unterkellert werden, evtl. mit Einliegerwohnung im Keller. Es müsste ne WW sein, da hohes Grundwasser. Und es soll ein Hochkeller werden. Wenn mit Einliegerwohnung, würde es einen "gemeinsamen" Kellereingang ...

Grundrissoptimierung Einfamilienhaus in Hanglage Eingeschossig + Keller

... im EG, OG: Stauraum haben wir im Keller und auf dem Dachboden. Im Keller ist der Technikraum, sowie eine Werkstatt und eine Einliegerwohnung. Im OG haben wir einen offenen Wohnbereich, ein Gästebad, ein Bad, 2 Büros/Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Über dem Hausgang und der „Küche“ ist ...

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