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[ bebauung] in Foren - Beiträgen

Schmales Grundstück mit schmalem Baufenster

... habe derzeit ein Grundstück näher ins Auge gefasst und hoffe, dass Ihr mir etwas weiterhelfen könnte bei der Beurteilung der Realisierbarkeit der Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Es gibt ein paar Besonderheiten: - HinterBebauung, Zufahrt nur über Nachbargrundstück (Überwegungsrecht, etc ...

§34 / 35 Baugesetzbuch, Fragen zur Planung eines Einfamilienhaus

... gültiger Bebauungsplan. Nach einem ersten Gespräch mit dem örtlichen Bauamt gilt für unser Grundstück grundsätzlich die Bebauung nach §34 Baugesetzbuch, wenn wir Abreißen und neu bauen wollen. Man teilte uns mit, dass sich ein Neubau am direkten Nachbargebäude des Flurstückes 283 zu orientieren ...

Auswahl Grundstück, Überlegungen

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Danke dir für die Antworten. Ich finde bei der recht engen Bebauung und den hohen Häusern ein Eckgrundstück aus den von dir in 2015 genannten Gründen eigentlich ganz attraktiv. Habe mir gerade den Müllabfuhrplan in der Nachbarschaft angeschaut. Rest alle zwei Wochen, Bio alle zwei Wochen. Es wären ...

Grundriss-Bewertung? / Grundriss-Optimierung?

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Dann haettest mal sagen koennen, dass der 34er hier gilt. Dann zeig uns doch mal die umgebende Bebauung, damit wir wissen was hier in der Umgebung gebaut ist. Bungalow abgelehnt wegen 34 er kann ich nicht verstehen. Stell mal die Begruendung hier ...

Planung bzw Raumaufteilungen - Was haltet ihr davon?

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... ein Käufer würde aber selber seinen Finanzierungsberater suchen, will man den jetzigen Eigentümer anspitzen, das Grundstück mit einer Bebauung zu entwickeln. Der Bauheini ist auch noch ein Spezi, und schwups, leuchten in beiden Augen Dollarzeichen. Die Provisionen fließen ja, egal ob der jetzige ...

Bau-Planungsphase - Wann beginnen?

Kein Bebauungsplan. Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch möglich Tante Edit(h): ich wusste ich hab was vergessen... dabei wirds auch mit Sicherheit nicht bleiben

Reihenhaus - Finanzieller Rahmen, Grundstück + Baufinanzierung

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... Wohnhaus 130qm pauschal angegeben wurden, steht das Haus ja lediglich auf 65-70qm Fläche. Gehen wir mal von 70qm aus * 4 ergibt das eine gesamte Bebauung der Fläche von 280qm. Wenn wir großzügig rechnen, runden wir mal auf 300qm auf. Wenn in Berlin 30% einer Fläche bebaut werden dürfen, sind die ...

Grunderwerbsteuer

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... Hinweisen auf eine Bauabsicht frühzeitig Angaben zum geplanten Vorhaben über den Vordruck „816/9 Anfrage zur Bebauung”. · Informationen aus Anzeigen der örtlichen Zeitungen oder Bauschildern werden dahingehend gesammelt, ob ein einheitlicher Verkauf plus Bebauung geplant ist. · Mit den ...

Hausbau geplant, mit welchen Summen muss man heute rechnen?

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Wenn geschlossene Bebauung zulässig ist, kann man das natürlich machen. Bei uns ist aber offene Bebauung vorgegeben. Wobei wir auch schon mit dem Gedanken gespielt haben, dass meine Freundin das Grundstück südlich kauft und darauf ein Gartenh...Tiny House baut. Mittlerweile haben wir aber wieder ...

Abriss Haus 270 J. alt & Neubau modernen Multifunktionsgebäude

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... roten Teppich" ausgerollt. Bauline, Firstrichtung etc Unser haus tanzt aus der Reihe. Packe mehr mit rein für den Abbruch. Innerorts mit enger Bebauung ist schwieriger und teurer. Dazu kommt noch bei dir Zeitdruck. Gehe bei den Ersten Angeboten immer von der schlechtesten Entsorungsklasse ...

Entscheidung Bauplatz?

... gesperrt und es fahren auch rein praktisch fast nie LKWs dort lang). Dazwischen kommt ein 6-Meter-Lärmwall und Bebauung. Autobahn ist Luftlinie 1,1km entfernt und bei sonst absoluter Stille hörbar (d.h. wenn man sich darauf konzentriert). Beim städtischen Gebiet b) ist in 500 Meter ...

Haus-Form bei komplizierter Lage mit Hanglage

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Guten Tag ich denke, Du solltest Dich ganz schnell von einer fixen Vorstellung Bungalow, zur Bebauung Deines Grundstückes verabschieden. Das wirst Du nicht praktikabel umsetzen können; auch nicht der kreativste Architekt. Ganz davon ab, daß ein Bungalow in dieser vorhandenen Bebauung einfach ...

Bewerbung für ein Neubaugebiet: Auswahl der Grundstücke

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Kommt auch sehr auf die Einfriedung an. Bei der dichten Bebauung ist es mir lieber als eine Hauswand.

Software zur Grundstücksbeplanung mehrere Häuser gesucht

... gehen. Grundsätzlich bereite ich gerade einen Projekt Pitch an eine Gruppe von Architekten, Bankern und Bauunternehmern vor. Es geht um die Bebauung eines 4000qm großen Bereichs der unter LückenBebauung fällt. Meine Familie hat zwei Generationen lang gespart um das finanzieren und vermieten zu ...

Grundstücksteil kaufen - vorübergehend zurück verpachten

... Grundstück, sondern nur bis an die Grenze). Das Nachbargrundstück ist aktuell noch fast zwei Jahre verpachtet, somit wäre eine Nutzung / Bebauung sowieso nicht unmittelbar möglich. Mein Plan wäre aktuell das Grundstück zu kaufen und für einen Betrag X bis zum Datum Y an den Verkäufer zu ...

Grundstücksteilung - Hausverkauf + Hausbau auf neuem Grundstück

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Wenn die Bebauung in 2. Reihe erlaubt wird, dann geht es mMn so. 86569

Keine Auskunft vom Bauamt an Grundstückseigentümer

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... und allg. anerkannten und heutzutage gängigen Kenngrößen fiktiv "bebaut" habe. Dabei habe ich natürlich versucht, eine großzügige Bebauung umzusetzen. Dieses habe ich dann als Voranfrage inkl. sämtlicher Erschließungszusagen der Versorger beim Bauamt eingereicht. Das war auch gut so, da ...

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Ja - hat der TE geschrieben. Ganz bunte Bebauung. Einfach soll man das Bauamt jetzt fragen? Einfamilienhaus-Bebauung ist zumindest gesetzt. Aber wie genau will es der Interessent haben?

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Mmh. Wie viele Tiny Häuser stehen denn schon in der Nachbar-Bebauung? Falls die Antwort "keine" lautet, wird's schon wieder knifflig. Da simma ma gespannt, wie frei der 34er denn tatsächlich so ist. Mein Tipp war und ist ja - alles ...

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... schreit aber eher nach 2 Einfamilienhaus, eines als Hinterlieger. Ist das Grundstück nur 14m breit, bleiben nach Abzug der Abstandsflächen 8m zur Bebauung, das wird für Doppelhäuser schon sportlich. Es würde zur Beurteilung helfen, wenn der TE hier ein Luftbild (z.B. Google Maps) des Grundstücks ...

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Nein. „Bebauung gemäß Paragraph 34 analog der NachbarBebauung möglich. Also z.B. …., Details sind bei Interesse mit dem Bauamt in Rahmen einer Bauvoranfrage zu klären. Insofern für sie als zukünftiger Bauherr ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten ohne Zwänge durch heutzutage eng gefasste ...

Wild abfließendes Wasser - Was ist korrekt?

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Dann stelle ich mal ganz ketzerisch die Frage, ob die erfolgte Bebauung der Grundstücke die natürlichen Geländeverhältnisse und/oder den Wasserabfluss vor der Bebauung nicht zumindest geringfügig verändert hat. Dann wären es nämlich schon keine natürlichen Geländeverhältnisse mehr und die ganze ...

Grundstück aufteilen

... Baulast o.ä. (abhängig von der jeweiligen Landesbauordnung) und/oder Nachbarzustimmung. Wenn es keinen Bebauungsplan gibt, muss sich die neue Bebauung an die bestehende anpassen, auch was zB den Straßenabstand angeht. MfG Dirk Grafe

Fragen zum Grundstück, Baufirma usw.

... Stichworte: Erschließung / Zufahrt / zulässiges Maß der baulichen Nutzung, d.h. erlaubt die dann resultierende Grundstücksgröße die Bebauung mit der Hausgröße nach euren Vorstellungen? Im Fall einer Bebaubarkeit mit zwei frei stehenden Häusern ist der Verkauf wesentlich unkomplizierter und ...

Doppelhaushälfte zeitlich getrennt bauen - geht das?

Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück zur Bebauung mit einem Doppelhaushälfte in Sicht. Der Besitzer des benachbarten Grundstückes verkauft die 2. Hälfte und möchte dann ein Doppelhaushälfte gemeinsam bauen. Das Problem ist, dass er seine Hälfte evtl. nicht sofort baut, sondern erst nach 2-3 ...

2 verschiedene Grenzen zum Außenbereich

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Zur Vermessung hat Bauexperte bereits ausgeführt was ich auch erklären würde. Ob eine Bebauung überhaupt möglich ist, darüber könnte der bestehende Bebauungsplan Auskunft geben. Dort sind die Baufenster ( Bereiche, die zur Bebauung zugelassen sind ) eingezeichnet. Ist dies nicht der Fall, gibt es ...

Erfahrungen mit Heimburger Massivhaus Bau GmbH gesucht

... Ihnen zu einer unbekannten Baufirma keine Informationen vorliegen oder zugänglich gemacht werden und möglicherweise eine bauträgergebundene Bebauung für ein Grundstück tatsächlich gar nicht vorliegt. Zum anderen wurde die HMB Heimburger Massivhaus Bau GmbH auch erst 2010 gegründet und die auf ...

Finanzierung Mehrfamilien-Haus machbar?

... wollen es uns ja nicht verscherzen!) - 810qm-Grundstück für Mehrfamilienhaus in Aussicht, großes Baufenster (14x14m, 2-geschossig, offene Bebauung, voll erschlossen), voraussichtliche Kosten 140.000€ (ohne Nebenkosten!) pro Partei. Geplant ist: - je eine Wohnung à ca. 130qm + 30qm Nutzfläche ...

Grundstück in Potsdam mit riesigen Eichen kaufen?

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Wenn ich mir die übrige Bebauung anschaue, dann würde ich mal davon ausgehen, dass es mit dem Grundstück ein Problem gibt, was sich noch nicht im Kaufpreis widerspiegelt. Quasi die letzte Lücke, die noch nicht bebaut ...

Grundriss & Positionierung Einfamilienhaus ca. 150qm 2 Vollgeschosse Satteldach

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... großer Gartenflächen. Der südliche Teil soll Bebauungsfrei bleiben und als Obstgarten etc. genutzt werden. Dennoch soll eine unabhängige Bebauung dort grundsätzlich möglich bleiben. Ich kenne die Bauordnung und den Raumordnungsplan. Beide lassen große Freiheiten bei der Bebauung. Auskunftsgemäß ...

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