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[ bebauung] in Foren - Beiträgen

Bewerbung für ein Neubaugebiet: Auswahl der Grundstücke

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Kommt auch sehr auf die Einfriedung an. Bei der dichten Bebauung ist es mir lieber als eine Hauswand.

Software zur Grundstücksbeplanung mehrere Häuser gesucht

... gehen. Grundsätzlich bereite ich gerade einen Projekt Pitch an eine Gruppe von Architekten, Bankern und Bauunternehmern vor. Es geht um die Bebauung eines 4000qm großen Bereichs der unter LückenBebauung fällt. Meine Familie hat zwei Generationen lang gespart um das finanzieren und vermieten zu ...

Grundstücksteil kaufen - vorübergehend zurück verpachten

... Grundstück, sondern nur bis an die Grenze). Das Nachbargrundstück ist aktuell noch fast zwei Jahre verpachtet, somit wäre eine Nutzung / Bebauung sowieso nicht unmittelbar möglich. Mein Plan wäre aktuell das Grundstück zu kaufen und für einen Betrag X bis zum Datum Y an den Verkäufer zu ...

Grundstücksteilung - Hausverkauf + Hausbau auf neuem Grundstück

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Wenn die Bebauung in 2. Reihe erlaubt wird, dann geht es mMn so. 86569

Keine Auskunft vom Bauamt an Grundstückseigentümer

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... und allg. anerkannten und heutzutage gängigen Kenngrößen fiktiv "bebaut" habe. Dabei habe ich natürlich versucht, eine großzügige Bebauung umzusetzen. Dieses habe ich dann als Voranfrage inkl. sämtlicher Erschließungszusagen der Versorger beim Bauamt eingereicht. Das war auch gut so, da ...

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Ja - hat der TE geschrieben. Ganz bunte Bebauung. Einfach soll man das Bauamt jetzt fragen? Einfamilienhaus-Bebauung ist zumindest gesetzt. Aber wie genau will es der Interessent haben?

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Mmh. Wie viele Tiny Häuser stehen denn schon in der Nachbar-Bebauung? Falls die Antwort "keine" lautet, wird's schon wieder knifflig. Da simma ma gespannt, wie frei der 34er denn tatsächlich so ist. Mein Tipp war und ist ja - alles ...

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... schreit aber eher nach 2 Einfamilienhaus, eines als Hinterlieger. Ist das Grundstück nur 14m breit, bleiben nach Abzug der Abstandsflächen 8m zur Bebauung, das wird für Doppelhäuser schon sportlich. Es würde zur Beurteilung helfen, wenn der TE hier ein Luftbild (z.B. Google Maps) des Grundstücks ...

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Nein. „Bebauung gemäß Paragraph 34 analog der NachbarBebauung möglich. Also z.B. …., Details sind bei Interesse mit dem Bauamt in Rahmen einer Bauvoranfrage zu klären. Insofern für sie als zukünftiger Bauherr ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten ohne Zwänge durch heutzutage eng gefasste ...

Wild abfließendes Wasser - Was ist korrekt?

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Dann stelle ich mal ganz ketzerisch die Frage, ob die erfolgte Bebauung der Grundstücke die natürlichen Geländeverhältnisse und/oder den Wasserabfluss vor der Bebauung nicht zumindest geringfügig verändert hat. Dann wären es nämlich schon keine natürlichen Geländeverhältnisse mehr und die ganze ...

Fragen zum Grundstück, Baufirma usw.

... Stichworte: Erschließung / Zufahrt / zulässiges Maß der baulichen Nutzung, d.h. erlaubt die dann resultierende Grundstücksgröße die Bebauung mit der Hausgröße nach euren Vorstellungen? Im Fall einer Bebaubarkeit mit zwei frei stehenden Häusern ist der Verkauf wesentlich unkomplizierter und ...

Doppelhaushälfte zeitlich getrennt bauen - geht das?

Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück zur Bebauung mit einem Doppelhaushälfte in Sicht. Der Besitzer des benachbarten Grundstückes verkauft die 2. Hälfte und möchte dann ein Doppelhaushälfte gemeinsam bauen. Das Problem ist, dass er seine Hälfte evtl. nicht sofort baut, sondern erst nach 2-3 ...

2 verschiedene Grenzen zum Außenbereich

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Zur Vermessung hat Bauexperte bereits ausgeführt was ich auch erklären würde. Ob eine Bebauung überhaupt möglich ist, darüber könnte der bestehende Bebauungsplan Auskunft geben. Dort sind die Baufenster ( Bereiche, die zur Bebauung zugelassen sind ) eingezeichnet. Ist dies nicht der Fall, gibt es ...

Erfahrungen mit Heimburger Massivhaus Bau GmbH gesucht

... Ihnen zu einer unbekannten Baufirma keine Informationen vorliegen oder zugänglich gemacht werden und möglicherweise eine bauträgergebundene Bebauung für ein Grundstück tatsächlich gar nicht vorliegt. Zum anderen wurde die HMB Heimburger Massivhaus Bau GmbH auch erst 2010 gegründet und die auf ...

Finanzierung Mehrfamilien-Haus machbar?

... wollen es uns ja nicht verscherzen!) - 810qm-Grundstück für Mehrfamilienhaus in Aussicht, großes Baufenster (14x14m, 2-geschossig, offene Bebauung, voll erschlossen), voraussichtliche Kosten 140.000€ (ohne Nebenkosten!) pro Partei. Geplant ist: - je eine Wohnung à ca. 130qm + 30qm Nutzfläche ...

Grundstück in Potsdam mit riesigen Eichen kaufen?

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Wenn ich mir die übrige Bebauung anschaue, dann würde ich mal davon ausgehen, dass es mit dem Grundstück ein Problem gibt, was sich noch nicht im Kaufpreis widerspiegelt. Quasi die letzte Lücke, die noch nicht bebaut ...

Grundriss & Positionierung Einfamilienhaus ca. 150qm 2 Vollgeschosse Satteldach

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... großer Gartenflächen. Der südliche Teil soll Bebauungsfrei bleiben und als Obstgarten etc. genutzt werden. Dennoch soll eine unabhängige Bebauung dort grundsätzlich möglich bleiben. Ich kenne die Bauordnung und den Raumordnungsplan. Beide lassen große Freiheiten bei der Bebauung. Auskunftsgemäß ...

Reihenendhaus bauen - Welche technischen Vorgaben beachten?

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Die eigentliche Frage war "Ob es denn bei der eigenständigen Bebauung von Reihenhäusern irgendwelche Gesetze/Grundsätze gibt?" Wie meinen Sie das? Ich verstehe Ihren Satz "Allerdings hat die Gemeinde keinen Bauträge zur Bebauung engagiert, sondern man muss die Häuser dann in Eigenregie bauen." so ...

Nachbar möchte kleinen Teil vom Grundstück kaufen

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... vor Ort. Dazu benötigt man eine Skizze des Flurstücks mit der neuen Grenze und den Bodenrichtwert. Die Sache mit dem Gartenhaus bzw. der Bebauung ist grenzwertig. Einerseits benötigt man für derartige Gebäude keine Baugenehmigung, trotzdem wird das seitens der Baubehörden idR als bebaut ...

Widerrechtliche Trennung von Grundstück in zwei Grundstücke

... mit Satteldach, ist bereits verkauft. Das Hintergrundstück möchten wir nun gerne erwerben. Die Garage allerdings steht, aufgrund der alten Bebauung auf beiden Grundstücken bzw. zu einem drittel auf dem Vorder- und zu zweidrittel auf dem Hintergrundstück. Damit ich nun mein Haus bauen kann ...

Hilfe benötigt - Realteilung eines schmalen Grundstücks

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... Baulast sollte ultima ratio sein und ist bei Eurer Konstellation meines Erachtens durch Anpassung der Grenze an die bestehende und geplante Bebauung überflüssig. Wenn die südliche Grenze schon existiert, dann ist die Baulast die etwaig günstigere Variante. Wenn die südliche Grenze erst noch ...

Gelten die Baugesetze gleichermaßen auch für die Gemeinde?

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... rund um Dein Grundstück nur privilegierte Gebäude (aus der Nutzung in der Vergangenheit oder bis heute). Nur deutlich gen Süden kommt normale Bebauung. Insofern sehe ich ein klare "Nein" zu einer wohnwirtschaftlichen Bebauung. Unabhängig vom Löschwasserspeicher

Grundriss Einfamilienhaus ca. 200qm ohne Keller

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... Hier mit den Abstandsverstössen kann ich mir nur einen Reim drauf machen, dass es daran liegt, dass Ihr den Fachmann über die sinnvollste Bebauung nicht gefragt habt oder Euch beraten habt, sondern ihm etwas vorzitiert habt. Dann hofft er, weil die weitere Bebauung entfernt ist, dass das ...

Garagenanbau auf eigenem Grundstück mit Bebauungsverbot

... hier ein Bauverbot im Grundbuch eingetragen wurde. Nun haben wir die Kirche auch bereits kontaktiert und diese "stimmen im Grundsatz einer Bebauung" zu. Es müsse aber eine Nachzahlung fließen, da die Flächen damals als rein landwirtschaftliche Flächen getauscht wurden, weshalb wir diesbezüglich ...

Meinung zu Grundstück erbeten (grenzt einseitig an Waldstück)

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Falls du die Bebauung meinst: Ich vermute, die erlaubte Baufläche (roter Bereich in dem Ausschnitt des Original-Postings) dehnt sich aufgrund des Waldes nur über ca. die Hälfte des Grundstücks aus. Bei den nicht waldgrenzend liegenden Gebäuden ist fast auf dem gesamten Grundstück die Bebauung ...

Aus 3 Grundstücken 2 machen

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... Grundstücke wollen. Die Grundstücke sind aber ziemlich tief (ca. 30-35m). Man hat schmale Tiefe Grundstücke. Dies führt zu einer engen Bebauung Richtung Nachbar und tiefe Gärten. Daher die Idee aus 3 zwei zu machen. Und pro Grundstück 1 Wohneinheit. Also auf 3 Grundstücken hätte man dann 2 ...

Kauf einer Baulücke, was klären vor Kauf?

... Ich frage weil bei einem Abstand von 3m durch das schmale Grundstück ja noch mehr Platz verloren gehen würde und eine sinnvolle Bebauung dann nicht mehr möglich ist. (Bleiben 8m übrig bis linke Grundstück-Grenze, -3m Abstand wären 5m…). Da wir das gern vor dem Kauf klären würden, wie ist ...

Photovoltaik bei Haus mit fünf Wohneinheiten Erfahrungen?

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Weil im 34er Gebiet ART und Maß der Bebauung sich in die Umgebung einfügen muss. Das Bauamt kann - muss aber nicht - entscheiden, dass die Größe (= Maß der Bebauung) passt, die Art (Mehrfamilienhaus anstatt Einfamilienhaus) aber nicht. Da besteht viel ...

Was darf gebaut werden? Alternative zum Bauvorantrag?

... einem Grundstück bauen darf, welches außerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplan liegt? Grundstück: 400m² die nähre Umgebung hat folgende Bebauung: ein- bis zweigeschossige, offene Bebauung Geschosszahl I-II Grundflächenzahl 0,2 Geschossflächenzahl 0,3 Der Anruf beim zuständigen Bauamt hat ...

Doppelhaushälfte 130qm - So wird es ausschauen

... oi... also ihr habt schon recht...ein paar Informationen fehlen^^ Also es wird ein Neubau. Im Bebauungsplan steht nichts wichtiges... Wäre denn eine Bebauung anhand einer Sondergenehmigung oberhalb möglich? Jemand Erfahrungen gemacht? 33774

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