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[ bauordnung] in Foren - Beiträgen

Dachboden mit Raumspartreppe > Wohnraum?

Er muss alle Eigenschaften eines Aufenthaltraumes im Sinne der Bauordnung beinhalten. Raumhöhe, Belichtung und Belüftung, Rettungsweg. Wenn es kein Aufenthaltsraum ist, kann man ihn nur als zusätzlichen „Bonus“-Raum/Hobbyraum deklarieren und darf nicht in die Wohnflächenberechnung dazu addiert ...

Bauen ohne Baugenehmigung möglich?

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Wir haben einen Bauantrag gestellt. Die vollständige Bezeichnung lautet "Bauantrag nach § 68 Sächsische Bauordnung (SächsBO). Angekreuzt ist "Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren nach § 63 SächsBO". Ich habe versucht mich in die sächsische Bauordnung einzulesen, verstehe als Nicht-Juristin aber ...

Grenzbebauung eines Grundstücks gemäß §34 Baugesetzbuch

Nein, zweite Reihe ist erstmal nicht geplant. Es ist ein Grundstück mit viel Platz Ach so, da war ich mir in der Bauordnung nicht ganz sicher. D.h. z.B. bis zu 9m Länge der Garage sind direkt an der Grenze zulässig (sofern es z.B. nicht höher als 3m ist)? Das muss aber im Rahmen der Baugenehmigung ...

Eingangsbestätigung für Bauantrag beginn der Fristen?

... erhalten. Mir ist jetzt nur nicht ganz klar, ab wann die drei Monats Frist im Sinne des §65 Abs. 2 Satz 1 HBO läuft. Die genannte Hessische Bauordnung sagt: "Der Eingang des vollständigen Bauantrages ist unter Angabe des Datums zu Bestätigen." Wir haben vom Bauamt eine Eingangsbestätigung ...

Gemauerter Geräteschuppen genehmigungsfrei?

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In BB ist das so in der Bauordnung formuliert: Keiner Baugenehmigung bedürfen die Errichtung oder Änderung folgender Gebäude:Gebäude ohne Aufenthaltsräume, Toiletten oder Feuerstätten mit nicht mehr als 75 m3 umbautem Raum ... oberirdische Garagen mit nicht mehr als einem Geschoss und nicht mehr ...

Kniestock erhöhen - Traufhöhe überschreiten?

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... liegt nach den Ausweisungen des Baunutzungsplans in der Fassung vom 28.12.1960, der hier in Verbindung mit den städtebaulichen Vorschriften der Bauordnung für Berlin (Bauordnung Bln) von 1958, dem Bebauungsplan XIV-A von 1971 und den förmlich festgestellten (f. f.) Straßen- und Baufluchtlinien ...

Baugenehmigung Terrassenüberdachung

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Die Grenzen für die Genehmigungsfreiheit in NRW sind 30m² in der Fläche und 4,50m in der Tiefe (Bauordnung NRW, §62, Absatz 1, g). Deine Überdachung ist also genehmigungsfrei. Ob Du sie auch bauen darfst, steht auf anderen Blättern, z.B. im §6 Bauordnung NRW, dem eventuell vorhandenen ...

2-geschoßiges Einfamilienhaus ohne Keller mit Nebengebäude und Zufahrt im Süden

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... Aufenthaltsraum sein, dennoch darf eben auf Grenze keine Nebenanlage mit Brenneinheit/Brennstelle/Feuerstelle sein. Siehe NÖ Bauordnung. Ich würde das noch einmal überprüfen. Hast Du die allgemeingültige NÖ Bauordnung gelesen, die Garagenverordnung, Brandschutz oder Nachbarrecht? oder was auch ...

Überdachte Terrasse als Wohnfläche anrechnen lassen?

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Ist der Mitarbeiter der Stadt jemand, mit dem man reden kann? Der sollte dir die relevanten Paragraphen der Bauordnung mitteilen können und dir auch direkt sagen, welche Formen er prinzipiell anrechnen kann bzw. will und welche so gar nicht. Mit Glück kommtst du so auf einen schnellen Konsens mit ...

Bebauungsplan Gemeinde unzureichend ausgeführt, was gilt?

... der Dachfläche") von 50cm vor. Der Drempel ist einzuhalten, soweit klar. Unserem Verständnis nach dürften nach der niedersächsische Bauordnung dann aber die Giebel kein Problem darstellen, solange diese untergeordnet sind. Der Landkreis teilt diese Ansicht, zumindest mündlich am Telefon. Die ...

Garage, Carport mit Fahrradschuppen - Grundstücksplanung

... neben dem Haus eine Anschüttung durchgeführt werden müsste und das Dach der Garage über die erlaubten 3m der ursprünglichen Geländehöhe (Bauordnung NRW) gekommen wäre. Das Problem: Von der Straße aus geht unser Grundstück mit Hang bergab. Das Haus durften wir auf Straßenniveau bauen, aber die ...

Grundriss eines Einfamilienhauses, Feedback

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Grundsätzlich gilt: In der Bauordnung seines Bundeslandes nachsehen. Und evtl. beim zuständigen Bauamt fragen. Wenn ich mir die Bauordnung unseres Bundeslandes ansehe, steht da drin, dass Fenster, Türen und nichttragende Innenwände genehmigungsfrei sind. dem zufolge kannst du die natürlich auch im ...

Erwerb Grundstück - direkt teilen?

... folgende Fragen: 1. Natürlich müssen die Grundstück weiterhin dem Bebauungsplan bzw. Baurecht (Baugesetzbuch, Niedersächsische Bauordnung) entsprechen. Wichtig ist hier der Bebauungsplan (liegt leider erst Ende September vor) - Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, evtl. festgesetzte ...

Hangarbeiten, Einebnen ab wann Genehmingung erforderlich?

Guckst du in die Bauordnung deines Bundeslandes. Dazu gibt es Kerne Erfahrungen, sondern konkrete Vorgaben. Soweit zum rechtlich korrekten Teil. Für so ein paar qm wie von dir genannt, würde ich hier nicht fragen (und auch sonst nirgends), sondern machen. Das interessiert niemanden. Wird es eine ...

Luftraum einzeichnen – direkt geschlossen bauen (ca. 6–7 m²)?

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Bin sicher kein Heiliger, falls Du das meinst. Ein Architekt, der mir vorschlägt, gegen die Bauordnung zu verstoßen, weil das alle machen fällt durch mein Raster. Nicht weil ich es "unverzeihlich" finde, gegen eine Bauordnung zu verstoßen, sondern weil mich das misstrauisch macht. Ich suche mir ...

Grundrisse für Zweifamilienhaus mit Einlieger (Souterrain)

Hallo Yvonne, Nein. Die Bezeichnung für ein Vollgeschoss lautet: Ein Vollgeschoss ist laut Bauordnung NRW ein Geschoss, das mehr als 1,60m über die im Mittel gemessene Geländeoberfläche hinausragt und, von Oberkante Fußboden bis Oberkante Fußboden des darüberliegenden Stockwerks bzw. Oberkante ...

Freistellungsauftrag abgelehnt - ohne Grund?

... laut Architekt komplett nach dem Bebauungsplan und alles paletti. Wir haben alle Unterlagen unterschrieben und eine Genehmigungsfreistellung (§ 67 Bauordnung NRW) bei der Gemeinde beantragt. Jetzt schreibt mir der Sachbearbeiter sofort fünf Tage nach Eingang des Antrags, dass er "für das ...

Kochinsel in der Praxis

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Hallo, Ich mag solche Antworten .... Vierter Abschnitt - Treppen, Rettungswege, Aufzüge und Öffnungen Bauordnung für das Land NorDeutsche Reihenhausein-Westfalen - LandesBauordnung (Bauordnung NRW), Bekanntmachung der Neufassung § 36 Treppen (1) Jedes nicht zu ebener Erde liegende Geschoss und der ...

Überschreitung Grundflächenzahl

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Du hast recht. Aber für mich kommt es durch den Satz in der Bauordnung auf das Gleiche hinaus. Sagen wir ich habe ohne Garage und Hof z.B 0,35 der Fläche bebaut und rechne zum Schluss nur den Hof und die Garage dazu. So kann ich doch auf eine Geschossflächenzahl von z.B 0,5 kommen, ohne dass es ...

Welche Landesbauordnung NW gilt für Neubauten in diesem Gebiet?

... Plan enthält Festsetzungen nach § 9 Baugesetzbuch in der Neufassung vom 23.09.2004 und der Baunutzungsverordnung vom 23.01.1990." Welche Bauordnung NW gilt denn jetzt für Neubauten in diesem Gebiet? Die, die auch 1966 in Kraft war, oder aufgrund der Änderung die, die 2006 in Kraft war ...

Haus und Garage mittig auf Grundstück platzieren ?

... Für Niedersachsen lautet die Antwort ja, solange die Gesamtlänge von 15m insgesamt nicht überschritten werden: § 5 (8) Satz 3 Niedersächsische Bauordnung: "Bauliche Anlagen nach Satz 2 dürfen den Abstand nach Absatz 2 auf einer Gesamtlänge von 9 m je Grundstücksgrenze, auf einem Baugrundstück ...

Rollladen Zwangsentriegelung an einem Fenster vorgeschrieben?

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Die Antwort liefert die Bauordnung, in NRW in § 2 Abs.7: (7) Aufenthaltsräume sind Räume, die zum nicht nur vorübergehenden Aufenthalt von Menschen bestimmt oder geeignet sind. Ob ein Raum diese Eignung besitzt, hängt im Wesentlichen mit Anforderungen hinsichtlich der Raumgröße, der Raumhöhe (z.B ...

Garage mit Walmdach auf Grenze und GOK FF EG Einschätzung?

... Stadtvilla hätten wir gerne eine Garage mit Walmdach. Diese soll eine Grenzbebauung mit 0,4m Abstand zum Zaun werden. In der Brandenburgischen Bauordnung steht, dass die mittlere Wandhöhe 3m nicht Überschreiten darf. Die Grundstücksoberkante an der Grenze liegt bei 62.00 m. Die Fertighöhe ...

Mehrkosten falsch geplante Belüftungsanlage + Bodentiefe Fenster?

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Transferleistung? Paragraph 6 Bauordnung NRW - Abstandsflächen** (11) Gebäude mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m über der Geländeoberfläche an der Grenze, die als Garage, Gewächshaus oder zu Abstellzwecken genutzt werden, sind ohne eigene Abstandsflächen sowie in den Abstandsflächen eines ...

Baugrenze für Terrassen im Bebauungsplan

Ein Blick in die Bauordnung BW erleichtert die Rechtsfindung: 6 Abs. 1 Ziffer 3 Bauordnung BW. (Mutmaßliche) Entwässerung auf Nachbargrundstück ist indessen ...

Abweichung vom Bebauungsplan in Neubaugebiet möglich

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Hi, das ist sicherlich der bessere, aber auch deutlich längere Weg. Dann wirst du vermutlich warten müssen, bis die die Bauordnung geändert haben und dann euer Vorhaben nach der neuen Bauordnung absegnen können. Und du wirst halt 6 Monate warten... Viele Grüße ...

Grundrissplanung kurz vor Bauantragstellung

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... zu bringen, würde ich Ihnen jetzt aber eine praktikable Antwort an die Hand geben. Aus jedem Geschoss mit Aufenthaltsräumen muss es laut Bauordnung NW einen 2. Rettungsweg geben. Dieser ist gesichert, wenn eine Fensteröffnung im Lichten 90cm breit und 120cm hoch ist. Die Brüstung dieser Öffnung ...

Absturzsicherung auf L-Steinen - Spezialzaun erforderlich?

Hallo zusammen, wir müssen folgendes in Erfahrung bringen. Unser Gala -Architekt möchte uns aufgrund der Bayerischen Bauordnung unschöne Zäune aufschwatzen, da diese wegen der Gefahr des Absturzes unbedingt notwendig sind. Folgender Auszug aus der Bauordnung ist Gegenstand der Diskussion: Art 36 ...

Grundstück komplett verkaufen oder Teilverkauf mit Investition?

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... höheren Brandschutz (Treppenbreite) Aber das ist nicht mein Gebiet... muenchen.de hat eine gute Seite... dann der Hinweis zur Bayerischen Bauordnung ... naja ist hat nicht SN. Hat DD, C oder L brauchbare Inet Auftritte. Müsste ja dann auch eine sächsische Bauordnung geben.. viel Spaß beim ...

Gartenhaus Planung - Genehmigunsfrei?

Gesetzesgrundlage: § 62 Bauordnung NRW Genehmigungsfreie Bauvorhaben, Beseitigung von Anlagen (1) Nicht genehmigungsbedürftig sind: 1. folgende Gebäude: a) Gebäude bis zu 75 m³ Brutto-Rauminhalt ohne Aufenthaltsräume, Ställe, Toiletten oder Feuerstätten, im Außenbereich nur, wenn sie einem Land ...

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