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[ baulinie] in Foren - Beiträgen

Bestandskeller oder neuer Vollkeller, oder gar kein Keller?

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... Kellerdecke/Boden EG ist kalt. Der Neubau 7x11 würde fast deckungsgleich planoben/planlinks mit dem Bestandsgebäude liegen. Das gibt a) die Baulinie planlinks vor und wir wollen möglichst nach Norden um mehr Gartenfläche im Süden zu haben. Nach Norden ist die Baugrenze mit 6m = Garagenbreite ...

Steilhang Grundriss Einfamilienhaus von Anfang an

... gerne zwei Kinderzimmer mit einplanen. Das Grundstück hat als besondere Herausforderung, dass es an einem Steilhang gelegen ist. Länge an der Baulinie sind 34m und Tiefe in der Mitte ca. 36m. Auf die gesamte Tiefe gesehen steigt es etwa 12m an. Parallel zur Baulinie liegt die Straße in etwa 6m ...

Grundrissplanung eines Einfamilienhaus mit ca. 130qm2 Wohnfläche

... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 500qm2 Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 (bebaut lt. Entwurf 0,26) Geschossflächenzahl: 2 Baulinie: Bebauung zwingend an Grundstücksgrenze (Wahrung des urbanen Charakters) Anzahl Stellplatz: 1 Geschossigkeit: 2 Dachform: Satteldach Maximale ...

Verständnisfrage zur Finanzierbarkeit

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... und Jahreseinkommen gewechselt. Du musst dich echt von diesen Quadratmeterzahlen lösen. Was nützt dir ein 1000m² Grundstück, wenn die Baulinie weit im Grundstück liegt? Da könnte überspitzt gesagt ein 600m² Grundstück mit Haus direkt an der Straße einen größeren Garten ermöglichten. Ja, aber ...

Nachbar will Doppelhaushälfte mit Versatz bauen

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Ist die Blaue linie in dem Bebauungsplan Bild nicht die Baulinie?

Mit Erker in die Abstandsflächen - in diesem Fall zulässig?

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Das geht nach vorne mE auch nicht, weil Grenzabstand und Überschreiten der Baulinie zwei unterschiedliche und unabhängige Dinge sind. Der Grenzabstand mag eingehalten sein, aber das Überschreiten der Baulinie ist dennoch gesondert zu sichern. Aber wie gesagt, man kriegt das mit leichten ...

Grundrissvorschlag Einfamilienhaus 1,5-geschossig

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Kann ich mir nicht vorstellen, zeichne sie doch mal in deinen Plan ein. Das Haus muss auf die Baulinie in 3m Abstand zur Straße, die Garage darf vermutlich die Baulinie nicht überschreiten, wie soll es dann zu lediglich 3m Überlappung mit dem Hauswirtschaftsraum ...

Eure Meinung zu unserem Grundriss für ein Einfamilienhaus ohne Keller

... Größe des Grundstücks: 694qm Hang: leichter Nordhang Grundflächenzahl: Max. 0,35 Geschossflächenzahl: Max. 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baufenster = blau 16mx16m, Haus muss an die rote Linie gestellt werden (darf sowohl längs als auch quer gestellt werden - muss aber ...

Grundrissplanung Stadtvilla mit rund 160 m² ohne Keller

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So steht es in unserem Bebauungsplan geschrieben: "Die Baulinie ist im Lageplan blau dargestellt". Diese Linie umschließt das hellrote Fenster. "Garagen und überdachte Stellplätze sind innerhalb der Baufelder zulässig. Weitere Nebengebäude/Nebenanlagen dürfen an der Grundstücksgrenze nicht ...

Bebauungsplan, Baulinie, Baugrenze, Baufenster

... zu Teil werden lässt. Tatsächlich stelle ich mir von Zeit zu Zeit die Frage Wo hast Du denn recherchiert, dass eine gelbe Linie eine Baulinie sein könnte? Wo hast Du denn gegoogelt, dass Du Baulinien sehen konntest, die überschritten werden dürfen? Welche vorgegebenen gelben Fenster ...

Grundrissplanung REH mit ca. 145qm

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... kann man bei einem Reihenhaus vermutlich nicht mal eben 5m hin und her schieben, oder? Wie genau sieht denn das Baufeld aus? Gibt es eine Baulinie? Wo sind die Stellflächen des Nachbarn? Das Gartenhaus im Süden find ich auch sehr unglücklich. Es versperrt den Weg in den Garten und nimmt ...

Grundriss-Planung - Bungalow 140m2 Massivbauweise

... des Grundstücks 1644m2 Hang ja (6m Höhenunterschied unten/oben 1,5m rechts/links Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze können nicht eingehalten werden da sonst nicht bebaubar Randbebauung Anzahl Stellplatz Geschossigkeit max. 2 Dachform 42-46 Stilrichtung ...

Platzierung von Haus und Doppelgarage auf Grundstück

... ab, wie das restliche Grundstück gestaltet wird. Soweit ich das sehe ist das Grundstück etwa 26m tief und 21m breit. Gehe ich jetzt von einer Baulinie von 10m hinter der Straße aus, dann ergeben sich daraus zwei Konsequenzen: 1. werden die anderen Gebäude quasi daneben gebaut werden. 2. Das ...

Höherer Kniestock genehmigungsfähig in Folge des Bauturbo § 246e Baugesetzbuch?

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... von 1966). Der hat ein paar Eigenheiten: 1. Er spricht zwar von Baugrenzen und Baufenstern in der Textfestsetzung, hat jedoch eine Baulinie im Plan eingezeichnet. In der Vergangenheit gab es Anträge von der Baulinie abzuweichen und beliebiger in den Baugrenzen zu bauen. Da das früher ...

Einfamilienhaus 172qm mit Garage und Sauna

... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 890qm Hang - nein Grundflächenzahl - ? Geschossflächenzahl - 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze - Baulinie beträgt 6m Randbebauung ? Anzahl Stellplatz - Garage für 1 PKW Geschossigkeit - 1 Dachform - egal Stilrichtung - Bungalow ...

Planung Anbau für Haus der 60er

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... Grundflächenzahl: 0,2 = 157,4m² [*]Geschossflächenzahl: 0,3 = 236,1m² [*]I WR (Reines Wohngebiet, maximal 1 Vollgeschoss) [*]Rot= Baulinie, Blau=Baugrenze Die 1. Änderung hat folgende Ergänzung: Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich der Festlegungen der 2. Änderung. Es geht auch um ...

Grundriss Stadtvilla 150qm - Verbesserungsvorschläge

... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 646qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinie 6m von der Straße Randbebauung: Carport zugelassen Anzahl Stellplatz: 1,5 Geschossigkeit: Max. 2 Vollgeschosse Dachform: alles ...

Bebauungsplan mit Vorstellungen kombinieren - Brainstorming

... Grundstück: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 599qm Grundflächenzahl 0,35 Geschossflächenzahl 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinie 5m von Plan-Unten/ungefähr Süden, Baufenster 13m tief über die gesamte Breite Randbebauung: Für Garagen und Nebenanlagen auf maximal 9m ...

Wir planen im Jahr 2022 zu bauen; die Planung beginnt

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Aus Erfahrung kann ich dir sagen dass die Baulinie eingehalten werden muss!!! Also ab nach vorn mit der Hütte. Carport kann man auch vor das Haus quer setzen Denk dran dass je weiter das Haus nach hinten gesetzt ist du mehr zahlen musst für Anschluss Wasser/Abwasser und Strom und Gas usw. 17,50 ...

2 schmale Einfamilienhaus vs. Doppelhaus - gibt es andere Möglichkeiten???

... Gesamt 1.069 m2 Hang: nein Grundflächenzahl: 0,6 Geschossflächenzahl: ? - kann ich leider nirgends finden Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Grafik Randbebauung Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2-geschossig Dachform: Satteldach (lt. Bebauungsplan) - Firstrichtung Norden zu Süden ...

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