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[ baulinie] in Foren - Beiträgen

Zisterne auf Baugrundstück an Baulinie

... befindlichen Zisterne verunsichert. Die Zisterne liegt in etwa in dem von mir grün markierten Bereich. Somit grenzt sie direkt an die Baulinie an. Wir würden gerne mit Keller brauen. Müssen wir das Gebäude direkt a die Baulinie und damit östliche Grundstücksgrenze setzen oder darf hier ...

Planung Anbau für Haus der 60er

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... Grundflächenzahl: 0,2 = 157,4m² [*]Geschossflächenzahl: 0,3 = 236,1m² [*]I WR (Reines Wohngebiet, maximal 1 Vollgeschoss) [*]Rot= Baulinie, Blau=Baugrenze Die 1. Änderung hat folgende Ergänzung: Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich der Festlegungen der 2. Änderung. Es geht auch um ...

Grundrissoptimierung Einfamilienhaus 140m2 auf schmalem Grundstück

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... Mist, wenn Du mich fragst. Du machst Dir ja den ganzen Garten kaputt. Kannst Du noch genauer die Grundstücksmaße angeben? Gilt diese gedachte Baulinie aus dem alten Plan tatsächlich oder ist die inzwischen vergessen

Hausbau auf schmalen Grundstück? 3-Familienhaus besteht schon

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... 50cm hinausragen. Also 4,5 m verbleiben. Ich würde aber einseitig die Genehmigung zur Grenzbebauung versuchen. Gibt es da nicht auch noch eine Baulinie einzuhalten

Grundriss Einfamilienhaus 154m2 + Keller in Hanglage

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... meinst. Niederösterreich. Ich muss ehrlich sagen, dass ich auch keine Landesbauordnungen aus Österreich kenne. Ja genau, 1228 ist im Bauland. Die Baulinie ist hier dick eingezeichnet

Mit Erker in die Abstandsflächen - in diesem Fall zulässig?

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Das geht nach vorne mE auch nicht, weil Grenzabstand und Überschreiten der Baulinie zwei unterschiedliche und unabhängige Dinge sind. Der Grenzabstand mag eingehalten sein, aber das Überschreiten der Baulinie ist dennoch gesondert zu sichern. Aber wie gesagt, man kriegt das mit leichten ...

Bauvorbescheid positiv, Bauantrag bemängelt Position

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Nicht nur genordet wäre schöner, sondern auch ein größerer Ausschnitt - so kann man ja kaum eine faktische Baulinie erkennen.

Bungalow - macht das auf einem solchen Grundstück Sinn?

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... Fragebogen. Kleine Kinder spielen auf dem Fußboden, so dass etwas niedrigere Schrägen unbedeutend sind. Dabei ist rot normalerweise eine Baulinie, auf der gebaut werden muss, blau die Baugrenzen, die nicht überschritten werden dürfen. Vielleicht gibt's eine Legende, die das bestätigt. Die Garage ...

Bebauungsplan, Baulinie, Baugrenze, Baufenster

... zu Teil werden lässt. Tatsächlich stelle ich mir von Zeit zu Zeit die Frage Wo hast Du denn recherchiert, dass eine gelbe Linie eine Baulinie sein könnte? Wo hast Du denn gegoogelt, dass Du Baulinien sehen konntest, die überschritten werden dürfen? Welche vorgegebenen gelben Fenster ...

Eure Meinung zu unserem Grundriss für ein Einfamilienhaus ohne Keller

... Größe des Grundstücks: 694qm Hang: leichter Nordhang Grundflächenzahl: Max. 0,35 Geschossflächenzahl: Max. 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baufenster = blau 16mx16m, Haus muss an die rote Linie gestellt werden (darf sowohl längs als auch quer gestellt werden - muss aber ...

Grundriss-Diskussion: Einfamilienhaus + Einliegerwohnung als Mehrgenerationenhaus am Nordhang

... an Grundflächenzahl: Im Bebauungsplan nicht explizit genannt Geschossflächenzahl: Im Bebauungsplan nicht explizit genannt Baufenster, Baulinie und -grenze: an der Nordseite Baulinie mit Abstand 5m zur Straße, an der Ostseite Baulinie für Garage an der Grundstücksgrenze; Baufenster für das Haus ...

Grundstück Anordnung & Ausrichtung Einfamilienhaus mit 160 qm Südhang

... Süd, ca. 12,5% Steigung (von der Straße aus ansteigend) Grundflächenzahl = 0,4 Geschossflächenzahl = nicht vorgegeben Baufenster, Baulinie und -grenze = das Grundstück ist in der u.g. Grafik rot umkreist, Baulinie ist blau strichgepunktet Randbebauung = Garage darf auf Grundstücksgrenzen, das ...

Bestandskeller oder neuer Vollkeller, oder gar kein Keller?

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... Kellerdecke/Boden EG ist kalt. Der Neubau 7x11 würde fast deckungsgleich planoben/planlinks mit dem Bestandsgebäude liegen. Das gibt a) die Baulinie planlinks vor und wir wollen möglichst nach Norden um mehr Gartenfläche im Süden zu haben. Nach Norden ist die Baugrenze mit 6m = Garagenbreite ...

Steilhang Grundriss Einfamilienhaus von Anfang an

... gerne zwei Kinderzimmer mit einplanen. Das Grundstück hat als besondere Herausforderung, dass es an einem Steilhang gelegen ist. Länge an der Baulinie sind 34m und Tiefe in der Mitte ca. 36m. Auf die gesamte Tiefe gesehen steigt es etwa 12m an. Parallel zur Baulinie liegt die Straße in etwa 6m ...

Grundrissplanung eines Einfamilienhaus mit ca. 130qm2 Wohnfläche

... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 500qm2 Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 (bebaut lt. Entwurf 0,26) Geschossflächenzahl: 2 Baulinie: Bebauung zwingend an Grundstücksgrenze (Wahrung des urbanen Charakters) Anzahl Stellplatz: 1 Geschossigkeit: 2 Dachform: Satteldach Maximale ...

Verständnisfrage zur Finanzierbarkeit

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... und Jahreseinkommen gewechselt. Du musst dich echt von diesen Quadratmeterzahlen lösen. Was nützt dir ein 1000m² Grundstück, wenn die Baulinie weit im Grundstück liegt? Da könnte überspitzt gesagt ein 600m² Grundstück mit Haus direkt an der Straße einen größeren Garten ermöglichten. Ja, aber ...

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