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[ bauleiter] in Foren - Beiträgen

Bauvertrag prüfen lassen / von wem? ist das nötig?

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... den GU sprechen. Wie gesagt, der GU profitiert ja auch davon, wenn ein Sachverständiger auf die Finger der Subs schaut. Der hat zwar auch seinen Bauleiter, aber vier Augen sehen mehr und vor allem muss der Bauleiter auch auf langjährige Beziehungen mit den Subs achten. Wenn er sagen kann, ja ...

Bausachverständiger für den kompletten Bau oder nur Endabnahme

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... sen? Wie bekommt der Bausparvertrag den Baufortschritt mit um nicht zu spät die Kontrollen stattfinden zu lassen. Findet da ein Austausch mit dem Bauleiter statt

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... der auch mal am Sonntag auf die Baustelle fährt um zu lüften... und der GU ist der gierige Raffzahn, der gar nicht genug Marge machen kann, sein Bauleiter natürlich der Komplize. Du hast mit Architekt gebaut oder? So viel Verblendung... was machst du eigentlich beruflich

Sachverständiger während der Bauphase

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... ob die auch im Preis steigen. Das ist auch eher notwendig, wenn mensch keine Zeit hat zur Baustelle zu gehen und/ oder überhaupt kein Bauleiter vor Ort ist, also die sind dann die Bauleiter

Grundriss Einfamilienhaus in L-Form mit ca. 155qm

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Auch seriösen passieren Fehler. Und 4 Augen Bauleiter BU und externer Bauleiter sehen mehr als zwei. Wir haben z.B. einen sehr guten Anbieter, nicht destotrotz nehme ich einen externen ...

Baumängel - ETW - Minderung möglich ? Wie viel ?

... fest, daß das Gäste-WC keine separate Fußbodenheizung hat, sondern mit am Flur hängt. Beide Punkte stehen im Abnahmeprotokoll und der Bauleiter, der die Abnahme gemacht hat, hat auch nicht groß herumgezickt. Wir waren uns einig, daß ich das weitere Vorgehen mit seinem Chef besprechen werde ...

Mehrere Baumängel, was tun?

... was können wir tun?? Müssen wir das hinnehmen? Spricht man hier schon vom merkantilen Minderwert und können Geld einbehalten? Unser Bauleiter hat uns jetzt das Angebot gemacht, uns Geld zu geben, wenn wir die Fenster selbst reinigen. Für mich klingt das so, als würde er sich "freikaufen", damit ...

Baugrundgutachten nicht korrekt - und nun?

... gestartet ist. Diese Woche sollten dann die Arbeiten an der Bodenplatte begonnen werden. Heute Mittag habe ich dann einen Anruf vom Bauleiter erhalten, dass Wasser aus dem Boden sickert. An der unteren Doppelhaushälfte, die 50cm tiefer liegt, läuft ein kleines Rinnsal, welches eine Grube in ...

Werkvertrag vom Fachmann prüfen lassen

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... schon gut auf den Punkt gebracht. Der Bausachverständige ist seit der Vertragsgestaltung mit im Boot und mein Bauträger weiß das auch, wenn der Bauleiter meines Bauträgers auf der Baustelle dadurch wenigstens 1 mal genauer hinsieht habe ich mir schon Ärger erspart. Der Sachverständigenvertrag ...

Baustraße über vorhandene Hausleitungen?

Liebe Alle, wir planen konkret den Bau eines Doppelhauses und hatten kürzlich endlich unser Bauanlaufgespräch mit unserem Bauleiter auf der Baustelle. Das Gesamtbaugrundstück ist recht schmal und lang nach hinten hin und besteht aus drei Einzelgrundstücken. Vorne soll unser Doppelhaus gebaut ...

Bauträger oder selbst

... und man unterwirft sich deren Willkür. Hat jemand in der Region Jena Erfahrungen mit dem Beauftragen von Einzelgewerken? Muss ich da einen Bauleiter haben? Der kostet ja auch ... Wäre für Info´s dankbar

Ärger mit Bauleiter - Baustrom/Wasser

Hallo, wir stecken gerade mitten im Rohbau und sind am Verzweifeln mit unserem Bauleiter. Gemäß Bauleistungsbeschreibung sind wir dafür zuständig, Baustrom und Wasser zur Verfügung zu stellen. Nun wurden bei uns KG Leerrohre verbaut in der Bodenplatte und die Stadtwerke meinten, das wäre seit 2017 ...

Leichte Baumängel - wie ist das korrekte rechtliche Vorgehen?

... unter dem Dach, eine Undichtigkeit der Dämmung von einem Lüftungsrohr, ein Ventil eines Heizkreises der Fußbodenheizung hatte geklemmt. Der Bauleiter hatte null reagiert, also mussten wir den Weg einer Aufforderung zu Behebung einer Baumängelliste per Einschreiben gehen. Die meisten Dinge ...

Massivhaus Mittelrhein Bauwerkvertrag

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Neuster Stand des Gewerkes Fliesen: Unser Bauleiter war heute morgen schon früh auf der Baustelle, nachdem wir ihn gestern Abend kontaktierten. Die Bodenfliesen im Hauptbad werden gerade wieder herausgenommen, nachdem sie gestern erst verlegt wurden. Grund: Die Fugen weichen teilweise von einer ...

Verständnisfrage: ETW-Rohbau und individuelle Elektroplanung

Das ist nicht normal. -> Kommunikation löst sehr viele Probleme. Also sachlich mit deinem Bauleiter deine Bedenken besprechen und bei Bedarf schriftlich mitteilen. Noch ist es ja kein Mangel, aber es scheint so, dass die Elektroplanung nicht an das ausführende Gewerk Rohbau weitergegeben ...

Bauleitung und Generalübernehmer

... Gewerke (auch die nicht zu seiner Firma gehören) und übernimmt somit die Bauleitung?! In den Foren wird aber immer angeraten, sich einen externen Bauleiter zu suchen, der dann die Interessen des Bauherren "besser" und "objektiver" vertreten soll... Ist das gängige Praxis bzw. sind dabei nicht ...

Baubegleitung via Bauherren-Schutzbund, Verband Privater Bauherren, TÜV, DEKRA, freier SV oder "xyz"...?

... Baufirma entgegen gekommen. Teilweise nicht immer direkt und erst nach drängeln, dafür dann aber auch mal am Sonntag, wofür wir unserem Bauleiter auch noch mal was Ordentliches schenken wollen . Schlecht geschlafen habe ich natürlich die eine oder andere Nacht trotzdem (grad am Anfang). Ich ...

Alle Abwasserrohre in der Bodenplatte sind falsch

... unseren Haustraum und dieser entwickelt sich gerade sehr negativ- bin echt verzweifelt ! Unsere Bodenplatte wurde letzte Woche gegossen - der Bauleiter nahm die Handwerker morgens dafür sogar in Empfang. Als Tage später die Plane abgenommen wurde sahen wir, dass alle! Leitungen falsch ...

Hauskauf vom Bauträger: Sachverständiger notwendig?

... seit Anfang September 2020 erfolgt (Keller war bereits fertig). Wir waren bereits mehrmals auf der Baustelle. Der Bauträger hat einen eigenen Bauleiter der ständig auf der Baustelle ist und arbeitet nur mit örtlichen Handwerkern zusammen. Wir verstehen uns mit dem Bauträger, Bauleiter etc ...

Bauherren-Rechtsschutz - machen oder lassen?

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... Mängel heutzutage. Da ist die Chance auf eine anwaltliche Notwendigkeit natürlich schon sehr hoch. Bevor ich jemals wieder einen Bauleiter engagieren würde, der viel mehr Geld kostet würde ich im Zweifel lieber einen guten Sachverständigen nehmen plus diese Versicherung. Das Paket ...

Sachverständiger: Für welche Bauphasen dringend notwendig?

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... Auflassungsvormerkung im Grundbuch. Obwohl wir kein Hausrecht auf der Baustelle haben, konnten wir uns mit dem Bauträger, genauer gesagt mit dem Bauleiter des Bauträgers, darauf verständigen, dass unser Sachverständiger bestimme Gewerke abnehmen kann. Das ist ja auch absolut im Sinne des ...

Bausachverständigen engagieren

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... die Hand nimmt, die Bau- und Leistungsbeschreibung übersetzt und die Ereignisse während des Baus richtig einordnet. Dies kann IMHO der "ehemalige Bauleiter" (*) besser abdecken als ein Sachverständiger, der immer nur Experte sein kann. Im Falle des Falles, sollte der Generalist natürlich ...

Gutachter entdeckt Mängel an Keller. Was tun?

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... hat Fehler gemacht - kann passieren 2. Dein Gutachter ist kleinkariert 3. Baufirma und Gutachter kommunizieren/verstehen sich schlecht Unser Bauleiter und Gutachter haben sich während der gesamten Bauphase regelmässig abgesprochen. Hat Dein Bauleiter die Telefonnummer/Email vom Gutachter ...

Estrich schief - Beseitigung Mangel abgelehnt

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... du das näher ausführen? Also nicht. dass es das gibt, sondern warum es zum vorliegenden Sachverhalt 3 Meinungen geben kann? Ich vermute, der Bauleiter der Hausbaufirma. Sollte die Frage darauf abzielen, ob ich eine genügend große Dehnungsfuge gelassen habe - ja habe ich. Ansonsten verstehe ...

Ausführung Dämmung OK?

... hienenbefestigung; dieser Fensterschaum ist imho nicht vorgesehen. Deine Bilder lassen auf grobe Resteverwertung schließen; was sagt denn Dein Bauleiter oder Sachverständige? Rheinische Grüße

Riss im Dachquerbalken - Balken austauschen?

... liegt) weißt einen längeren Längsriss auf. Beim Dachgebälk erstellen ist es niemanden aufgefallen, beim Richtfest auch nicht und unser Bauleiter ärgerte sich sehr, dass er diesen Riss nicht vorher schon gesehen hatte. Der Riss ist wohl durch das Trocknen des Holzes entstanden. Als die ...

Bauabnahme durch Bausachverständigen, was passiert genau dabei?

Hallo naja bisher kamen wir ohne aus. Sind auch mit Bauträger und dem Bauleiter super zufrieden ( auch der Miteigentümer und die Nachbarn mit denen gebaut wurde). Geht rein um die Abnahme. Für uns schwierig ob wir es machen oder ...

"Antrag auf Inanspruchnahme öffentlicher Verkehrsflächen"-Fragen

... Sackgasse - stundenweise voll gesperrt und die Zufahrt zur Straße mit einem eingeschränkten Halteverbot versehen werden. So wurde es von dem Bauleiter mitgeteilt. Deshalb habe ich das Ordnungsamt bereits kontaktiert und einen Antrag auf Inanspruchnahme öffentlicher Verkehrsflächen erhalten ...

Nicht tragende Innenwand aus Gipsdiele?

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... liegenden - Defizite in Sachen Hausbau ausgleicht, sofern Ihr wirklich alle Gewerke selbst vergeben wollt. Hierzu bietet sich ein erfahrener Bauleiter an, ebenso ein das BV begleitender Sachverständiger; vorzugsweise öffentlich bestellt und vereidigt. Beide finden sich auf Anfrage bei der ...

Dämmung Kehlbalkenlage vs. Zwischensparren - Schimmelbildung?

... Dachneigung 45° mit Friesengiebel (60°). Unser Haus wird über einen Speicher von ca. 60m² verfügen, der nicht bewohnt werden soll. Unser Bauleiter hat empfohlen, neben der Zwischensparrendämmung mit Mineralwolle WLG035 (200 mm) und Dampfbremse auch noch in Betracht zu ziehen, die ...

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