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[ baulasten] in Foren - Beiträgen

Doppelhaushälften nacheinander und nicht profilgleich?

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Hallo, Bader! Die Aussage vom Amt ist mMn verkehrt. Baulasten sind immer an konkrete Bauvorhaben gebunden, d.h., auch an ein Einzelvorhaben. Das bedeutet, dass Dein Bauvorhaben auf jeden Fall genehmigungsfähig ist, auch wenn die zweite Doppelhaushälfte erst in 5 Jahren errichtet wird. Notfalls ...

Wer muss das Grundstück abfangen

Typischer Fall, aber ziemlich klar geregelt. Wenn der Nachbar abböschen will, kann er das tun, muss das allerdings komplett incl. etwaiger Baulasten/Abstandsflächen (ja, örtliche Aufschüttungen können Abstandsflächen/Baulasten auslösen!) auf seinem Grundstück tun. Je nachdem, ob er sich innerhalb ...

Grenzbebauung mit Garage / Bestandsschutz?

... müsste man mal das komplette neue BV auf dem Gesamtgrundstück incl. der Nachbarbebauung sehen, dann kann man evtl. mehr dazu sagen. Mit Baulasten kann man allerdings wie schon erwähnt arbeiten und damit auch sehr viele Dinge heilen - wenn der Baulastgeber (idR Nachbar) mitspielt. MfG Dirk ...

Erfahrungen und Beratung zur Planung Einfamilienhaus - Ratschlag oder Feedback?

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Wichtige Dinge, die ich empfehlen möchte vorab zu klären: 1. Sind Baulasten auf dem Grundstück? (Extrem unwahrscheinlich, wenn es von der Gemeinde kommt. Bei fast allen sehr engen Grundstücken hier in der Gegend jedoch waren Baulasten eingetragen, da es die Ergebnisse von Grundstücksteilungen ...

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