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[ baugrenzen] in Foren - Beiträgen

Grundrissoptimierung Einfamilienhaus 5 Personen (Flachdach-Bungalow >200qm)

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Wie in einem anderen Thread geschrieben, durften wir das Haus so leider nicht bauen, da wir "Phantasie-Baugrenzen" nicht eingehalten haben. War mehrere Monate ein ziemliches rumgeeiere, weil uns lange Zeit immer nur gesagt wurde, was wir nicht dürfen, aber nie klar an welche Spielregeln ...

Erker Möglich? Neubau im Neubaugebiet?

... eines GU oder Vertriebsbeauftragter einer Fertighausfirma) nicht wecken wird, falls Eure Laienplanung genehmigungsfähig abmalbar ist. Baugrenzen sind ernst gemeint, und Ausnahmen eng umrissen - eben damit die Ausnahme nicht zur Regel wird. 2. dann plane Deinen Wintergarten innerhalb ...

Bauvorbescheid positiv, Bauantrag bemängelt Position

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Ich möchte hier mal in den Raum werfen, dass Baulinien verpflichten, an dieser zu bauen, Baugrenzen hingegen nur das Baufenster einschränken.

Terrasse außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche - zulässig?

... spezielle Regelungen für Terrassen getroffen? 2. Ist die angegebene Skizze Teil des Bauantrages gewesen und wurde hier eine Überschreitung der Baugrenzen beantragt und genehmigt? Grundsätzlich werden direkt am Haus beginnende Terrassen Teil des Gebäudes und dürfen somit auch Baugrenzen nicht ...

Bebauungsplan Dachformen / Abstand - Was ist alles erlaubt?

... Baumassenzahl festgesetzt, offene Bauweise - nur Einzelhäuser ------------------------ 2W maximal 2 Wohnungen pro Gebäude erlaubt Die Baugrenzen bauen aufeinander auf. Deine westliche Baugrenze verläuft 5,5m+15m+10,5m=31m parallel zur Straßenbegrenzungslinie der westlichen Erschließungsstraße ...

Hausbau - Wie packe ich es an? Ich drehe mich im Kreis!

... könnte natürlich auch sein, daß ein Architekt so geniale Ideen hat, daß er meine Vorstellungen doch innerhalb der Baugrenzen umsetzen kann. Sollte der Architekt das aber nicht hin kriegen, dann wäre ich wieder beim Punkt „Baugrenzen verlassen“. Und dann ist die Frage, wie stelle ich das am ...

Baufenster und Grenzbebauung Neubaugebiet

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... keine Fläche für Garagen festgesetzt ist und die grundsätzliche Zulassung von Gebäuden außerhalb der Baugrenzen nur für Nebenanlagen gemäß § 14 Baunutzungsverordnung gilt. Du kannst zwar einen Befreiungsantrag nach § 31 Baugesetzbuch stellen oder die Zulassung nach § 23 Abs. 5 Satz 2 ...

Acker wird zu Bauland: Aufschüttung, Gründungskosten und Vorgehen

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Verstehe ich nicht, der blaue Kasten befindet sich im Bild innerhalb der Baugrenzen. Bzgl. der Höhenlinie: Ich habe Ausschnitte von der Straßenplanung einsehen können und die Stichstraße verläuft horizontal auf 91m Höhe (mit 0.6% Gefälle und Muldenrinne Richtung Acker). Der Plan bestätigt auch ...

Bebauungsplan Anpflanzung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen

... Punkt 2. ... "Garagen auf den nicht überbaubaren Grundstücksflächen zwischen straßenseitigen Grundstücksgrenzen und den straßenseitigen Baugrenzen unzulässig. Und weiter... auf den nicht überbaubaren (wie vor)... können Nebenanlagen nur... ausnahmsweise zugelassen werden." Wie bekommen wir ...

Bauland um Gartenland erweitern - Auswirkungen auf Baufenster

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... immer x - 6 verstanden unter Einhaltung der seitlichen Abstandsflächen zu den Nachbarn. Auf dem vorlegenden Plan sind diese sogenannten Baugrenzen eingezeichnet (Strich-Punkt-Linien). Diese erstrecken sich über die gesamte Grundstücksbreite. Sollte tatsächlich das das Baufenster sein ...

Bauvoranfrage - welche Unterlagen?

So wie es verstanden habe, setzt der BP1 und 1a nur die zweigeschossige Bauweise fest. Keine Baugrenzen oder ähnliches. Unsere Stadtvilla soll ein Walmdach mit einer Dachneigung von 22° haben. Die Stadtvilla neben an hat 45° (grässlich). Dürfte ich dann das Haus auf eine beliebige Position auf dem ...

Wie geht es weiter? Überbauung hintere Baugrenze

Die Baugrenzen gibt es ja nicht ohne Grund. Ich würde das als Nachbar ablehnen. Wieso kauft Ihr ein Grundstück wenn Eure Haus nicht "darauf" passt?

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