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[ bauamt] in Foren - Beiträgen

Neuanbau durch Nachbarn an Grundstücksgrenze

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... wurde und der Nachbar es damals auch wohl nicht weiter beanstandet hat, aber sehe ich ja auch morgen, wenn ich zum Landratsamt fahre und dort beim Bauamt nach dem Grundbuch frage. Meine Mutter meinte, dass die Häuser früher mal unterirdisch verbunden waren, mit einem Kohletunnel in den Kellern ...

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... gilt von Dir als beeinträchtigte Person bzw. natürlich Deine Mutter als Eigentümerin des Grundstücks zu erfragen. Und wenn nicht beim Bauamt, wo sonst? Anwaltrechtliche Beratung ist auch ok, aber auch er muss die „Aktenlage“ einsehen, um festzustellen, was die Nachbarin darf und was ...

Bauvertrag vor Baugenehmigung?

... kaufen und dann später mit dem zweiten freistehenden Einfamilienhaus bebauen. Unsere Idee war: Nächste Woche mit dem Bauamt abstimmen, ob eine Teilung und Bebauung mit zwei Einfamilienhaus möglich wäre. Dies wäre natürlich nur eine unverbindliche Auskunft. Den Vertreter fragen, ob der ...

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P.S.: nein, die Teilbarkeit bejaht oder verneint das Bauamt ebenso verbindlich wie die Bauvoranfrage.

Bebauungsplan Anpflanzung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen

... Bitte missversteht den Beitrag nicht als Beratungsgesuch, aber wir würden gerne Euren Input mitnehmen. Mit dem Bauamt werden wir natürlich in Kontakt treten, um die anfallenden Fragen zu klären. Die Eckgrundstücke sind übrigens wech (mit ch), aber gegen die Mitte ist auch nichts ...

Garage, Carport mit Fahrradschuppen - Grundstücksplanung

... damit nichts mehr zu ändern. Wir wollten neben dem Haus eine Garage (3x9m) auf Höhe des OG, Oberkante Fertigfußboden bauen. Diese wurde nun vom Bauamt abgelehnt, da neben dem Haus eine Anschüttung durchgeführt werden müsste und das Dach der Garage über die erlaubten 3m der ursprünglichen ...

Firma Streif Haus Weinsheim - Erfahrungen mit Zahlungsverpflichtung?

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6Richtige: Schade, dass ich erst gestern auf WolterHaus gestoßen bin... 6 bis 8 Monate, ja? Unser Bauantrag war 15 Wochen im Bauamt. 12 Wochen sind hier in der Gegend üblich. 3 Wochen zusätzlich wegen Urlaubszeit im Grünflächenamt. Unser Architekt hatte auch mit Übergabe des Hauses Ende Oktober ...

Wie schätzt ihr dieses Haus ein? Wie viel Budget wird nötig sein?

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So, ich war jetzt beim Bauamt und bin verwirrt... Lt. Bauamt ist dem Haus ein Grundstück von 397qm zugeteilt. Das verkaufte Haus (bzw. das von den anderen zugesagte) hat knapp 900 und so kommt man auf insgesamt knapp 1300 qm. Einen Bauplan gibt es auch, der gibt eine Grundflächenzahl v. 0,4 vor ...

Baugenehmigung vor Baufinanzierung?

Liebes Forum, muss die Baugenehmigung vor bei der Anfrage für eine Baufinanzierung bereits vorliegen? Diese stellt doch der Architekt meistens beim Bauamt? Muss man den Architekten daher bereits vorab bezahlen, und die Gebühren für eine Baugenehigung überweisen, bevor überhaupt eine Baugenehmigung ...

Grundrissplan Einfamilienhaus 180qm + Keller in Rhein-Main

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... wussten. Das führte zu einigem administrativen Aufwand, da wir unterschiedliche Angaben bekamen, wer für die Teilung zuständig ist: Bauamt, KreisBauamt, Amt für Bodenmanagement etc. Juli/ August: Weitere intensive Hausplanung mit Einreichung Bauantrag Mitte August. Unser Architekt hat ...

Grundstück mit Altbestand, Neubau nicht möglich

... Nur leider gibt es auch noch einen Bebauungsplan von 1934, und der wurde durch den Bau komplett überschritten. Bei meiner Anfrage ans Bauamt bekam ich die Antwort, dass auf dem Grundstück praktisch kein Neubau möglich wäre, es aber noch von der Stadtentwicklung geprüft werden könnte ...

Realistische Kosteneinschätzung: Einfamilienhaus mit ungünstiger Erschließungslage

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... und das kann gut oder blöd sein. Ohne Bebauungsplan träumt man erstmal los und spricht irgendwann mit dem Architekten und/oder dem Bauamt. Und dann dreht man die nächste Schleife. Unser Architekt meinte, das Planen (des Rohbaus) endet frühestens dann, wenn der Rohbau fertig ist ...

Werkvertrag mit GU - Fragen zum Angebot

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... wir keinen Bauauftrag schließen, erhalten wir die Architektenrechnung. Der Bauantrag wurde von uns gestern unterschrieben und ist auf dem Weg zum Bauamt. Es ging hier nur um die Preisentwicklung. Hersteller haben angeblich Preissteigerungen angemeldet. Kann natürlich Taktik sein. Wissen tu ich ...

Grundriss eines Einfamilienhauses, Feedback

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... für Fenstergrößen hältst. Könntest du ja später auch ändern ohne einen erneuten Bauantrag zu stellen. Ich hatte das damals mit unserem Bauamt geklärt, weil unser Grundriss doch etwas anders als im Bauantrag wurde. Fenster über dem Waschbecken würde ich nicht machen, da würde ich unbedingt ...

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Grundsätzlich gilt: In der Bauordnung seines Bundeslandes nachsehen. Und evtl. beim zuständigen Bauamt fragen. Wenn ich mir die Bauordnung unseres Bundeslandes ansehe, steht da drin, dass Fenster, Türen und nichttragende Innenwände genehmigungsfrei sind. dem zufolge kannst du die natürlich auch im ...

34er Gebiet - Grüne Wiese, Unsicherheit bei der Traufhöhe bzw Kniestock

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Ich würde einfach mal beim Bauamt anrufen und nachfragen. Schilder denen, was du möchtest und feag, ob es machbar ist. Haben wir so gemacht und war gut so.

... mit ein oder zwei Wohneinheiten handelt. Das kann ein Fachmann aber ganz anders sehen. Ein Architekt aus der Region kennt das Bauamt und weiß, wie er mit dem Amt umzugehen hat

Passivhaus-Anforderungen der Stadt stehen nicht im Bebauungsplan

... Bauantrag, nicht das rechtsbindende Dokument der Bebauungsplan? Auch weitere zugängliche Dokumente bei Baupilot oder dem Bauamt der Stadt liegen nicht vor in denen die genannten Grenzwerte beschrieben werden. Wie ist eure Einschätzung, wenn hier ein Bauantrag mit Energieausweis, für einen höheren ...

Generalunternehmer-Suche vs Planung mit Archi und Ausschreibung - Allgemeines Vorgehen?

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... wussten, war, welche Vorgaben der Bebauungsplan machte. Der war zwar (für uns als Bau-Laien) komisch formuliert, aber nach Rücksprache mit dem Bauamt doch recht einfach. Positionierung des Hauses aufm Grundstück, maximale Höhe Traufseite, Dachform und Dachneigung, Klinkerfassade war ...

Terrassenplanung Reiheneckhaus mit grossem Garten - An was denken?

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... gar nicht gedacht, dass es nahe Terrasse sein soll. Ich dachte eher etwas weiterweg wegen dem Rauch irgendo am Garten. Ich habe damals beim Bauamt mal nachrechnen lassen, natürlich habe ich nichts handfestes, aber da mein Grundstück sehr gross ist, weis ich dass ich rechnerisch viel versiegeln ...

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... nur, oft bauen die Leute trotzdem mehr und größer nur hier haben wir den besagten Nachbarn und auch ein sehr bescheidenes Bauamt. Ich habe da bereits angerufen und gefragt und die Frau meinte wäre alles kein Problem ich soll bauen aber ich wollte eine rechtssichere Aussage die verbindlich ist ...

[Seite 12]
Gibt es beim Bauamt keine Sprechzeiten? Abgesehen davon gibt es ja auch Architekten, Sachverständige und Anwälte, die sich mit den regionalen Vorschriften auskennen und gegen Einwurf kleiner Münzen Auskunft erteilen ...

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... man einfach verhandeln. Ich habe mit dem Erker gewonnen, aber nur, weil der Besitzer des Grundstücks im Bauamt in einem anderen Bundesland arbeitet, sich auskannte und mir half. Die Architektin hatte keinen Plan und ließ sich abwimmeln. Deshalb finde ich meinen Weg schon okay: Ich habe meine ...

[Seite 15]
... auf alle 3 aufgeteilt wurde. Somit besteht unser Grundstück aus 3 Grundstücken. Aus diesem Grund waren wir ein so schwerer Fall für das Bauamt, erst nahm ich sie in Schutz weil unsere Architektin auch nicht besser war. Ich klärte die Angelegenheit mit dem Amt dann selbst, dann viel mir auf, dass ...

[Seite 20]
... gibt. Mein Nachbargrundstück ist noch unbebaut, es gehört dem gleichen Besitzer, von dem wir abgekauft haben, er ist jetzt in Rente war aber beim Bauamt tätig eines anderen Bundeslandes. Er bekommt die Grundstücke geteilt (3) nicht verkauft, weiö durch die Teilung zwar 3 tolle Häuser gebaut ...

Erwerb Grundstück - direkt teilen?

... Grundstücken eingeholt werden muss. Aus Katastersicht würde man also eine baurechtlich total unsinnige Teilung zunächst durchbekommen, weil das Bauamt das gar nicht mitbekommt. Ich würde als Vermesser - da mal den Sinn der Teilung ja erkennt und die lauernden Gefahren sieht - in solchen Fällen ...

Was zählt in NRW zur Grundflächenzahl?

... Nebenanlagen. Es gibt über kompaktes Wissen oder raffiniertes Anwenden nicht unbedingt Quellen. Wäre hier ein waschechter Architekt oder Bauamt-Beamter, der könnte Dir eventuell die Rechtsgrundlagen bzw. den Par. 19 Baunutzungsverordnung mit Fallbeispielen und Ausnahmen erklären. Es kommt immer ...

Haus zu tief im Boden Grundwassereintritt durch Kellerfenster

... der Stadt festlegen. 1992 bezogen wir das Haus. 1993 lief uns dann Grundwasser in den Keller. mein inzwischen verstorbener Mann rief dann im Bauamt der Stadt an und erklärte die Situation. Der Herr, der die Höhe festlegte erklärte er hätte sich nach der Höhe der umliegenden Häuser gerichtet ...

Schadenersatzforderung/Baufirma möglich? Bau Verzug vier Monate

... im letzten Jahr ein schönes Grundstück in Falkensee gekauft. Im November wurde dann von unserer Hausbaufirma alle Unterlagen an das zuständige Bauamt geschickt, damit die Baugenehmigung erteilt werden kann. Im Januar 2013 kam dann eine Baugenehmigung mit einer Auflage enthalten. Nun ging das ...

Einführung Energieverordnung 2014 - Bewertungszeitraum

... 2014 verbindlich eingeführt wird, wie läuft denn dann die „Bewertung“ laufender Bauvorhaben? z.B. Im Dezember 2013 wird das Bauvorhaben vom Bauamt genehmigt und der Grundstein gelegt. z.B. Im Dezember 2013 wird das Bauvorhaben vom Bauamt genehmigt und der erste Spatenstich erfolgt im Jahr ...

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