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[ altbau] in Foren - Beiträgen

Sanierung Einfamilienhaus Bj. 1954 Baden-Württemberg

Guten Tag zusammen, ich bin der Michael und neu im Forum. Wir (Familie/ Kind) beabsichtigen ein Einfamilienhaus Altbau in Süd-Baden-Württemberg zu kaufen. Das Haus ist relativ im Baujahreszustand und voll unterkellert. Die qm liegen geschätzt bei 150 qm ohne den (Wohn)Keller. Wir vermuten, dass ...

Grundstück in Aussicht, Hausbau finanziell möglich?

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... und ich muss sagen, wenn der Rest der Häuser in gutem Zustand wäre und die Häuser tatsächlich so viel billiger, dann hätte ich mir auch einen Altbau geleistet Hier liegst du eher gute 150k, maximal 200k, unterm Neubau und verlierst die ersten 50k wieder an höhere Kaufnebenkosten. Dazu machst du ...

Einschätzung Finanzierungsspielraum Kauf und Sanierung Einfamilienhaus

... ist das Grundstück? 500 m2 [*]Wie hoch ist der Bodenrichtwert? 1.300 €/m2 [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp?: Altbau 1960, Reihenendhaus [*]Garagen? 1 [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche): 110 / 130 + 70m2 Keller Bau- oder Kaufkosten: [*]Kaufkosten (Bestandsimmo): 660 T ...

Wärmepumpenverbrauch 2019 auf Monatsbasis

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... also sein Bad mit nem Heizlüfter erwärmen, weil es sonst nicht effizient genug ist? Ich hab 16°C im Schlafzimmer und 23°C im Bad. Ja Öl, ja Altbau. Effizient? Mir wurscht

Kosten Eigenheim in Eigenregie

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... Ich habe ganz genaue Vorstellung, wie ich für meine Bedürfnisse bauen wollte. Und dann noch die ganzen unbekannten Faktoren bei dem Altbau. Vielleicht weniger belastet als ein 60er Jahre Bau, aber ich habe schon Treppen im Altbau gemacht, nach denen ich wochenlang Hautprobleme hatte ...

Altbausanierung: Wärmepumpe / Solar / Gas / Öl

Hallo, wir werden wir in der Schweiz einen Altbau Bj. 1900 übernehmen, der sich noch im Originalzustand befindet. Das heisst: - Ofenheizung - Doppelkastenfenster - ungedämmt Fassade - kein Gasanschluss Jetzt habe ich folgende Randbedingungen: - aus steuerlichen Gründen ist es sinnvoll die ...

Ölheizung tauschen in 60er Jahre Haus?

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... und/oder das Aktivieren derselben durch Ventilatoren. Das bringt auch wieder einiges. Man macht (ohne krassen Aufwand) aus einem Altbau keinen Neubau. Aber man kann jeden Altbau wirtschaftlich mit einer Wärmepumpe beheizen, wenn er nicht 30-40 Jahre lang verfallen gelassen ...

Mauerwerk aus Ytong 24 oder 30 für Einfamilienhaus?

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... hatte lt. Umweltbundesamt 2021 einen Emissionsfaktor von 420g CO2 pro kWh. Beim Erdgas wird mit bisschen guten Willen 1:1 verheizt. Wärmepumpe im Altbau Jahresarbeitszahl 3 und kommt somit auf 140g CO2e pro kWh. Im Neubau muss die Wärmepumpe über 4 liegen (sonst Pfusch) und hat somit 105g CO2e ...

Erfahrungsberichte mit Pellet Heizung

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Was soll denn damit beheizt werden? Bzw. wie viel wärme brauchst du? Neubau oder Altbau? Welches Heizsystem (Heizkörper oder Fußboden/Flächenheizung)? Pelletheizungen sind relativ teuer in der Anschaffung. Sie haben tendenziell einen komplexeren Aufbau. Du brauchst einen Lagerraum für die Pellets ...

Holzbalkendecke für schwere Möbel ausreichend?

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... Der Statiker wollte in der Etage drunter einen kleinen Stahlträger unter der Trockenbauwand. Ansonsten gab es aber keine Einwände. PS: Aktuell im Altbau haben wir auch 3lfm PAX, ein 2*2m Massivholzbett, ein 140*70cm Kindergitterbett aus Holz, eine Kommode Massivholz mit 1,4m und das Gästesofa im ...

eigene Erfahrungen mit Fenstern aus PL?

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Ich möchte Fenster im Altbau austauschen und interessiere mich auch für polnische Fenster. Deshalb meine Frage an Nordlys und Norderney: Habt Ihr die Fenster beim polnischen Fensterbauer selbst bestellt? Hat der Fensterbauer den Einbau veranlasst? Oder habt Ihr über einen deutschen Händler ...

Ikea Pax Schrank an Wand befestigen

... 200/100/60-Schrank (später sollen Scharnier-Türen angebracht werden) an der Wand? Das Problem hierbei ist, dass der Schrank dank wunderschöner Altbau-Sockelleisten einen Abstand zur Wand von 6 cm hat. Am Schrank Aussparungen für die Sockelleisten auszuschneiden ist ungünstig, da die ...

KfW BEG Förderung gestoppt 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

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... Regierung dann auch überlegen was mehr Sinn macht. Förderung im Neubau um anstatt KFW70 in KFW55 zu kommen. Oder Förderungen um unsanierten Altbau energetisch aufzuwerten. Der Effekt wird bei Altbau deutlich höher sein

Energieausweis / Sanierungspflicht Bestandsimmobile

... so wirklich weitergekommen bin: Wir haben dieses Jahr das Haus meines Schwiegervaters gekauft, bei dem es sich um ein Doppelhaus bestehend aus einem Altbau (Bj 195?) und einem separaten Anbau (Bj 1995) handelt. Der Altbau ist vermietet, im Neubau wohnen wir selber. Der Altbau ist energetisch ...

Lampen anbringen

... unsicher, wohin mit dem langen Kabel ... d.h. wir kürzen das einfach auf die Länge, wie wir das brauchen ... Ach so, wir haben davor in einem Altbau gewohnt ... kann mich nicht erinnern, dass da auch drei kleine Kabel raushingen

Drutex: IGLO 5 CLASSIC vs Iglo Energy/Iglo Energy classic

Hallo zusammen, ich plane derzeit neue Fenster im Altbau, 3-Fach verglast, teilweise sehr große Elemente, z.B.: 81439 Nun habe ich die Wahl zwischen IGLO 5 CLASSIC vs Iglo Energy/Iglo Energy classic. Der Aufpreis bei Iglo Energy/Iglo Energy classic betägt fast 30%, was rund 5000 EUR sind. Lohnt ...

Ist KNX Smart-Home die Zukunft?

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Du willst einfach nicht verstehen, mir schon klar, dass du dir deine Konstruktion schön denken willst. Als Gedankenanregung: In manch einem Altbau kommt dir 24 Grad deutlich kühler vor als in einem Neubau 21 Grad. Dein Bad ist eher so der Altbau Aber ich freu mich doch für deine Regelung, hat ...

Haus Kauf Anfänger Fragen

... interessieren wie hoch sind die, nach was wird berechnet etc. Was kommen am einmalige Kosten auf mich zu. Was ist besser Neubau oder Altbau, welche Vorteile und Nachteile hat es. Ich würde mich über eure Erfahrungen sehr freuen

Zuständigkeit des Architekten bei KfW-Interesse und weiteres

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... stürzen. Naja, ein Architekt wär wohl der letzte, den ich bei solchen Themen fragen würde. Eher nen Bauphysiker. Aber was sagt denn der Altbau-Sachverständigen, der den Kauf (hoffentlich) begleitet hat

Altbau-Sanierung sinnvoll?

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... cheiden. Es stimmt leider tatsächlich, dass viele Sachverständige / Handwerker nicht so viel Ahnung von den richtigen Materialien und Techniken im Altbau haben

Schlammabscheider / Luftabscheider

Ich würde zwischen Neu- und Altbau unterscheiden: - im Neubau kann man einen Mikroblasenabscheider reinsetzen, wenn man möchte - Schlamm wäre für mich diskussionsfähig.. - im Altbau (also bei uns) - würde ich beides montieren. Wir haben vorletzte Woche den Schlammabscheider gespült - das darf man ...

Wärmepumpe für Neubau-Einfamilienhaus Effizienzhaus 55

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Die gibt es ja auch in klein. Warum die das so Vermarkten, erschließt sich mir nicht. So macht z.B. eine 3,5kW Luft-Wasser-Wärmepumpe im Altbau ja überhaupt keinen Sinn und wird trotzdem unter Altbau vermarktet. Also solange sich maximal 7 kW groß ist, geht das schon gut klar. Allerdings würde ich ...

Altes Haus verkaufen und Neubau in einem anderen Ort realisieren

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Wir tauschten unsren Altbau auch gegen ein neues Haus an einem anderen Ort. Meine persönliche Erfahrung ist: Hauskaufverträge sind ihrer Art nach eigentlich nicht zum Teilen gedacht, d.h., das Zug-um-Zug-Geschäft ist eher nicht für eine zeitliche Trennung der Teile geeignet. Z.B. möchte ein ...

Deutsche Reihenhaus Erfahrungen - 145 m2 Familienglück im Ruhrpott

... vor den Stadtgrenzen alles Mögliche offen. Mein Mann träumt von einem Bauhaus-Bungalow aus den 70ern, ich von einer Altbau-Stadtvilla. Der Markt ist leergefegt. Auf dem offenen Markt: Wenig. Wenn etwas zu finden ist: nur Schrott, vollkommen überzogene Preise - die auch noch ...

Montage IKEA Pax Schrank an schiefer Wand im Altbau

Guten Abend zusammen, Wir bauen gerade unsere IKEA Pax-Schränke (236 cm) im Altbau auf. Der Boden ist eben, das Problem ist die Wand, die im oberen Bereich wegkippt. So entsteht - zusätzlich bedingt durch eine Fußleiste - unten ein Versatz von 21 mm und oben auf Höhe der Montagebohrungen ein ...

Fenster Außenwandbündig einbauen (WDVS)

Hallo, ich saniere gerade einen Altbau bei dem alle Fenster getauscht werden sollen und ein WDVS angebracht werden soll. Ich möchte daher die neuen Fenster Außenwandbündig einbauen lassen. Meine Frage ist nun ob man den alten Putz an der Laibung lassen sollte, wodurch das Fenster etwas kleiner ...

Wie umgehen mit steigender Grundsteuerlast?

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... Wohnens und des Wohn-Komforts einen Neubau. Da mögen dann die Heizkosten geringer ausfallen, die Grundsteuer wegen des Hauswertes höher, beim Altbau ist der Hauswert geringer, weil die Energiekosten verhältnismäßig hoch sind. Trotz Erhöhung habt ihr den Komfort eines Neubaus und ganz und gar ...

Kaufentscheidung denkmalgeschützter Altbau

Wir haben vor einen Altbau in Form eines Reihenhauses zu werden. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Kann hier im Forum jemand von seinen Erfahrungen berichten, der bereits schon einmal ein vergleichbares Haus modernisiert hat? Folgendes hätten wir vor bzw müsste unbedingt gemacht werden ...

Luftentfeuchter: Wann lohnt sich der Einsatz wirklich?

Ich lasse einen Luftentfeuchter durchgängig auf Automatik in unserem Altbau-Keller laufen, der hält das auf 55-60% rel. Kostet mich im Monat kleines Geld

Sanierungspflicht bei Altbau, bitte um Einschätzung

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Das kommt aber auch wieder drauf an. Wer sich einen unsanierten Altbau kauft, zahlt natürlich weniger Kaufpreis, hat dafür aber die Möglichkeit bei der Sanierung alles selbst zu entscheiden und nach eigenen Wünschen zu verändern. Das hat durchaus seinen Vorteil. Und dass diese Immobilie einen ...

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