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Dieses Zitat stammt aus seinem Buch und ist komplett aus dem Kontext gerissen. Bitte nicht so einen Blödsinn hier verbreiten. Und nein, ich bin kein Grünen Wähler.

Die Jugend von heute wird die Suppe der Generation vor ihnen noch auslöffeln dürfen - wenn es nicht schon zu spät ist. Von daher würde ich nicht zu sehr auf sie schimpfen ;-)

Besser kann man es nicht schreiben. Danke!!! Am liebsten würde ich 100 Likes hierfür verteilen.

Was definitiv zu sehen ist, dass sämtliche Rohstoffpreise aufgrund eines realen Rezzesionsrisikos aktuell einbrechen. Holz, Baustahl, alles auf Vorkriegsniveau.

Zumal die Baufinanzierungszinsen theoretisch erstmal noch (nach unten) nachziehen müssten, der Swap sinkt nämlich in den letzten beiden Wochen erneut von 2,07 auf 1,59.

Wäre schön, wenn sich die Zinsen zumindest mal halbwegs irgendwo einpendeln. Dieses Auf und Ab ist schon Wahnsinn und macht einen irgendwie unruhig.

Ist doch wie bei so vielen Dinge im Leben - man predigt einen umweltbewussten und nachhaltigen Lebensstil - solange die Maßnahmen hierfür einen selbst nicht tangieren. So ist es ja bei den Windrädern auch, eine ganz tolle Sache, aber: NOT IN MY BACKYARD. Diese Attitüde wird man früher oder...

Ja klar - wie gesagt, mein Vater könnte ja auch sagen "Ich will 1.000.000 €". Das ist dann aber nicht mehr konstruktiv, zieht alles nur in die Länge und kostet Geld. Das wird man dann jetzt sehen, wie die Partei sich da aufstellt. Wenn es so ist, bleibt wohl nichts anderes übrig. Dann werde ich...

Ah okay, verstehe ... ich hatte mir vorgestellt, dass ein unabhängiger Gutachter auch unabhängig einen Wert ermittelt von dem, was der Auftraggeber ihm als Ziel mitgibt. Das Gute ist ja, dass ich das Haus ja theoretisch trotzdem kaufen kann, selbst wenn es zur Versteigerung oder zu einem Verkauf...

Aber dafür soll das Gutachten doch dienen - zur Wertermittlung. Klar, wenn jemand wirklich den Vorgang blockieren will, kann er sagen "Ich persönlich finde, das Haus ist 1.000.000 € wert". Dafür hat man dann einfach erstmal keine Handhabe, denn das ist ja dann nicht mehr konstruktiv. Nur, dann...

Auf großartige Reichtümer braucht man hier eigentlich nicht hoffen. Ist eine Gegend mit 60 € / qm Bodenrichtwert. Auf deutsch gesagt: Kaff. Doppelhaushälfte von 1928 - stets gepflegt, aber eine Kernsanierung braucht’s trotzdem. Ca. 120 qm Wohnfläche, Nutzkeller und Garage - okay, allerdings...

So ein Kurzgutachten für eine grobe Wertermittlung als Orientierung kann doch nicht die Welt kosten, oder? Lt. Google ca. 500 Euro … Ja, vielleicht haben wir Glück und man wird sich einig, das Haus an uns zu verkaufen. Mal gespannt, wie die Gespräche laufen …

Ich kenne das Forum mittlerweile ganz gut - bevor es hier zu wilden Spekulationen, Interpretationen und Unterstellungen kommt, würde ich es von meiner Seite gerne dabei belassen :p Ansonsten nimmt das hier wieder eine erschreckende Dynamik in die falsche Richtung :) Damit sind natürlich nicht...

Dabei wird es auch bleiben und darum soll es hier auch gar nicht gehen. Grundsätzlich hab ich alles, was ich wissen wollte. Vielen Dank!

Wäre die Alternative gewesen, wenn die Oma sich der Pflege durch einen Pflegedienst mehr als 2 x die Woche nicht komplett verweigert hätte. Von Pflegeheim wollen wir gar nicht anfangen. Ja, hätte man tun können - dann wären diese 8 % Pflichtanteil nicht angefallen. Aber nochmal: Ich bin nur der...

Da hast du vollkommen recht, das Gespräch wird natürlich gesucht. Vielleicht gibt es da eine Lösung. Es geht mir gerade darum, Eventualitäten durchzuspielen. Ist mein Onkel ;-)

Jap, „ungeteilte Erbengemeinschaft“ bestehend aus Person A, B, C und D eingetragen in 1975.

Naja, wenn man jeglichen Kontakt zur eigenen Mutter abbricht, ihr so den Lebensabend ziemlich verhagelt, die Geschwister mit der Pflege komplett alleine lässt und sich jeglicher Verantwortung entzieht, dann sollte man aus moralischer Sicht sicherlich erstmal kleine Brötchen backen. Oder was...

Man muss generell mal schauen, wie sich das verhält. Am einfachsten wäre natürlich, er stimmt dem Verkauf an mich zu, wir erstellen ein Gutachten und zahlen ihn seinen Anteil. Aber wie das dann meistens so ist … er wird wahrscheinlich darauf bestehen, dass das Haus auf dem freien Markt verkauft...

Das gehörte zu 100 % dem Opa. Wörter.

Da der Tod damals sehr plötzlich und in relativ jungem Alter war, gehe ich zu 99% davon aus, dass in Sachen Erbschaft nichts geregelt war. Dann würde ja das Gesetz Anwendung finden - nach meinen Recherchen war das dann beim ersten Todesfall 50 % Ehepartner, 50 % Kinder.

Beim dritten Sohn sollte es doch sein: Beim Versterben des Vaters 50 % auf die Mutter und von den anderen 50 % 1/3 = 16,67 % Bei Versterben der Mutter Pflichtanteil der restlichen 50 % = 1/3 von 50 = 16,67 %, davon, weil lediglich Pflichtanteil, nur die Hälfte, also 8,33 %. In Summe dann...

Joa - tatsächlich. vom verstorbenen Großvater damals vererbt: Großmutter 50 % und die anderen 50 % zu jeweils 1/3 auf die drei Söhne. Die 50 % der Großmutter gehen dann jetzt, bis auf den Pflichtteil des dritten Sohnes, aufgrund des Testaments auf die beiden Söhne über. Somit bleibt es ja bei...

Die Anteile sind im Grundbuch leider nicht ersichtlich - oder ich übersehe etwas.

Sorry - die Großmutter steht auch noch mit im Grundbuch. Und die drei Söhne als Erbengemeinschaft. Wurde nach dem Tod des Großvaters vor 30 Jahren so eingetragen.

Hallo zusammen, ich weiß, dies ist kein Forum für eine Rechtsberatung und vermute, ich bin in diesem Faden auch falsch. Vielleicht ist ein Admin so nett, diesen Thread in entsprechend zu verschieben, ich habe leider nichts Passenderes gefunden. Zur Not vielleicht in einen ganz allgemeinen...

Klar, so gesehen eine ganz einfach Rechnung und auch nachvollziehbar. Bei vielen wohl aber auch ein psychologischer Effekt, wenn man Zinsen für eine komplette Laufzeit gesichert hat mit dem Wissen, dass sich die Rate, welche man aktuell zahlt, egal was passiert, nie mehr ändern wird.

Ich habe eigentlich von sämtlichen Bankberatern - sowohl geschäftlich, privat, als auch im Umfeld immer gehört: Sichern Sie sich die Zinsen, möglichst über die komplette Laufzeit - weiter sinken können die nicht mehr. Ich wäre jetzt davon ausgegangen, dass viele das auch, zumindest über einen...

Kann mir auch nicht vorstellen, dass allzu viele Finanzierungen platzen. Interessant wird es bei denen, die in den letzten drei Jahren ein sehr hohes Volumen aufgrund der hohen Bau/Kaufpreise mit 0,x % auf 10 Jahre abgeschlossen haben und mit 2 % tilgen. Aber ganz ehrlich: Ich würde schätzen...

Die Zinsen für 10 Jährige Baufinanzierungen liegen lt. Interhyp seit längerer Zeit nun wieder bei unter 3 % (2,99 %). Tendenz kurzfristig eher fallend, der 10 Jahres Swap für Bundesanleihen fällt langsam, aber stetig (innerhalb der letzten vier Wochen kontinuierlich von 2,41 auf 1,74).

Das kann nicht nur Probleme geben - es gibt keine Bank, welche das einfach so finanziert. Denn durch das entfallende Geschoss verringert sich der Wert des Gebäudes ganz signifikant und somit auch der Beleihungswert. Zumal gerade sowieso die Vergabekriterien für Immobilienkredite geschärft werden...

Es geht ja um die, welche möglicherweise schon einen fertigen Bauantrag und eine Finanzierung haben / hatten. Da ist halt irgendwann nichts mehr mit Geschoss weglassen, denn dann heißt es neuer Bauantrag, neue Finanzierung usw. usf. Natürlich kann man von Beginn an alles anders planen und an...

Ganz genau so. Mal abgesehen davon dass es ziemlicher Quatsch ist, dass man dadurch "mehrere Zehntausend Euro" sparen kann. Dann hab ich vielleicht keine Doppelgarage, sondern zwei Wohnräume, die ausgebaut werden müssen. Klar, wenn man von vorne herein ein Geschoss weniger plant, ohne Keller...

Sehr, sehr einfach? Wie soll das deiner Meinung nach gehen? Immer her mit den Tipps ;-) Damit meine ich nicht "ja ihr könnt den Keller ja weglassen und unten Wohnraum planen und irgendwann einen Carport neben das Haus stellen" - denn für eine umfassende Neuplanung ist es längst zu spät. Ja...

Ich beobachte das auch zunehmend. Hatten uns vor acht Wochen noch ein (wirklich schönes, junges) Bestandshaus angeschaut. Preis sollte 425.000 € sein. Letzten Preis beim Makler abgeklopft: 415.000 €. Stand heute steht es für 390.000 € drin - also fast 10 % runter innerhalb kürzester Zeit.

Das kommt halt generell auch immer auf die Größe / Gestaltung und Anordnung der Räume an. Große, offene Räume ohne Wände - eher viel Stahl nötig. Kleine, geschlossene Räume (so baut halt kaum einer in der heutigen Zeit) - eher wenig Stahl. Ist aber auch kein Expertenwissen von mir, habe es...

Alles unter 550k € würde mich sehr überraschen.

EZB erhöht den Leitzins um 0,5 Prozentpunkte. Das ist mehr als die zunächst erwarteten 0,25 Prozentpunkte. Hier heißt es ja oft, die Leitzinserhöhung sei bereits in den aktuellen Zinsen vorweggenommen und eingepreist. Ich befürchte aber, die zusätzlichen 0,25 Prozentpunkte geben den...

Mir wäre der emotionale und mentale Schaden durch die Belastung in der Bauzeit viel zu groß, um das durchzuziehen. Finanzielle Aspekte mal ausgeklammert. Ich glaube, ein Hausbau ist so schon Stress und Druck - das dann als getrenntes Paar angehen, ich weiß nicht. Dann lieber jetzt mit etwas...

(...) In neu zu errichtenden Wohngebäuden wurden von Januar bis Mai insgesamt 135.133 Wohnungen genehmigt und damit 1,5 Prozent weniger als im Vorjahreszeitraum. Ein deutliches Minus von 17,8 Prozent auf 34.809 gab es bei Einfamilienhäusern (...) Statistik zu den Baugenehmigungen Jan. - Jun...

Wäre auch sehr interessiert, wie es bei euch weitergegangen ist. Entweder, ihr habt so die Schnauze voll vom Thema Bauen, dass ihr es nicht mehr ins Forum schaffen wollt, oder aber ihr seid so im Baustress, dass ihr es zeitlich nicht mehr schaffen könnt - ich wünsche euch letzteres.

Ich denke, bei genauerem Nachdenken und unter Berücksichtigung der ersten Reaktionen hier auf deine Rechnung, merkst du selbst, dass das ziemlicher Blödsinn ist bzw. andere Faktoren wie Betreuungskosten deine Rechnung ziemlich aufweichen ... Man berücksichtige nur, dass man mit drei Kids auch...

Das kann nur jemand behaupten, der noch nie wirklich etwas mit Armut zu tun hatte ... mit dem goldenen Löffel im Mund zur Welt gekommen? Sag mal der alleinerziehenden Friseuse mit drei Kids Zuhause, dass sie regional und bio kaufen soll. Die ist doch mittlerweile froh, wenn Sie den Kühlschrank...

Hört sich immer platt dahergesagt an: "Die fetten Jahre sind erstmal vorbei". Wohl dem, der sein Häuschen stehen hat oder seine Immobilie vor ein paar Monaten noch verkauft bekommen hat.

Am Hungertuch nagt der nicht, im Gegenteil :-) Trotzdem entscheidet ja jeder selber, was er mit seiner Kohle macht. Er hätte es Stand heute nicht mehr in einer Immobilie angelegt ...

Für nen Maurer sind Sanierungen halt relativ uninteressant.

Gestern mit einem befreundeten Maurer gesprochen. Der sollte uns eigentlich den Rohbau mit 2-3 Kollegen nach Feierabend und an den Wochenende hochziehen, hat uns aber abgesagt, weil die für dieses Jahr schon voll waren. Deren erstes Projekt, was jetzt von Mai bis Juli / August abgewickelt werden...

Ich habe ja die Meinung des Maklers wiedergegeben. Ich teile diese jedoch nicht bzw. beobachte in den Portalen etwas anderes. Es kann natürlich auch sein, dass er mir damit nur einreden wollte, das Haus doch noch schnell zum aufgerufenen Preis zu kaufen, bevor dieser noch weiter steigt. Meiner...

Also hier geht im Bestand aktuell gar nix weg. Habe die Portale sehr genau im Blick uns was ich da aktuell immer öfter sehe sind Objekte mit der Auszeichnung "neuer Preis!". Die Zeiten, in denen für wirklich jeden Schrott und teilweise auch halbwegs erhaltene Immobilien Mondsummen bezahlt...

Wenn durch das Horten die Lager aber nun bei allen bis oben hin dicht sind und gleichzeitig durch abgeblasene Projekte (z.B. wegen Zinssteigerung oder Unsicherheiten bei Investoren / Bauherren) die Nachfrage einbricht, sollte die logische Folge ja somit sein, dass die Preise bald ziemlich in die...