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Danke für eure Antworten! Also im Bad wird es definitiv Vinyl. Den kann ich einfach auf die Fliesen drauflegen, das klappt super. Bin nur noch unschlüssig, ob ich da Fliesenoptik wählen soll und in der restlichen Wohnung dann Holzoptik oder alles der selbe Boden werden soll....

Hey Leute, es geht diesmal nicht um ein Haus, sondern um eine 62 qm 2-Zimmer Wohnung bestehend aus WZ, Schlafzimmer, Kü, Bad, Flur. Ein Plan ist im Anhang. Es soll renoviert werden und ich überlege gerade was ich für einen Bodenbelag nehmen soll. Die Wohnung soll vermietet werden und...

Und genau das ist einer der Punkte, wieso der Preis so hoch ist. Es bringt dir auch nix, wenn ein Neubau weniger kostet, du aber an kein Bauland kommst ;)

Meine Erfahrungen der letzten 5 Jahre: Ja, mein Eigenheim hab ich vor 5 Jahren tatsächlich um 10k nach unten verhandelt. Aber auch nur, weil es entfernte Verwandschaft meiner Frau war und somit eine Emotionale Komponenten mit reingespielt hat. Zwei erworbene Wohnungen hab ich letztes Jahr...

Wenn ihr es unbedingt haben wollt, dann zahlt den Preis den er haben will und zwar SCHNELL. Wenn ihr es euch nicht leisten könnt, bietet das was ihr euch leisten könnt ud zwar SCHNELL. Wenn die Lage so begehrt ist, wie du schreibst und das Objekt so perfekt, dann sehen das auch andere so, die...

Tja, das ist wohl regional sehr unterschiedlich. Hier bei uns im Süden zahlt der Eigennutzer einfach viel viel mehr als ein Kapitalanleger. Somit bekommt man für eine leere Immobilie in der Regel mehr beim Verkauf. Auch ein Kapitalanleger bevorzugt in der Regel eine leere Immobilie, da man sich...

Ich hab vor kurzem zwei Wohnungen gekauft. Am 7. Oktober hatte ich dazu einen Banktermin. Dort sind wir alle unterlagen durchgegangen und haben das Derlehen fix gemacht. Alles besprochen etc. Er sagte, bis wir die Verträge haben und unterschreiben können, wird es etwas dauern. Notartermin für...

@Tscharlie das hat ja jetzt rein garnichts mit dem Thema hier zu tun.... aber naja. Wie wäre es damit, nen Fachmann kommen zu lassen (Sanitär-Mensch) und das von nem Profi begutachten zu lassen? Wie soll das hier jemand beurteilen, ohne zu wissen, welches Material, wie es genau aussieht etc...

Also, damit ist das Thema vom Tisch ;) Du hast eine Gesamthärte von 8,9 °dH. Da brauchst du bei weitem keine Enthärtungsanlage! Ich habe 23 °dH und hab auf 7°dH reduziert (mehr geht nicht, sonst würde ich die Natriumwerte im Wasser überschreiten) Hab übrigens beruflich mit Wasseraufbereitung...

Also, eine Enthärtungsanlage ist KEINE Filteranlage! Nach dem Hausanschluss sollte nach der Absperrung und dem Zähler erstmal ein Wasserfilter kommen (mit Kartuschen oder Rückspülbar). Wenn du relativ hartes Trinkwasser hast, kannst du über eine Enthärtungsanlage nachdenken. Dazu solltest du...

Hallo Hope2020, da gibt es unterschiedliche Konzepte. Entweder eine Zwischenfinanzierung machen, oder zuerst verkaufen und dann den Neubau starten. Das spart die Kosten der Zwischenfinanzierung. Dann müsst ihr mit dem Käufer einfach absprechen, dass ihr noch solange da wohnen bleiben dürft...

Wem gehört die Wohnung? Dir oder euch beiden? Ansonsten vielleicht Verkauf an den Ehepartner? Hätte folgende Vorteile: - Generiert Eigenkapital fürs neue Haus - Ist grunderwerbsteuerfrei - Generiert Zinsen auf die ETW, die man abschreiben kann - Generiert einen höheren Kaufpreis, den man...

Das sehe ich anders. Wenn ich schon KFW55 habe und sowieso ne Kontrollierte-Wohnraumlüftung fehlt wirklich nicht mehr viel Dämmung um auf KFW40 zu kommen. Das sind ein paar cm. Eine Photovoltaik-Anlage würde ich mir in jedem Fall aufs Dach machen. Strom wird teurer und irgendwann steht das...

Ich würde andersrum an die Sache rangehen. Ist es nicht evtl. sinvoller von KFW55 auf KFW40+ upzugraden

Das hört sich nach einem guten Plan an Ich schätze, dass beide Varianten gut darstellbar sind. Im Endefekt müsst ihr euch entscheiden zwischen: Stressfrei und locker flockig machbar durch den Verkauf, oder etwas stressiger und Gürtel vielleicht etwas enger schnallen, dafür größerer...

Ohhh man, da sieht man wirklich wie abgehoben dieses Forum manchmal ist..... Ich zitiere mal aus einer aktuellen Studie: "Mit einem monatlichen Nettoeinkommen ab 5.294 Euro gehören Paare ohne Kinder zu den reichsten zehn Prozent in Deutschland." Da ich selbst vermieter von derzeit einer und ab...

Ja, Doppelhaus könnte günstiger kommen. Im schlimmsten Fall kann es aber die Freundschaft kosten.... Muss nicht sein, ist aber doch schon öfters vorgekommen sowas.

Meinst du damit 6 Arbeitswochen oder 6 Wochenenden? Also 4 Leute haben 160 qm Wohnfläche an einem Wochenende locker durchgeweiselt. Also würde 40 Mannstunden tippen. Fürs Bodenlegen mit 4 Leuten incl. Randleisten würde ich zwei Wochenenden ansetzen, also 80 Mannstunden. Man darf sich ja auch...

Variante 1!

@pat2019 und @Schipa88 ich sag nur, wie ich es machen würde. Da ich persönlich schauen würde, dass ich auf keinen Fall nennswert länger als 20 Jahre abzahle in dem ich Sondertilgungen wahrnehme finde ich die 30 jahre als unnötig. Aber, wie schon geschrieben, das muss jeder selber wissen. Achja...

Würde auf 20 Jahre Zinsbindung gehen..... Eigentlich finanzier ich am liebsten auf 10 Jahre, aber bei der Summe schadet es vielleicht nicht auf 20 Jahre zu gehen. 30 halte ich für übertrieben, aber das muss jeder selber wissen.

Siehst du richtig! Aber Achtung, die Förderungen werden sich ab kommenden Jahr ändern, da solltest du dich dann schlau machen. Ich würde es so machen, wie du geschrieben hast.

Finde den Fehler

Manche (ich) versuchen beim Hausbau auch den wirtschaftlichen Aspekt mit einfließen zu lassen. Wir haben bei uns einen Holzherd, mit dem wir 1/3 der Wohnung beheizen im Winter. Gleichzeitig kochen wir darauf und sparen somit Strom. Der Kamin war vorhanden, wurde nur für 1200 € ein Edelstahlrohr...

Enthalpiewärmetauscher bei Kontrollierte-Wohnraumlüftung. Zu eurem Kamin: Euch ist klar, dass dieser niemals WIrtschaftlich ist, außer ihr betreibt ihn mit kostenlosem Holz und sehr intensiv. Ansonsten werden die Kosten für Anschaffung, Wartung, Kehren, Brennstoff, etc. immer höher sein, als...

Beschrifte die Zimmer mit Krepp band an den Türrahmen und sag den Leuten am Eingang einfach in welches Zimmer es rein soll. Dazu musst du nicht oben und unten gleichzeitig sein, sondern nur am Eingang. Und dann könnnen die Leute die beschrifteten Kartons auch direkt ins richtige Zimmer stellen...

So wie ypg das beschreibt. Es werden ja meist die Kisten (die man ja super beschriften kann und auch sollte, da man den Inhalt nicht sieht) und die Möbelstücke nicht parallel ins Haus gebracht. Und während der Möbelstücke stellst du dich einfach in den Eingangsbereich und sagst wo welches Teil...

@ypg so hatte ich das damals gemacht. Mehrere Posts mit jeweils ein paar Bildern. Wurden damals alle ohne Kommentar gelöscht. Einzelne Räume geht nicht, so hab ichs nicht geordnet und auch nicht von allen Räumen bildern. Eher halbwegs chronologisch. Aber ich hab halt wenig Lust nochmals mir die...

Wenn mir jemand sagt, wie ich die Fotos hier rein bekomme, ohne, dass sie wieder gelöscht werden, mach ich das gerne nochmal. Links sind halt nicht erlaub. Und wenn ich sie in mehreren Threads poste, hab ich angst, dass die auch wieder gelöscht werden. Eigentlich schade, hätte hier noch gut 50...

Das war vor 5 Jahren, da war es noch nicht ganz so angespannt ^^ Ne, liegt einfach daran, dass ich Material günstig einkaufen konnte, oft ohne Aufschlag und, dass halt kaum Arbeitszeit angefallen ist, weil alles außer Fenster und Heizung in Eigenleistung gemacht wurde bzw. wir mitgeholfen haben...

Ich schlage vor: Such dir ein oder zwei Sanierungsfirmen, die dir das abschätzen. Sowas ist von der Ferne immer schwierig zu beurteilen. Die Preise sind in Bayern auch anders wie in Sachsen. Lässt du alles machen, oder machst du vieles selbst? Kommen Rohrleitungen jetzt neu oder nicht? Wieso nur...

Ja, deine Ausführungen passen soweit. Das Haus steht wohl nicht in so ner guten Lage. Bei uns wäre der Preisunterschied zwischen dem Altbau und dem Neubau kaum vorhanden. Dafür hast aber so gut wie keine Chance auf nen Bauplatz für ein neues Haus. Ich würd auch versuchen mit mit dem Haus zu...

Das kann man so allgemeingültig ganz sicher nicht sagen! Hab mal zwei Kinder zuhause rumspringen, dann will ich sehen, wie da jemand vernünftig auf Dauer Homeoffice machen will. Vorallem noch wenn man viele Telefonate und auch Videocalls mit Kunden hat. Auch das hier: Kann man doch nicht so...

Nur so ein Gedanke, ohne eigene momentane Erfahrungen. Aber ist vielleicht eure Bonität nicht so bombe bzw. finanziert ihr hart am Rand des möglichen? Ich hab vor 5 Jahren gebraucht gekauft und es musste eine Kernsanierung gemacht werden. Bei der Kreditanfrage hab ich lediglich die Unterlagen...

Nur um hier mal wieder ein Gegenbeispiel zu bringen.... Ich fand deinen Verbrauch recht hoch, drum hab ich bei uns mal nachgeschaut. Wir sind vor 4 Jahren und ich glaub 3 oder 4 Wochen hier eingezogen. Damals wurden vor dem Einzug neue Zähler gesezt, weswegen ich den Warmwasserverbrauch gut...

Naja, dafür läuft die Kontrollierte-Wohnraumlüftung ja auch die ganze Nacht über und nicht nur Morgens für 10 Minuten... Da sollte der Effekt dann schon vergleichbar sein. Auch da sollte die Kontrollierte-Wohnraumlüftung vergleichbar sein. Also vielleicht jetzt nicht was die Lufttemperatur kurz...

Wenn das Haus die Summe wirklich Wert ist, dann machen! Wenn du dir unsicher bist, nochmal etwas Geld in nen Gutachter investieren. Sollte es zu ner Pleite kommen, hat das Haus ja noch einen Wert und kann im Zweifel auch wieder verkauft werden, wenn das der Markt bei euch her gibt. Wenn deine...

Ernsthaft? Warum nicht? Das sollte ne Kontrollierte-Wohnraumlüftung schon können meiner Meinung nach. Muss man halt richtig einstellen. Sogar sollte sie das besser können, wenn ich sie gerade in der Nacht, wo es drausen runter kühlt etwas hoch stelle.

Wem gehören die Häuser? Seid ihr verheiratet oder nicht? Folgende Idee: Verkauft die Häuser an den Partner, der das Haus mit einem Kredit finanziert. Dadurch generiert ihr einen guten Batzen Eigenkapital. Ihr habt dafür die Schulden auf den vermieteten Häusern und könnt die komplett steuerlich...

Was eigentlich ja ganz normal ist, wenn es nicht allzu große Räume sind....

Wow! Wärmepumpe + Fußbodenheizung + Wasserleitungen + Abwasserleitungen + Absperrungen, Halterungen, Zubehör, etc. für 10.000,- Das wird sportlich!

Ich hab 5 x Wireless und im Bad auch den Solo. Die Löcher waren das einzige was ich hab machen lassen. 475€ für 6 Kernbohrungen. Da fang ich nicht an mir selber die Gerätschaften zu kaufen und zu bohren. Das wurde sehr professionell gemacht ohne Staubentwicklung mit Unterdruck etc. Einfach top...

Was bei deiner Aufstellung im ersten Thread noch fehlt ist die Wärmepumpe und Wasser/Abwasser. Oder hast du dafür nur noch keine Preise? Was willst du alles selber machen und was wird komplett vergeben? Ansonsten viel Spaß beim Bau

Hab vor 2 Wochen 6 Geräte von Südwind verbaut. Vorab Kontakt war gut. Geräte machen einen guten Eindruck. Installation sowie Kabellose vernetzung hat gut geklappt. Wenn sie auf niedriger Stufe laufen sind sie schön leise. Auf hoher Stufe ist es nicht auszuhalten. Jetzt kommt das große Prorblem...

Was sind es denn für Leitungen und wieso sollen die raus? Dort wo der Heizkörper angeschlossen ist, ist ein Gewinde! Ganz sicher Je nachdem wo das liegt, kann man es weiter verwernden. Bei mir waren die alten Stahlleitungen nicht verschweist sondern war alles verschraubt. ich schau mal ob ich...

Dein Plan hört sich komisch an. Ich hab bei mir ähnliches gemacht. Alte, gusseiserne Heizkörper raus. Nische zugenaumert und neue Heizkörper davor gesetzt. Dazu hab ich die alten Heizkörper demontiert. Und an den Rohren, die von unten kamen und frei lagen waren ja schon Gewinde dran. An die hab...

Gehen wir von einem einheitlichen Haus in KFW55 Standard aus und sagen die Luft-Wasser-Wärmepumpe ist der Standardwert mit 100%, dann schäte ich folgendes: Luft-Wasser-Wärmepumpe: 100% Luft-luftwärmepumpe: 200-300% Sole-Wasser-Wärmepumpe: 75% Achtung, das sind keine gesicherten Werte, das ist...

Dann hättest du besser einen Anwalt angerufen. Ja, hier haben viele Leute viel Erfahrung. Aber nur ein Anwanlt kann dir halbwegs rechtssicherheit geben. Wie du siehst bekommst du hier viele Antworten, aber da keiner deinen genauen Vertrag kennt, ist es auch schwer dir die richtige Antwort zu geben.

Bei uns sinds jetzt fast 5 Jahre der Finanzierung. Wenn es so weiter geht ist der Kredit über 350.000,- in weiteren 10 Jahren erledigt. Mit etwas Glück können wir 5 Jahren ein Haus, das mir anteilig gehört verkaufen (Erlös geschätzt 100.000,-) dann wären wir sogar in 5 Jahren durch mit dem Kredit.

Weniger Arbeiten, weniger Konsum, Geld in Haus und Altersvorsorge stecken. Übermäßiger Konsum macht auf Dauer nicht Glücklich und schadet der Umwelt. Ich arbeite nur 75% und hab ein kleines Nebengewerbe. Meine Frau arbeitet auch wenig, dafür das was ihr Spaß macht und kümmert sich vorrangig um...