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Wie stellt ihr eigentlich sicher das kein Wasser aufs Nachbargrundstück läuft? Wo soll der Zaun hin? Oben, oder auf die Mauer?

Also irgendwas ist da krumm. Man kann doch nicht ernsthaft jetzt auf ne Windstärke von nem halben Meter zuarbeiten (Mauer 36 +,Putz + Ständer beidseitig +2/3 Fach beplanken. Da sind irgendwo Schallbrücken oder ähnliches vorhanden

Habt ihr eventuell eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung?

Gold kann man nicht essen. Und auch schlecht tauschen Was zählt es ist Land; auf denen man Lebensmittel anbauen kann.

Auch keine gute Idee. Gab es auch schon mal:

Wenn es zu einer Situation kommen sollte wo das Geld dermaßen den Bach runtergeht; dann werden Grundbesitz Besitzer auch in die Pflicht genommen.

Naja, dein Eigenkapital reicht halt nicht das Haus fertig zu bauen

??? Und für den Rohbau und selber EL hättest du Zeit? Außerdem welches finanzielle Risiko? Auf der einer Seiten machst du dir sorgen um sein Erspartes; auf der andern Seite ist schlüsselfertige ein Risiko? Warst du mal bei deiner Bank?

Also wenn man Konrad Fischer als Quelle nimmt, ist es das einfachste den zu beauftragen und mit ihm das Hausprojekt zu gestalten.

Das tut es schon allein deshalb, weil die Nachfrage so anzieht. Beton is ganz schön sperrig. Insbesondere wenn der mal saniert werden muss. Das funktioniert nicht ewig. Es war schon immer so, das nicht jeder bauen konnte. Vielleicht ein wenig mehr. Zudem ist die nachfrage zur zeit in...

Was sagt den dein bausachverständiger?

Ich habe mit denen gute Erfahrung gemacht. Zumindest wollen sie dir nichts verkaufen, sortieren mit dir deinen ganzen Papierkram bzw. Welche bonmots sich da dring noch verstecken. Das mal ganzheitlich zu bewerten ist schwierig über ein Forum 1. es geht ja nicht um Bausparen im allgemeine...

Wann genau? Ich würde mir an deiner Stelle mal das ganze von den verbraucherzentralen erklären und beraten lassen.

Welchen Tarif habt ihr eigentlich? Bzw. Wie hoch ist bausparzins und Zins des möglichen bauspardarlehens; und wie hoch ist die tarifliche festgelegte Tilgung?

Es kommt auf die Bausparkasse bzw die Tarife an. BHW/DB haben auch welche mit 30% im Angebot. Nicht unüblich. LBS dagegen eigentlich nur 40%. Allerdings gehören solche hohen Einzahlungen definitiv nicht in nen Riester Bausparvertrag. Riester Bausparvertrag bemisst man eigentlich immer an den...

Man kann es auch übertreiben. Wenn die Rahmenbedingungen stimmen; also ausreichend geheizt werden kann und belüftet wird, und es keine kältebrccken oder anderweitige Konstruktionsmängel hinter den Wänden der Dusche befindet, braucht man das nicht machen.

Du hast den Zinseszins vergessen. Dafür aber auch Zulagen + steuern (wenn angegeben) bei der Steuererklärung zurückbekommen. Wir zahlen in Riester nur 3600€ im Jahr ein, bekommen aber durch Zulagen und steuern noch 1500€ darauf. Normalerweise zahlt man in die Riester Beträge nur die Dinge...

Gerade dann ist das ja so lukrativ. Da ja mit stand heute der Steuersatz zur Rentenzeit niedriger ist. Man es natürlich bis zum Ende durchrechnen. Und natürlich je nach Höhe des WFK auch dementsprechend das Geld zurücklegen; man hat aber auch schneller getilgt; dank Zulagen und die...

Ganz einfach. Land variabel finanzieren (wahrscheinlich mit Grundstück) und wenn man weiß wie es weiter geht den passenden Partner für die finale Finanzierung wählen. Ja, man hat zwar ein paar kosten aufgrund der 2maligen Grundschuldeuntragung; aber man hat dann alle Türen offen was die...

Natürlich. Zur Zeit ist die Situation blendend. Die Frage wird sein wie die Banken in einer substanziellen Krise handeln werden um risikoposition zu reduzieren. Und da beißen es eher die, die ein sehr hohen beleihungsauslauf haben, als die wo Puffer ist (zwischen Auslauf und wert)

Für Leute mit höheren Einkünften und/oder Familien gibt es schon Vorteile auf der finanziellen Seite. Zulagen + Steuerliche Aspekte. So eine Rendite während des Eigenkapitals ansparen hatten wir bei keiner anderen Anlage Form.

Von jetzt auf gleich ist nicht. Und wie geschrieben ein Teil der wesentlichen Verschlechterung beinhaltet das die Sicherheit das Risiko nicht mehr deckt. Und da gibt es auch Gerichtsurteile zu. Ein sehr theoretisches Szenario wäre z.b. Immobilie in einem Hype erworben und mit ner 100% oder...

Also, damals bei Auszahlung müsste der Stand des WFK irgendwo aufgeführt gewesen sein.

Und damit das WFK bei der Rentenversicherung aktiviert. Sprich das entnommene Kapital wird ab jetzt mit 2% fiktiv verzinst, und bei Renteneintritt muss es dann versteuert werden. Wenn du bei der LBS bist, direkt in der Zentrale anrufen. Dann leiten die dich an den entsprechenden Fachbereich...

Das wäre die Antwort bezogen auf Baugesetzbuch 498 alleine betrachtet. Es gibt allerdings noch Baugesetzbuch 490. da ist nicht so eindeutig; insbesondere eine wesentliche Verschlechterung (selbst wenn sie nur droht) zum handeln der Bank führen könnte bzw. ermöglicht. Da muss aber mehr als nur...

In München muss Airbnb die vermieterdaten jetzt Freihaus an die Stadt liefern... Der TE kommt aus NRW; welche Uni Stadt genau wissen wir nicht; aber folgende Städte in nrw haben die Städte Bonn, Dortmund, Köln und Münster Satzungen zum Schutz und Erhalt von Wohnraum erlassen. Als Tipp zum...

Und je nach Stadt inzwischen nicht mehr erlaubt... Der zug fährt langsam immer mehr ab, Insbesondere in Städten mit großen wohnungsmangel (meist sind die auch uni städte)

340T und 1800€ und 30J Laufzeit max wären ein Zins von 4,8%?!? Bei 340T und 1800 und nem zins von 2,5% wärt ihr in 20 Jahren fertig... Oder was bedeuten die 1800€?

Und wie werden die 3 Blöcke getilgt? Gleichmäßig? oder wie ist die gewichtung? Kommt auf die Sparkasse an. Die meisten nicht, aber ein paar gibt es über die Republik verstreut. Man muss halt immer die Kosten vergleichen. Meist sind Kombiprodukte aus einer Hand (wie .z.b. Sparkasse & LBS) zu...

Eine Möglichkeit wäre erst mal das Grundstück zu kaufen, sich dabei am Abtrag des ganzen Projektes zu orientieren. Wie viel soll den das Grundstück kosten?

Ohne wird es nicht gehen... Das ist spätestens bei 50T schluss. Aber wäre auch doof, es ohne Grundstück zu machen, da es deutlich bessere Konditionen gibt.

40% kam letztes Jahr aus Russland. In den 80er waren aus der UDSSR sogar 50%. Und Deutschland ist einer der größten Kunden. Wenn jetzt der Putin an der Schraube dreht, freuen sich einige andere Markteilnehmer (insbesondere die USA mit ihrem schiefer-gas). Solche Märkte sind halt nicht immer...

Warum das? Der @TE führt ja nur die einnahmen Seite aus. Sprich, 3580 rein, und 2 kredite für 445€ raus. Alles andere ist unbekannt, das ist aber weniger wichtig für die Bank, sondern für den TE, ob das ganze ausgewogen und tragfähig ist. Z.b. wird heute miete bezahlt, oder fällt diese dann...

Insbesondere ist der Lieferweg deutlich stabiler, da ja die eine oder andere problemregion umgangen wird.

Machen die Dänen aber gerne. Schließlich muss der Wagen ja auch mal über die deutschen Autobahnen jagen...

Natürlich nicht; der Mieter kann es dir erlauben; aber er kann dir das Leben auch echt schwer machen; und das ist ja das schwierige beim Vermieter-Dasein. Den Menschen hinter der Fassade innerhalb von 1h, maximal 2 und 5 Zetteln Papier einzunorden.

Alles über 30T-50T läuft nur im grundbucheintragen. Je nachdem wie es heute beliehen ist bzw nicht ist, sind die Konditionen natürlich gut.

ETW in MFHs sind noch ein klein wenig „unkomplizierter“ und nicht mit der Verwaltung eines EFHs zu vergleichen. Da ist z.b. Ne Verwaltung ab 3 Einheiten eigentlich üblich und kostet nicht viel. Zudem gibt es meist Hausmeister, und sonstiges wie Gärtner etc die zumindest das äußere in Schuss...

Ich kenn mehrere die nur die 2. Einheit ihres Zweifamilienhauses vermieten. Also, was die so reihum erleben... da kannst ein Buch von Schreiben. das größte Problem ist, die Leute wieder rauszukriegen.

Ähmm; ne. Macht sie das nur als Verwalterin? Oder übernimmt sie auch das mitrisiko? Eigentlich fremdverwaltung bei Einfamilienhaus Häusern lohnt sich preislich überhaupt nicht. Insbesondere wenn der ganze papierkram gemacht werden muss. Kann man; aber bei einer Einheit ist das Risiko mir...

vor allem das ihr 20J von denen bekommt ist schon nicht üblich. Die meisten roten sagen ab alles über 15J, das die LBS mit ins Boot kommt

Die sind aber regional sehr unterschiedlich. Aus beruflichen Gründen hab ich mit 3 zu tun. Deren Hypotheken Strategie unterscheidet sich sehr stark.

Habe die nur ne Nagelfeile?

Also für 20 Jahre bei 100% gibts so um die 2,54% Hab ich nur 80% aufzunehmen, dann sind wir um die 1,7% Und den Teil über 100% kannst du eigentlich immer mit nem Kleinkredit von um die 6% rechnen. Und je höher der Beleihungsauslauf umso weniger Banken/Versicherungen machen mit. Da sind halt...

Solange du da nicht ne Steckdose in der Dusche noch zusätzlich haben möchtest, ist das alles in Ordnung.

Aber dann sind die ja nicht alle in der gleichen UP Dose.

Zudem bei einer Kreuzschaltung mit Insgesamt mit 3 Schaltern geht von jeder UP nur 2 Kabel dran. Entweder Zuleitung/ nächster Schalter, oder kreuzschalter rein/raus oder kreuzschalter/Lampe. Die Schalter sind ja in Reihe; und nicht in Stern verkabelt

Sind aber nur 4? Außerdem kann man nen Schalter prima mit ner Steckdose drunter kombinieren/ und schon hat man 2 UP Dosen am platz.

Bei 200T Grundstück kosten und nur 10T Eigenkapital wird das schwierig mit unter 100% Beleihungsauslauf bleiben

Jain. Es gibt die; aber mir sind keine bekannt die LEDs können. Wenn ihr die dimmen wollt, wird das nichts glaube ich. Wir haben deshalb auch 2 Gira uni LED einsätze