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Fenster ist notiert. Dein Einwand ist plausibel… Welche Größe empfiehlst Du? Hui, das sieht im Plan irgendwie nach mehr Fenster aus, als Mindestmaß. Absichtlich an Fenstern sparen wollen wir auf keinen Fall - wie kann ich das optimieren? Gibt es eine Faustformel für Fenstergrößen nach...

Bogen oder einfach mit einer Bohle abschließend ist jetzt nicht kriegsentscheidend. Im Musterhaus wirkte das auf uns ganz passend und charmant - bewusst in den 70ern und altbacken habe ich das jetzt nicht wahr genommen. Möglicherweise liegt es auch daran, dass ich kaum Neubauhäuser betrete und...

Danke für den Vorschlag. Wir denken da tatsächlich drüber nach - jedoch gibt es hier das Problem, dass wir uns die Süd-West Terrasse zerschiessen, wenn wir den Giebel mit Essecke weiter nach Westen ans Wohnzimmer schieben würden - da wäre der Weg aus der Küche noch länger. Den Kapitänsgiebel...

Okay, das leuchtet ein. :) Um die Kreuzpunkte kommen wir nicht drumherum, aber die laut aktuellem Plan weiter rausgezogenen Wände könnte man durchaus soweit möglich einkürzen, um die Küche an sich offener zu gestalten - denkst Du, dass es sich lohnt, diesen Gedanken weiter zu verfolgen? Oder...

So einen vor Corona Preis und einen Zinssatz von unter 1% hätte ich auch gerne... :( Hilft aber nix, wir müssen mit den Preisen arbeiten, die aktuell aufgerufen werden. Was würde denn aktuell für 140qm Wohnfläche für den Rohbau aufgerufen werden? Gibt es da "übliche aktuelle Richtwerte" mit zB...

Was die Nachbarn machen, wissen wir nicht. Im ganzen Baugebiet hat erst einer überhaupt angefangen. Da die Meisten vermutlich lieber einen Süd-West Garten, statt eines Nord-Ost Gartens haben wollen, gehe ich mal davon aus, dass die umliegenden Nachbarn im Norden und Süden ähnlich wie wir planen...

Ich fasse mal kurz die Beiträge zum Thema Kniestock/OKFB zusammen: Wie kann ich denn die genauen Höhen der einzelnen Bezugspunkte hierbei feststellen, damit wir da nicht weiter im Dunkeln tappen, und exakt planen können? Wir liegen mit unserem Grundstück direkt an einer Baustraße. Auf...

Skizze versuchen wir zu bekommen, der Bodengutachter benötigt da auch was für die Messpunkte. Oder reicht da auch erstmal was handgezeichnetes, wie wir uns das grob vorstellen? Das Carport könnte man sicher auch direkt ans Haus ziehen - oder gibt es dann Probleme mit dem breiten Dachüberstand...

Wenn wir das gesamte Haus zB einen halben Meter in die Breite ziehen würden, um direkt an der ersten Stufe etwas mehr Platz zu haben, würde es das Problem aber dennoch nicht lösen, nehme ich an? Könnten wir die Treppe sinnvoller planen, um dieses Problem umgehen zu können - oder käme das dann...

Laut dem letzten Schnitt haben wir im EG eine Geschosshöhe von 2,46m plus 36,5cm = 282,5m bei 14 Stufen plus dem letzten Schritt auf die OG Ebene ergäbe dies ein Schrittmaß (nennt man das so?) von 282,5 : 15 = 18,83cm. Kann man das so rechnen? In meiner letzten Skizze für den aktuellen Grundriss...

Das stimmt natürlich - jedoch bekomme ich bei einigen Materialien annähernd die gleichen Preise, wie Handwerker (Baustoffhandel, Mitarbeiterkonditionen) Super nervig, aber klar ist das überall so. Das Meiste kann ich bei uns im Fachmarkt nach Feierabend mitnehmen, für alles andere ist der...

Danke für den Hinweis. Vermutlich wird genau das in Teilen auch eintreten, aber das können wir erst konkret einschätzen, wenn wir in die Detailplanung gehen. Grundsätzlich erstmal regionale Unternehmen zu haben, die Bock auf unser Projekt haben, empfinde ich als motivierend. Ein paar...

Vielen Dank für Deine Einschätzung. :) Das war unser Plan. Vieles selber machen, bei dem Vorwissen und Erfahrung besteht - und das Ganze mit den örtlichen Meistern abstimmen, ergänzen und am Ende abnehmen lassen. Bisher war jeder, den wir einbinden wollen, tatsächlich total offen und...

Da ist er ja schon, habe Deine Antwort erst gelesen, als ich die Antwort an den 11ant fertig hatte. :) Vielen Dank für Deine Skizze... 67cm ist natürlich auch echt wenig. Aktuell sind 40cm im Plan, das kommt natürlich nicht in Frage. Kann man mit der Dachneigung da mehr spielen, oder zerstört...

Vielen Dank, @11ant fuer Deinen Beitrag! :) Ich habe Dich so verstanden: Du meinst also, die Symmetrie des Hauses komplett zu vergessen, die Essecke statt nur als eingeschossigen "Anbau" weiter nach Westen (= mittig im Kinderzimmer?) zu verschieben, um davon einen über beide Etagen laufenden...

Moin liebes Hausbau-Forum! Nachfolgend einige Infos - nach bestem Wissen und Gewissen - zu unserem Hausbauprojekt... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 576 qm - Flurstück 17/28 (siehe Liegenschaftskarte) Hang nein - Grundstück hat nur wenige cm Höhenunterschied...

Machen alle Werke unisono ab Januar... Teils verdeckt durch unterschiedliche Erhoehungen von Zuschlaegen (Maut, Kranentladung, Energiepauschale, ...) Wienerberger zB hat auch unter dem Strich 20%. Creaton als grosser Dachziegelhersteller zB macht 12.5%... Das wird nochmal ganz bitter zu...

Moin! Ich hab hier eine kurze Verstaendnisfrage zum Thema KfW 40 NH... Muessen alle Materialien, die ich im Haus verbauen will, zertifiziert sein? Oder reicht es aus, wenn ich in der Hoehe des beantragten Kredites (hier also 120k plus Honorare) zertifizierte Materialien nachweisen kann? Wir...

Aber der Bierkuehlschrank im EG ist dann doch wieder bloed, wenns regnet und die Jungs zum Fussball gucken dann ins DG Wohnzimmer rennen muessen, zum pinkeln wieder ein Stockwerk runter und dann nochmal eins zum Nachschub holen... Ab einem gewissen Alter bei den zu erwartenden steilen Treppen...

Witzigerweise las ich gestern diesen Thread und heute morgen schickt mir meine Mutter (um die 60, Einfamilienhaus bei dem ein neues Dach ansteht incl Photovoltaik Wunsch) einen Link mit der Headline: "Enpal erschuettert Grosskonzerne - Solaranlage guenstiger als Strom" Bei den aktuellen...

Wir haben ganz viel im Schichtbetrieb gemacht... Der Mann von 06 in der frueh bis 12 Uhr, dann Wechsel und ich bin zur Arbeit gefahren, bis abgeschlossen worden ist - auch mal samstags. Den Rest der Arbeitszeit dann auf Minusstunden geschrieben, die ich zum Teil gluecklicherweise wieder...

... und sehr teuer. Wir haben das beide die erste Jahreshaelfte 2021 sehr viel (beide ueber 20 Tage) nutzen muessen, weil unser Junior 5 Monate (!!) nicht in den Kindergarten durfte (keine systemrelevanten Jobs). Hat uns mehrere tausend Euro an Verdiensteinbussen gekostet ueber die Zeit, und...

Ganz lieben Dank, das weiss ich sehr zu schaetzen :) So viele Infos zu massivem Blockbohlenbau sind ja leider wirklich nicht online zu finden... Wir werden in der Region Hannover unser Glueck versuchen mit einer nicht uebermaessig unweit verwurzelten Firma, die aber nach eigenen Angaben auch...

Lieben Dank fuer Deinen Bericht! Will den Thread nicht kapern... Darf ich Dich vielleicht "hinzurufen", wenns bei uns losgeht? :)

Du hast mit Holzmassiv gebaut? Also massive Blockbohle/Dämmung/Holzverschalung? Welchen Wandaufbau hattest Du da? Unser Plan klingt da recht aehnlich zu dem, was Du schreibst... Magst Du ggf mal berichten? Oder hast Du einen Thread zum Bau hier, den ich gerade nicht auf dem Schirm habe? :)

Puh... Das ist ne Menge - in welcher Gegend ist denn Deine "Gegend" grob? Gulasch?! Solche Preise hat man doch sonst eher bei Ruecken? (Zumindest hier bei uns...)

Eben drueber gestolpert: Die EZB erhoeht um 0.5%... Seit ca drei Wochen (Schaetzwert) sind zumindest die Bauzinsen aber stagnierend - oder? (habe kuerzlich den taeglichen Newsletter von Klein abonniert :D) - fuer Laien wie mich: Kann man damit grob arbeiten? (Natuerlich ist mein potentieller...

In der Familie des Mannes gibt es einen ganz tollen Zusammenhalt. Die Grosseltern (~ 90) haben 3 Kinder, die ortsansaessig sind und dort wohnen/gebaut haben mit insgesamt mittlerweile um die 20 Enkeln die derweil alle um die 30 Jahre alt sind. Zum Teil auch schon dort gebaut oder zur Miete -...

Das ist abhaengig von individuellen Konditionen - aber auch dort wird unter dem Strich alles im Januar 20% teurer, als es schon jetzt ist. Ob und wenn ja welche Rabatte auf den Listenpreis Dein Baustoffhaendler oder Dein GU bekommt und an Dich weitergibt kann man natuerlich schlecht sagen. Seit...

Xella nimmt schon jetzt keine Bestellungen mehr fuer dieses Jahr an - sodass dann im neuen Jahr zu neuen Preisen bestellt werden muss...

Preiszuschlaege Steine (u.a. Xella, Wienerberger) ab 01.01.23 20% (zum Teil verschleiert ueber diverse unterschiedliche Zuschlaege (Diesel, Logistik, Energie, bei der Kranentladung, ...). Aber durch die Bank knappe 20% Beton durchschlittlich 30 EUR (!!) Aufschlag pro cbm auch zum Jahreswechsel...

20% fuer den Endkunden dann? Creaton zB soll wohl zum 01.01. 12.5% abwerk hochgehen - allerdings keine Preisbindung bei Bestellung, sondern der Tagespreis bei Lieferung zaehlt. Kannst Du da etwas zu sagen? Creaton ist auch im Photovoltaik Markt eingestiegen... Taugen deren Bauteile was? Wir...

Hui. Das ist krass... Meine Schaetzung betrifft NRW - je mehr Haendler Du dazwischen hast, desto mehr wird es natuerlich. Werk + Baustoffhaendler = Endkunde (Basis fuer meinen Preis von 1.600) ist natuerlich ein anderer Preis, als Werk + Baustoffhaendler + Bauunternehmer ( + ggf Sub) = Endkunde...

Kommt auf die Gegend und den Fachhaendler an... Aktuell schaetze ich ca 1.600 brutto per Tonne als ganz groben Richtwert. Was hast Du denn fuer konkrete Angebote?

Wo gibts denn diese Preise? Ich sehe hier (tagesaktuelle Rechnungen) Preise von 1550 bis 1650 netto Eigenkapital (wir beziehen direkt vom Stahlhandel) im Bereich NRW, weiter suedlich Bisschen weniger - aber weit weg von 1.000 netto :oops:

Wie sind denn da die kurzfristigen Prognosen? Habe den Eindruck, gerade herrscht die Ruhe vor dem Sturm... Die Baustoffpreise stagnieren bzw sinken leicht, gleichzeitig steigt die Warenverfuegbarkeit. Grosse Lieferanten geben wieder 4 Wochen Preisgarantien - die Zinsen sinken leicht aber...

Vielen vielen Dank fuer eure Antworten - es wirkt auf mich so, als dass ihr jetzt nicht sofort sagen wuerdet, dass das nichts werden kann... Das tut gut! Also weiter gucken, auch FH Anbieter anfragen und den Kopf nicht in den Sand stecken - das Grundstück fuer 128.000 bei 576 qm 30km von...

In welcher Ecke baust Du denn? Kann den genannten Preis leider nicht selbst einordnen... Aber wenn das - trotz aktuellem Preisniveau - doch eher zu hoch gegriffen ist, macht das Mut :) Wir waren bei den Zahlen schon echt total geschockt eben... Dass es nicht fuer ne Luxusbude mit Keller und...

@Pinkiponk Nachtrag: Neubaugrundstueck auf dem platten Land (ist noch kein Gutachter drauf gewesen, weil der Kauf gerade vom Notar vorbereitet wird) - 576 qm, 24x24 Grundfläche, Baufenster 16x19 - also nix mit Hang aber ob da was begradigt werden muss, weiss ich erst, wenn die Sandberge vom...

Ich verfolge dieses Forum und auch die Baukosten (beruflich) sowie Zinsentwicklung schon laenger... Durch die Preise, die ich durch meine Arbeit erzielen kann in allen Bereichen sowie die Kontakte zu allen Gewerken haben wir damit gerechnet, dass wir so guenstiger bei wegkommen, da die...

Wir hatten gerade ein erstes Gespraech beim Architekten. Hatten uns ein kleines schoenes Einfamilienhaus als Familiennest vorgestellt. Budget: 450.000 Kredit, 60.000 Eigenkapital, viel Eigenleistung moeglich und gewollt (nochmal mindestens 40.000 Euro). Macht eine theoretische Bausumme von...

Auch da kuendigen die Lieferanten schon Preissteigerungen an - das geht aktuell bei grob 1 bis 2 Euro netto pro cbm los...

Ich bin zwar neu hier und lese eigentlich nur, aber da ich im Baustoffhandel im Büro arbeite, kann ich Dir folgendes als Richtwert nennen: Betonpreis netto fuer Endkunden ohne CO2 Umlage, Fliessmittel, evtl Rohraufschlaegen und ohne Pumpleistungen im Raum NRW bei durchschnittlich 75€ abhaengig...