ᐅ QNG Mehrfamilienhaus in Bayern in 82140 bauen in 2026 (Erfahrung und Feedback von anderen Experten bitte)

Hallo Liebes Team,

ich möchte in meinem Grundstück in 82140 Olching als Anbau Mehrfamilienhaus bauen. So Keller, EG, OG1 und DG. Insgesamt 8 Wohnungen mit Wohnfläche circa 430 QM und Keller als Wohnkeller.

Ich habe viel mit QNG Info im Internet bekommen. Ich möchte hier von euch Erfahrung von QNG haben.

Habt ihr schon QNG Haus gebaut und ja was hat es gekostet?

Vielen Dank für Ihre Wertvolle Zeit und Feedback hier.

Viele Grüße,
Rama

Darfst du überhaupt dort ein MFH bauen?
430qm inkl. Wohnkeller? Das ist auch im anderen Forum noch nicht klar. 
Wo baust Du Abstellräume für Mieter?
8-16 Stellplätze möglich?

Bitte vielleicht hier mehr Fragen beantworten. 

Das Ergebnis bleibt gleich. Mindestens 1,5 Mio. + X. Was sagt der Architekt? 

Was sind deine konkreten Fragen? QNG kommt häufig vor. Preis ist aber vom Haus abhängig. Ohne weitere Infos keine weitere Einschätzung. Der Aufzug, die Außenanlagen mit Stellplätzen, die konkreten Flächen, Ausstattung, Hang oder nicht usw. Können auch zu 2,5 Mio. und mehr führen. Um QNG kümmern sich dann die Fachleute

Hi ja ich darf MFH hier bauen. circa 430 M2 Wohnfläche (Inklusive Balkon und Terrase usw.) und ein Keller auf circa 140M2. Wir planen hier Keller, EG, OG1 und DG. Im Keller Abstellräume, Technikraum und Hobbyräume (2-3) für Mieter.  Stellplätze ja außen im Grundstück geplant. Habe ich falsch als Wohnkeller geschrieben. Aber kein Wohnkeller bitte. Normale Keller aber mit 2,4m Raumhöhe und 2-3 Hobbyraüme für Mieter für Sport oder Büro usw.

Ich wollte von Erfahrung von anderen für QNG pro M2 Wohnfläche was es kostet circa wissen.

• EG, OG1, DG insgesamt circa 420-430 M2 Wohnfäsche mit Balkon und Keller usw.
• 140 M2 Keller für Technikqraum, Abstellraum und 2-3 Hobbyraüme 
• Walmdach mit oben Flachdach

Vielen Dank für die Rückmeldung hier.

Viele Grüße,
Rama

Rama235 schrieb:
Ich wollte von Erfahrung von anderen für QNG pro M2 Wohnfläche was es kostet circa wissen.

Ich kann es dir aus meiner beruflichen Praxis berichten. Rechne mal mit 3.500€/qm reine Baukosten (Wohnfläche). Dazu der Keller, das Drumherum mit Stellplätzen usw.  und Bau-NK. Für diesen Preis +/- bauen meine Kunden.

Du wirst bei dir wahrscheinlich um 22-23€ kalt vermieten? Tippe ich da richtig?
Rentiert sich das Projekt für dich dann? Klar, das Grundstück gehört dir schon - noch finanziert?

Danke für die Einschätzung! Eine kurze Nachfrage hätte ich noch:

Meinen Sie mit den ca. 3.500 €/m² Wohnfläche wirklich die reinen Bauwerkskosten (DIN 276 KG 300+400), oder ist darin bereits Keller, Hausanschlüsse, Stellplätze, Baunebenkosten (Architekt, Statik, QNG-Begleitung etc.) enthalten?

Mein Zielbudget liegt bei etwa 1,5 Mio. € + 100 k Reserve – daher wäre interessant zu wissen, wie vollständig eure 3.500 €/m² kalkuliert sind 🙂

Hier kann Man circa 20 Euro kalt vermieten.

Vielen Dank auf Ihre Zeit und Unterstützung für mich hier.

Viele Grüße,
Rama