Hallo Zusammen.
Ich bin verheiratet und habe einen Sohn(1Jahr alt).
Meine Frau und ich sind 30 Jahre alt.
Wir kommen aus dem Umkreis Südlich Bawü - Raum Freiburg.
Beide mit Gehältern überdurchschnittlich.
Frau aktuell allerdings in Elternzeit.
Wir haben endlich vor 3 Monaten ein Grundstück bekommen- über Privat zu akzeptablen Preis.
[300m2 für ca 125.000Euro inkl Nebenkosten].
Jetzt haben wir uns einige Angebote von Fertighausanbietern sowohl Massiv , Holzständer etc eingeholt.
Wir kommen wenn wir alles durchrechnen auf ca 600.000€ für das komplette Bauvorhaben-ohne Grundstück inkl Nebenkosten , Außenanlage,Küche usw. also wirklich fix und fertig, mit Puffer eingerechnet.
Jetzt kommt das Problem.
Bei aktuellem Zins , trotz voll bezahlten Grundstück[Eigenkapital], bekommen wir es nicht finanziert.
Die monatliche Belastung ist zu hoch ( ca 2300-2500 mit eingerechnetem L-Bank Darlehen und das steht aktuell sowieso auf Keine Ahnung bei der Landesbank)
Meine Überlegung ist eine Eigentumswohnung vorerst zu kaufen.
(Sicherheit Grundstück, voll bezahlt (125.000€) vorhanden.
Unsere Wohnung ist auf Dauer zu klein.
Eine Wohnung bekämen wir auch viel einfacher finanziert , da die Darlehenssumme deutlich geringer ist wie beim Hausbau.
Wir bekommen aufjedenfall in den nächsten Jahre auch etwas vererbt(die alte Generation gibt jetzt wo es benötigt würde leider noch nichts im Voraus ab.)
Mein Plan wäre Eigentumswohnung kaufen, und selbst bewohnen und monatlich Abzahlen.
Bei Erbschaft die Wohnung voll Ablösen und dann das Haus zu bauen, somit Sicherheit bezahlte Wohnung und mtl Mieteinahme zur Verwendung der Tilgung des Hauses.
Was denkt ihr? oder habt ihr andere Ideen?
Gruss
Peter
Ich bin verheiratet und habe einen Sohn(1Jahr alt).
Meine Frau und ich sind 30 Jahre alt.
Wir kommen aus dem Umkreis Südlich Bawü - Raum Freiburg.
Beide mit Gehältern überdurchschnittlich.
Frau aktuell allerdings in Elternzeit.
Wir haben endlich vor 3 Monaten ein Grundstück bekommen- über Privat zu akzeptablen Preis.
[300m2 für ca 125.000Euro inkl Nebenkosten].
Jetzt haben wir uns einige Angebote von Fertighausanbietern sowohl Massiv , Holzständer etc eingeholt.
Wir kommen wenn wir alles durchrechnen auf ca 600.000€ für das komplette Bauvorhaben-ohne Grundstück inkl Nebenkosten , Außenanlage,Küche usw. also wirklich fix und fertig, mit Puffer eingerechnet.
Jetzt kommt das Problem.
Bei aktuellem Zins , trotz voll bezahlten Grundstück[Eigenkapital], bekommen wir es nicht finanziert.
Die monatliche Belastung ist zu hoch ( ca 2300-2500 mit eingerechnetem L-Bank Darlehen und das steht aktuell sowieso auf Keine Ahnung bei der Landesbank)
Meine Überlegung ist eine Eigentumswohnung vorerst zu kaufen.
(Sicherheit Grundstück, voll bezahlt (125.000€) vorhanden.
Unsere Wohnung ist auf Dauer zu klein.
Eine Wohnung bekämen wir auch viel einfacher finanziert , da die Darlehenssumme deutlich geringer ist wie beim Hausbau.
Wir bekommen aufjedenfall in den nächsten Jahre auch etwas vererbt(die alte Generation gibt jetzt wo es benötigt würde leider noch nichts im Voraus ab.)
Mein Plan wäre Eigentumswohnung kaufen, und selbst bewohnen und monatlich Abzahlen.
Bei Erbschaft die Wohnung voll Ablösen und dann das Haus zu bauen, somit Sicherheit bezahlte Wohnung und mtl Mieteinahme zur Verwendung der Tilgung des Hauses.
Was denkt ihr? oder habt ihr andere Ideen?
Gruss
Peter
W
WilderSueden10.01.23 23:36kati1337 schrieb:
Die Frage mit der ETW wurde hier ausreichend begründet nicht empfohlen. Wobei hier natürlich immer das Risiko besteht, dass die Sicht auf die ETW-Sache etwas einseitig beeinflusst ist. Ist ja schließlich ein Hausbau-Forum, kein ETW-Kauf-Forum, hier tummeln sich viele Leute die eine Tendenz zum Bauen haben.Gibt hier auch Leute in Wohnungen. Aber eine ETW ist doch deutlich teurer als sich so mancher ausmalt, gerade wenn man nicht Wohnungsbau anno 1980 möchte, sondern etwas Schöneres in einem kleineren Haus in gutem Zustand und einer WEG mit ordentlichen Rücklagen. Ein Sparmodell ist das nur begrenztirmsche schrieb:
400.000 euro wäre die kredithöhe. aber dafür bekommt man hier halt eine gartenhütte.Dann baust Du mit 455000 + Nebenkosten (Keller) eine Gartenhütte mit Keller und stattest dann das Teil mit Garage und Überdachung aus.Ich kenne einige Menschen, die machen sich nicht klar, einfach eine Sprosse runter gehen zu können, um das Ziel zu erreichen.
Statt dessen geben sie auf, weil sie es nicht verstehen, dass diese Sprosse, die sie runter gehen müssen, kein Abstieg ist, sondern der Weg zum Ziel. Da werden die falschen Synapsen angesteuert: Sie geben eher auf, als eine Sprosse abzusteigen.
Für Dich ist das Haus ohne Keller und Garage eine Gartenhütte. Deshalb siehst Du die Lösung nicht.
eine Frage an Dich hattest Du nicht beantwortet: sind die 2300 Deiner Frau Vollzeit?
ypg schrieb:
eine Frage an Dich hattest Du nicht beantwortet: sind die 2300 Deiner Frau Vollzeit?ja, 2300 sind vollzeit vor dem kind.
E
EinmalimLeben12.01.23 14:10Ich glaube euer eigentliches Problem ist doch gerade, dass eure jetzige Wohnung zu klein ist. Klar, möchte man auch einem Kind etwas bieten, aber im Kleinkindalter braucht es noch nicht zwingend ein eigenes Kinderzimmer. Wenn das für euch gar nicht geht, würde ich erstmal das Problem lösen und mich auf die Suche nach einer geeigneten Mietwohnung begeben. Klingt vielleicht nicht so fancy wie kaufen, löst aber erstmal euer derzeitiges Problem.
Dann würde ich mich mit dem Thema Bauen beschäftigen und wie schon gesagt, das Haus verkleinern! Also wirklich mal rechnen wie viele qm es wirklich pro Zimmer braucht. Wir bauen mit zwei kleinen Kindern 140 qm ohne Keller, Garage oder sonstiges und haben ein höheres monatliches Einkommen als ihr. Ansprüche runter, sonst wird das wirklich nichts derzeit!
Dann würde ich mich mit dem Thema Bauen beschäftigen und wie schon gesagt, das Haus verkleinern! Also wirklich mal rechnen wie viele qm es wirklich pro Zimmer braucht. Wir bauen mit zwei kleinen Kindern 140 qm ohne Keller, Garage oder sonstiges und haben ein höheres monatliches Einkommen als ihr. Ansprüche runter, sonst wird das wirklich nichts derzeit!
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