ᐅ Einfamilienhaus am Hang - Wohnen oben, OG firsthoch offen

Danke @ypg. Genauso sieht es aus. Die SM ist doch so nicht zu genehmigen. Mal abgesehen von den Kosten 3m hohe SM? Ich würde da eine abgetreppte SW aus Gabionen planen. Dann kommst bei 3m Abstand raus. Ist Alles eine Frage des Budgets. 

Kannst Du mal bitte die SM bis zur SM des Nachbarn vorziehen und den Sichtschutz auch. Dann siehst eher die Wunschvorstellung. 

Als bevor es hier in die falsche Richtung geht, lasst mich noch ein paar Infos zur Nachbarsituation schreiben … Infos folgen in der Mipa 

Barnaby schrieb:
Als bevor es hier in die falsche Richtung geht

Die Richtung steht mMn fest. Das Budget reicht nicht. 

hanghaus2023 schrieb:
Kannst Du mal bitte die SM bis zur SM des Nachbarn vorziehen und den Sichtschutz auch. Dann siehst eher die Wunschvorstellung.

Das kann ich sehr wohl, habe aber die Planung übernommen, sodass man auch sieht, dass da eine Lücke klafft. Die ist hier leider auch grün, da ich auf einfache Mittel beim Tool zurückgreife.
Die Terraüberdachung und der Sichtschutz passt mit den 4 Metern.

Und IST und SOLL (Hang nebenan unberücksichtigt)

ypg schrieb:
Und IST und SOLL (Hang nebenan unberücksichtigt)

1) Also das SOLL-Bild zeigt schon wie es aktuell aussieht (ohne unser, Haus etc), der Nachbar hat auf seiner Seite genau so eine Stützwand bereits errichtet (vor ca 20 Jahren) 
Seine Terrasse (ich habe es evtl mit Balkon nicht richtig ausgedrückt) deckt auch die gesamte "Schlucht" bis zum dargestellten Gras ab, d.h. er hat sich dieses Bild schon selbst erschaffen. 
Es kennt auch unsere Pläne und wir sind uns absolut einig dass zwischen unseren Terrassen ein Sichtschutz entstehen wird. Daher erwarten wir keine Probleme baurechtlich. 
Wäre es wie in deiner Darstellung, dann wäre es schon ziemlich uncool 
Und sein Haus ist definitiv ein Satteldach. 

Bzgl Kosten: 
Das Angebot für die Außenanlegen (115.000€, ich habe zu Beginn fälschlicherweise nur 100.000€ genannt) beinhaltet die Stützmauern zum Nachbarn und an unserem Haus, Unterfangung der Nachbarstützmauer, L-Steine / Abfangung unserer Terrasse nach 10m Richtung Hang aufwärts, Terrassierung der südlichen Außenanlagen und Bodenarbeiten. 
Ich nehme mit dass ihr das als komplett unrealistisch anseht?

hanghaus2023 schrieb:
MMn ist deine westliche SM besser durch einen Verbau der UG Baugrube zu ersetzen. Das sollte man mal gegenrechnen

Kannst du kurz ausführen was genau mit Verbau der UG Baugrube meinst