Hallo zusammen,
wir planen momentan den Bau eines Einfamilienhaus in Baden Württemberg (Ostalbkreis) und haben bereits das passende Grundstück gefunden.
Nun zum kniffligen Teil der Sache:
Wir hatten uns zuerst bei einigen Fertighausanbietern umgesehen, bei uns in der Gegend gibt es relativ viele Musterhäuser.
Ansprüche haben wir folgende:
- Einfamilienhaus als Stadtvilla (zweigeschossig), ca. 140-150m² -> kein Erker o.ä.
- Doppelgarage
- offene Küche/Essen/Wohnen
- bodentiefe Fenster
- Keller optional, in der hier genannten Planung nicht berücksichtigt.
- Das Grundstück fast ebenerdig und gut erreichbar
-> meiner Meinung sind die Ansprüche an das Haus also sehr gering..
Preislich lagen wir in einer fast (!) schlüsselfertigen Ausführung immer bei ca. 315-340k Euro für das Fertighaus (ohne Grundstück, ohne Nebenkosten).
Anhand der Werte hatten wir mit einigen immobilienerfahrenen Personen gesprochen, diese meinten, dass für den Preis auch locker ein massives/konventionell gebautes Haus möglich sein müsste (und sogar günstiger ginge).
Ein massiv errichtetes Haus würde uns aufgrund der Wertbeständigkeit und Stabilität mehr zusagen.
Nachdem auch die Lieferzeiten der großen Fertighausanbieter im Bereich von ca. 1 Jahr liegen, sind wir daraufhin zum Architekten.
Der Architekt meinte wiederum relativ schnell, dass ihm die angegebenen Hauspreise sehr günstig vorkommen und möchte sich dessen aber dennoch annehmen.
Auch bei häufig angegebenen m²-Preisen von ca. 1500-2000 Euro/m², komme ich bei unserer Hausgröße auf 280000-300000 Euro und bin selbst mit dem hohen Wert (2000 Euro) noch deutlich unter den Angeboten der Fertighausanbieter.
Nun ergeben sich für mich noch mehrere Fragen:
- Ist es eurer Meinung nach möglich auch unser massives Haus (fast schlüsselfertig) zu einem ähnlichen (oder besser noch, günstigeren Preis ) als der Fertighäuser zu bauen?
- Habt ihr mir einen Tipp zu einem Fertighausanbieter mit gutem Preis/Leistungsverhältnis?
Qualität kostet - das ist klar, deshalb wollen wir auch nicht um jeden Preis sparen und waren nicht bei den billigsten Anbietern.
- ist der häufig genannte m²-Preis von 1500-2000 Euro/m² "schlüsselfertig" gerechnet?
Wir hoffen auf eure möglichst aktuellen Erfahrungen.
Besten Dank und ein schönes Wochenende!
wir planen momentan den Bau eines Einfamilienhaus in Baden Württemberg (Ostalbkreis) und haben bereits das passende Grundstück gefunden.
Nun zum kniffligen Teil der Sache:
Wir hatten uns zuerst bei einigen Fertighausanbietern umgesehen, bei uns in der Gegend gibt es relativ viele Musterhäuser.
Ansprüche haben wir folgende:
- Einfamilienhaus als Stadtvilla (zweigeschossig), ca. 140-150m² -> kein Erker o.ä.
- Doppelgarage
- offene Küche/Essen/Wohnen
- bodentiefe Fenster
- Keller optional, in der hier genannten Planung nicht berücksichtigt.
- Das Grundstück fast ebenerdig und gut erreichbar
-> meiner Meinung sind die Ansprüche an das Haus also sehr gering..
Preislich lagen wir in einer fast (!) schlüsselfertigen Ausführung immer bei ca. 315-340k Euro für das Fertighaus (ohne Grundstück, ohne Nebenkosten).
Anhand der Werte hatten wir mit einigen immobilienerfahrenen Personen gesprochen, diese meinten, dass für den Preis auch locker ein massives/konventionell gebautes Haus möglich sein müsste (und sogar günstiger ginge).
Ein massiv errichtetes Haus würde uns aufgrund der Wertbeständigkeit und Stabilität mehr zusagen.
Nachdem auch die Lieferzeiten der großen Fertighausanbieter im Bereich von ca. 1 Jahr liegen, sind wir daraufhin zum Architekten.
Der Architekt meinte wiederum relativ schnell, dass ihm die angegebenen Hauspreise sehr günstig vorkommen und möchte sich dessen aber dennoch annehmen.
Auch bei häufig angegebenen m²-Preisen von ca. 1500-2000 Euro/m², komme ich bei unserer Hausgröße auf 280000-300000 Euro und bin selbst mit dem hohen Wert (2000 Euro) noch deutlich unter den Angeboten der Fertighausanbieter.
Nun ergeben sich für mich noch mehrere Fragen:
- Ist es eurer Meinung nach möglich auch unser massives Haus (fast schlüsselfertig) zu einem ähnlichen (oder besser noch, günstigeren Preis ) als der Fertighäuser zu bauen?
- Habt ihr mir einen Tipp zu einem Fertighausanbieter mit gutem Preis/Leistungsverhältnis?
Qualität kostet - das ist klar, deshalb wollen wir auch nicht um jeden Preis sparen und waren nicht bei den billigsten Anbietern.
- ist der häufig genannte m²-Preis von 1500-2000 Euro/m² "schlüsselfertig" gerechnet?
Wir hoffen auf eure möglichst aktuellen Erfahrungen.
Besten Dank und ein schönes Wochenende!
Hi,
vielen Dank für die zahlreichen Antworten.
Der Architekt hat noch gefragt, ob wir das Massivhaus aus einer Hand zum Festpreis wollen (Bauträger) oder lieber einzelne Ausschreibungen wollen.
Was haltet ihr vom Festpreis, wird dies eventuell deutlich teurer wegen den eingebauten Sicherheiten etc.?
vielen Dank für die zahlreichen Antworten.
Der Architekt hat noch gefragt, ob wir das Massivhaus aus einer Hand zum Festpreis wollen (Bauträger) oder lieber einzelne Ausschreibungen wollen.
Was haltet ihr vom Festpreis, wird dies eventuell deutlich teurer wegen den eingebauten Sicherheiten etc.?
Bautraum201521.03.16 21:18Wir haben massiv gebaut, schlüsselfertig, 140qm + Keller als Weisse Wanne komplett mit Fußbodenheizung (auch im Keller), Stadtvilla mit vielen bodentiefen Fenstern und allem drum und dran für genau 299 000 € (exkl. Baunebenkosten und Grundstück) ...und das in Bayern, regionales Bauunternehmen.
Selbiges Haus bei mehreren FH-Unternehmen 20t mehr und weniger Schnickschnack (zb Elektrik-spinnereien und Ausstattung)
Selbiges Haus bei mehreren FH-Unternehmen 20t mehr und weniger Schnickschnack (zb Elektrik-spinnereien und Ausstattung)
Hi,
habt ihr uns eventuell noch einen Tipp welches Bauunternehmen/Bauträger im Ostalbkreis bzw. Baden-Württemberg preislich und qualitativ gute Arbeit ablegt? (am liebsten von der Planung/Preissicherheit ähnlich wie bei einem Fertighausanbieter)
Ich weiß nicht so richtig, wie ich an die "richtigen Unternehmen" drankomme und hoffe auf eure Erfahrungen!
Besten Dank und schöne Ostern!
-------------------------
Ich habe den link entfernt; bitte beachte die Forenregeln.
Vielen Dank!
Bauexperte
habt ihr uns eventuell noch einen Tipp welches Bauunternehmen/Bauträger im Ostalbkreis bzw. Baden-Württemberg preislich und qualitativ gute Arbeit ablegt? (am liebsten von der Planung/Preissicherheit ähnlich wie bei einem Fertighausanbieter)
Ich weiß nicht so richtig, wie ich an die "richtigen Unternehmen" drankomme und hoffe auf eure Erfahrungen!
Besten Dank und schöne Ostern!
-------------------------
Ich habe den link entfernt; bitte beachte die Forenregeln.
Vielen Dank!
Bauexperte
Ähnliche Themen