Hallo,
wir haben die Möglichkeit ein Grundstück relativ günstig (360qm für 75t) in der nähe von Düsseldorf zu erwerben. Dies ist in der Region sehr günstig denn der Bodenrichtwert ist mit 270€ angegeben jedoch liegt der tatsächliche Wert noch weitaus höher. Da ich eigentlich nie bauen wollte habe ich mich mit der Thematik nie befasst und bevor wir da jetzt richtig viel Zeit und nerven Investieren wollte ich mal nachfragen ob wir mit dem Budget überhaupt etwas brauchbares am Markt bekommen.
Nun folgende Kalkulation liegt vor:
Budget 400000 für alles (es wäre theoretisch noch mehr möglich jedoch ist es unsere persönliche Schmerzgrenze)
Grundstück: 75T Kaufpreis
Baunebenkosten: Geplant etwa 60t (sollte hoffentlich realistisch sein)
Haus: Bleiben dann noch Max. 265000 (Wenn mit Eigenleistung dann inkl. Material)
Inventar und Küche braucht nicht berücksichtigt werden dies wird separat finanziert.
Haus Vorstellung: Wir würden uns z.B. ein Haus wie das Edition 125 V4 125qm (Bien-Zenker) wünschen mit 2 vollen Etagen und mit einem Keller. Ansonsten könnte auch einiges an Eigenleistung eingebracht werden. Ist dies überhaupt in der heutigen Zeit realisierbar? Wenn man im Internet recherchiert liest man häufig von Preisen zwischen 1500-2000€/qm. Jedoch liegen die Preise dann in Foren deutlich höher.
Vielen Dank für die Hilfe :}
wir haben die Möglichkeit ein Grundstück relativ günstig (360qm für 75t) in der nähe von Düsseldorf zu erwerben. Dies ist in der Region sehr günstig denn der Bodenrichtwert ist mit 270€ angegeben jedoch liegt der tatsächliche Wert noch weitaus höher. Da ich eigentlich nie bauen wollte habe ich mich mit der Thematik nie befasst und bevor wir da jetzt richtig viel Zeit und nerven Investieren wollte ich mal nachfragen ob wir mit dem Budget überhaupt etwas brauchbares am Markt bekommen.
Nun folgende Kalkulation liegt vor:
Budget 400000 für alles (es wäre theoretisch noch mehr möglich jedoch ist es unsere persönliche Schmerzgrenze)
Grundstück: 75T Kaufpreis
Baunebenkosten: Geplant etwa 60t (sollte hoffentlich realistisch sein)
Haus: Bleiben dann noch Max. 265000 (Wenn mit Eigenleistung dann inkl. Material)
Inventar und Küche braucht nicht berücksichtigt werden dies wird separat finanziert.
Haus Vorstellung: Wir würden uns z.B. ein Haus wie das Edition 125 V4 125qm (Bien-Zenker) wünschen mit 2 vollen Etagen und mit einem Keller. Ansonsten könnte auch einiges an Eigenleistung eingebracht werden. Ist dies überhaupt in der heutigen Zeit realisierbar? Wenn man im Internet recherchiert liest man häufig von Preisen zwischen 1500-2000€/qm. Jedoch liegen die Preise dann in Foren deutlich höher.
Vielen Dank für die Hilfe :}
Tolentino schrieb:
Ja, werde wohl im. Hauswirtschaftsraum einiges testen müssen.
Der arme. Muss schon meine ersten Gehversuche beim Fliesen und Schreinern aushalten...Hey, 😀kreiere doch mal die neue HBF-Mode oder die neue ypg-Idee: nimm einen feinen Zahnspachtel in 30er Breite und machst Muster im Quarre, quer-gerade-quer-gerade, also Schachbrett... was wolltest Du nochmal verputzen, was Du im Hauswirtschaftsraum üben willst?Wollte das ganze Haus Malern, habe Angst vor Unebenheiten und dachte Streichputz wäre ne gute Alternative.
Jetzt werde ich wohl eine Wand im Hauswirtschaftsraum direkt streichen, eine streichputzen und eine mit Malervlies Tapezieren und streichen.
Sorry aber Schachbrett verbietet mir meine Frau.... 😉
Jetzt werde ich wohl eine Wand im Hauswirtschaftsraum direkt streichen, eine streichputzen und eine mit Malervlies Tapezieren und streichen.
Sorry aber Schachbrett verbietet mir meine Frau.... 😉
Tolentino schrieb:
Wollte das ganze Haus Malern, habe Angst vor Unebenheiten und dachte Streichputz wäre ne gute Alternative.So bin ich vor einem Jahr auch mal in die Planung gestartet. Jetzt wo der Rohbau steht, kapituliere ich allein schon vor den ganzen Decken. Das Treppenhaus gibt mir den Rest. Da musste ich ganz klar eingestehen, dass ich das niemals hinbekommen würde - jedenfalls nicht schön.
Marktpreis für 156qm Wohnfläche scheint bei uns nach Marktrecherche 14k€ zu sein. Das tut ziemlich weh. Über Connections könnte ich auch jemanden organisieren, der ukrainische Maler an der Hand hat. Wären dann nur 8k€ Lohn und Material soll ich stellen. Da bin ich hin und hergerissen.
Mach das nicht mit den Ukrainern. Die wirst nicht weit weg von 14 Landen, hast nichts in der Hand, keine Garantie auf ordentliche arbeit, nur Ärger. Mein Schwiegersohn war auch so schlau, polnische Kolonne, billig, sieht man, wenn man durchs Haus läuft. Wirklich hingehuscht. Karsten
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