Dann will ich auch mal hier unser Bau vorstellen und Euch auf dem laufenden halten.
Erstmal kurz zu uns. Er (42,5 Jahre; Controller im Krankenhauswesen), Sie (38,5 Jahre; Lehrerin Vollzeit), Kind (8,75 Jahre; Vollkind vom Beruf). Haushaltseinkommen liegt derzeit bei ca. 6.400 € netto + Zielvereinbarung, 13. Monatsgehalt, Überstunden, etc. Wir besitzen ein 1.462 qm Grundstück in Fichtenwalde. Restschuld des Grundstücks beträgt: 37.000 €. Wert des Grundstück liegt lt. Bodenrichtwert bei 146.200 € (100 € / qm). Marktpreis bei ca. 400.000 - 600.000 € (die Preise die zuletzt erzielt wurden). Wir haben den Bauantrag inkl. Umwandlung des Grudnstücks Ende Dezember gestellt. Voraussichtlich erhalten wir Mitte/Ende Juli die Genehmigung.
Bauunternemen ist KB Brandis aus Jüterbog. Externe Bauaufsicht wird die Bauherrenhilfe mit 13 Terminen übernehmen.
Jetzt zum Haus. Es wird ein 144 qm Bungalow + 12qm überdachte Terrasse mit folgenden Zusätzen:
- Deckenhöhe 3,00m
- Elektrische Rollläden (inkl. Smarthome-Anbindung)
- Zweiseitig beklebte Fenster (Holzfarben; RC3)
- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Flächenkollektoren da Wasserschutzgebiet (Bosch Compress 7800i LW).
- Hydraulischer Abgleich der Fußbodenheizung
- Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Bosch)
- Bewegungsmelder von einem Sicherheitsunternehmen
- Photovoltaikanlage 13kwp, inkl. Vorbereitung Batterie
- 10m3 Zisterne für Nutzung des Regenwassers
- Klingel inkl. Videofunktion
- Wallbox-Vorbereitung
- Außenbeleuchtung
Grundriss im Anhang.
Finanzierung haben wir derzeit noch nicht abgeschlossen (jedoch schon Gespräche geführt). Bis zu 30.000 € haben wir bis jetzt in der Planungsphase aus dem Eigenkapital gezahlt. Das ist auch fast unser ganzer Eigenkapital. Wir sparen jedoch weiterhin ca. 2.750 € monatlich. Die Rate soll ca. 1.650 € betragen + Nebenkosten von ca. 200-250 € (beachte Photovoltaikanlage). Damit haben wir beim Bezug des Hauses weiterhin eine Sparrate von mind. 1.500 €.
Werkvertrag wird in den nächsten Wochen geschlossen. Die Preise (letztens erst mit den Bauunternehmen gesprochen) entsprechen den des Angebotes und der Zusage zu dem Zeitpunkt (September 2020).
Der Preis des Hauses (lt. letzten Angebot und der kompletten Aufmusterung) wird 2.700 € / qm betragen. Dort ist aber auch alles beinhaltet. Also auch das Streichen, Böden verlegen, etc. Gesamtkosten sind wie folgt aufgebaut:
Haus: 378.000 €
Umwandlung des Grundstücks inkl. Umwandlung: 25.000 €
Baunebenkosten: 40.000 €
Außenanlagen: 25.000 €
Gesamtfinanzierungsvolumen: 468.000 €
Erstmal kurz zu uns. Er (42,5 Jahre; Controller im Krankenhauswesen), Sie (38,5 Jahre; Lehrerin Vollzeit), Kind (8,75 Jahre; Vollkind vom Beruf). Haushaltseinkommen liegt derzeit bei ca. 6.400 € netto + Zielvereinbarung, 13. Monatsgehalt, Überstunden, etc. Wir besitzen ein 1.462 qm Grundstück in Fichtenwalde. Restschuld des Grundstücks beträgt: 37.000 €. Wert des Grundstück liegt lt. Bodenrichtwert bei 146.200 € (100 € / qm). Marktpreis bei ca. 400.000 - 600.000 € (die Preise die zuletzt erzielt wurden). Wir haben den Bauantrag inkl. Umwandlung des Grudnstücks Ende Dezember gestellt. Voraussichtlich erhalten wir Mitte/Ende Juli die Genehmigung.
Bauunternemen ist KB Brandis aus Jüterbog. Externe Bauaufsicht wird die Bauherrenhilfe mit 13 Terminen übernehmen.
Jetzt zum Haus. Es wird ein 144 qm Bungalow + 12qm überdachte Terrasse mit folgenden Zusätzen:
- Deckenhöhe 3,00m
- Elektrische Rollläden (inkl. Smarthome-Anbindung)
- Zweiseitig beklebte Fenster (Holzfarben; RC3)
- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Flächenkollektoren da Wasserschutzgebiet (Bosch Compress 7800i LW).
- Hydraulischer Abgleich der Fußbodenheizung
- Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Bosch)
- Bewegungsmelder von einem Sicherheitsunternehmen
- Photovoltaikanlage 13kwp, inkl. Vorbereitung Batterie
- 10m3 Zisterne für Nutzung des Regenwassers
- Klingel inkl. Videofunktion
- Wallbox-Vorbereitung
- Außenbeleuchtung
Grundriss im Anhang.
Finanzierung haben wir derzeit noch nicht abgeschlossen (jedoch schon Gespräche geführt). Bis zu 30.000 € haben wir bis jetzt in der Planungsphase aus dem Eigenkapital gezahlt. Das ist auch fast unser ganzer Eigenkapital. Wir sparen jedoch weiterhin ca. 2.750 € monatlich. Die Rate soll ca. 1.650 € betragen + Nebenkosten von ca. 200-250 € (beachte Photovoltaikanlage). Damit haben wir beim Bezug des Hauses weiterhin eine Sparrate von mind. 1.500 €.
Werkvertrag wird in den nächsten Wochen geschlossen. Die Preise (letztens erst mit den Bauunternehmen gesprochen) entsprechen den des Angebotes und der Zusage zu dem Zeitpunkt (September 2020).
Der Preis des Hauses (lt. letzten Angebot und der kompletten Aufmusterung) wird 2.700 € / qm betragen. Dort ist aber auch alles beinhaltet. Also auch das Streichen, Böden verlegen, etc. Gesamtkosten sind wie folgt aufgebaut:
Haus: 378.000 €
Umwandlung des Grundstücks inkl. Umwandlung: 25.000 €
Baunebenkosten: 40.000 €
Außenanlagen: 25.000 €
Gesamtfinanzierungsvolumen: 468.000 €
N
Neubau202217.08.22 17:16Weiter geht es mit dem Hauptbad.
N
Neubau202217.08.22 21:05Eine Frage zu Bosenhuelse für Sonnenschirme. Ich möchte in der über 40 qm Terrasse zwei davon einbetonieren lassen. Reichen da eine Belastbarkeit von 500 km aus? Auch bei sehr grossen Sonnenschirmen 4m x 4m z.B.
Neubau2022 schrieb:
500 kmSteht der dann nicht bissl weit weg?
N
Neubau202217.08.22 22:06OWLer schrieb:
Steht der dann nicht bissl weit weg?Kack T9 :-) meine natürlich 500 kg 8-)
die 500kg dürften pro Schirm ausreichen (steht auch im Datenblatt vom Schirm),
mich stören die beiden Füße auf der Terrassenfläche,
informiert euch auch über alternative Systeme im guten Fachhandel.
Für unsere Terrasse, ca 9x4,5m, haben wir eine Teilverschattung mit einem elektrischen Sonnensegel
mich stören die beiden Füße auf der Terrassenfläche,
informiert euch auch über alternative Systeme im guten Fachhandel.
Für unsere Terrasse, ca 9x4,5m, haben wir eine Teilverschattung mit einem elektrischen Sonnensegel
B
Benutzer 100118.08.22 06:49Lass das mit den Schirmen die stehen nie da wo man sie braucht, hole die lieber ein Segel.
Und bei den Fliesen hätte man bisschen auf die Größe achten müssen, dass keine 5cm streifen entstehen, aber dafür sieht es gut gefliest aus.
Und bei den Fliesen hätte man bisschen auf die Größe achten müssen, dass keine 5cm streifen entstehen, aber dafür sieht es gut gefliest aus.
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