ᐅ Grundriss-Entwurf Zweifamilienhaus, Stadtvilla mit Walmdach

Erstellt am: 07.07.25 21:27

Guten Abend,
ich hatte schon mal meinen Entwurf gepostet. Damals war dieser noch nicht ganz fertig.
Grundsätzlich gefällt mir die Raumaufteilung sehr gut. Was mir nicht gefällt ist der Flur. Vielleicht habt ihr ja noch eine Idee, wie man diesen besser gestalten könnte.
Schlussendlich habe ich viel überlegt, bin aber zu keinem besseren Ergebnis gekommen, als diesem.
Das bodentiefe Fenster im Schlafzimmer wird durch ein normales Fenster ersetzt. Der Balkon wird mit 3 runden Stützen gebaut.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 600 qm
Hang: leichter Hang nach Osten
Grundflächenzahl
Geschossflächenzahl
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung
Anzahl Stellplatz: 4
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse
Dachform: Walmdach
Stilrichtung
Ausrichtung
Maximale Höhen/Begrenzungen
weitere Vorgaben

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla
Keller, Geschosse: Nutzkeller
Anzahl der Personen, Alter: 3 Personen
Raumbedarf im EG, OG
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?
Schlafgäste pro Jahr
offene oder geschlossene Architektur
konservativ oder moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel
Anzahl Essplätze
Kamin: Ja
Musik/Stereowand
Balkon, Dachterrasse: Balkon um die Ecke mit 3 Stützen
Garage, Carport: Garage
Nutzgarten, Treibhaus
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Bauzeichner
-Planer eines Bauunternehmens
-Architekt
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?: Raumaufteilung
Was gefällt nicht? Warum?: Flur/Diele
Preisschätzung laut Architekt/Planer:
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung:
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten:

Grundriss Kellergeschoss mit Flur, zwei Keller, Waschraum, Heiztechnik, Treppenhaus.

Grundriss Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Terrasse, Garage.

Nordansicht eines zweigeschossigen Hauses mit Satteldach, Fenstern und Treppenstufen.

Südansicht eines zweigeschossigen Hauses mit Balkon, Terrasse, Garage und Hanglinie.

Westansicht eines zweistöckigen Hauses mit Balkon, Terrasse und Ziegeldach.

11ant26.07.25 17:38

#19

Das Grundstück empfiehlt einen Architekten, keinen Bauzeichner. Ich würde dieses Gebäudevolumen wohl eher mit einem Doppelhaus nutzen. Dein Nutzungskonzept ist mir zu diffus bis konfus.

https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/

Robii8426.07.25 17:50

#20

wie ich schon gesagt habe, ein Doppelhaus ist für das Grundstück zu groß und zu teuer. Was ist denn an dem Nutzungskonzept diffus?

Robii8426.07.25 17:57

#21

Das Grundkonzept für das Haus steht für mich außer Frage. Ich brauche nur noch konkrete Verbesserungsvorschläge für die Raumaufteilung.
Der Rest passt für mich so.

kbt0926.07.25 17:57

#22

Robii84 schrieb:

Das Haus wird erstmal nicht vermietet. Die beiden Wohnungen werden durch Familie genutzt.

Was soll das denn heißen? Ihr wollt euch über beide Geschosse ausbreiten?

Robii84 schrieb:

Ich brauche nur noch konkrete Verbesserungsvorschläge für die Raumaufteilung.
Der Rest passt für mich so.

Na, ohne genaue Zielgruppe, wer soll da etwas sagen... und ich fand die Anmerkungen von @ypg bezüglich Ausrichtung Balkonen, Stellplätzen etc. sehr passend.
Ich selber wohne in einem Mietshaus mit 5 Wohnungen auf 3 Etagen. Da ist keine Wohnung wie die andere, sondern alle sind angepasst.

Robii8426.07.25 17:59

#23

Das EG wird durch meine Eltern bewohnt und das OG durch mich. Später wird eventuell mal das EG vermietet.

Robii8426.07.25 18:05

#24

Warum soll ich denn die Grundrisse der beiden Wohnungen komplett verändern, wenn das für beide Parteien der Wunschgrundriss ist.
Außerdem entstehen durch die Individualisierung unnötig extra Baukosten. Konkret gesagt passt der Grundriss für uns so. Es geht jetzt nur noch im Details wie man diesen ggf. noch optimieren kann.