ᐅ Aktuelle Preiseinschätzung: Bezugsfertiges EFH mit Keller in BaWü

MachsSelbst schrieb:

Gegen Raufaser im Neubau spricht erstmal rein gar nix, vor allem wenn man nicht zu den oberen 5% gehört und daher beim Hausbau durchaus auf den Taler schauen muss.
Komplett Wände und Decken in Q3 oder gar Q4, Glattvlies kleben, streichen, am besten noch in verschiedenen Farbtönen bzw. Akzenten. Da würd ich bei 184m² ohne den Keller in deiner Region mal locker auf 20-25k tippen, die sich der Maler dafür genehmigt, bei Q4 kann das auch schnell über die 30k gehen. Plus Keller.

Ich habe nun Maler angefragt ich werde berichten.

nordanney schrieb:

Na ja, für Malervlies oder glatte Vliestapete musst Du nicht reich sein. Ist zwar eine Frage des Geschmacks, aber ich kenne tatsächlich privat niemanden, der Raufaser im eigenen Haus hat. Häuser und Wohnungen jeglicher Preisklassen.
Ist vielleicht nicht repräsentativ, scheint aber zur allgemeinen Einschätzung von Raufaser zu passen.

Es würde aufgrund der ‚verstaubten altbackenen‘ Optik nicht zum Rest des Hauses packen. Da muss ich wohl noch aufwerten bei der Ausmusterung oder sep. Vergeben oder selber machen. So stand es aber erstmal drin im letzten Angebot. Vieles machst ja dann auch erst nach der Unterschrift klar. Und dann werden die Positionen verrechnet.

MachsSelbst schrieb:

Gegen Raufaser im Neubau spricht erstmal rein gar nix, vor allem wenn man nicht zu den oberen 5% gehört und daher beim Hausbau durchaus auf den Taler schauen muss.
Komplett Wände und Decken in Q3 oder gar Q4, Glattvlies kleben, streichen, am besten noch in verschiedenen Farbtönen bzw. Akzenten. Da würd ich bei 184m² ohne den Keller in deiner Region mal locker auf 20-25k tippen, die sich der Maler dafür genehmigt, bei Q4 kann das auch schnell über die 30k gehen. Plus Keller.

Also wir haben kein Vlies, Q3 verputzt und gestrichen. Sieht bei uns richtig gut aus und wir sind glücklich damit. Nicht perfekt, aber auf jeden Fall mehr als gut genug und allemal schöner als Raufaser. Raufaser ist komplett aus der Zeit gefallen. Das macht keiner mehr. So beobachte ich das zumindest in meinem Umfeld, egal ob 1 Zimmer Studentenbude oder großes Einfamilienhaus. Alle verputzen und streichen, teilweise mit Vlies.
Bezahlt haben wir 6.000 € dafür. Viel günstiger wird Raufaser jetzt auch nicht sein. Ein weiterer Vorteil ist, dass glatter Putz weniger schimmelanfällig ist als Raufaser.

Dann hattet ihr einen ziemlich günstigen Betrieb. Hier wollte allein der Trockenbauer 600 EUR Brutto für die 75m² Deckenfläche im OG von Q2 auf Q3. Sieht dafür natürlich auch bombastisch aus, das ist ne absolut glatte Fläche. 2x selbst gestrichen, fertig.
Da hab ich beim Putzer gar nicht mehr angefragt, was alle Wände Q3 kosten würden... schätze allein das wäre auf 5-7.0000 EUR gekommen, so war es zumindest bei den Nachbarn, die alles vom Maler haben machen lassen. Da hab ich Summen bis 25.000 EUR gehört.

Nun ist es geschliffener und teils nachgespachtelter Q2-Putz, einmal grundiert und gestrichen. Die Momente wo ich dachte "Mensch, das sieht aber jetzt im Licht echt nicht so toll aus", kann ich an einer Hand abzählen.
Ist wie beim Auto. Der erste Kratzer ärgert einen noch, dann ists egal.

Wenn die Kinder größer sind und nicht mehr ständig an die Wände grabbeln, dann werde ich die "kritischsten" Wände nochmal spachteln, schleifen und streichen.

Und ich kenne auch einige, die im Neubau Raufaser geklebt haben. Weil sie das Geld nicht haben, für Q3 und Glattvlies und das Thema ohnehin völlig überschätzt wird. Kein Mensch schaut sich stundenlang im Alltag seine Wände an.

Schimmel? Schimmel kommt auch bei verputzten Wänden, wenn man nicht ordentlich lüftet. Dann eben nicht an der Tapete, sondern an den Rückseiten der Möbel. Was viel schlimmer ist, denn die kann man dann wegschmeissen.

Ach so, normale Dispersionsfarbe kann genauso prima schimmeln wie ne Tapete. Dann muss man schon Silikat- (bei Kalkputz) oder Dispersionssilikatfarbe (bei Gipsputz) nehmen.

MachsSelbst schrieb:

Und ich kenne auch einige, die im Neubau Raufaser geklebt haben. Weil sie das Geld nicht haben, für Q3 und Glattvlies und das Thema ohnehin völlig überschätzt wird. Kein Mensch schaut sich stundenlang im Alltag seine Wände an.

Das ist aber natürlich auch einfach Geschmackssache. Mir fällt Raufaser direkt auf, wenn ich irgendwo reinkomme. Finde das wirklich altbacken und da sieht so ein schöner Neubau plötzlich nicht mehr nach Neubau aus. Aber wie gesagt, Geschmäcker sind verschieden.