ᐅ Wunschimmobilie finanzierbar? Erfahrungen?

halmi schrieb:

In der aktuellen Situation kauft man sich sowas nicht

Oder halt gerade jetzt. Aber nicht für solche Summen bei solch einem Einkommen...

Wir zahlen gerade auch > 300€ / Monat für Gas. Juckt aber nicht wirklich, weil die Immobilie dafür damals günstig war und wir daher jetzt den finanziellen Freiraum zur Sanierung haben (hoffen wir 😀)

das Problem ist momentan vielschichtig, die Handwerker sind komplett ausgebucht und wir sprechen ja nicht nur von einem Gewerk was hier benötigt wird, man bezahlt in vielen Bereich wie z. B. Heizung, Dämmung, Photovoltaik, etc. aktuell Mondpreise bzw. hat auch extrem lange Lieferzeiten. Dazu die hohen Finanzierungskosten...

das aktuell eine gute Zeit für den Erwerb von Immobilien ist, an denen quasi 50-60 Jahre lang nichts gemacht wurde, sehe ich überhaupt nicht.

Die Handwerker werden gerade durch die Einbrüche beim Neubau wieder flexibler und die Mondpreise gehen zurück. So zumindest meine Erfahrung hier.
Von daher ist antizyklisch kaufen nicht immer das Schlechteste. Die Immobilie muss natürlich trotzdem entsprechend passen und den geforderten Kaufpreis im Wert bieten (oder bestenfalls übertreffen).

Ab Mitte 2023 haben fast alle Handwerker aus unserem „pool“ Kapazitäten. Es gäbe nur wenige private Neubauprojekte und die seien eher im Bereich der Millionenprojekte. Der „normale“ Hausbau sei komplett weggebrochen. Die Sanierungen zeichnen sich jetzt erst ab. Da hängen viele in der pipeline Energieberatung fest oder warten auf neue Fördertöpfe.

Oha, also ich gehöre hier oft auch eher zu der optimistischen Fraktion aber bei den Zahlen definitiv nicht.
Ihr habt so ca. 1000€ mehr zur Verfügung als wir, würdet aber fast das 3fache finanzieren und dann auch noch zu höheren Zinsen. Wir planen grad auch das 3. Kind und ich hab es bestimmt 20 mal hin- und her gerechnet, ob wir das wirklich finanziell hinbekommen, auch dann, wenn irgendwann ein neuen Auto ansteht oder Reparaturen am Haus o.ä.
Sehr Luft ist da nämlich bei uns nicht und bei euch dann noch viel weniger.
Ich würde das an eurer Stelle keinesfalls machen.

ich habe den Kauf einer Bestandsimmobilie in der aktuellen Situation gerade hinter mir. Banken sind sehr vorsichtig geworden. Ich denke aber, dass man mit einem "guten Kauf" Banken überzeugen kann. Wobei ich eure Situation mit der Top Lage nachvollziehen kann...

Ich glaube aber nicht, dass ihr ein Angebot unter 4 Prozent bekommt.