ᐅ Vermessung Aufgabe der Baufirma?

Hallo ihr Lieben,

wir haben eine Baufirma beauftragt und haben eine Festpreisgarantie 12,5 Monate lang.
Jetzt sind wir in der Phase wo wir die Pläne beim Landratsamt zur Genehmigung eingereicht haben und wie es kommt wollen sie weitere Unterlagen.
Ich habe den Eindruck, dass meine Baufirma das etwas schweifen lässt, weil sie die fehlenden Unterlagen nicht gleich liefern usw.
Das aktuelle Problem ist, dass die Höhenmessungen nicht gemacht wurden und ich jetzt einen Vermesser suchen muss. Müsste sowas nicht schon vor Einreichung der Unterlagen stattfinden? Hinzukommt ist es denn meine Aufgabe? Leider steht im Vertrag diesbezüglich nichts aber ich bin davon ausgegangen, dass sowas die Baufirma macht. Wieso kommt das jetzt raus?
Ehrlich, ich habe den Eindruck, dass das absichtlich gemacht wird, damit wir den Festpreis nicht halten können.
Kann sich jemand das erklären oder hat jemand einen Tipp was ich in dem Fall machen soll? Ich bin gerade auch am Überlegen einen Anwalt hinzu zu ziehen
Wäre dankbar für ein Feedback.
Viel Glück Yasmin

Hallo Yasmin,
wenn in eurer Leistungsbeschreibung nichts zum Vermesser steht, dann ist der nicht enthalten und der Bauherr hat den zu organisieren und zu bezahlen.
Was mich hier stutzig macht ist, dass ihr schon einen Bauantrag eingereicht habt. Wer hat den erstellt und auf Basis welcher Vermessungsunterlagen?

Bei uns wäre Vermessung auch bauherrenseitig zu beauftragen gewesen.

Habt Ihr die Bauleistungsbeschreibung (Vertrag) prüfen lassen oder mal auf gut Glück unterschrieben?

Was steht denn beispielsweise zu Erdarbeiten, Baustelleneinrichtung, Baustrom, Bauwasser, etc. drin?
Ist nicht böse gemeint, aber wenn Ihr den Vermesser schon übersehen habt, dann ist spätestens jetzt der Zeitpunkt den Vertrag nochmal ganz genau zu lesen, sonst ist die Festpreisgarantie sicher irgendwann futsch, weil Ihr dachtet, irgendwas wäre mitdrin und die Baustelle steht.

Auch ich kann leider nichts anderes sagen.

Yasemin.G schrieb:

Leider steht im Vertrag diesbezüglich nichts

Wenn in der Bauleistungsbeschreibung, BauLEISTUNGSbeschreibung nichts drin steht, ist es nicht inkludiert.
Da werden dann, ich gehe davon aus, dass ihr sie nicht überprüfen lassen habt, noch mehr Posten auf Euch zukommen.

Yasemin.G schrieb:

aber ich bin davon ausgegangen, dass sowas die Baufirma macht.

„Davon ausgehen“ ist nicht Leistung des Vertrages.
Ihr könnt im Nachhinein noch den Vertrag prüfen lassen. Kostet wenige 100 €… dann seid ihr sicher hinsichtlich weiterer Kosten. Der nächste große Batzen „Erdarbeiten“ steht an!

Yasemin.G schrieb:

Leider steht im Vertrag diesbezüglich nichts aber ich bin davon ausgegangen, dass sowas die Baufirma macht. Wieso kommt das jetzt raus?

Vermessen werden muss ja und alles was nicht im Vertrag als Inklusivleistung drinsteht, ist dann wohl immer bauseits. Also eure Aufgabe.

Bei uns im Vertrag stand dies ebenfalls nicht drin, jedoch arbeitet die Baufirma mit einem Vermesser zusammen. Den haben Sie beauftragt und wir haben es bezahlt.

Um deine eigenen Interessen zu wahren, würde ich also auch schnellstmöglich tätig werden.

Eine Frage beschäftigt mich allerdings auch, nämlich die hier..

WilderSueden schrieb:

Was mich hier stutzig macht ist, dass ihr schon einen Bauantrag eingereicht habt. Wer hat den erstellt und auf Basis welcher Vermessungsunterlagen?

Die Unterlagen für den Bauantrag müssen ja die genaue Position und Höhenangaben beinhalten.

Yaso2.0 schrieb:
Die Unterlagen für den Bauantrag müssen ja die genaue Position und Höhenangaben beinhalten.

So wie ich es verstehe, wurde der Bauantrag ohne Position / Höhe / ... eingereicht und das Amt hat gesagt "Da fehlt ja die Hälfte! Bitte nachreichen!"