ᐅ Hausbau 2024, wenig Eigenkapital finanzierbar?

Hyponex GmbH schrieb:



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aktuell kann keiner sagen, wo wir in 1-2 Jahren stehen, ob bei 2% oder 3% oder gar 4%

Wenn ich wetten müsste (und zwischen 2, 3 und 4% wählen müsste), tippe ich auf 4%...

Zum Thema Sparen: das könnt Ihr. Auch Bafög abbezahlen ist eine Art von Sparen, nur nicht für sich 😉
Grundstück ist der erste Schritt.

Worüber ich mir an Eurer Stelle Gedanken machen sollte, ist der befristete Vertrag Deiner Frau. Ein direkter „Chef“ kann keine Planstellen im öD generieren, auch wenn er es gern möchte.
Das und die Leasing-Pkws sollten geregelt werden. Auch ne gebrauchte Golf-Schlurre fährt einem ins Büro.

Hyponex GmbH schrieb:

und Herzlichen Glückwunsch, fürs Grundstück... gute Kapitalanlage bei der aktuellen Inflation!

Nein, eine Kapitalanlage ist es noch nicht, so lange das Damoklesschwert des unerfüllten Bauzwanges darüber schwebt.

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Hyponex GmbH schrieb:

empfehlenswert wäre ggf. schon die Hausplanung etc. alles fertig zu machen, und in der Schublade zu haben.

Ich weiß nicht inwiefern das Sinn macht solange das Budget nicht geklärt ist. Aktuell ist eine seriöse Baukostenrechnung kaum möglich. Wie sich das die nächsten 2-3 Jahre entwickelt, kann keiner vorhersagen. Alleine das Embargo auf russisches Holz wird nochmal einiges an Wirbel bringen. Und wer weiß was übernächste Woche kommt und den Bau betrifft...
Aber ich muss mal zustimmen, mit dem Grundstück ist der erste wichtige Schritt gemacht. Deswegen halte ich den Vorschlag mit dem Zwischenhaus auch für nicht passend. Mit einem Zwischenhaus vernichtet man jede Menge Geld für Kaufnebenkosten, bei einer Gegend in der Grundstücke von der Gemeinde 100€ kosten, wird ein Zwischenhaus sicherlich auch so um die 400k kosten wenn es kein Bastlerobjekt sein soll. Das wären dann 40-50k nur für Kaufnebenkosten. Die die beiden übrigens nicht haben

montessalet schrieb:

Wenn ich wetten müsste (und zwischen 2, 3 und 4% wählen müsste), tippe ich auf 4%...

dafür gibt es dann die Börse... Bund Future Optionen, wenn Du also mit 4% Zins rechnest dann einfach den Bud Future shorten...

dann verdienst Du gut Geld, wenn Deine Prognose aufgeht...

wenn man "wetten" möchte

ich übrigen, ich kenne Leute, die statt Forward in den Bund Futur investieren.

wenn der Zins Hoch war, dann shorten die Summe (also wenn der für seine Anlage 500.000€ in 3 Jahren braucht)
sollte der Zins steigen, verdient er einiges an Geld mit dem Short, das kann er dann als als Kapital für den höheren "Zins" die er später zahlen muss verwenden... günstiger als "Forwardaufschlag" 😉