Hallo zusammen,
bei uns in der Gemeinde (Bayern) werden demnächst wieder Grundstücke nach sozialen Kriterien verlost. Wir haben bereits bei einem Losverfahren teilgenommen, da waren wir bei 6 verfügbaren Grundstücken auf Rang 7, deswegen rechnen wir uns dieses Mal größere Chancen aus.
Das Vergabeverfahren war ursprünglich für den Jahreswechsel 2021/2022 geplant und soll "so bald wie möglich" starten.
Der Bebauungsplan ist noch nicht rechtskräftig, daher gebe ich hier einige Daten eines vergleichbaren Baugebiets in der gleichen Gemeinde von diesem Jahr an.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: siehe unsere Schätzung auf dem Foto
Hang: ja, Höhenlinien sind eingezeichnet
Grundflächenzahl: 0,35
Anzahl Stellplatz: Je Wohneinheit 2 Stellplätze
Geschossigkeit: U+I+D oder I/II+D
Dachform: gleichgeneigte Sattel- und Walmdächer mit mittigem First sowie Pultdächer 20° - 35°
Maximale Höhen/Begrenzungen: Wandhöhe max. 6,5 m (traufseitig, ab OK-EG-RFB)
Weitere Infos:
Im Osten schließt direkt die örtliche Grundschule an, in ca. 350m Entfernung ist eine Biogasanlage (ohne Nahwärmeanbindung), im Süden ist die Ortshauptstraße. Gute 800m weiter südlich ist die nächste Staatsstraße
Da die Bewerbungsfenster immer relativ kurz sind, möchten wir gut vorbereitet in die Bewerbungsphase gehen und die besten 3 Grundstücke auswählen. Auf Eure Meinung bin ich dabei besonders gespannt. Bei einem Ähnlichen Thema von @Melinaaa kamen schon super Einwände.
Wir haben zu Beginn Grundstück Nr. 4 favorisiert, da es am höchsten liegt, am größten ist und wenig Anteil an der öffentlichen Straße hat. Leider fehlt es uns bis jetzt an Kreativität, wie man hier ein Haus vernünftig platzieren könnte. Uns ist bis jetzt auf unseren Besichtigungstouren auch noch kein Haus untergekommen, dass schön und sinnvoll von Süden erschlossen war. Die bis jetzt für uns einzig vorstellbare Variante wäre, die Stellplätze hinter dem Haus - also im Norden - zu platzieren.
Grundstück Nr. 1 liegt auch schön hoch und könnte durch die angrenzende öffentliche Grünfläche einem optisch auch nochmal das Gefühl geben, mehr Fläche zu haben, als man tatsächlich besitzt (und vor allem bezahlt...). Auch hier: Nachteil mit Zufahrt von unten
Grundstück Nr. 8 hat auch den Vorteil der angrenzenden Grünfläche, aber dafür eben auch viel Straßenanteil. Liegt außerdem niedriger.
Grundstück Nr. 9 hatten wir bisher nicht in Betracht gezogen, weil wir gefürchtet haben, dass das im Schatten des Feuerwehrhauses liegen könnte, aber die aktuellen Pläne zeigen, dass sich das FW-Gebäude recht flach in den Hang integriert.
Grundstück Nr. 5 und 6 bekommen ordentlich Schatten von der bestehenden Bebauung im Süden.
Welche Grundstücke würdet ihr wählen?
An was haben wir nicht gedacht? Stützmauern, Entwässerung ?
bei uns in der Gemeinde (Bayern) werden demnächst wieder Grundstücke nach sozialen Kriterien verlost. Wir haben bereits bei einem Losverfahren teilgenommen, da waren wir bei 6 verfügbaren Grundstücken auf Rang 7, deswegen rechnen wir uns dieses Mal größere Chancen aus.
Das Vergabeverfahren war ursprünglich für den Jahreswechsel 2021/2022 geplant und soll "so bald wie möglich" starten.
Der Bebauungsplan ist noch nicht rechtskräftig, daher gebe ich hier einige Daten eines vergleichbaren Baugebiets in der gleichen Gemeinde von diesem Jahr an.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: siehe unsere Schätzung auf dem Foto
Hang: ja, Höhenlinien sind eingezeichnet
Grundflächenzahl: 0,35
Anzahl Stellplatz: Je Wohneinheit 2 Stellplätze
Geschossigkeit: U+I+D oder I/II+D
Dachform: gleichgeneigte Sattel- und Walmdächer mit mittigem First sowie Pultdächer 20° - 35°
Maximale Höhen/Begrenzungen: Wandhöhe max. 6,5 m (traufseitig, ab OK-EG-RFB)
Weitere Infos:
Im Osten schließt direkt die örtliche Grundschule an, in ca. 350m Entfernung ist eine Biogasanlage (ohne Nahwärmeanbindung), im Süden ist die Ortshauptstraße. Gute 800m weiter südlich ist die nächste Staatsstraße
Da die Bewerbungsfenster immer relativ kurz sind, möchten wir gut vorbereitet in die Bewerbungsphase gehen und die besten 3 Grundstücke auswählen. Auf Eure Meinung bin ich dabei besonders gespannt. Bei einem Ähnlichen Thema von @Melinaaa kamen schon super Einwände.
Wir haben zu Beginn Grundstück Nr. 4 favorisiert, da es am höchsten liegt, am größten ist und wenig Anteil an der öffentlichen Straße hat. Leider fehlt es uns bis jetzt an Kreativität, wie man hier ein Haus vernünftig platzieren könnte. Uns ist bis jetzt auf unseren Besichtigungstouren auch noch kein Haus untergekommen, dass schön und sinnvoll von Süden erschlossen war. Die bis jetzt für uns einzig vorstellbare Variante wäre, die Stellplätze hinter dem Haus - also im Norden - zu platzieren.
Grundstück Nr. 1 liegt auch schön hoch und könnte durch die angrenzende öffentliche Grünfläche einem optisch auch nochmal das Gefühl geben, mehr Fläche zu haben, als man tatsächlich besitzt (und vor allem bezahlt...). Auch hier: Nachteil mit Zufahrt von unten
Grundstück Nr. 8 hat auch den Vorteil der angrenzenden Grünfläche, aber dafür eben auch viel Straßenanteil. Liegt außerdem niedriger.
Grundstück Nr. 9 hatten wir bisher nicht in Betracht gezogen, weil wir gefürchtet haben, dass das im Schatten des Feuerwehrhauses liegen könnte, aber die aktuellen Pläne zeigen, dass sich das FW-Gebäude recht flach in den Hang integriert.
Grundstück Nr. 5 und 6 bekommen ordentlich Schatten von der bestehenden Bebauung im Süden.
Welche Grundstücke würdet ihr wählen?
An was haben wir nicht gedacht? Stützmauern, Entwässerung ?
familie_s schrieb:
Wir müssen 3 Favoriten angeben,Und, habt Ihr Eure Hausaufgaben schon gemacht: wie lauten nun die Spielregeln der Verlosung und ihr Ablauf ?Wir sind hier immerhin nicht bei "6 aus 49", wo es in einer Klasse mehrere bis sogar viele Gewinnerlose geben kann; da muß man sich schon sehr gründlich schlau machen, wie der Hase läuft. Ich sehe da kein Potential für entspannte Blauäugigkeit - oder seid Ihr als Langsuchende schon in der apathischen Phase ?
Haben wir überhaupt schon geklärt, mit welcher Quote die Bewerberliste überzeichnet ist, und ist sie überhaupt schon geschlossen oder kann da um 17 Uhr 59 noch jemand ins Wahllokal gestürmt kommen ?
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
11ant schrieb:
Und, habt Ihr Eure Hausaufgaben schon gemacht: wie lauten nun die Spielregeln der Verlosung und ihr Ablauf ?
Wir sind hier immerhin nicht bei "6 aus 49", wo es in einer Klasse mehrere bis sogar viele Gewinnerlose geben kann; da muß man sich schon sehr gründlich schlau machen, wie der Hase läuft. Ich sehe da kein Potential für entspannte Blauäugigkeit - oder seid Ihr als Langsuchende schon in der apathischen Phase ?
Haben wir überhaupt schon geklärt, mit welcher Quote die Bewerberliste überzeichnet ist, und ist sie überhaupt schon geschlossen oder kann da um 17 Uhr 59 noch jemand ins Wahllokal gestürmt kommen ?Ich kann nur für das letzte Verfahren sprechen, und hänge die letzten Vergaberichtlinien an.
In #9 habe ich fälschlicherweise das Vorgehen im vorletzten Verfahren (Nachbargemeinde) aufgeführt.
Die Bewerberliste ist gigantisch und obwohl die Ausschreibung nur ans Kirchentor genagelt wird und nicht online publiziert wird, haben sich auch letztes Mal schon zahlreiche Auswärtige versucht. Die Bewerberliste ist auch noch nicht eröffnet, aber in guter 11ant Barthel-Manier haben wir zumindest schon einige Mitinteressenten ausfindig machen können. Zwei Paare haben uns punktetechnisch sicherlich überholt, weil sie noch jeweils 12 Punkte dazu geboren haben, die wollen aber alle in das andere Baugebiet, damit sie den geliebten vier Ringen noch näher sind. Ansonsten sehe ich uns im Punkte-Ranking gut dabei.
W
WilderSueden22.02.22 13:16Also ich verstehe das Verfahren so, dass die Liste von oben nach unten abgearbeitet wird. Falls beide Wunschgrundstücke schon vergeben sind, stoppt das Verfahren und der Bewerber darf sich eines der übrigen noch raussuchen. Dann weiter.
Das würde bedeuten, dass ihr keinen Nachteil habt wenn ihr die beiden beliebtesten Grundstücke angebt.
Das würde bedeuten, dass ihr keinen Nachteil habt wenn ihr die beiden beliebtesten Grundstücke angebt.
familie_s schrieb:
und obwohl die Ausschreibung nur ans Kirchentor genagelt wird und nicht online publiziert wird, haben sich auch letztes Mal schon zahlreiche Auswärtige versucht. [...] Zwei Paare haben uns punktetechnisch sicherlich überholt, weil sie noch jeweils 12 Punkte dazu geboren haben, die wollen aber alle in das andere Baugebiet,Kommen denn Auswärtige nur als Nachrücker in Frage, oder könnten die Einheimische auch überpunkten ?Was ist denn das andere Baugebiet - wäre das zeitgleich / zeitnah zur Platzvergabe mit dem hier besprochenen anstehend ?
WilderSueden schrieb:
Also ich verstehe das Verfahren so, dass die Liste von oben nach unten abgearbeitet wird.So verstehe ich es auch: daß die Rangliste der Bewerberpunkte die Reihenfolge des Wählendürfens bestimmt.WilderSueden schrieb:
Das würde bedeuten, dass ihr keinen Nachteil habt wenn ihr die beiden beliebtesten Grundstücke angebt.Wer selbst auf den ersten drei Bewerberrängen steht, könnte im Extrem tatsächlich nur Wunschgrundstücke (und kein Trostpreisgrundstück) angeben. Und jeder, der auf einem der "sichtbaren" Listenplätze steht, kommt zumindest zum Zuge, schlimmstenfalls mit dem "schlechtesten" Grundstück. Das klingt soweit gut. Na dann, viel Glück dabei !https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
11ant schrieb:
Kommen denn Auswärtige nur als Nachrücker in Frage, oder könnten die Einheimische auch überpunkten ?Theoretisch könnten die Auswärtigen die Einheimischen tatsächlich auch überpunkten.11ant schrieb:
Was ist denn das andere Baugebiet - wäre das zeitgleich / zeitnah zur Platzvergabe mit dem hier besprochenen anstehend ?Ursprünglich war die Vergabe etwa zeitgleich angedacht. Aber wenn man die aktuelle Entwicklung zur Infrastruktur und den Stand der Erschließung anschaut, wird das andere Baugebiet wohl früher kommen.11ant schrieb:
Das klingt soweit gut. Na dann, viel Glück dabei !Dankeschön! 🙂Ähnliche Themen