ᐅ Objektwechsel über 600km Distanz wie realisieren?

Hallo Gemeinde!

Wir überlegen einen Objekt- und Ortswechsel anzugehen.
Aktuelle Situation: Neubau von 2020 in Niedersachsen,
Gesucht: Objekt oder Neubau im Saarpfalz-Kreis

Uns sind verschiedene Optionen eingefallen - vielleicht habt ihr noch andere Ideen?

1. Verkaufen, umziehen und mieten, Neubau/Sanierung, nochmal umziehen
- das ist einerseits am einfachsten überschaubar, andererseits haben wir nur wenig Lust 2 mal umzuziehen in kurzer Zeit, oder nochmal in ein Mietverhältnis zu gehen.

2. Objekt suchen das "bewohnbar" ist, umziehen, altes Haus verkaufen, danach sanieren / modernisieren
- schließt eine Kernsanierung quasi aus, da man das schlecht machen kann wenn man schon drin wohnt
- wäre finanziell möglich (deutlich höhere Einkommen als vorher, Sparrate aktuell etwa 2x die momentane Kreditrate) - ob man das bei einer Bank bewilligt bekommt steht auf einem anderen Blatt.

3. Neubauprojekt / Objekt suchen und Kernsanieren ("machen lassen"), umziehen wenn fertig, altes Haus verkaufen
- finanziell ähnlich wie bei Option 2 - machbar, aber halt Doppelbelastung für eine Weile
- Kernsanierung oder Neubau möglich, gibt auch paar schöne Grundstücke dort - allerdings hätten wir auf die weite Distanz kaum Möglichkeit den Baufortschritt zu überwachen
- Gibt es für sowas (empfehlenswerte?) Firmen, die das übernehmen, wenn man selbst nicht immer auf dem Bau präsent sein kann? Einfach Bausachverständige?

Habt ihr noch andere Ideen?

Hallo,

wir haben aktuell Deine beschriebene Option 1.
Wir haben unsere ETW verkauft und sind jetzt für die Zeit des Neubaus nochmal in Miete gegangen. Einen Teil unserer möbel und Gegenstände haben wir eingelagert. Die Wohnung die wir jetzt gemietet haben, war bezugsfertig und mit Küche. Uns war die Entfernung von 150 KM zum neuen Wohnort und zur Überwachung des Hausbaus zu viel.

Da wir wissen, dass die Mietwohnung nur eine Zwischenstation ist, war bzw. ist es ok für uns.
Wir hätten das selbe auch bei einer Sanierung gemacht.

Wir machen gerade Option 3 (400km)

Haben super - zukünftige- Nachbarn, die für uns da sind. Zusätzlich noch einen Bausachverständigen.

Und - aus unserer Sicht das wichtigste: Ein (lokales) Unternehmen mit einem erfahrenen Bauleiter, bei denen wir ein gutes Gefühl haben.

Ist auch nicht sein (der Bauleiter) erster remote Bau - meinte er.

MaxiFrett schrieb:

Wir machen gerade Option 3 (400km)

Haben super - zukünftige- Nachbarn, die für uns da sind. Zusätzlich noch einen Bausachverständigen.

Und - aus unserer Sicht das wichtigste: Ein (lokales) Unternehmen mit einem erfahrenen Bauleiter, bei denen wir ein gutes Gefühl haben.

Ist auch nicht sein (der Bauleiter) erster remote Bau - meinte er.

Danke für deinen Input!
Wir hätten unsere Familie ganz in der Nähe des möglichen Bauplatzes.
Wie habt ihr das mit der Finanzierung geregelt? Passte eine zweite Kreditrate noch in euer Budget, oder habt ihr da einen anderen Weg eingeschlagen?

kati1337 schrieb:

Danke für deinen Input!
Wir hätten unsere Familie ganz in der Nähe des möglichen Bauplatzes.
Wie habt ihr das mit der Finanzierung geregelt? Passte eine zweite Kreditrate noch in euer Budget, oder habt ihr da einen anderen Weg eingeschlagen?

Das die Familie vor Ort ist sind doch super Voraussetzungen! Wenn die fein damit sind, den Bau zu begleiten hätte ich gar keine Bedenken es nicht selbst tun zu können 🙂

Wir bauen unser erstes Haus, haben also keine Doppelbelastung mit zwei Krediten.
Da würde ich mit den Banken mal schnacken, welchen Weg die sehen.

Oder vielleicht lässt sich der Bauträger auf was ein. Wir hatten mal mit Scanhaus Marlow Marlow? gesprochen. Die hatten mit Bezahlung erst nach Fertigstellung geworben.

kati1337 schrieb:

Wie habt ihr das mit der Finanzierung geregelt? Passte eine zweite Kreditrate noch in euer Budget, oder habt ihr da einen anderen Weg eingeschlagen?

Man tilgt doch eh erst, wenn der Kredit voll abgerufen wurde...? Klar, Zinsen fallen vorher an, aber die volle Rate ja nicht?
Oder geht's darum eine weitere Finanzierung überhaupt zu bekommen?