ᐅ Neubau - Was ist in unserem Finanz-Budget drin?

aero2016 schrieb:

geht doch auch keinen was an wo das Geld hin ist.
Hier sind nur immer die großen Moralisten unterwegs, die der Meinung sind, dass Geld zu häufen eine überlegende menschliche Eigenschaft sei. Du musst dich nicht rechtfertigen.

Ich denke 1000€ Rate sollte für euch gut machbar sein.

Moralisten, aber auch Neider, die objektiv keine Hilfe darstellen können, da sie sich entweder schlecht fühlen, wenn es anderen vermeintlich besser geht da sie größeres oder neueres haben werden als sie selber und dafür ggf. auch bereit sind Verzicht zu üben oder einfach bereit sind ein größeres Lebensrisiko einzugehen oder aber in vielem das negative sehen, ohne dabei zu beachten, dass es durchaus Menschen gibt, die nicht in Problemen, sondern in Lösungen denken und dadurch diese auch immer für sich finden werden.

Denke aber auch, dass der ein oder andere selbst gar kein Eigentum hat, hier aber fleißig mit urteilt, als hätte er dieses.

Sind ja bei Weitem nicht alles so und nicht wenige deklarieren ihre Meinung ja auch als ihre Meinung und begründen dies fundiert, sodass eine wichtige gegenteilige Meinung auch als bzw. für eine Kontroverse vorhanden sind.

Die Frage ist was kriegt man für 1000€ in der Region für eine Immobilie. Zum Thema Eigenkapital, nein keine Moralisten sondern Realisten . Wenn man wieder dem TE einen Hanseatic Ratenkredit als Eigenkapital verkaufen will ist man weder das eine noch das andere sonder ein Blender

Puh, wilde Diskussion.
Zunächst einmal wird bei dem Einkommen und zwei Kindern eine Lebenshaltungspauschale zwischen € 1.400 und 1.800 von den Banken angesetzt. Ist in der Regel weniger, als tatsächlich "verlebt" wird.
Somit verbleiben noch zwischen € 2.200 und 2.600 für die Finanzierung und Nebenkosten bzw. Spielereien wie Urlaub, Auto usw.
Bei den aktuellen Baupreisen und der Tatsache, dass kein Eigenkapital da ist (die T€ 8 im Bausparvertrag unterschlage ich mal, da sie auch gerne für Kaufnebenkosten etc. darauf gehen können), ist eine Finanzierung natürlich machbar, aber a) teuer, da Vollfinanzierung und b) es nur für ein kleines Häuschen reicht.

Das sollte Euch klar sein. Bei einem T€ 300 Haus (+ T€ 22 fürs Grundstück) und den weiteren Ausgaben für Garten, ggf. Möbel, Küche, "Kleinzeug" müsst Ihr über T€ 300 finanzieren und verbratet das Baukindergeld im Laufe der Zeit, ohne tatsächlich in die Sondertilgung einzusteigen. Das machen zumindest ein Großteil aller Häuslebauer (kann das aus beruflicher Erfahrung bestätigen).

Bei einer 25-jährigen Zinsbindung und Laufzeit liegt Ihr bei über 2% Zins und einer Rate von rd. 1.400 €.

Ob Ihr das könnt und wollt, müsst Ihr entscheiden.

HilfeHilfe schrieb:

Die Frage ist was kriegt man für 1000€ in der Region für eine Immobilie. Zum Thema Eigenkapital, nein keine Moralisten sondern Realisten . Wenn man wieder dem TE einen Hanseatic Ratenkredit als Eigenkapital verkaufen will ist man weder das eine noch das andere sonder ein Blender

HilfeHilfe, mal einen Vorschlag, bevor das hier jetzt wieder unsachlich wird, halt dich einfach ein wenig zurück, ok ?

1) Frag mal lieber, welche Region? Zu dem, es soll wohl ein Neubau werden, ggf. die Beiträge noch mal lesen, bevor wieder Schnellschüsse kommen.
2) Gab es schon eine Antwort bezüglich Ersatzsicherheit Objekt Eltern?
3) Er hat mind. 8.000 Euro, womit er 20.000 Euro Eigenkapital verfügbar macht, nicht viel, aber auch nicht nichts, zu dem, ein Hanseatic Bank Darlehen tut nicht Not, unsachlicher Einwurf und würde es bei einer Bestandsimmobilie angebracht oder erforderlich sein, wäre der Konzeptersteller auch kein Blender, denn er deklariert das dann auch exakt so, in Heller und Pfennig!

Neubau, kein Eigenkapital, Volltilgung in nur 23 Jahren, aber eine Wunschrate von unter 1000€, am liebsten "800-900€".
Passt nicht zu zusammen, da müssen viele Kompromisse und Abstriche geamcht werden. Ich denke das sollte hier klar sein, und das hat nicht mit "Moralisten" und "Neid" zu tun.

Trotz aller Warnung sieht man an Noelmaxim's Verkaufsmasche sehr schön, dass sich immer ein Vermittler und eine Bank findet, die solche Vorhaben mitmachen.

Noelmaxim schrieb:

Er hat mind. 8.000 Euro, womit er 20.000 Euro Eigenkapital verfügbar macht

Nein, er hat T€ 8 Eigenkapital und nicht T€ 20. Eigenkapital bedeutet, dass es EIGENES Geld ist. Wir Banker nennen die T€ 12 Darlehen. Ob es dann Eigenkapitalersatzdarlehen, Mezzanine-Darlehen oder wie auch immer heißt. Der Kunde muss das Geld zurückzahlen und es belastet seine Liquidität.

Also bitte nicht schön rechnen, davon hat der TE nichts.