ᐅ Welche Finanzierung (Art/Bausteine) sollten wir in Betracht ziehen?

Alex85 schrieb:
Einfangsposting gelesen?!

JA HABE ICH ! Da steht weder was zur Frau noch zum Eigenkapital. Steht immer noch die Fragen im Raum ob und wie hoch gespart wird etc pp

HilfeHilfe schrieb:
JA HABE ICH ! Da steht weder was zur Frau noch zum Eigenkapital. Steht immer noch die Fragen im Raum ob und wie hoch gespart wird etc pp

Da steht klar und deutlich, dass kein Eigenkapital vorhanden ist und er den Großteil des gemeinsamen Einkommens erwirtschaftet.

86bibo schrieb:
DIe 360t€ scheinen tatsächlich eher Wunsch zu sein. Schon Häuser besichtigt? Schnell ist man dann bei 20-30% mehr wie gedacht. Grundsätzlich halte ich 3700€ auch knapp für einen vernünftigen Abtrag bei 360t€. Da sollte man schon im Bereich 1400-1500€ abtragen, damit man nach 25-30 Jahren fertig ist. Wenn man dann noch Nebenkosten einrechnet ist man schnell im Bereich von 2000€ monatlich, was bei insgesamt 3700€ netto recht hoch ist.

Recht hoch, aber durchaus machbar.... vorausgesetzt kann sich bei anderen Dingen einschränken (z.B. auf Urlaub verzichten etc.)

Da steht klar und deutlich, dass kein Eigenkapital vorhanden ist und er den Großteil des gemeinsamen Einkommens erwirtschaftet.

ach sorry jo eingangs.

gut wer gut gelebt hat, und das haben viele von uns, muss erst mal bisschen sparen und verzicht üben. Nur weil man statt miete ein Darlehen zurückführt ist man nicht "besser" gestellt oder frei von sparen.

Das Sollte dem TE bewusst sein, zumal er wohl Alleinverdiener ist. Egal ob Neubau oder Bestandsimmobilie wird Kapital gebraucht

Er ist weder Alleinverdiener (da der Großteil und nicht alles von seinem Gehalt kommt), noch scheinen sie extrem gut gelebt zu haben, da sie gerade mal 1 Jahr aus dem Studium sind. Wenn das erste Mal Geld da ist, dann gönnen sich die Meisten auch mal was. Finde ich durchaus o.k.

Das ganze macht die Sache mit dem Hauskauf aber nicht unbedingt leichter, da es schwierig ist derzeit eine Bank zu finden die zu vertretbaren Konditionen einen 110% Finanzierung machen. Makler, Notar und Grunderwerbsteuer machen da ja schon mal fast 50t€ aus, die eigentlich nicht finanzierbar sind. Je nachdem wie der Zustand des Hauses ist, kommen auch noch ordentliche Heizkosten dazu, die nicht mit einem Neubau vergleichbar sind. Da kommen im Monat schnell noch 100-200€ zusätzlich auf. Und zu guter Letzt braucht man auch noch Rücklagen für Instandhaltung. Ein neues Dach, Isolation, neue Fenster, etc. sind schnell im Mittleren fünfstelligen Bereich. Was passiert denn, wenn man nach Einzug feststellt, dass das Haus feucht ist, die Dämmung unzureichend, die Leitungen marode sind, oder, oder, oder?
Da sollte man auch noch mal 100-200€ im Monat zurücklegen können und hoffen, das in den ersten 3-4 Jahren nichts größeres kommt. Gerade bei einer 100% Finanzierung gibts dann nämlich auch nur noch schwer Geld von der Bank.

Mit Kaufnebenkosten sind das schon ca. 400.000 € plus eventuelle Einrichtung, Renovierung, Umzug etc. also auf jeden Fall ein Kredit von über 400 k€ und das bei sicher nicht dem günstigsten Zinssatz und einem Einkommen von 3700.-€ Und weitere Kinder, sprich Verdienstausfall, plant Ihr ja auch noch.
Deshalb sehe ich da etwas dunkelgrau bis anthrazit, schwarz will ich nicht sagen. Nur soviel, bei uns steht beim Einkommen eine 4 vorn und eine höhere Rate als unsere ca. 1200.-€ würden wir nicht zahlen wollen.