ᐅ Hausbau-Finanzierung mit einem Hauptverdiener

Hallo, wenns eng wird muss die Frau halt eben arbeiten gehen. Was mir auffällt ist, dass hohe Eigenkapital aber in der Hamburg keine Sparrate.

Schenkung, Erbe oder selbst erspart.

Wenn Schenkung dann wirds generell eng beim Thema Hausbau

HubiTrubi40 schrieb:

Aber wie kommst Du auf 3000 warm? Bei der Finanzierungssumme müsste man mit einer Kreditrate um die 2000 Euro hinkommen. Nebenkosten vielleicht nochmals 400 Euro.

Ich verstehe es so, dass wegen des Alters das Haus in 20 Jahren abbezahlt sein. Damit wird eine Rate von knapp über 2500€ fällig. Mit deinen genannten 400€ Nebenkosten sind das recht genau diese 3000€.

Grundsätzlich gut machbar. Wobei ich nicht auf 20 Jahre Laufzeit gehen, sondern lieber mit Sondertilgungen arbeiten würde. Entspannt die Liquiditätssituation und man muss auch nicht auf Teufel komm raus tilgen.

Elyse1801 schrieb:


Allgemeines zur Immobilie:

• Wie groß ist das Grundstück? ca. 730qm
• Welche Maße hat es?
• Wie hoch ist der Bodenrichtwert? 250 Euro haben die Nachbargrundstücke
• Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? Neubau
• Garagen? eine Doppelgarage
• Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche) 175qm
• Welchen Marktwert haben Grundstück und Haus nach Fertigstellung? Grundstück: 220.000 Euro Haus: 175*3000 = 525.000 Euro + Nebenkosten 10% = 577500 Euro

Habe ich richtig verstanden, dass ihr das Grundstück noch nicht habt und mit dem Bodenrichtwert kalkuliert? Das kann schnell nach hinten losgehen. Die Marktpreise sind nicht selten das 2-3 fache höher.

Ich bin da auch bei Tom, für 220 k€ bekommst das Grundstück vermutlich eher nicht.
Wo genau ist das?
Versicherungsprämien und Lebensunterhalt kommen sicherlich noch einige € dazu.
Plane das Projekt bitte „fix und fertig“ und nicht „Außenanlagen machen wir später“.

Das gibt doch eher ein Millionenprojekt!

HubiTrubi40 schrieb:

Blöd gefragt, aber Du meinst nicht Freiburg, oder? Dafür kommt mir das Grundstück nämlich sehr günstig vor 🙂.

Nein. Die Stadt legt hier die Preise extra niedrig fest. Nennt sich Ulmer Modell