ᐅ Welche Kosten kommen auf uns zu?

Noch eine " blöde" Frage. Den Grund wollen wir bar bezahlen. Wenn wir jetzt 450.000€ ausgeben könnten, für Haus(schlüsselfertig) + Nebenkosten. Wie viel dürfte dann das Haus mit Bodenplatte ca. kosten?

Ich habe echt kein Plan, wie viel man in etwa für die Nebenkosten kalkulieren muss

sonnenallee schrieb:

Die Grunderwerbsteuer ist nur für das Grundstück zu entrichten, oder kommt dann noch einmal was, wenn das Haus gebaut wurde?

Würde mich extrem wundern, habe mich aber nicht in das österreichsche Recht dazu eingelesen. In Deutschland kommt dann nichts mehr dazu.

sonnenallee schrieb:

Die Anschlussgebühren, wenn ich es richtig gesehen habe, kann man bei der Gemeinde aufrufen.

In Deutschland ist das so. Ruf mal beim örtlichen Bauamt oder Bürgerbüro an.

sonnenallee schrieb:

Braucht man heutzutage noch einen Telekomanschluss? Bei uns läuft jetzt schon alles über Stream/Wlan...

Braucht "man" nicht, wenn die Versorgung über das Mobilnetz entsprechend gut ist und man keine zeitkritischen Anwendungen fährt. Für uns wäre die rein mobile Lösung deutlich teurer und gleichzeitig schlechter.

sonnenallee schrieb:

Würdet ihr zum Beispiel Garage sofort mitbauen (lassen)? Oder versuchen, die mtl Raten relativ gering zu halten und auf die Garage sparen und bar zahlen?

Es ist eine Frage welchen Stellenwert Du der Garage beimisst. Die Autos leiden bei üblicher Haltedauer nicht nennenswert wenn sie draußen stehen, für Schneefreihiet und Beschlagsschutz reicht ein Carport und/oder eine Standheizung, für einen Dienstwagen würde ich sowieso keine Garage bauen. Ich habe bisher die Fahrzeugunterbringung immer separat betrachtet, ob beim Reihenhaus früher (Doppelgarage vom Fertiggaragen-Anbieter) oder jetzt (Doppelcarport, der auch das WoMo schützt).

sonnenallee schrieb:

Sind Massivhäuser heutzutage noch "wertvoller" als Fertighäuser?

Nein. Lage Pflegezustand und Ausführung sind deutlich entscheidendere Faktoren.

sonnenallee schrieb:

Noch eine " blöde" Frage. Den Grund wollen wir bar bezahlen. Wenn wir jetzt 450.000€ ausgeben könnten, für Haus(schlüsselfertig) + Nebenkosten. Wie viel dürfte dann das Haus mit Bodenplatte ca. kosten?

Die Frage ist nicht blöd, denn was bekomme ich für ein vorgegebenes Budget ist ein sinnvolles Vorgehen. Die pauschale Beantwortung fällt allerdings schwer, da es individuelle Parameter gibt, die besser einzeln eruiert werden - wie beispielsweise örtliche Anschlussgebühren, notwendige oder erwünschte Arbeiten am Außengelände. Über den Daumen gepeilt würde ich mit 375.000€ für Haus und Bodenplatte ausgehen. Das ist aber "Hornberger schießen".

sonnenallee schrieb:

Ich habe echt kein Plan, wie viel man in etwa für die Nebenkosten kalkulieren muss

Den hast Du bald. Setzt Dich mal ans Telefon, rufe beim Finanzamt und der Gemeinde an und spreche mit verschiedenen Menschen dort (Bauamt, Wasserbehörde,...)

Durran schrieb:

Also die Koaxialkabel kann man heute wirklich weglassen. Ich hatte vor Jahren beim Bau auch in jedes Zimmer verlegt. die brauch kein Mensch mehr heute. Geht alles über Wlan.

ich gebe für TV+Internet mehr als 90,- im Monat aus! Da hat eine SAT-Schüssel nach wie vor Berechtigung im Neubau.

sonnenallee schrieb:

Noch eine " blöde" Frage. Den Grund wollen wir bar bezahlen. Wenn wir jetzt 450.000€ ausgeben könnten, für Haus(schlüsselfertig) + Nebenkosten. Wie viel dürfte dann das Haus mit Bodenplatte ca. kosten?

Blöde Fragen gibt es ja nicht…
100000 grob für alle Nebenkosten (Baunebenkosten, Gartenanlage, Garten-Landschaftsbauer, Garage/Carport), darf das Haus grob 350000 kosten. Grob!

sonnenallee schrieb:

Würdet ihr zum Beispiel Garage sofort mitbauen (lassen)?

Ich brauche vielleicht keine. Vielleicht habe ich schon eine… vielleicht hab ich mehr Geld als Du?
Antwort: unsere Meinungen spielen hier keine Rolle.

sonnenallee schrieb:

Oder versuchen, die mtl Raten relativ gering zu halten und auf die Garage sparen und bar zahlen?

Und wenn ich nächstes Jahr erbe? Oder wenn Du gar keine Sparrate hast? Sowas muss man individuell für sich selbst entscheiden.

sonnenallee schrieb:

Sind Massivhäuser heutzutage noch "wertvoller" als Fertighäuser?

Solche Fragen kann man sich sparen, wenn man vor einem Forum sitzt und dieses fragt, obwohl man auch im Forum die unzähligen Beiträge dazu lesen kann.

sonnenallee schrieb:

Ich habe echt kein Plan, wie viel man in etwa für die Nebenkosten kalkulieren muss

Dann lese doch mal im Forum 😉

Ps
Ich würde auf Kabel für TV oder Sat nicht verzichten. Das ist so wie Heizung. Wozu eine Heizung, wenn es a) im Sommer eh warm ist und b) Wärmflaschen gibt.
WLAN braucht man den Versorger, Streaming ist nicht das Weltwunder: durch das „ich schau nur, was ich will“ geht sehr viel Allgemeinbildung beim Individuum verloren bzw es fehlt eine Quelle zum Aufsaugen für sich unnötiger Informationen 😉