ᐅ Grundriss Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse ca. 180qm, 600qm Grundstück

Erstellt am: 06.10.21 00:29

Hallo liebe Mitglieder,

wie die meisten Anderen habe auch ich eine ganze Weile still und heimlich mitgelesen. Es gibt hier viele tolle Ratschläge.

Der Bauantrag ist eingereicht und Außenmaße sowie Fenster-Anzahl fix. Positionierung geht in Absprache noch, allerdings auch nur in begrenztem Maße. Innen haben wir eigentlich noch fast alle Möglichkeiten. GU ist ein ortsnaher Familienbetrieb und seit über 20 Jahren tätig. In den umliegenden Neubaugebieten findet man ihn sowie zwei weitere GUs durchgehend und der Ruf ist durchaus bemerkenswert. (Tatsächlich haben wir eine ganze Zeit lang die neu eingezogenen Bauherren um uns herum interviewt... *g*) Ein GU schied aufgrund der Bauweise aus (ausschließlich Kfw 40+) und der andere nach Angebotsunterbreitung. Der Prozess bisher hat ca. 10 Monate gedauert, angefangen mit Millimeterpapier, Heiztechnik, notwendige Zimmer, Hauspositionierung und und und. Tolle Leitfäden gibt es hierzu im Forum!

So, ich hoffe die Worte waren einladend genug den Fragenkatalog durchzulesen. Sollte ich etwas vergessen haben, bitte mich darauf aufmerksam machen. Ich freue mich über Rückmeldung eurerseits. Gerne auch kritisch!

Bebauungsplan/Einschränkungen
kein Bebauungsplan
Größe des Grundstücks – 598 qm
Hang - nein
Grundflächenzahl – 0,3
Baufenster, Baulinie und -grenze – 3 m Abstand zu allen Seiten
weitere Vorgaben – Orientierung an Nachbarbebauung

Bauvorhaben, inkl. Unterlagen sind vom zuständigen Bauamt bereits für okay befunden worden.

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp - Satteldach/ 30° Neigung à Südseite mit 10KWp Photovoltaikanlage, KfW 55 EE
Keller, Geschosse – Bodenplatte, 2 Vollgeschosse, Speicher kalt
Anzahl der Personen, Alter – momentan 3 Personen, geplant 4; 38, 35, 1
Raumbedarf im EG, OG - EG: Wohnen/Essen, geschlossene Küche, Arbeits-/Gästezimmer, WC/Bad, Hauswirtschaftsraum/Technikraum, Gäste-WC inkl. Dusche OG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer (Notfallzimmer falls 3. Kind ), 2 Kinderzimmer, Badezimmer
Büro: 2 Homeoffice Plätze
Schlafgäste pro Jahr: max. 5, wenn man betrunkene Freundschaften nicht dazurechnet, da reicht ja meist die Couch *g*
offene oder geschlossene Architektur: eher geschlossene Architektur
konservativ oder moderne Bauweise: konservativ
offene Küche, Kochinsel: geschlossene Küche, Insel lediglich als Arbeitsfläche
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: nein
Musik/Stereowand: TV-Wand
Balkon, Dachterrasse: keine
Garage, Carport: Garage + Carportüberdachung

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Planer eines Bauunternehmens, Grundlage war Grundrissvorschlag unsererseits
Was gefällt besonders? Warum? Alle notwendigen Räume in ausreichender Größe vorhanden
Was gefällt nicht? Warum? Eingang Büro schwer nutzbar, Platzmangel aufgrund Gäste-WC + Wohnzimmerverbreiterung
Festpreis: ca. 450.000€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: 550.000€
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Größe Ankleidezimmer
-könnt Ihr nicht verzichten: Büro/ zwei Kinderzimmer

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Planer umgesetzt?
-Küche haben wir bereits geplant und in Auftrag gegeben, Grundriss dahingehend (Änderungen aber sicher möglich)
Haben lange gehadert ob offene Küche oder geschlossene, nach Entscheidung lange gehadert ob Speisekammer hinter Küchenfront oder nicht, jetzt ist Speis hinter verschiebbaren Elementen auf der rechten Seite (s. Anhang)
-Stauraum unter Treppe
-Schlafzimmerfenster gen Osten aufgrund Schlafzimmer-Schranks gestrichen
- Wohnzimmer aufgrund TV-Wand und Raumgewinn verbreitert
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Alle Räume alltagsfest und späteres Wohnen im EG mit wenig Umbauten möglich

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Sind die einzelnen Räume ausreichend belichtet? Hier habe ich überhaupt kein Gefühl. Grobe Schnitzer erkennbar?

PS: Norden ist auf dem Lageplan sowie den beiden Grundrissen jeweils oben!

Lageplan eines Grundstücks mit rotem Grundriss und zwei Autos in der Garage, umliegende Häuser.

Grundriss eines Einfamilienhauses: Carport, Terrasse, Küche, Essen, Wohnen und Büro.

Grundriss eines Hauses: roter Umriss der Außenwände, Zimmer, Ankleide, Bad, Flur.

Schnitt durch ein zweistöckiges Haus: Dachstuhl, Treppe, Dämmung und Bodenplatte sichtbar.

Zweistöckiges Haus mit Satteldach; West- und Südansicht, Fenster, Tür und Bäume.

Wohnhaus-Ansichten von Osten und Norden mit Garten, Garage und Pkw.

Grundriss einer Küchenzeile mit Insel in der Mitte, Spüle links, Herd oben, seitliche Schränke.

Ypsi aus NI06.10.21 08:34

Ich würde Küche und Wohnen tauschen!

Masterle2506.10.21 16:07

Zubi123 schrieb:

Mir fällt ad hoch die geringe Raumhöhe auf. Nach Abzug von Aufbau bleiben ja nur maximal 2,44m. Je nach eigener Körpergröße und Höhe der Türen halte ich das für verbesserungsfähig.
In der Küche wäre mir zu wenig Licht und der Blick zum Hof würde mir fehlen: 2. Fenster

2,45m ist das Normmaß, alles andere wird vermutlich zu teuer werden. Die Rohbauhöhe von 262,5cm ist auch in der Baubeschreibung des GUs verortet. Ich frage aber tatsächlich einmal nach, weil mich das selbst interessiert. Ich bin 1,88m groß und habe in der jetzigen Wohnung eine ähnliche Höhe in der ich mich wohl fühle.

Das Licht in der Küche ist auch bei mir ein großes Fragezeichen. Ursprünglich war eine Doppelgarage in Planung, weshalb ein Fenster im Norden nicht in Frage kam und die Planungen dahingehend gestaltet wurden. Nun befindet sich an der Seite der Carport, ein Fenster würde passen, aber die Kochstelle inkl. dunstabzug und zwei hängeschränke brauchen den Platz. Hier ein Fenster zwischen zu klemmen, da müsste man vermutlich die Insel zur Kochinsel ändern. Da würde aber der geschlossene Raum dagegen sprechen, für den wir uns schlussendlich entschieden hatten... alles nicht so einfach. *g* Meinst du eine teil-verglaste Tür in den Dielenbereich und eine meistens offene Schiebetüre bringen nicht ausreichen Licht?

evelinoz06.10.21 16:19

hm, der Küchenraum ist doch 390cm breit. Eine Zeile rechts, eine Zeile links, wo soll denn hier noch eine Insel stehen?

Ein XXL Geschirrspüler Tür steht 64cm in den Raum, jede Kühlschrank Tür 60cm, ein Auszug 45cm.

Masterle2506.10.21 16:24

#10

ypg schrieb:

Ich würde das Bett an die Außenwand stellen, 1. soll man keine Schränke an Außenwänden stellen wegen Schimmelgefahr, aber ich rate zu 2. wegen des besseren Raumgefühls. Zum Glück gibt es noch andere Möbel als Schränke 😉

Wird direkt so gemacht und ist total einleuchtend. Manchmal sieht man den Wald vor lauter Bäumen nicht und das wo wir in der jetzigen Wohnung im letzten Winter ein Schimmelproblem im Schlafzimmer hatten. Vielen Dank für den Hinweis!! 😀

Im EG würde ich auf die beiden Wände zw WZ und Essbereich verzichten. Die tun nicht gut.

Das ergibt in der Praxis einen "eckigen Rundbogen" (mir fällt die passende Bezeichnung nicht ein... 🤨). Wir hatten zuerst alles recht offen, bis meine Frau bemerkt hat, dass sie keine Wände hat, an die sie Schränke etc. stellen kann. Diesen "eckigen Rundbogen" haben wir momentan bei uns in der Wohnung und empfanden ihn tatsächlich als angenehm. Ich glaube das ist tatsächlich Geschmacksache, so liegt man auf dem Sofa etwas abgeschiedener. Ich nehme den Punkt aber nochmals auf die ToDo-Liste und spreche ihn mit meiner Frau ab!

Wenn man im OG Toi und Dusche nebeneinander quer in den jetzigen Duschbereich bekommt, dann hätte man eine recht gut versteckte Toilette, was bei 4 oder 5 Personen Vorteile hat.

Kannst du mir das evtl. mal skizzieren? Ich kann mir gerade schwer vorstellen, wie du das Badezimmer planen würdest. Generell hat meine Frau überhaupt keine Probleme mit der offenen Toilette, da wäre eher ich Fürsprecher die zu verstecken... 😉

Schnitzer gibt es keine. So eine konservative Planung hat schon immer funktioniert.
Du bist der 3. oder 4. diese Woche, der sich im Alter in ein 4qm großes Bad quetschen will.

Puhh..., da bin ich erstmal zufrieden. :-)) Und ja.., das mit dem Alter ist wohl eher so ein Wunschgedanke. Man versucht ja irgendwie alles unter einen Hut zu bekommen und will aber die nächsten Jahre doch das, was einem jetzt gefällt.

Masterle2506.10.21 16:26

#11

evelinoz schrieb:

hm, der Küchenraum ist doch 390cm breit. Eine Zeile rechts, eine Zeile links, wo soll denn hier noch eine Insel stehen?

Ein XXL Geschirrspüler Tür steht 64cm in den Raum, jede Kühlschrank Tür 60cm, ein Auszug 45cm.

Schau dir mal die Küchenplanung an, die im Grundriss ist nicht die eigentliche...die ist vom Planer einfach so reingesetzt. Zeile ist nur links und vorne, der rechte Teil ist der Speis hinter verschiebbaren Elementen.

RomeoZwo06.10.21 16:26

#12