ᐅ Grundstück in Hanglage: erste Grundrissidee & bitte um Feedback
Erstellt am: 18.03.21 22:01
G
GaertM1
Hallo zusammen,
wir haben nun mit der ersten "internen" Entwurfsplanung begonnen und ich wäre super dankbar, ein Feedback zu bekommen - insbesondere bei "Ideen" von uns, die ganz daneben sind...
Bebauungsplan/Einschränkungen:
"Facts"
kein Bebauungsplan, letztes Grundstück am Rande eines Dorfgebiets
Größe des Grundstücks: 330m² (ca. 21,8m x 14,8m)
Hang: Neigung ca. 7°
Ton-Lehmboden, Kalkstein in geringer Tiefe
Infos gemäß Bauvoranfrage
Grundflächenzahl: 0,6
Geschossflächenzahl: 1,2
Straße = Baulinie
2 Stellplätze
Geschossigkeit: max. 2 Vollgeschosse
Dachform: beliebig
Traufhöhe 6m
Firsthöhe 10m
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Flachdach wäre schön, aber z.B. auch "modern Barn"
Keller als Souterrain wegen Hang, darauf ein "echtes" Geschoss
2 Personen (35, 36)
Raumbedarf im EG, OG: in Summe ca. 200 m²
Büro: 2x Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: keine
offene Architektur
moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel: ja
Anzahl Essplätze: 4
Kamin: nein
Garage, Carport: nicht zwingend, 2 Stellplätze wären auch ok
Nutzgarten, Treibhaus: möglichst wenig Garten
Weitere Wünsche: KNX, Klimaanlage für Haupträume
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?: eigentliche Wohnräume auf einer Ebene
Was gefällt nicht? Warum? Bad und Ankleide grenzwertig "klein"
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: ca. 500 bis max. 700 T€
favorisierte Heiztechnik: ist uns eigentlich egal
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Lounge im EG, Speisekammer
-könnt Ihr nicht verzichten: Gäste-WC im OG, Ankleide, lichte Raumhöhe im OG mind. 2,70m (besser 3m)
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
"Rumoptimieren" mit Traufhöhe unter Ausnutzung der Abstandsflächen
möglichst wenig Erdarbeiten (siehe Boden...)
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Habe ich etwas ganz Grundlegendes völlig falsch eingeschätzt? Ist ein Detail des Entwurfs "aberwitzig Teuer"?
Hinweis 1: Ansichten sind erstmal nur zum allgemeinen Vorstellen der Grundstückssituation gedacht - Fenster & Co sehen noch reichlich mies aus...
Hinweis 2: Plan ist halbwegs maßstäblich gezeichnet (5mm Karo = 50 cm), Zahlen in () sind m²; Norden ist unten Links bei EG und OG, die schöne Aussicht im Süden ist oben rechts :-)
Bereits jetzt: besten Dank für alle Rückmeldungen !!!
wir haben nun mit der ersten "internen" Entwurfsplanung begonnen und ich wäre super dankbar, ein Feedback zu bekommen - insbesondere bei "Ideen" von uns, die ganz daneben sind...
Bebauungsplan/Einschränkungen:
"Facts"
kein Bebauungsplan, letztes Grundstück am Rande eines Dorfgebiets
Größe des Grundstücks: 330m² (ca. 21,8m x 14,8m)
Hang: Neigung ca. 7°
Ton-Lehmboden, Kalkstein in geringer Tiefe
Infos gemäß Bauvoranfrage
Grundflächenzahl: 0,6
Geschossflächenzahl: 1,2
Straße = Baulinie
2 Stellplätze
Geschossigkeit: max. 2 Vollgeschosse
Dachform: beliebig
Traufhöhe 6m
Firsthöhe 10m
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Flachdach wäre schön, aber z.B. auch "modern Barn"
Keller als Souterrain wegen Hang, darauf ein "echtes" Geschoss
2 Personen (35, 36)
Raumbedarf im EG, OG: in Summe ca. 200 m²
Büro: 2x Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: keine
offene Architektur
moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel: ja
Anzahl Essplätze: 4
Kamin: nein
Garage, Carport: nicht zwingend, 2 Stellplätze wären auch ok
Nutzgarten, Treibhaus: möglichst wenig Garten
Weitere Wünsche: KNX, Klimaanlage für Haupträume
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?: eigentliche Wohnräume auf einer Ebene
Was gefällt nicht? Warum? Bad und Ankleide grenzwertig "klein"
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: ca. 500 bis max. 700 T€
favorisierte Heiztechnik: ist uns eigentlich egal
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Lounge im EG, Speisekammer
-könnt Ihr nicht verzichten: Gäste-WC im OG, Ankleide, lichte Raumhöhe im OG mind. 2,70m (besser 3m)
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
"Rumoptimieren" mit Traufhöhe unter Ausnutzung der Abstandsflächen
möglichst wenig Erdarbeiten (siehe Boden...)
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Habe ich etwas ganz Grundlegendes völlig falsch eingeschätzt? Ist ein Detail des Entwurfs "aberwitzig Teuer"?
Hinweis 1: Ansichten sind erstmal nur zum allgemeinen Vorstellen der Grundstückssituation gedacht - Fenster & Co sehen noch reichlich mies aus...
Hinweis 2: Plan ist halbwegs maßstäblich gezeichnet (5mm Karo = 50 cm), Zahlen in () sind m²; Norden ist unten Links bei EG und OG, die schöne Aussicht im Süden ist oben rechts :-)
Bereits jetzt: besten Dank für alle Rückmeldungen !!!
icandoit schrieb:
Die Aussage Strasse = Baulinie verwirrt mich etwas in einem Dorf. Gilt das fuer das Haus oder nur fuer Garage oder Carport?Bist Du sicher, dass Du weißt, was eine Baulinie ist?Egal, der Architekt wird Euren Plan schon lesen können.
bei der Baulinie bin ich mir sogar ziemlich sicher. Ich hab schon mal mit dem Bauamt telefoniert und das war eine meiner Fragen... Antwort war eindeutig "Haus muss direkt an der Straße gebaut werden". Wie bereits erwähnt: alle Häuser im Dorfgebiet sind auch an der Straße gebaut (mit minimalen Abweichungen). Eine Diskussion über mögliche Abweichungen würde ich aber natürlich dem Architekten überlassen :-)
GaertM1 schrieb:
ich hadere da immer ein wenig mit mir:
a) möglichst konkrete Vorstellung mitbringen
oder
b) "Hallo Architekt*in, hier das Grundstück, ein Haus für 2, bitte mach mal, dann reden 🙂"
Ich höre jetzt heraus, es spricht einiges für "b" 🙂Wenn du a machst, bekommst du auch a..
Denn dann wird nur versucht umzusetzen, was du dir vorstellst, ohne sich reell Gedanken darum zu machen, ob es Sinn macht oder nicht. Auch da spreche ich leider aus Erfahrung
Wenn du zum Architekten gehst, dann auf alle Fälle b und dann schauen, was davon euch evtl nicht zusagt oder angepasst werden müsste. Sollte es dann überhaupt nicht passen, kann man seine konkreten Vorstellungen immer noch preis geben..
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