ᐅ Optimierung 150m² Einfamilienhaus @ 470m² & 19m schmalem Grundstück

Guten Abend liebe Mitglieder,

nachdem wir vor Kurzem unser Grundstück erworben haben, stehen wir nun vor der Herausforderung, ein passendes Häuschen dafür zu planen.
Denkt man zunächst, dass es doch kein allzu großer Akt sein kann, ein angemessenes Fertighaus quasi aus der Schublade oder den unendlichen Weiten des www zu ziehen, wird man - ob der zahlreichen persönlichen Anforderungen und verfügbarer Varianten - ziemlich schnell eines Besseren belehrt.

Das Grundstück befindet sich an einer Privatstraße direkt neben dem Wendehammer in nahezu optimaler SW-Ausrichtung mit unverbaubarem Blick auf ein Feld.
Links und rechts gibt es keine direkten Nachbarn, da beide Grundstück nicht bebaut werden.
Aktuell wohnen wir auf 95m² und 2 Räumen. Seitdem wir zu dritt sind, fehlt schlicht ein dritter Raum.
Unser Wohnzimmer ist offen geschnitten und hat inkl. Küche m. Insel 45m². Nur ungern wollen wir uns durch einen Hausbau diesbzgl. verkleinern.

Zwar haben wir unserem Bauträger ein ziemlich genaues Bild unserer Wünsche und vermeintlichen First-World-Problems vermittelt, die Umsetzung allerdings ist gefühlt einfach nicht das, was wir uns vors

Bebauungsplan/Einschränkungen
kein Bebauungsplan, §34
Größe des Grundstücks - 470m²
Hang - nein
Grundflächenzahl
Geschossflächenzahl
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung
Anzahl Stellplatz - 2
Geschossigkeit - 2
Dachform - Walmdach
Stilrichtung - modern
Ausrichtung - SW
Maximale Höhen/Begrenzungen
weitere Vorgaben

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Keller, Geschosse - o.Keller
Anzahl der Personen, Alter: 40, 34, 2
Raumbedarf im EG, OG
Büro: Homeoffice, Flexibilität im Alter (?)
Schlafgäste pro Jahr - 1-2
offene oder geschlossene Architektur - unbedingt offen
konservativ oder moderne Bauweise - modern, zeitlos
offene Küche, Kochinsel - offen m. Kochinsel
Anzahl Essplätze - 4-6
Kamin - ja - nur wo?
Musik/Stereowand - nein
Balkon, Dachterrasse - nein
Garage, Carport - Doppel-Carport statt Garage, da letztere das Grundstück "zumauern" würde
Nutzgarten, Treibhaus - nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Wie bekommen wir trotz offener Bauweise Privatsphäre in die obere Etage?
Die Fensteranordnung im Bad finden wir zu offenherzig
Das Galeriefenster im OG ist eine schöne Sachse aber ggü. wird auch ein Haus stehen

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
- Skizze d. Bauherren - Übersetzung durch Planer eines Bauunternehmens

Was gefällt besonders? Warum?
Großer offener Wohn-, Ess-, Kochbereich, Erker zur Wohnraumerweiterung
Was gefällt nicht? Warum?
Eingangsbereich inkl. Garderobe, Gästebad, Hauswirtschaftsraum - finden wir zu klein/eng für den Alltag mit Kind(ern)
Viel Stauraum lässt sich gefühlt nicht mit der Bauweise vereinbaren - oder doch?
Wäre eine Podesttreppe besser?

Preisschätzung lt Architekt/Planer: 300k
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 330k
favorisierte Heiztechnik: Luftwärmepumpe

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: T-Lösung, Ankleide, ggf. Galerie, gerade Treppe
-könnt Ihr nicht verzichten: Grundriss. offenen Wohn/Essbereich und Schlafzimmer mit großen Fenstern zum Garten

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? eigene Vorstellungen, angepasst an Grundstück
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten Planer umgesetzt?
10m Hausbreite wurden um 50cm reduziert, um auf dem schmalen Grundstück noch Platz f. ein 6m-Doppelcarport zu lassen

Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Wie kann man das Grundstück mit einem 2-Geschosser so bebauen, dass man möglichst wenig davon verschwendet, trotz offener Bauweise und großzügigen Räumen genug Privatsphäre und Stauraum -besonders in der Diele erreicht.

Ich freue mich auf Eure Ideen und Verbesserungsvorschläge.