ᐅ Optimierung 150m² Einfamilienhaus @ 470m² & 19m schmalem Grundstück
Erstellt am: 12.02.21 18:29
C
candino
Guten Abend liebe Mitglieder,
nachdem wir vor Kurzem unser Grundstück erworben haben, stehen wir nun vor der Herausforderung, ein passendes Häuschen dafür zu planen.
Denkt man zunächst, dass es doch kein allzu großer Akt sein kann, ein angemessenes Fertighaus quasi aus der Schublade oder den unendlichen Weiten des www zu ziehen, wird man - ob der zahlreichen persönlichen Anforderungen und verfügbarer Varianten - ziemlich schnell eines Besseren belehrt.
Das Grundstück befindet sich an einer Privatstraße direkt neben dem Wendehammer in nahezu optimaler SW-Ausrichtung mit unverbaubarem Blick auf ein Feld.
Links und rechts gibt es keine direkten Nachbarn, da beide Grundstück nicht bebaut werden.
Aktuell wohnen wir auf 95m² und 2 Räumen. Seitdem wir zu dritt sind, fehlt schlicht ein dritter Raum.
Unser Wohnzimmer ist offen geschnitten und hat inkl. Küche m. Insel 45m². Nur ungern wollen wir uns durch einen Hausbau diesbzgl. verkleinern.
Zwar haben wir unserem Bauträger ein ziemlich genaues Bild unserer Wünsche und vermeintlichen First-World-Problems vermittelt, die Umsetzung allerdings ist gefühlt einfach nicht das, was wir uns vors
Bebauungsplan/Einschränkungen
kein Bebauungsplan, §34
Größe des Grundstücks - 470m²
Hang - nein
Grundflächenzahl
Geschossflächenzahl
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung
Anzahl Stellplatz - 2
Geschossigkeit - 2
Dachform - Walmdach
Stilrichtung - modern
Ausrichtung - SW
Maximale Höhen/Begrenzungen
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Keller, Geschosse - o.Keller
Anzahl der Personen, Alter: 40, 34, 2
Raumbedarf im EG, OG
Büro: Homeoffice, Flexibilität im Alter (?)
Schlafgäste pro Jahr - 1-2
offene oder geschlossene Architektur - unbedingt offen
konservativ oder moderne Bauweise - modern, zeitlos
offene Küche, Kochinsel - offen m. Kochinsel
Anzahl Essplätze - 4-6
Kamin - ja - nur wo?
Musik/Stereowand - nein
Balkon, Dachterrasse - nein
Garage, Carport - Doppel-Carport statt Garage, da letztere das Grundstück "zumauern" würde
Nutzgarten, Treibhaus - nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Wie bekommen wir trotz offener Bauweise Privatsphäre in die obere Etage?
Die Fensteranordnung im Bad finden wir zu offenherzig
Das Galeriefenster im OG ist eine schöne Sachse aber ggü. wird auch ein Haus stehen
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
- Skizze d. Bauherren - Übersetzung durch Planer eines Bauunternehmens
Was gefällt besonders? Warum?
Großer offener Wohn-, Ess-, Kochbereich, Erker zur Wohnraumerweiterung
Was gefällt nicht? Warum?
Eingangsbereich inkl. Garderobe, Gästebad, Hauswirtschaftsraum - finden wir zu klein/eng für den Alltag mit Kind(ern)
Viel Stauraum lässt sich gefühlt nicht mit der Bauweise vereinbaren - oder doch?
Wäre eine Podesttreppe besser?
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 300k
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 330k
favorisierte Heiztechnik: Luftwärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: T-Lösung, Ankleide, ggf. Galerie, gerade Treppe
-könnt Ihr nicht verzichten: Grundriss. offenen Wohn/Essbereich und Schlafzimmer mit großen Fenstern zum Garten
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? eigene Vorstellungen, angepasst an Grundstück
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten Planer umgesetzt?
10m Hausbreite wurden um 50cm reduziert, um auf dem schmalen Grundstück noch Platz f. ein 6m-Doppelcarport zu lassen
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Wie kann man das Grundstück mit einem 2-Geschosser so bebauen, dass man möglichst wenig davon verschwendet, trotz offener Bauweise und großzügigen Räumen genug Privatsphäre und Stauraum -besonders in der Diele erreicht.
Ich freue mich auf Eure Ideen und Verbesserungsvorschläge.
nachdem wir vor Kurzem unser Grundstück erworben haben, stehen wir nun vor der Herausforderung, ein passendes Häuschen dafür zu planen.
Denkt man zunächst, dass es doch kein allzu großer Akt sein kann, ein angemessenes Fertighaus quasi aus der Schublade oder den unendlichen Weiten des www zu ziehen, wird man - ob der zahlreichen persönlichen Anforderungen und verfügbarer Varianten - ziemlich schnell eines Besseren belehrt.
Das Grundstück befindet sich an einer Privatstraße direkt neben dem Wendehammer in nahezu optimaler SW-Ausrichtung mit unverbaubarem Blick auf ein Feld.
Links und rechts gibt es keine direkten Nachbarn, da beide Grundstück nicht bebaut werden.
Aktuell wohnen wir auf 95m² und 2 Räumen. Seitdem wir zu dritt sind, fehlt schlicht ein dritter Raum.
Unser Wohnzimmer ist offen geschnitten und hat inkl. Küche m. Insel 45m². Nur ungern wollen wir uns durch einen Hausbau diesbzgl. verkleinern.
Zwar haben wir unserem Bauträger ein ziemlich genaues Bild unserer Wünsche und vermeintlichen First-World-Problems vermittelt, die Umsetzung allerdings ist gefühlt einfach nicht das, was wir uns vors
Bebauungsplan/Einschränkungen
kein Bebauungsplan, §34
Größe des Grundstücks - 470m²
Hang - nein
Grundflächenzahl
Geschossflächenzahl
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung
Anzahl Stellplatz - 2
Geschossigkeit - 2
Dachform - Walmdach
Stilrichtung - modern
Ausrichtung - SW
Maximale Höhen/Begrenzungen
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Keller, Geschosse - o.Keller
Anzahl der Personen, Alter: 40, 34, 2
Raumbedarf im EG, OG
Büro: Homeoffice, Flexibilität im Alter (?)
Schlafgäste pro Jahr - 1-2
offene oder geschlossene Architektur - unbedingt offen
konservativ oder moderne Bauweise - modern, zeitlos
offene Küche, Kochinsel - offen m. Kochinsel
Anzahl Essplätze - 4-6
Kamin - ja - nur wo?
Musik/Stereowand - nein
Balkon, Dachterrasse - nein
Garage, Carport - Doppel-Carport statt Garage, da letztere das Grundstück "zumauern" würde
Nutzgarten, Treibhaus - nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Wie bekommen wir trotz offener Bauweise Privatsphäre in die obere Etage?
Die Fensteranordnung im Bad finden wir zu offenherzig
Das Galeriefenster im OG ist eine schöne Sachse aber ggü. wird auch ein Haus stehen
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
- Skizze d. Bauherren - Übersetzung durch Planer eines Bauunternehmens
Was gefällt besonders? Warum?
Großer offener Wohn-, Ess-, Kochbereich, Erker zur Wohnraumerweiterung
Was gefällt nicht? Warum?
Eingangsbereich inkl. Garderobe, Gästebad, Hauswirtschaftsraum - finden wir zu klein/eng für den Alltag mit Kind(ern)
Viel Stauraum lässt sich gefühlt nicht mit der Bauweise vereinbaren - oder doch?
Wäre eine Podesttreppe besser?
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 300k
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 330k
favorisierte Heiztechnik: Luftwärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: T-Lösung, Ankleide, ggf. Galerie, gerade Treppe
-könnt Ihr nicht verzichten: Grundriss. offenen Wohn/Essbereich und Schlafzimmer mit großen Fenstern zum Garten
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? eigene Vorstellungen, angepasst an Grundstück
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten Planer umgesetzt?
10m Hausbreite wurden um 50cm reduziert, um auf dem schmalen Grundstück noch Platz f. ein 6m-Doppelcarport zu lassen
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Wie kann man das Grundstück mit einem 2-Geschosser so bebauen, dass man möglichst wenig davon verschwendet, trotz offener Bauweise und großzügigen Räumen genug Privatsphäre und Stauraum -besonders in der Diele erreicht.
Ich freue mich auf Eure Ideen und Verbesserungsvorschläge.
ypg schrieb:
Was denn jetzt? Bebauungsplan oder 34er?Es gibt keinen (konkreten) Bebauungsplan, hieß es. Eine Bauvoranfrage wurde mit §34 Nachbarbebauung beantwortet.ypg schrieb:
Das Grundstück ist nicht schmal. So ein Stadthaus ist aber klobig, zu klobig für diese netten 19 Meter Breite.
Ich würde mal auf etwas länglicher und schmaler gehen...
... dann klappt das auch ohne verschwendeten Platz und besseren Zonierungen.Das hast Du aber schön gesagt. Wo genau ist der verschwendete Platz Deiner Meinung nach? Was kann man besser zonieren? EG oder OG?ypg schrieb:
Einfach mal lassen. Der Zeichnet hat Eure Idee abgezeichnet. Lasst ihn mal etwas längliches kreieren 😉Leider hat uns der erste Wurf mit 8,84 Breite und Podesttreppe überhaupt nicht gefallen, hat mich an das überaus enge und schlauchartige Reihenhaus meines Vaters erinnert...candino schrieb:
Unglücklicherweise darf ich den initialen Post nicht editieren. Daher hier eine wichtige Ergänzung. Der Hauswirtschaftsraum links ist Muss, da die Medien bereits 1m hinter Grundstück-Grenze liegen.Mit links meinst Du rechts? Oder Nord-Ost?Es wird wohl keiner einen Hauswirtschaftsraum im Westen planen. Westen sollte man für Aufenthaltsräume reservieren.
candino schrieb:
Das hast Du aber schön gesagt. Wo genau ist der verschwendete Platz Deiner Meinung nach? Was kann man besser zonieren? EG oder OG?Naja, eigentlich hast Du etwas von Verschwendung gesagt. Aber auch ich finde tatsächlich, dass man dem Haus, also der Hausgröße zu viel zumutet.candino schrieb:
Leider hat uns der erste Wurf mit 8,84 Breite und Podesttreppe überhaupt nicht gefallen, hat mich an das überaus enge und schlauchartige Reihenhaus meines Vaters erinnert...Reihenhaus und Podesttreppe? Stell mal ein hier - hört sich spannend an.Wenn er denn aber funktioniert? Warum nicht?!
8,84 zu 9,84... wenn der Planer den Eingang an die Straßenseite gelegt hat, hat es wohl tatsächlich keinen Mehrwert. Ich würde dann von der Seite gehen, das hätte hier viele Vorteile.
Im Prinzip hast Du jetzt auch ein Reihenhaus: der Westen hat in kleinster Weise ein Fenster... warum nicht? Westseite ist wichtig. Im Sommer geht die Sonne im NW unter... Du hast das ja als Grundstück!
Dieser jetzige Grundriss ist ja mit der häufigste, der hier diskutiert wird. Zwar immer mit anderen Maßen und kleinen Änderungen, aber darum geht es ja.
Du musst Dir die Räume mal mit vorhandenen Möbeln möblieren : Fläche für Esstisch ist nicht gerade breit. Kann aber reichen bei zierlichen Stühlen.
WZ: 2,90 in die Röhre, 4 Meter am Fenster. Trichterförmig und der Sesselsitzer hat das Postauto im Auge - hat mehr Nach- als Vorteile.
Also überlege, wie es möbliert sein wird- mit dem Rücken zum Fenster oder auf eine Fletzcouch von 3 Metern verzichten?
Ich bin jetzt aber auch verwirrt: Erschlossen wird es „von links“, anfahren tut ihr von Norden?
Warum plant man so? Ich würde die Garage/Carport in den NO setzen.., Anfahrt von Osten geht nicht? Ansonsten im Norden die Stellplätze...
Nach 34 ist schlecht zu beurteilen, wenn man die Umgebung nicht sehen kann oder kennt.
Zum Haus zurück: Ankleide hat 75cm zw den Schränken? Das ist doch zu wenig. Raumgefühl vom Bett? Nicht so dolle - überall irgendwelche Raumöffnungen.
wie breit ist denn das Schlafzimmer? Die Maße sind nicht ersichtlich. Abstellraum fehlt oben. T im Bad nimmt den kleinen Raum den Raum. Es sind nur Gänge vorhanden.
Auch die Kinderzimmer haben seitlich keine Fenster... 🙁
Warum denn nicht?
Ich würde schlanker gehen, Eingang von Ost, länglicher Allraum mit Küche in Süd.
2-mal-gewendelte Treppe spart Raum.
ypg schrieb:
Reihenhaus und Podesttreppe? Stell mal ein hier - hört sich spannend an.
Wenn er denn aber funktioniert? Warum nicht?!
8,84 zu 9,84... wenn der Planer den Eingang an die Straßenseite gelegt hat, hat es wohl tatsächlich keinen Mehrwert. Ich würde dann von der Seite gehen, das hätte hier viele Vorteile.Genau das ist das Problem. Haustür zur Straßenseite, viel zu enge Diele als Resultat.
11ant schrieb:
Erst´mal herzlichen Dank, daß ich das noch erleben darf: auf die Idee, im Fragebogen die Antworten farblich abzusetzen, kommen leider nicht´mal ein Prozent der Fragesteller. Daher mein Like !Ich versuche schon ewig die B Funktion das heisst doch Fett? Funktioniert nie. Daher benutze ich unterstrichen und kursiv.ypg schrieb:
Mit links meinst Du rechts? Oder Nord-Ost?
Es wird wohl keiner einen Hauswirtschaftsraum im Westen planen. Westen sollte man für Aufenthaltsräume reservieren.Mit links meine ich NO. Wenn man durch den Hauseingang geht, linke Hand.ypg schrieb:
Naja, eigentlich hast Du etwas von Verschwendung gesagt. Aber auch ich finde tatsächlich, dass man dem Haus, also der Hausgröße zu viel zumutet.Was lassen wir weg?ypg schrieb:
Im Prinzip hast Du jetzt auch ein Reihenhaus: der Westen hat in kleinster Weise ein Fenster... warum nicht? Westseite ist wichtig. Im Sommer geht die Sonne im NW unter... Du hast das ja als Grundstück!Wir brauchen und wollen ja auch noch Wände als Stellfläche. Ein kleines schmales Eckfenster im SW haben wir noch überlegt. Die Sonne schauen wir uns dann auf der Terrasse an.ypg schrieb:
Dieser jetzige Grundriss ist ja mit der häufigste, der hier diskutiert wird. Zwar immer mit anderen Maßen und kleinen Änderungen, aber darum geht es ja.
Du musst Dir die Räume mal mit vorhandenen Möbeln möblieren : Fläche für Esstisch ist nicht gerade breit. Kann aber reichen bei zierlichen Stühlen.
WZ: 2,90 in die Röhre, 4 Meter am Fenster. Trichterförmig und der Sesselsitzer hat das Postauto im Auge - hat mehr Nach- als Vorteile.das trifft es ziemlich gut. Wie kann man es besser machen? Außer 3m ransetzen...ypg schrieb:
Also überlege, wie es möbliert sein wird- mit dem Rücken zum Fenster oder auf eine Fletzcouch von 3 Metern verzichten?Wir möchten gern in den Raum und in den Garten schauen, daher ungern mit dem Rücken zur Küche, obwohl die breite Wand dann schon angenehmer wäre als die Nische.ypg schrieb:
Ich bin jetzt aber auch verwirrt: Erschlossen wird es „von links“, anfahren tut ihr von Norden?
Warum plant man so? Ich würde die Garage/Carport in den NO setzen.., Anfahrt von Osten geht nicht? Ansonsten im Norden die Stellplätze...Die Erschließung hat der ehem. Grundstück Eigentümer im Zuge der Privatstraße übernommen. Dort, wo der Hauswirtschaftsraum eingezeichnet ist, im Osten muss er idealerweise auch bleiben, was nicht allzu viel Flexibilität bietet.ypg schrieb:
Zum Haus zurück: Ankleide hat 75cm zw den Schränken? Das ist doch zu wenig. Raumgefühl vom Bett? Nicht so dolle - überall irgendwelche Raumöffnungen.
wie breit ist denn das Schlafzimmer? Die Maße sind nicht ersichtlich. Abstellraum fehlt oben. T im Bad nimmt den kleinen Raum den Raum. Es sind nur Gänge vorhanden.
Auch die Kinderzimmer haben seitlich keine Fenster... 🙁
Warum denn nicht?
Ich würde schlanker gehen, Eingang von Ost, länglicher Allraum mit Küche in Süd.
2-mal-gewendelte Treppe spart Raum.Wie geht schlanker mit Wunsch nach offener Diele zusammen?Ähnliche Themen