ᐅ Planung/Architekt, mögliche Ausführung durch "Fertighausanbieter"

Das ist schon klar was ein Architekt macht. Die eigentliche Frage war ja ob ich mir bei Vergabe an einen Fertigbauer in Ausbaustufe Schlüsselfertig was spare wenn ich vorab einen Architekten beschäftige der mir von 1-3 oder 1-5 die Arbeit erledigt.

Gruß
Benjamin

Hallo Moser7,

Das wird dir sicher niemand beantworten können ausser der jeweilige Fertighausanbieter selber. Aber das kann ich mir nicht vorstellen das man das Sparen kann. Weil der Anbieter hat ja auch einen gewissen Planungsaufwand für dein Haus z.B für die Phasen 1-3. Da die Planungskosten aber bei den wenigstens Anbietern direkt aufgeschlüsselt ist. Sind diese Kosten in allen einzelnen Positionen mit enthalten. Und falls sich der Anbieter auf eine Gutschrift einlässt für bereits erfolgten Planungen dann sicher nicht in der Höhe die du in den anderen Planer investiert hast.

Aber wenn du ein Holzständerhaus bauen willst aber dich nicht in die Hände von Fertighausanbietern begeben willst mit ihren Standardplanungen kann man sich doch auch mal ein Holzhaus über einen Architekten anbieten lassen. Aber da sollte man sich auch einen Architekten suchen der schon solche Häuser gebaut hat. (Referenzen) Weil das Erfahrung der Fertighausanbieter bei solchen Holzständerhäuser ist unumstritten. Und gleiches gilt auch für die Ausführung nicht jeder Zimmermann bekommt ein werthaltiges Haus zusammen, da die Tücken bei Abdichtung, Dampfsperre etc im Detail liegen.

Hallo Benjamin,

moser7 schrieb:
Das ist schon klar was ein Architekt macht. Die eigentliche Frage war ja ob ich mir bei Vergabe an einen Fertigbauer in Ausbaustufe Schlüsselfertig was spare wenn ich vorab einen Architekten beschäftige der mir von 1-3 oder 1-5 die Arbeit erledigt.

Nein!

Jeder Anbieter hat eigene Architekten oder freie, mit welchen er zusammenarbeitet. Es nutzt ihnen für den Bauantrag nur dann, wenn sie zufällig mit der selben Software arbeiten, wie der zuvor erstellende Architekt, was selten genug der Fall ist. Auf dieser Planung basiert auch die spätere Ausführungsplanung. Wenn also mit unterschiedlicher Software gearbeitet wurde, muß der dann "neue" Architekt alles in das System des jeweiligen Anbieters übertragen.

Erschwerend kommt hinzu, daß auch die Leistungen des Architekten in eine Mischkalkulation einfließen, diese Kosten also von jedem Anbieter berücksichtigt werden, damit seine Buchhaltung stimmt !

Du "sparst" Dir erneute Architektenkosten nur dann, wenn Du im Anschluss die Gewerke selbst vergibst. Nur dann kommen weitere Kosten von "Deinem" Architekten hinzu, denn er muß dafür die Ausführungsplanung erstellen. Diese benötigst Du, damit Du die LV erstellen lassen kannst, was wiederum Kosten verursacht.

Eine Info noch für "Der Da" -

es ist eine beliebte Aussage von Anbietern, daß bei "freier" Planung die Statik neu gerechnet werden muß. Das ist - mit Verlaub - Blödsinn, denn auch für Standardhäuser wird die Statik erst nach Vorlage des Bodengutachtens erstellt. Es kann nur eine rudimentäre Statik vorliegen, denn nicht ausnahmslos jeder Baugrund fördert die selben Ergebnisse bei der Statik zutage !

Grüße, Bauexperte

Danke Bauexperte,
dann bliebe noch die Variante Ausbauhaus im Holzhaussegment, dann würde das evtl. mit einer gleichzeitigen Architektenplanung Sinn machen die restlichen Ausbaugewerke separat zu vergeben.
Wobei mir das auch nicht so ganz preisgünstig erscheint. Hmhm.
Wäre irgendwie schöner gewesen, 1xPlanung und dann Massiv mit Holz vergleichen, so muss ich mich jetzt entscheiden: Architekt = Massiv, Holz= Architektenhonorar "zum Fenster rauswerfen".

Gruß
Benjamin

Hallo Benjamin

moser7 schrieb:

... Holz= Architektenhonorar "zum Fenster rauswerfen".

Dann hast Du eine falsche Denke. Wie kann denn etwas mit "raugeworfenem Geld" bezeichnet werden, wenn es Dir erst die ​für Dich richtigen Pläne beschert hat

Grüße, Bauexperte

Bauexperte schrieb:
Hallo Benjamin


Dann hast Du eine falsche Denke. Wie kann denn etwas mit "raugeworfenem Geld" bezeichnet werden, wenn es Dir erst die ​für Dich richtigen Pläne beschert hat

Grüße, Bauexperte

Servus Bauexperte,

weil der Holzhausbauer diese Leistung in seinen gesamten LV Preisen mit verrechnet hat und mir deswegen kein Nachlass auf die Bude gewährt wenn ich mit meinen Papieren aufschlage.
Er hätte mir die Pläne somit umsonst gemacht, vorausgesetzt ich lasse mich / fixiere mich auf einen Anbieter in dieser Planungsphase und ziehe das dann durch.
Das ganze gilt allerdings nur für Holzhausbauer die total freie Planung zulassen, etwas anderes kommt für mich eh nicht in Frage.

Gruß
Benjamin