Guten Abend zusammen,
ich lese hier schon seit einiger Zeit mit und bin echt begeistert wie viele Tipps und Informationen man in diesem Forum förmlich aufsaugen kann.
Angehängt findet ihr das Grundstück welches ich beabsichtige zu kaufen. 649m2, ca. 25x25m.
Mich interessiert nun vor allem auf welches Niveau wir das Haus/Garage/Terrasse oder sogar das ganze Grundstück am einfachsten bringen sollen?
Ich habe ehrlich gesagt auch etwas Angst vor den Kosten.
Ich werde nächste Woche am Montag eine vor Ort Besichtigung mit einem Erdbauer haben, will aber davor eure Einschätzung haben um nicht ganz unvorbereitet in den Termin zu gehen.
Der linke Nachbar (1756/20) sitzt etwa auf dem Niveau 540,5, der obere Nachbar (1756/22) geschätzt auf 543.
Der obere Nachbar hat zu meinem Grundstück auch schon eine Stützmauer errichtet.
Meine Vorstellung sieht in etwa so aus, das Haus+Garage+Terrasse auf Straßenniveau zu bringen (sprich etwa 542) und sonst das Grundstück leicht abfallen zu lassen.
Ist sowas überhaupt möglich?
Würde ja bedeuten, Richtung Straße (Buchenweg) / Nachbar (links) eine Art Mauer errichten zu müssen, was natürlich auch wieder viel Geld kostet.
Ihr merkt sicher, ich bin noch nicht wirklich erfahren, freue mich über jeden Vorschlag.
Leider sind die Zahlen nicht ganz deutlich zu lesen, ich hoffe ihr könnt mit dem Plan dennoch etwas anfangen und freue mich auf eine angeregte Diskussion.
Sorry für die laienhafte Zeichnung, schnell am Handy gemacht, Norden ist exakt in der Ecke wo die Garage steht.
Haus etwa 10x10m + Doppelgarage etwa 6,5x8m.
Danke vorab!
Grüße
ich lese hier schon seit einiger Zeit mit und bin echt begeistert wie viele Tipps und Informationen man in diesem Forum förmlich aufsaugen kann.
Angehängt findet ihr das Grundstück welches ich beabsichtige zu kaufen. 649m2, ca. 25x25m.
Mich interessiert nun vor allem auf welches Niveau wir das Haus/Garage/Terrasse oder sogar das ganze Grundstück am einfachsten bringen sollen?
Ich habe ehrlich gesagt auch etwas Angst vor den Kosten.
Ich werde nächste Woche am Montag eine vor Ort Besichtigung mit einem Erdbauer haben, will aber davor eure Einschätzung haben um nicht ganz unvorbereitet in den Termin zu gehen.
Der linke Nachbar (1756/20) sitzt etwa auf dem Niveau 540,5, der obere Nachbar (1756/22) geschätzt auf 543.
Der obere Nachbar hat zu meinem Grundstück auch schon eine Stützmauer errichtet.
Meine Vorstellung sieht in etwa so aus, das Haus+Garage+Terrasse auf Straßenniveau zu bringen (sprich etwa 542) und sonst das Grundstück leicht abfallen zu lassen.
Ist sowas überhaupt möglich?
Würde ja bedeuten, Richtung Straße (Buchenweg) / Nachbar (links) eine Art Mauer errichten zu müssen, was natürlich auch wieder viel Geld kostet.
Ihr merkt sicher, ich bin noch nicht wirklich erfahren, freue mich über jeden Vorschlag.
Leider sind die Zahlen nicht ganz deutlich zu lesen, ich hoffe ihr könnt mit dem Plan dennoch etwas anfangen und freue mich auf eine angeregte Diskussion.
Sorry für die laienhafte Zeichnung, schnell am Handy gemacht, Norden ist exakt in der Ecke wo die Garage steht.
Haus etwa 10x10m + Doppelgarage etwa 6,5x8m.
Danke vorab!
Grüße
Hat der obere Nachbar wirklich soviel aufgefüllt?
warum willst du das Grundstück Auffüllen?
Haus würde ich auf 541 irgendwas bauen. Unter Straßenniveau
Garage wenn sie soweit an die Straße darf auf Straßenniveau
Garten etwas unter der Terrasse
jede Schaufel Aushub kostet. Jede Auffüllung kostet.
warum willst du das Grundstück Auffüllen?
Haus würde ich auf 541 irgendwas bauen. Unter Straßenniveau
Garage wenn sie soweit an die Straße darf auf Straßenniveau
Garten etwas unter der Terrasse
jede Schaufel Aushub kostet. Jede Auffüllung kostet.
H
hampshire07.09.20 22:26Ich stimme @haydee zu - zuvor mal gucken wo das Regenwasser hinläuft. Willst ja kein U-Boot.
S
schichtler9107.09.20 22:28Ja, er hat einiges aufgefüllt.
Ein bisschen auffüllen müssen wir ja, damit das Haus gerade steht und die Terrasse sollte auch ohne Stufen begehbar sein.
Von der Terrasse in den Garten können wir uns Stufen vorstellen.
Gibt es Probleme wenn die Garage etwas tiefer sitzt als das Haus? Muss man da was beachten?
Dann könnten wir in dem Bereich der Einfahrt/Garage das Gelände so belassen.
Kann man grob sagen was für Mehrkosten das alles verursacht? 10000€? 20000€?
Glaskugel, ich weiss...
Anbei mal Bilder, damit ihr es euch besser vorstellen könnt.
Danke für eure Tipps!
Ein bisschen auffüllen müssen wir ja, damit das Haus gerade steht und die Terrasse sollte auch ohne Stufen begehbar sein.
Von der Terrasse in den Garten können wir uns Stufen vorstellen.
Gibt es Probleme wenn die Garage etwas tiefer sitzt als das Haus? Muss man da was beachten?
Dann könnten wir in dem Bereich der Einfahrt/Garage das Gelände so belassen.
Kann man grob sagen was für Mehrkosten das alles verursacht? 10000€? 20000€?
Glaskugel, ich weiss...
Anbei mal Bilder, damit ihr es euch besser vorstellen könnt.
Danke für eure Tipps!
schichtler91 schrieb:
Meine Vorstellung sieht in etwa so aus, das Haus+Garage+Terrasse auf Straßenniveau zu bringen (sprich etwa 542) und sonst das Grundstück leicht abfallen zu lassen.
Ist sowas überhaupt möglich?Mit der Straße meinst Du wohl die Stichstraße planrechts - offenbar ist ja vorgesehen, daß Du von dort einfahren sollst. Deinem Grundstück ist offenbar (gedruckt, aber handschriftlich verändert - von wem und warum ?) die Höhe 540,60 als Bezugshöhe zugewiesen. Willst Du da nun Einsvierzig höher bauen, kürzt das wohl auch entsprechend Deine Trauf- und Firsthöhen.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
S
schichtler9108.09.20 07:00Das ist eine gute Frage, von mir jedenfalls nicht.
Da muss ich mal nachfragen was da jetzt gilt.
540,6 wäre schon niedrig, dann würde das Haus ja deutlich unter Straßenniveau (der planrechten Stichstraße) sitzen.
Danke für den Hinweis.
Da muss ich mal nachfragen was da jetzt gilt.
540,6 wäre schon niedrig, dann würde das Haus ja deutlich unter Straßenniveau (der planrechten Stichstraße) sitzen.
Danke für den Hinweis.
Von wo fährst du auf Grundstück?
warum kann das Haus nicht tiefer Sitzen? Du hast ein relativ ebenes Baufenster. Ignoriere doch die planrechte Straße. Die Straße selber hat doch ein Gefälle zum Buchenweg. Dort läuft auch das Wasser hin.
Außenanlage bekommt von der rechten Seite ein Gefälle von der Straße zum Haus hin und der Rest wird ausgemittelt.
warum kann das Haus nicht tiefer Sitzen? Du hast ein relativ ebenes Baufenster. Ignoriere doch die planrechte Straße. Die Straße selber hat doch ein Gefälle zum Buchenweg. Dort läuft auch das Wasser hin.
Außenanlage bekommt von der rechten Seite ein Gefälle von der Straße zum Haus hin und der Rest wird ausgemittelt.
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