Guten Abend zusammen,
ich lese hier schon seit einiger Zeit mit und bin echt begeistert wie viele Tipps und Informationen man in diesem Forum förmlich aufsaugen kann.
Angehängt findet ihr das Grundstück welches ich beabsichtige zu kaufen. 649m2, ca. 25x25m.
Mich interessiert nun vor allem auf welches Niveau wir das Haus/Garage/Terrasse oder sogar das ganze Grundstück am einfachsten bringen sollen?
Ich habe ehrlich gesagt auch etwas Angst vor den Kosten.
Ich werde nächste Woche am Montag eine vor Ort Besichtigung mit einem Erdbauer haben, will aber davor eure Einschätzung haben um nicht ganz unvorbereitet in den Termin zu gehen.
Der linke Nachbar (1756/20) sitzt etwa auf dem Niveau 540,5, der obere Nachbar (1756/22) geschätzt auf 543.
Der obere Nachbar hat zu meinem Grundstück auch schon eine Stützmauer errichtet.
Meine Vorstellung sieht in etwa so aus, das Haus+Garage+Terrasse auf Straßenniveau zu bringen (sprich etwa 542) und sonst das Grundstück leicht abfallen zu lassen.
Ist sowas überhaupt möglich?
Würde ja bedeuten, Richtung Straße (Buchenweg) / Nachbar (links) eine Art Mauer errichten zu müssen, was natürlich auch wieder viel Geld kostet.
Ihr merkt sicher, ich bin noch nicht wirklich erfahren, freue mich über jeden Vorschlag.
Leider sind die Zahlen nicht ganz deutlich zu lesen, ich hoffe ihr könnt mit dem Plan dennoch etwas anfangen und freue mich auf eine angeregte Diskussion.
Sorry für die laienhafte Zeichnung, schnell am Handy gemacht, Norden ist exakt in der Ecke wo die Garage steht.
Haus etwa 10x10m + Doppelgarage etwa 6,5x8m.
Danke vorab!
Grüße
ich lese hier schon seit einiger Zeit mit und bin echt begeistert wie viele Tipps und Informationen man in diesem Forum förmlich aufsaugen kann.
Angehängt findet ihr das Grundstück welches ich beabsichtige zu kaufen. 649m2, ca. 25x25m.
Mich interessiert nun vor allem auf welches Niveau wir das Haus/Garage/Terrasse oder sogar das ganze Grundstück am einfachsten bringen sollen?
Ich habe ehrlich gesagt auch etwas Angst vor den Kosten.
Ich werde nächste Woche am Montag eine vor Ort Besichtigung mit einem Erdbauer haben, will aber davor eure Einschätzung haben um nicht ganz unvorbereitet in den Termin zu gehen.
Der linke Nachbar (1756/20) sitzt etwa auf dem Niveau 540,5, der obere Nachbar (1756/22) geschätzt auf 543.
Der obere Nachbar hat zu meinem Grundstück auch schon eine Stützmauer errichtet.
Meine Vorstellung sieht in etwa so aus, das Haus+Garage+Terrasse auf Straßenniveau zu bringen (sprich etwa 542) und sonst das Grundstück leicht abfallen zu lassen.
Ist sowas überhaupt möglich?
Würde ja bedeuten, Richtung Straße (Buchenweg) / Nachbar (links) eine Art Mauer errichten zu müssen, was natürlich auch wieder viel Geld kostet.
Ihr merkt sicher, ich bin noch nicht wirklich erfahren, freue mich über jeden Vorschlag.
Leider sind die Zahlen nicht ganz deutlich zu lesen, ich hoffe ihr könnt mit dem Plan dennoch etwas anfangen und freue mich auf eine angeregte Diskussion.
Sorry für die laienhafte Zeichnung, schnell am Handy gemacht, Norden ist exakt in der Ecke wo die Garage steht.
Haus etwa 10x10m + Doppelgarage etwa 6,5x8m.
Danke vorab!
Grüße
S
schichtler9108.09.20 19:41Das stimmt, die angestrebten 542 scheinen mal ein guter Wert zu sein.
Bin gespannt was das dann in Mehrkosten gegenüber einem Ebenen Grundstück mit sich bringt.
Danke für den Input.
Bin gespannt was das dann in Mehrkosten gegenüber einem Ebenen Grundstück mit sich bringt.
Danke für den Input.
Ohne Höhenlinien und mit so wenig Meßpunkten ist das schwer zu schätzen, bzw. zu empfehlen, wo was am besten stünde um möglichst wenig Erde zu bewegen.
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
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S
schichtler9108.09.20 22:38Hmm, dann doch eher unter Straßenniveau das Haus, ein wenig auf der rechten Seite abgraben und damit die linke füllen, damit sich das aufschütten in Grenzen hält?
Bin gespannt auf den Termin mit dem Erdbauer, vielleicht hat er eine gute, nicht zu teure, Idee.
Bin gespannt auf den Termin mit dem Erdbauer, vielleicht hat er eine gute, nicht zu teure, Idee.
schichtler91 schrieb:
Das Grundstück muss von "rechts" befahen werdenDas glaube ich nicht, da zumindest im Bebauungsplan-Entwurf keine Einfahrtsbeschränkungen festgesetzt sind.schichtler91 schrieb:
da die gelbe Linie ein Fußgängerweg ist und die gelb/grüne Linie Parkplätze sind.... heißt das nicht zwangsläufig, dass dort Einfahrten nicht zulässig sind. An anderen Stellen im Baugebiet gibt es Grundstücke, die dann gar nicht befahren werden könnten.schichtler91 schrieb:
1m Abstand zu öffentlichen Flächen und 5m Abstand vor Garagentoren, sollte daher doch kein Problem sein, oder?Das weiß ich nicht, da mir weder die rechtkräftige Zeichnung noch die textlichen Festsetzungen des Bebauungsplan bekannt sind. Problematisch könnte noch das Sichtdreieck der Stichstraße sein.