ᐅ Bauplan 160m² Wohnfläche und Sattledach - Verbesserungsvorschläge?
Erstellt am: 31.05.19 10:08
N
Neovoalex
Hallo zusammen,
wie findet Ihr unseren Plan?
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks
548m² - 19m breit, 24m lang
Hang
nein
Grundflächenzahl
0,40
Geschossflächenzahl
1,0
Baufenster, Baulinie und -grenze
5m von der Straße entfernt
Randbebauung
Anzahl Stellplatz
2
Geschossigkeit
2 Vollgeschosse
Dachform
Satteldach 35°
Stilrichtung
Ausrichtung
egal
Maximale Höhen/Begrenzungen
7,30m hoch
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Sattledach, 2 Vollgeschosse
Keller, Geschosse
kein Keller - 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter
4P - 2x 32 Jahre, 2x 3 Jahre
Raumbedarf im EG, OG
80m² pro Geschoss wegen L-Bank
Schlafgäste pro Jahr
3x
konservativ oder moderne Bauweise
modern
offene Küche, Kochinsel
ja, ja
Anzahl Essplätze
6
Kamin
ja - als Vorbereitung
Balkon, Dachterrasse
Terrasse, Dachterrasse auf Garage
Garage
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens
Was gefällt besonders? Warum?
Technikraum nicht im Haus, Mehr Platz für Wohnfläche
Was gefällt nicht? Warum?
Bad, wollte Sauna unterbekommen, dann ist aber zwischen waschbecken und Wanne nur 66 cm Durchgang (siehe Anhang 3)
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
noch keine
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
430.000
favorisierte Heiztechnik:
Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-können eigentlich auf garnichts verzichten, da schon arg gestrichen
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Das Haus wurde anhand eines größeren von meiner Schwester gezeichnet, mit dem Planer zusammen. Wurde eben auf 160m² Wohnfläche verkleinert.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
wir finanzieren mit L-Bank, deswegen dürfen es nur 160m² Wohnfläche sein. Wir haben versucht alles was wir uns wünschen einzubauen.
Was denkt ihr über die Planung? Was kann man ändern oder besser verteilen?
Im dritten Anhang ist das Bad mit Sauna, jedoch Durchgang schwierig. Habt Ihr evtl. Ideen wie man das Bad so gestalten kann, dass alles reinpasst?
Wir sind uns nicht sicher welche Terrassenfenster wir nehmen, deswegen sind oben die Alternativen.
Die Terrasse zeigt zum Garten und nach Westen.
Vielen Dank im Voraus
wie findet Ihr unseren Plan?
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks
548m² - 19m breit, 24m lang
Hang
nein
Grundflächenzahl
0,40
Geschossflächenzahl
1,0
Baufenster, Baulinie und -grenze
5m von der Straße entfernt
Randbebauung
Anzahl Stellplatz
2
Geschossigkeit
2 Vollgeschosse
Dachform
Satteldach 35°
Stilrichtung
Ausrichtung
egal
Maximale Höhen/Begrenzungen
7,30m hoch
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Sattledach, 2 Vollgeschosse
Keller, Geschosse
kein Keller - 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter
4P - 2x 32 Jahre, 2x 3 Jahre
Raumbedarf im EG, OG
80m² pro Geschoss wegen L-Bank
Schlafgäste pro Jahr
3x
konservativ oder moderne Bauweise
modern
offene Küche, Kochinsel
ja, ja
Anzahl Essplätze
6
Kamin
ja - als Vorbereitung
Balkon, Dachterrasse
Terrasse, Dachterrasse auf Garage
Garage
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens
Was gefällt besonders? Warum?
Technikraum nicht im Haus, Mehr Platz für Wohnfläche
Was gefällt nicht? Warum?
Bad, wollte Sauna unterbekommen, dann ist aber zwischen waschbecken und Wanne nur 66 cm Durchgang (siehe Anhang 3)
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
noch keine
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
430.000
favorisierte Heiztechnik:
Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-können eigentlich auf garnichts verzichten, da schon arg gestrichen
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Das Haus wurde anhand eines größeren von meiner Schwester gezeichnet, mit dem Planer zusammen. Wurde eben auf 160m² Wohnfläche verkleinert.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
wir finanzieren mit L-Bank, deswegen dürfen es nur 160m² Wohnfläche sein. Wir haben versucht alles was wir uns wünschen einzubauen.
Was denkt ihr über die Planung? Was kann man ändern oder besser verteilen?
Im dritten Anhang ist das Bad mit Sauna, jedoch Durchgang schwierig. Habt Ihr evtl. Ideen wie man das Bad so gestalten kann, dass alles reinpasst?
Wir sind uns nicht sicher welche Terrassenfenster wir nehmen, deswegen sind oben die Alternativen.
Die Terrasse zeigt zum Garten und nach Westen.
Vielen Dank im Voraus
RomeoZwo schrieb:
Bei uns ist auf der 6m breiten Grenzgarage eine Dachterrasse bis zu 3m Abstand zum Nachbarn genehmigt.Deshalb schrieb ich, dass auf einer ca. 4 Meter breiten Garage ein Meter möglich wäre. Mein Reden war auf die Grenzbebauung von 3 Metern bezogen, nicht grundsätzlich auf eine Garage. War von mir etwas schlecht geschrieben, sorry.
ypg schrieb:
Garage scheint ja irgendwie ü4 Meter zu sein, dann könnte man sich vom Bad aus auf der Garage ein kleines Eckchen zurechtmöbeln als Austritt.
ypg schrieb:
Deshalb schrieb ich, dass auf einer ca. 4 Meter breiten Garage ein Meter möglich wäre. Mein Reden war auf die Grenzbebauung von 3 Metern bezogen, nicht grundsätzlich auf eine Garage. War von mir etwas schlecht geschrieben, sorry.Ja, aber auch in der von mir interpretierten Aussage hättest du mancherorts Recht. Unser GU hat uns erzählt, dass hier in der Region jedes Bauamt den Gesetzestext anders interpretiert. Bei einen darf das Grenzbauwerk (Garage) die 3m Höhe nicht überschreiten, egal wie breit die Garage ist, bei anderen muss eine Trennwand im Gebäude auf der 3m Linie sein (Trockenbauwand reicht, wollte zuerst auch unser Bauamt, hat es dann aber auch ohne akzeptiert) und wieder ein Ort weiter reichen die 3m Abstand allein aus ...N
Neovoalex02.06.19 22:26Hallo Leute, danke für die Anmerkungen und Kritik. Vieles zurecht, manches nicht, wahrscheinlich aufgrund der noch fehlenden Infos. Bemaßungen habe ich noch nicht.
Norden ist rechts von der Garage.
Das mit dem Zugang zum Schlafzimmer werde ich probieren.
Vorsprung in die Garage keine Ahnung. Spreche ich an.
Sauna wird gestrichen!
Bad wird gerade gemacht, ohne schrägen.
Der Flur wäre ziemlich eng wenn ich die Wand vorziehe und Schornstein in Kind rein mache.
Technikraum ungünstig ich weiß, aber im Haus habe ich kein Platz, wenn ich ihn unten reinmache muss ich oben vergrößern und bin dann über 160qm. Aber wohin sonst?
Bei meinem TV ist der Abstand ok.
Norden ist rechts von der Garage.
Das mit dem Zugang zum Schlafzimmer werde ich probieren.
Vorsprung in die Garage keine Ahnung. Spreche ich an.
Sauna wird gestrichen!
Bad wird gerade gemacht, ohne schrägen.
Der Flur wäre ziemlich eng wenn ich die Wand vorziehe und Schornstein in Kind rein mache.
Technikraum ungünstig ich weiß, aber im Haus habe ich kein Platz, wenn ich ihn unten reinmache muss ich oben vergrößern und bin dann über 160qm. Aber wohin sonst?
Bei meinem TV ist der Abstand ok.
N
Neovoalex02.06.19 22:29ypg schrieb:
Wo ist denn jetzt Süden?Links ist Süden. Fenster beim sofa.
N
Neovoalex02.06.19 22:38haydee schrieb:
Warum die Finanzierung über die L-Bank?L-Bank weil günstiger Zins. Ersparnis um die 40.000.
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