Hallo liebes Forum,
wir haben uns schon länger mit unserem Grundriss beschäftigt.
Wir sind eigentlich ganz zufrieden, suchen noch Optimierungspotential.
Habt ihr noch Alternativen? Gebt uns doch ein ehrliches Feedback für die weiteren Schritte. Jede Kritik ist willkommen.
Hier der eingenordete Lageplan, danach die Ansichten und Grundriss...
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 671qm
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,15 (Grundfläche Haus Max. 100,6 qm)
Geschossflächenzahl: 0,3
Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Lageplan
Anzahl Stellplatz: 2 vorgeschrieben (daher Doppelgarage, Mindestbreite/Mindestlänge Garagenstellplatz 2,4/5m)
Geschossigkeit: 2
Dachform: kein Flachdach
Max. bebaubare Fläche mit Nebenanlagen: 150,9 qm (Grundflächenzahl 0,15 + 50 %)
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla, wegen Abstellmöglichkeit im Dachraum und Max. Wohnflächenausnutzung bei gegebener Grundfläche
Keller, Geschosse: Kein Keller (kein Budget), 2VG wegen Bebauungsplan
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erw., 2 Kinder (10+6 Jahre)
Büro/Gast: Familiennutzung, bisschen Büronutzung, Gästezimmer mit 5 Schlafgästen im Jahr
Moderne Bauweise: ja
offene Küche, Kochinsel: ja
Kamin: nein
Balkon, Dachterrasse: später, auf Garagendach
Garage, Carport: Doppelgarage, mehr zum schrauben als zum parken
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Mir selbst, mit Sweet Home
Was gefällt besonders? Großzügiges EG, große Kinderzimmer, großer Eingangsbereich, Sichtachse Eingang/Küche
Was gefällt nicht? Der lange Weg von Garage zum Eingang, daher Nebeneingangstür in Hauswirtschaftsraum, Lage der Garage an der Westseite
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 300 TEur
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 300 TEur
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser Wärmepumpe
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Haus wird auf den hinteren Grundtücksteil gestellt wegen Süd-Ausrichtung und der freien Aussicht nach Süden. Wenn das Haus nach vorne gestellt würde, hätte man ein Nordgarten/-Terrasse und den Blick auf das hinten direkt angrenzende Nachbarhaus im Norden. Damit ist der Eingang auf der Ostseite seitlich vorgegeben. Die Garage kann leider nicht grenzbündig auf die Nordseite gesetzt werden, da keine Zufahrt möglich (ist nur ein Fußweg/Radweg). Wir wollen kein Arbeits- Gästezimmer im EG.
Gut gefallen uns die Ansichten von den Strassenseiten, also Südseite (Gartenseite) und Ostseite (Eingangsseite) - hier gefallen uns die Fensteranordnung und die gesamte Fassaden- bzw. Hausoptik.
Wo sehr ihr Probleme? Wo ist noch Optimierungspotenzial? Was fällt euch auf? Ist der Grundriss so umsetzbar?
Wir haben uns eher eine gerade Betontreppe gewünscht, ist aber unserer Meinung hier nicht vernünftig darstellbar.
wir haben uns schon länger mit unserem Grundriss beschäftigt.
Wir sind eigentlich ganz zufrieden, suchen noch Optimierungspotential.
Habt ihr noch Alternativen? Gebt uns doch ein ehrliches Feedback für die weiteren Schritte. Jede Kritik ist willkommen.
Hier der eingenordete Lageplan, danach die Ansichten und Grundriss...
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 671qm
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,15 (Grundfläche Haus Max. 100,6 qm)
Geschossflächenzahl: 0,3
Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Lageplan
Anzahl Stellplatz: 2 vorgeschrieben (daher Doppelgarage, Mindestbreite/Mindestlänge Garagenstellplatz 2,4/5m)
Geschossigkeit: 2
Dachform: kein Flachdach
Max. bebaubare Fläche mit Nebenanlagen: 150,9 qm (Grundflächenzahl 0,15 + 50 %)
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla, wegen Abstellmöglichkeit im Dachraum und Max. Wohnflächenausnutzung bei gegebener Grundfläche
Keller, Geschosse: Kein Keller (kein Budget), 2VG wegen Bebauungsplan
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erw., 2 Kinder (10+6 Jahre)
Büro/Gast: Familiennutzung, bisschen Büronutzung, Gästezimmer mit 5 Schlafgästen im Jahr
Moderne Bauweise: ja
offene Küche, Kochinsel: ja
Kamin: nein
Balkon, Dachterrasse: später, auf Garagendach
Garage, Carport: Doppelgarage, mehr zum schrauben als zum parken
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Mir selbst, mit Sweet Home
Was gefällt besonders? Großzügiges EG, große Kinderzimmer, großer Eingangsbereich, Sichtachse Eingang/Küche
Was gefällt nicht? Der lange Weg von Garage zum Eingang, daher Nebeneingangstür in Hauswirtschaftsraum, Lage der Garage an der Westseite
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 300 TEur
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 300 TEur
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser Wärmepumpe
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Haus wird auf den hinteren Grundtücksteil gestellt wegen Süd-Ausrichtung und der freien Aussicht nach Süden. Wenn das Haus nach vorne gestellt würde, hätte man ein Nordgarten/-Terrasse und den Blick auf das hinten direkt angrenzende Nachbarhaus im Norden. Damit ist der Eingang auf der Ostseite seitlich vorgegeben. Die Garage kann leider nicht grenzbündig auf die Nordseite gesetzt werden, da keine Zufahrt möglich (ist nur ein Fußweg/Radweg). Wir wollen kein Arbeits- Gästezimmer im EG.
Gut gefallen uns die Ansichten von den Strassenseiten, also Südseite (Gartenseite) und Ostseite (Eingangsseite) - hier gefallen uns die Fensteranordnung und die gesamte Fassaden- bzw. Hausoptik.
Wo sehr ihr Probleme? Wo ist noch Optimierungspotenzial? Was fällt euch auf? Ist der Grundriss so umsetzbar?
Wir haben uns eher eine gerade Betontreppe gewünscht, ist aber unserer Meinung hier nicht vernünftig darstellbar.
Die Platzierung des Hauses nach den Himmelsrichtungen ist natürlich die erste Wahl. Ihr habt ein Grundstück mit Nordost-Ausrichtung - so ziemlich das unattraktivste, was es gibt. Dazu sollt ihr nur im Westen bauen dürfen. Noch weniger Sonne.
Den Krampf, die Südsonne auf die Terrasse zu holen, würde ich begraben und mich mit den Tatsachen arrangieren. Ein schöner Garten kann auch im Norden entstehen. Die Sonne ist im Sommer lange da und scheint aus dem Westen auf die Nordterrasse. Im Winter sitzt man eh nicht draußen, hier ist es wichtig, die Sonne ins Haus zu holen - nicht davor. Zudem dient das Haus auch zur Abschirmung gegen die Straße. Im Vorgarten sitzen wollen die wenigstens.
Überlange Wege sind nur teuer und nehmen unnötig qm vom Garten weg.
Ich würde das Haus daher vermutlich so platzieren:
Solltet Ihr nach dem ersten Sommer feststellen, dass Euch die Sonne nicht reicht, könnte man ja notfalls einen Pavillon in die Mitte des Gartens stellen.
Den Krampf, die Südsonne auf die Terrasse zu holen, würde ich begraben und mich mit den Tatsachen arrangieren. Ein schöner Garten kann auch im Norden entstehen. Die Sonne ist im Sommer lange da und scheint aus dem Westen auf die Nordterrasse. Im Winter sitzt man eh nicht draußen, hier ist es wichtig, die Sonne ins Haus zu holen - nicht davor. Zudem dient das Haus auch zur Abschirmung gegen die Straße. Im Vorgarten sitzen wollen die wenigstens.
Überlange Wege sind nur teuer und nehmen unnötig qm vom Garten weg.
Ich würde das Haus daher vermutlich so platzieren:
Solltet Ihr nach dem ersten Sommer feststellen, dass Euch die Sonne nicht reicht, könnte man ja notfalls einen Pavillon in die Mitte des Gartens stellen.
Abwasser geht dort aus dem Haus, wo es anfällt und wird zusammen zu einem Abwasserschacht geleitet. Dort geht auch das Regenwasser vom Dach (sofern geregelt) hin und wird abgeleitet.
Mich wundert auch, dass „die Medien“ hier nicht gesammelt von einem Punkt aus zum Grundstück gehen.
Mit der geplanten Garage und dem Haus und einen Nord-Hauswirtschaftsraum würde nach Osten gehen, nicht aber nach Süden, zumindest nicht auf einfach kurzem Wege.
Ja, die Garage wird so ein Schildbürgerstreich.
Mich wundert auch, dass „die Medien“ hier nicht gesammelt von einem Punkt aus zum Grundstück gehen.
Mit der geplanten Garage und dem Haus und einen Nord-Hauswirtschaftsraum würde nach Osten gehen, nicht aber nach Süden, zumindest nicht auf einfach kurzem Wege.
Ja, die Garage wird so ein Schildbürgerstreich.
Maria16 schrieb:Das wäre auch ne Möglichkeit mit der Garage rechts im Süden (Randbebauung dann als umgepflasterter Stellplatz), zumindest um der Pflasterung und dem Weg zum Haus etwas Herr zu werden.
Was spricht denn dagegen, das Haus konsequenter in den Süden zu setzen oder zumindest die Garage auf die Ostseite, damit der Garten nicht links und rechts von Zuwegung flankiert wird?
kaho674 schrieb:
Die Platzierung des Hauses nach den Himmelsrichtungen ist natürlich die erste Wahl. Ihr habt ein Grundstück mit Nordost-Ausrichtung - so ziemlich das unattraktivste, was es gibt. Dazu sollt ihr nur im Westen bauen dürfen. Noch weniger Sonne.
Den Krampf, die Südsonne auf die Terrasse zu holen, würde ich begraben und mich mit den Tatsachen arrangieren. Ein schöner Garten kann auch im Norden entstehen. Die Sonne ist im Sommer lange da und scheint aus dem Westen auf die Nordterrasse. Im Winter sitzt man eh nicht draußen, hier ist es wichtig, die Sonne ins Haus zu holen - nicht davor. Zudem dient das Haus auch zur Abschirmung gegen die Straße. Im Vorgarten sitzen wollen die wenigstens.
Überlange Wege sind nur teuer und nehmen unnötig qm vom Garten weg.
Ich würde das Haus daher vermutlich so platzieren:
Solltet Ihr nach dem ersten Sommer feststellen, dass Euch die Sonne nicht reicht, könnte man ja notfalls einen Pavillon in die Mitte des Gartens stellen. Hi Katja,
ich hab deinen Vorschlag mal eingeplant. Danke
Das ist exakt unsere Planung, bevor wir erfahren haben - dass unser westlicher Nachbar sein Haus ganz in den Norden stellen will. Beide Häuser nach Norden zu stellen fanden wir stimmiger. Daher probieren wir ebenfalls eine vernünftige Lösung für einen Südgarten zu finden.
Nachteile bei dieser Planung mit Nordgarten sehen wir lediglich, dass das Nachbar-Bestandshaus im Norden erhöht steht uns nicht besonders ansehlich ist.
kbt09 schrieb:
J
und dann dazu ... 10,6 m breites Haus und Garage Außenmaß nur 5,15 m, wobei du bereits die Außenwand des Hauses als Garagenwand einkalkulierst.
Wo sollen Fahrräder hin? Rasenmäher und sonstiges Gartenzubehör? Du schreibst, Garage mehr zum Schrauben als Parken, nimmst dir aber im Winter die Möglichkeit in ein kratzfreies Auto zu steigen.
Und dann war da noch die wichtige Frage .. Von WO kommen die Medien aufs Grundstück? Du hast den Raum dafür in die Nordecke gepackt. Ist das sinnvoll?
Weißt du auch schon, wo der Nachbar seine Garage/Carport hinpacken will? Und welche Auflage hat der? 3m unbebaut zu deinem Grundstück oder auch 5 m?Hallo kbt,
Die Garagenbreite soll nur der Stellplatzordnung genügen, daher das Innenmaß von 4,8m. Die Garage sollte nie als echte Doppelgarage genutzt werden.
Da die Möglichkeit einer Dachterrasse auf dem Garagendach höchstwahrscheinlich entfällt, wird die Garage auch nicht im Norden stehen, sondern eher an der Strasse im Süden.
Die Garage auf die Ostseite geht nicht, da außerhalb des Baufeldes weder Garagen noch Stellplätze angelegt werden dürfen.
Fahrräder, Gartenzeugs usw. kommen ins Gartenhaus und nicht in die Garage.
Die Nachbargarage hab ich mal eingezeichnet, ist aber auch nur eine vorläufige Planung. Der Nachbar muss 3m Abstand oder Grenzbebauung, zur Strasse muss der auch 5m Abstand lassen.
Was haltet ihr davon? Version 01
H
hampshire18.02.19 22:35Bislang standen alle Häuser „rechtwinklig“ im Baufenster. Ist das zwingend erforderlich?
Vielleicht ein kreativer Anstoß.
Das Arbeitszimmer ist zwischen den Kinderzimmern ungünstig platziert, wenn man es eher ruhig haben möchte - z.B. für Telefonate oder Videokonferenzen.
Unten stehenden Vorschlag finde ich vielversprechend.
Vielleicht ein kreativer Anstoß.
Das Arbeitszimmer ist zwischen den Kinderzimmern ungünstig platziert, wenn man es eher ruhig haben möchte - z.B. für Telefonate oder Videokonferenzen.
Unten stehenden Vorschlag finde ich vielversprechend.
kbt09 schrieb:
kbt09 schrieb:Fahrräder in eine Fahhradgarage mit klappbarem Plexiglasdach ins Nord-Ost Eck des Grundstücks. Gartengeräte in einen Schuppen. Gegen Eiskratzen gibt es Standheizungen.
Wo sollen Fahrräder hin? Rasenmäher und sonstiges Gartenzubehör? Du schreibst, Garage mehr zum Schrauben als Parken, nimmst dir aber im Winter die Möglichkeit in ein kratzfreies Auto zu steigen.
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