ᐅ Hausbau Town & Country Stadtvilla 152 Kostenplanung

Ich kenne unsre einzelnen Posten nicht auswendig aber insgesamt sind wir offenbar auch etwas günstiger unterwegs(vielleicht auch nur regional bedingt), sofern nicht irgendwo ganz falsch kalkuliert wurde. Dass Katalogpreise nicht das sind, was man letztlich wirklich bezahlt, sollte ja eigentlich inzwischen überall angekommen sein.

Ich muss noch dazu sagen, dass ein identisch ausgestattetes Haus mit Satteldach 25° Dachneigung bei Heinz von Heiden ca 15.000€ mehr gekostet hätte.
Heinz von Heiden haben darüber hinaus die Baukosten in keinster Weise aufgeschlüsselt. Die Bauberater haben den Daumen angehoben und ca 30.000€ gesagt. Das wars dann.
Insgesamt finde ich den Gesamtpreis ok und nicht wirklich überraschend. Wir überlegen tatsächlich das Dingen so zu bauen... gerne bin ich für Tipps zu Bauträgern usw. offen.

Immer noch eine ziemliche Dacia Bude, wohnen kann man aber bestimmt darin. Erwarten sollte man aber eher nicht viel für so einen Preis. Die Zeit der Schnäppchen ist vorbei.

Hi,

dazu ein paar Fragen+Anmerkungen:

Die SAT-Verkabelung (Sternverkabelung vom Switch in die einzelnen Zimmer) erledigt Town & Country?

Ich habe für die SAT-Anlage (ohne die Verkabelung in die Räume) ca. 800 € in Eigenleistung gezahlt.

Was ist mit den 500€ Elektro erweitern gemeint? Wie ist der Elektrostandard bei Town & Country? Wie viele Steckdosen?
Netzwerk/LAN vorhanden?
Besteht überhaupt die Möglichkeit (hinsichtlich Zeitplan und späterer Abnahme) da etwas in EL zu machen?

Bodenplatte + Fundamente vom Haus sind im Hauspreis mit drin?

10.000€ für Außenanlagen werden sehr knapp. Kommt aber auf die Größen und Materialien der jeweiligen Flächen (Einfahrt, Terrassen) an.
Ist ein Spritzschutzstreifen um das Haus schon mit dabei?
Eingangspodest mit dabei?
Regenwassermanagement eingeplant? Zisterne, Versickerung o.ä.

Ansonsten sieht es für mich nach einer ordentlichen Kalkulation aus und sollte vielen die Augen öffnen, die den Katalogpreis sehen.

Die Preise für die Aufmusterungen sind allerdings sehr heftig. Und gefühlt machen diese Aufmusterungen aus einem absoluten unteren Standard gerade so "Standard".

So wie ich das lese, habt Ihr noch nicht angefangen und das Budget ist schon derart knapp? Das würde ich mich nicht trauen.

Hallo Zusammen,
ich gehe mal stichpunktartig durch:

readytorumble schrieb:
Die SAT-Verkabelung (Sternverkabelung vom Switch in die einzelnen Zimmer) erledigt Town & Country?

Dies ist inklusive, ich habe nicht jede Position des Vertrages angegeben, da diese im "Fließtext" stehen und "Standard" sind. Inklusive ist in jedem Wohnraum eine SAT-Dose mit Kabel in den HAR, auch inklusive ist die Kabelverlegung auf den Spitzboden. Dort beginnt dann die Eigenleistung, bedeutet:
Sat-Schüssel, Sparrenmast, LNB, Multischalter, Dachschindel, ca 50m Satkabel. Sat-Receiver haben wir bereits.

readytorumble schrieb:
Was ist mit den 500€ Elektro erweitern gemeint? Wie ist der Elektrostandard bei Town & Country? Wie viele Steckdosen?

Der Standard für Wohnräume ist im Prinzip:

Beispiel: Wohnen: Zwei Einzelsteckdosen, vier Doppelsteckdosen, zwei Deckenauslässe mit Serienschalter
Schlafen, Kind, Gast, Arbeiten je: Zwei Einzelsteckdosen, zwei Doppelsteckdosen, ein Deckenauslass mit Schalter
Bad: Drei Einzelsteckdosen, zwei Deckenauslässe mit Schalter, ein Wandauslass
.. etc. Insgesamt:
29 Einzelsteckdosen, 16 Doppelsteckdosen, 18 Deckenauslässe, 18 Schalter, Telefondose, Klingelanlage, Rauchmelder. Bei den Steckdosen ist auch eine el. Markise mit Wandauslass und Schalter eingeplant.

readytorumble schrieb:
Was ist mit den 500€ Elektro erweitern gemeint? Wie ist der Elektrostandard bei Town & Country? Wie viele Steckdosen?

Ich fahre täglich an der Baustelle vorbei und habe das nötige Werkzeug im Auto. Wenn die Elektriker anfangen, werde ich abends weiter machen. Im Wesentlichen beziehen sich die Kosten auf zusätzliche Steckdoseneinsätze. Natürlich muss das noch mit der Bauleitung rückgesprochen werden. Die Installation erfolgt sehr einfach im Rohbau über den Boden, das geht schnell.

Netzwerk und LAN haben wir abbestellt und verteilen Internet per WLAN. Dies ist auch jetzt schon so, wir nutzen im Prinzip kein LAN und binden alle Geräte (TV, Receiver, PS4, Audio, Drucker, Laptop) dort ein. Wenn der Empfang schlecht ist, rüsten wir mit einem Repeater nach (Kosten ca 80€)

readytorumble schrieb:
Bodenplatte + Fundamente vom Haus sind im Hauspreis mit drin?

Dies ist mit drin und auch etwas "großzügiger" ausgeführt. Die Bodenplatte ist Standard 16cm, hier nun 20cm dick.

readytorumble schrieb:
Regenwassermanagement eingeplant? Zisterne, Versickerung o.ä

Regenwasser wird über Fallrohre auf die Straße geleitet, es gibt ein Entwässerungskonzept, was dies so vorsieht. Finde ich merkwürdig, aber ganz gut so.

readytorumble schrieb:
10.000€ für Außenanlagen werden sehr knapp. Kommt aber auf die Größen und Materialien der jeweiligen Flächen (Einfahrt, Terrassen) an.
Ist ein Spritzschutzstreifen um das Haus schon mit dabei?
Eingangspodest mit dabei?

Das ist die Schwachstelle unseres Konzeptes. Hier ist klar, dass das Geld nicht reichen wird. Wir versuchen hier Eigenleistungen mit Hilfe eines Kumpels einzubringen.
Über ein Podest haben wir noch gar nicht nachgedacht, danke für den Hinweis!

readytorumble schrieb:
Die Preise für die Aufmusterungen sind allerdings sehr heftig. Und gefühlt machen diese Aufmusterungen aus einem absoluten unteren Standard gerade so "Standard".

Die Ausstattung der Badezimmer ist Idealstandard, einfache Serie. Hier werden wir einiges ändern. DIe Aufmusterungspreise sind unsere Schätzpreise. Wie viel es kosten wird, ist im Moment nicht klar