ᐅ Mit wie vielen Jahren Zinsbindung würdet Ihr zur Zeit finanzieren?

Caspar2020 schrieb:
In Zeiten von 1-2% Zinsen sehe ich persönlich für mich keine Grund ein Wette auf die Zukunft abzuschließen.

Du wettest auch, nur auf etwas anderes als ich. Wenn einer von uns falsch liegt, kostet es Geld. Thats it.

Zaba12 schrieb:
Prio 1 hat natürlich die 10 jährige Zinsbindung

Aber hat das Darlehen mit der kürzesten Zinsbindung nicht den geringsten Zinssatz und sollte man nicht da am höchsten tilgen, wo der Zinssatz am höchsten ist? Und nach 10 Jahren kann man eh beliebig "sondertilgen" (kündigen). Insofern leuchten mir Konstrukte mit mehreren normalen Annuitätendarlehen verschiedener Laufzeit nie ein.

Zur Eingangsfrage:
Eine Regel würde ich formulieren: Die Zinsbindung darf stets etwas kürzer sein als die rechnerische Laufzeit. Das letzte Ende mit der dann "geringen" Restschuld schafft man schon, selbst bei deutlich höherem Zinssatz. Diese Wette würde ich immer eingehen.

Knallkörper schrieb:
Du wettest auch, nur auf etwas anderes als ich. Wenn einer von uns falsch liegt, kostet es Geld. Thats it.

Ich wette nicht. Ich weiß schon heute was es mich kostet.
Und das ist mir persönlich am liebsten.

Bieber0815 schrieb:
Die Zinsbindung darf stets etwas kürzer sein als die rechnerische Laufzeit.

Wir haben u.a. nen 20 jährigen volltilger mit drin. Der Zins-Rabatt gegenüber nem 20 jährigen mit rechnerischer Laufzeit über 24 Jahre war schon stattlich.

Wer sagt denn, dass das Darlehen mit der kürzesten Laufzeit auch das Darlehen mit dem niedrigsten Zins ist . Die 10 Jahre sind um 0,02% schlechter als die 20 jährige Zinsbindung. Dafür kann ich monatlich soviel Sondertilgung wie ich will, Dh. wenn ich Ende eines Monat 2k€ über habe, dann mache ich eine Sondertilgung. Wenn ich den Monat darauf meine Tantieme und meinen Bonus bekomme mache ich eine Sondertilgung, usw. und sofort.

Das Ziel ist das mittlere Darlehen nach 5-6 Jahren getilgt zu haben, damit die monatliche Belastung sinkt.

Bieber0815 schrieb:
Aber hat das Darlehen mit der kürzesten Zinsbindung nicht den geringsten Zinssatz und sollte man nicht da am höchsten tilgen, wo der Zinssatz am höchsten ist? Und nach 10 Jahren kann man eh beliebig "sondertilgen" (kündigen). Insofern leuchten mir Konstrukte mit mehreren normalen Annuitätendarlehen verschiedener Laufzeit nie ein.

Zur Eingangsfrage:
Eine Regel würde ich formulieren: Die Zinsbindung darf stets etwas kürzer sein als die rechnerische Laufzeit. Das letzte Ende mit der dann "geringen" Restschuld schafft man schon, selbst bei deutlich höherem Zinssatz. Diese Wette würde ich immer eingehen.

Habe 30 Jahre genommen.

Fühlt sich richtig gut an.
Habe 2,2% bekommen.