Hallo Miteinander,
ich lese hier schon eine ganze Weile mit und möchte nun einfach mal nach Fertigstellung und Bezug unseres Hauses die Endkosten in den Raum werfen.
Ich meine hier schon einmal einen ähnlichen Thread gesehen zu haben, ich finde ihn aber nicht wieder.
Das Grundstück lasse ich Außen vor, da die Preise doch sehr verschiedenen sind, die Baunebenkosten ändern sich dadurch nur marginal, soll sich jeder seine Grunderwerbsteuer selber darauf rechnen.
Bauort: Mecklenburg Vorpommern
(alle Gewerke aus der Umgebung, keine ausländischen Firmen)
Planungsbeginn 02/2015 - Baubeginn 09/2015 - Fertigstellung 05/16
Einfamilienhaus 1,5 geschossig, massiv kein Wärmeverbundsystem, Wohnfläche 120 qm (Grundfläche 90 qm)
5 Zimmer, Gäste-WC mit Dusche, elektr. Rollläden, Fußbodenheizung komplett, 3-Fachverglasung, flache Dusche, Schornstein (bisher keinen Kamin)
Gasbrennwerttherme KfW irgendwas (Energieeinsparverordnung 2014), EG Fliesen, OG Laminat, Bad gefliest, komplett gemalt
= 178.000
Baunebenkosten (Notar, Hausanschlüsse, Vermessung, Tiefbau für HA, exklusiv Grunderwerbsteuer)
= 14.000
Sonstiges: Außenanlage (Mutterboden 60 Kubik) Pflaster 80 qm Carport 30 qm externer Bausachverständiger
= 23.000
Bis auf Laminat Verlegen keine Eigenleistungen.
Gesamt ohne Grundstück: = 215.000
Dazu kommt eine neue Küche, Gardinen, Möbel etc.
Wer es etwas genauer haben möchte, gern per PM
ich lese hier schon eine ganze Weile mit und möchte nun einfach mal nach Fertigstellung und Bezug unseres Hauses die Endkosten in den Raum werfen.
Ich meine hier schon einmal einen ähnlichen Thread gesehen zu haben, ich finde ihn aber nicht wieder.
Das Grundstück lasse ich Außen vor, da die Preise doch sehr verschiedenen sind, die Baunebenkosten ändern sich dadurch nur marginal, soll sich jeder seine Grunderwerbsteuer selber darauf rechnen.
Bauort: Mecklenburg Vorpommern
(alle Gewerke aus der Umgebung, keine ausländischen Firmen)
Planungsbeginn 02/2015 - Baubeginn 09/2015 - Fertigstellung 05/16
Einfamilienhaus 1,5 geschossig, massiv kein Wärmeverbundsystem, Wohnfläche 120 qm (Grundfläche 90 qm)
5 Zimmer, Gäste-WC mit Dusche, elektr. Rollläden, Fußbodenheizung komplett, 3-Fachverglasung, flache Dusche, Schornstein (bisher keinen Kamin)
Gasbrennwerttherme KfW irgendwas (Energieeinsparverordnung 2014), EG Fliesen, OG Laminat, Bad gefliest, komplett gemalt
= 178.000
Baunebenkosten (Notar, Hausanschlüsse, Vermessung, Tiefbau für HA, exklusiv Grunderwerbsteuer)
= 14.000
Sonstiges: Außenanlage (Mutterboden 60 Kubik) Pflaster 80 qm Carport 30 qm externer Bausachverständiger
= 23.000
Bis auf Laminat Verlegen keine Eigenleistungen.
Gesamt ohne Grundstück: = 215.000
Dazu kommt eine neue Küche, Gardinen, Möbel etc.
Wer es etwas genauer haben möchte, gern per PM
das nicht, wir sind zufrieden, wir mögen allerdings unsere Privatsphäre.
Das Bad ist aus der Vorplanung, ins DG sind bodentiefe Fenster gekommen, dadurch konnte die Dusche an die Außenwand und man schaut beim Duschen in die aufgehende Sonne auf die Ostsee.
Das Haus liegt 80 m vom Wasser weg.
Das Bad ist aus der Vorplanung, ins DG sind bodentiefe Fenster gekommen, dadurch konnte die Dusche an die Außenwand und man schaut beim Duschen in die aufgehende Sonne auf die Ostsee.
Das Haus liegt 80 m vom Wasser weg.
um mal meinen Fliesenleger zu zitieren: am Ende des Tages sind Fliesen nur Fliesen...er nahm 30 € /m² inkl. Mörtel und Fugenmasse, die Fliesen habe ich bereitgestellt. (das ist bei 178.000 eingepreist)
der Fairness halber muss man aber auch sagen, dass die Kosten im Handwerk nicht so hoch sind wie in Bayern und auf der anderen Seite in Bayern mehr verdient wird, was wiederum auch die Handwerker wissen....Teufelskreis
der Fairness halber muss man aber auch sagen, dass die Kosten im Handwerk nicht so hoch sind wie in Bayern und auf der anderen Seite in Bayern mehr verdient wird, was wiederum auch die Handwerker wissen....Teufelskreis
Zaba12 schrieb:
Wenn ich auf deinen Baupreis, mein Grundstück draufrechne und meine Extras (Keller, KFW55, Kamin, Lüftung etc.), dann frage ich mich wo weitere 100k€ geblieben sind. Was für ein Preis...Ist schon bitter. Ehrlich.Schon heftig zu sehen, wie die Wessis den Preis treiben. Da sind die Ossis besser dran.
Ach was rede ich da... Dafür verdient man im Westen ja auch entsprechend mehr...
(Ironie aus).
Das hat mit Wessi vs Ossi nicht unbedingt was zu tun - wie viele Angebote habt ihr denn eingeholt? Ich habe mit gleichen Leistungen (2 Bäder ebene Dusche, 5,5 Zimmer, Fußbodenheizung, Massivhaus) laut Baubeschreibung (ok vielleicht einmal 25€ Fliesen, mal 30, mal 23) Angebote bei einer 150m² Stadtvilla zwischen 160k und 222k ohne extras (Rollläden, Wärmerückgewinnung, Klinker oder monolithisch etc). Selbst bei der m² Vergrößerung habe ich Werte von 650m² bis 3000m². Bei Deckenerhöhung um 10-12cm auch so zwischen 1300 und 2500€.
Die Preisspanne ist enorm selbst unter nur deutschen Trägern (kein Franchise oder so).
Dann rechne mal rein das es aktuell für mittlere Kredite ~250k keinen Sinn macht KfW zu bauen da Banken günstigeren Zinssatz geben als KfW und du nur nach Energieeinsparverordnung bauen musst.
Da kommen sehr leicht 100k zusammen
Die Preisspanne ist enorm selbst unter nur deutschen Trägern (kein Franchise oder so).
Dann rechne mal rein das es aktuell für mittlere Kredite ~250k keinen Sinn macht KfW zu bauen da Banken günstigeren Zinssatz geben als KfW und du nur nach Energieeinsparverordnung bauen musst.
Da kommen sehr leicht 100k zusammen
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