Erdbau-, und Rohbaufirma wollen einen Pauschalvertrag

[nistibee]

Hallo!
Es ist endlich soweit, noch in diesem Monat soll es losgehen mit dem Bau. Nun haben wir mit unserem Architekten die erste Firma ausgesucht für Erdbau und Rohbau. Diese wollen gern einen Pauschalvertrag machen. Was haltet ihr davon?
LG

 

[Nordlys]

Was meinen die damit? Was pauschal? Wir leisten das-Du zahlst uns das....so? Das ist ok. Karsten

 

[PhiTh]

Wir haben für unseren Rohbau ein sehr umfangreiches LV mit detaillierter Vorgabe aller Positionen (mit Hersteller und Fabrikatsangaben) erstellt. Ich würde das wieder so machen. Die Rohbauer haben dennoch die Möglichkeit vergleichbare Alternativvorschläge bei den einzelnen Positionen zu machen, wenn sie meinen Optimierungsbedarf oder eine Möglichkeit zur Kosteneinsparung zu sehen. Nur so sind die Preise und Angebote auch vergleichbar. Pauschal "Einmal Haus zum mitnehmen" funktioniert in meinen Augen nur bedingt. Für jede Position gibt es viele Möglichkeiten wie diese ausgeführt werden kann, wenn du "Pauschal" vergibst, bekommst du mit Sicherheit immer das billigste!

Du bekommst immer das was du bezahlst, die Firmen haben ja nichts zu verschenken. Bei Pauschalangeboten läufst du immer Gefahr nicht das preiswerteste sondern das billigste zu kaufen, eben weil eine Vergleichbarkeit sehr schwer herzustellen ist.

Pauschal ist halt für den Architekten am wenigstens Aufwand

 

[Nordlys]

M.E. ist es so genug. K.

 

[Tihiddi]

Wir haben mit allen Gewerken pauschal Verträge abgeschlossen.
Die dies nicht wollten, haben wir auch nicht genommen.

 

[Caspar2020]

M.E. ist es so genug. K.

Du hast es ja so mit dem Vertrauen zu Handwerkern.

Aber wie @PhiTh wenn Positionen nicht konkret beschrieben werden gibt es Raum für Kostenoptimierung seitens der Baufirma.

Beispiele:
10cm 2-lagige Dämmung
"Lufo Systemlüfter" kann man noch nicht mal googeln

Die Frage ist doch was konkret der Architekt des TE bzw. der Rohbauer unter einem Pauschalvertrag versteht.

Ein Stück Rohbau, oder doch mehr.