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ᐅ Noch kein Spatenstich, aber schon Ärger mit Bauunternehmen

Erstellt am: 04.10.16 09:59
J
Jazz089
Hallo liebes Forumsgemeinde,

ich muss mal eben meinen Frust ablassen. Wie in der Überschrift schon erwähnt, haben wir noch nicht einmal den ersten Spatenstich gemacht, aber ich ärgere mich jetzt schon über das Bauunternehmen. Wir bauen mit Town & Country und wollten eigentlich gar nicht mit denen bauen, aber waren aufgrund des Grundstücks an das Unternehmen gebunden. Vielleicht ist das auch alles normal, aber ich fühle mich irgendwie nur noch veralbert....
Das bauen teuer ist, das ist uns hier glaube ich allen bewusst. Auch wissen wir, dass Town & Country eher nicht das Luxussegment des Hausbaus widerspiegelt (so billig sind die übrigens auch nicht). Na ja, aber warum ärgere mich gerade? Erstens haben wir überhaupt keine Kostentransparenz. Wir wollen anstatt einer zentralen Entlüftungsanlage eine dezentrale haben. Beim Verkaufsgespräch hieß es, dass bei unserem Haustyp keine dezentrale angeboten werden kann bzw. mit einer hätten sie schlechte Erfahrungen usw gemacht. Da uns dies aber sehr wichtig war, meinte der Vertriebler, dass er nochmals beim Heizungsbauer anruft und nachfragt, ob es noch ne andere Möglichkeit geben würde. Nun gut, wir hatten dann per Email Bescheid bekommen, dass wir einen Aufpreis von 3.000€ zahlen müssten und würden eine dezentrale Lüftung bekommen. Nach dem Planungsgespräch mit dem Geschäftsführer, war diese Aussage wieder hinfällig und er meinte, er würde uns ein Angebot schicken. Tja, aus den 3.000€ wurden dann 10.000€. Wir haben uns beschwert, uns dann wurden es auf einmal 6.000€ plus 2.000€ für den Keller. Was soll ich denn überhaupt noch glauben? Weiter ging es dann mit der zusätzlichen Fenster-Bestellung. Im Verkaufsgespräch wollte ich alle Fenster, die wir zusätzlich haben wollten schon mit aufnehmen. Es hieß dann aber, machen Sie das später mit dem Architekten aus, Fenster-Aufpreis wird bei uns nur der Materialpreis berechnet... jetzt sollen wir für Upgrade von normal auf bodenhoch 950€ bezahlen und für ein zusätzliches bodenhohes Fenster 1750€. Mir kommen die Preise extrem teuer vor uns ich bin einfach nicht bereit mich so veralbern zu lassen. Im Bauwerkvertrag haben wir 4 zusätzliche Fenster schon mit aufgenommen, die wurden gar nicht miteinander verrechnet.... ich bin einfach nur so gefrustet und es hat noch gar nicht richtig angefangen.

Wie seht Ihr das mit den Fensterkosten? Sind das normale Preise? Vielleicht bin ich auch noch nicht im richtigen Bauwahn und habe mich noch nicht an die Zusatzkosten gewöhnt, aber mir kommt es einfach nur teuer vor.

Danke fürs Zuhören
A
Alex85
04.10.16 17:30
tomtom79 schrieb:
Kein finaler grundriss?Aber Baubeginn war schon? Keine Bemusterung? Euer Puffer wird immer kleiner.

Zumal das Bauunternehmen offenbar das Grundstück mitverkauft hat, dh. jede Aufmusterung klingelt auch nochmal extra im Staatssäckel dank grunderwerbsteuer.

Das ist wohl ein Friss-oder-Stirb Spielchen, bestimmt mitverursacht durch die Region (München). Wer das Grundstück will, muss halt den Vertrag nehmen, ohne vorher Fenster konfigurieren zu dürfen ...

btw. die UBS führt ein Ranking über weltweite Immobilienblasen in Großstädten und München ist im Ranking 2016 neu eingestiegen - direkt auf Platz 5.
mad7404.10.16 20:07
Wir haben grad für eine Änderung vom normalen Doppelfenster auf 2flg. Terrassentür 2m 380,- EUR gezahlt.

Vielleicht hilft das beim Vergleich. Es handelt sich um 3-fach verglaste Fenster ohne außen Jalousien (RC-2 kam extra).
J
Jazz089
06.10.16 13:47
mad74 schrieb:
Wir haben grad für eine Änderung vom normalen Doppelfenster auf 2flg. Terrassentür 2m 380,- EUR gezahlt.

Vielleicht hilft das beim Vergleich. Es handelt sich um 3-fach verglaste Fenster ohne außen Jalousien (RC-2 kam extra).

Vielen Dank für Deine Aufpreise.

Wir haben gestern mit der Hausbaufirma gesprochen und unser Unmut preisgegeben. Gestern Abend hat nochmals jdm bei uns angerufen und sich entschuldigt. Anscheinend ist wohl ein Fehler bei der Aufpreisberechnung unserer Fenster passiert (wir hatten 4 zusätzliche Fenster schon im Vertrag drin, nur halt keine bodenhohe). Uns wurde aber gestern nochmals versichert, dass der Aufpreis von normal zu bodenhohe Fenster wirklich nur der Materialpreis berechnet wird. Bin mal auf das neue Angebot gespannt. Aber Vertrauen sieht bei mir anders aus...

Ich werde berichten, was nun am Ende rauskommt...

[btw. die UBS führt ein Ranking über weltweite Immobilienblasen in Großstädten und München ist im Ranking 2016 neu eingestiegen - direkt auf Platz 5.[/QUOTE]
Werden wir ja sehen ob die Blase kommt oder nicht. Da gibt es zig unterschiedliche Meinungen. Der Zuwachs in München ist so hoch, dass die Preise weiter steigen werden. Ich bin überzeugt, dass ich mein Häuschen schneller wieder loswerde als irgendwo am ADW :-) Hab aber net vor mein Eigenheim zu verkaufen. hihihi, ist ja nicht mal gebaut
C
Curly
06.10.16 13:56
wir haben jetzt bei unserem geplanten Haus zwei Fenster (nicht bodentief) verkleinern lassen von 1,50m breite auf 1m breite Fenster und bekommen je Fenster 380 Euro gutgeschrieben. Hilft dir vielleicht beim Vergleich.

LG
Sabine
J
Jazz089
06.10.16 13:59
Curly schrieb:
wir haben jetzt bei unserem geplanten Haus zwei Fenster (nicht bodentief) verkleinern lassen von 1,50m breite auf 1m breite Fenster und bekommen je Fenster 380 Euro gutgeschrieben. Hilft dir vielleicht beim Vergleich.

LG
Sabine

Super, vielen lieben Dank Sabine!!!
fenstergrundstückvertrag