KfW70 के साथ या बिना? KfW70 के साथ अतिरिक्त लागत कितनी है?

सबको नमस्ते,

मेरे पास कुछ सवाल हैं, शायद कोई मुझे जवाब दे सके:

हम एक घर की योजना बना रहे हैं। जब हमने पहले ही Grundriss और वास्तविक लागत से संबंधित सवालों पर यहां मदद/जवाब पा लिए हैं, तो अब हम एक विषय पर विचार कर रहे हैं।

KFW70 के साथ या बिना बनाएं?

- लगभग 149 वर्ग मीटर रहने की जगह, फर्श हीटिंग और एयर-वॉर्म पंप, ठोस (Massiv) घर

KFW70 के साथ बनाने में अतिरिक्त कितना खर्च आएगा? क्या इसे सामान्य रूप से कहा जा सकता है, या कोई मानक मूल्य है?
या क्या एक "सामान्य" ऊर्जा बचत घर (शायद हमारे यहाँ ऊर्जा संरक्षण विनियम 2014 के अनुसार) भी पर्याप्त होगा?

शुभकामनाएँ
Petri

नमस्ते Petri,
मेरे अनुभव से इसे अंतिम योजना के बिना पहले से नहीं कहा जा सकता। हमारे मामले में हमें पहले से पता था कि हम KFW70 बनाएंगे। इसलिए हमने पहले से ही Grundrissplanung से पहले (हमारी योजना स्वतंत्र थी) Untersohlendämmung, गर्म पानी की तैयारी के लिए सोलर, 3-गुना कांच के साथ 88 मिमी की एम्बेडिंग गहराई और 7-कक्ष प्रणाली निर्धारित की थी।

अंतिम योजना के बाद ये उपाय पर्याप्त नहीं थे। कारण: पहली धारणा के विपरीत, हमने लगभग सभी खिड़कियां फर्श से छत तक योजना बनाई, जिससे खिड़की का क्षेत्रफल कुल मिलाकर बहुत बढ़ गया :-) हमने रहने का क्षेत्रफल भी बढ़ाया और एक Erker (Bay window) फिर से योजना बनाई। इसके बाद हमें अतिरिक्त उपाय शुरू करने पड़े। हमने मौजूदा सौर पैनलों को 12 वर्ग मीटर तक बढ़ाने और हीटिंग सहायक योजना बनाने का निर्णय लिया। इस प्रकार हम फिर से KFW70 मानक में आ गए।

हमारे लिए सभी उपायों की लागत लगभग 13,000 यूरो आई। KFW ऋण (50,000 यूरो) और गैर-KFW ऋण के बीच ब्याज अंतर को देखते हुए यह हमारे लिए लाभकारी साबित हुआ।

मैं यह कल्पना नहीं कर सकता कि यह वित्तीय रूप से लाभकारी रहा हो, केवल ब्याज की दृष्टि से। आखिरकार, KFW ऋण की एक कमी यह है कि इसमें बिना पुनर्भुगतान के साल होते हैं और अधिकतम अवधि 10 साल की होती है। उसके बाद आपको अगला वित्तपोषण लेना होगा, या पूरी तरह से कर्ज चुका देना होगा।

ऊर्जा लागत के संदर्भ में विचार करना बहुत अधिक दिलचस्प है। क्या आप अतिरिक्त निवेश की भरपाई कर पाएंगे? या नहीं? इसके लिए बिजली की कीमतों में वृद्धि का अनुमान लगाना होगा (जो संभव नहीं है)।
साथ ही, सर्दियों में KFW घर में हीट पंप कैसे काम करता है और ऐसे घर में कैसा रहता होगा जो शायद कम इन्सुलेटेड है। इसके लिए आपको किसी विशेषज्ञ से बात करनी होगी, जिसके पास आंकड़े हों। मतलब आपके योजना के अनुसार क्या है, आपका निर्माण कैसा है।
कोई सामान्य जवाब अपेक्षित नहीं किया जा सकता।

KfW 70 भविष्य की ओर एक और कदम है (उर्जा बचत विनियम 2009 के विपरीत), जो ज्यादा महंगा नहीं है। तकनीक + इन्सूलेशन एक घर को वैसे भी चाहिए, इससे कुछ हजार से घर को ऊर्जा के मामले में उच्च गुणवत्ता वाला बनाया जा सकता है। बाद में सुधार करना मुश्किल होता है...

फिर से बेचने का मूल्य भी ध्यान में रखना चाहिए।

KfW 70 भविष्य की ओर एक और कदम है (ऊर्जा बचत विनियम 2009 के विपरीत), जो ज्यादा महंगा भी नहीं है। तकनीक + इन्सुलेशन की तो एक घर को जरूरत ही है, कुछ हजार खर्च करके घर को ऊर्जा के मामले में बेहतर बनाया जा सकता है। बाद में अपग्रेड करना मुश्किल होता है...

फिर से बेचते वक्त कीमत का भी ध्यान रखना चाहिए।

मैं सहमत हूँ

ठीक है,

"Kfw70" के लिए अतिरिक्त कितना खर्च आता है? यह तो मामला-दर-मामला और वस्तु-दर-वस्तु अलग होता है। छत पर एक सोलरथर्मिया लगाने में पैसे लगते हैं, कागज पर यह बेहतर आंकड़ा दिखाता है और हकीकत में लगभग कुछ भी नहीं लाता। इसके बदले तुम्हारे पास अब एक शानदार Kfw70 स्थिति होती है। मैं उदाहरण के लिए Kfw70 स्थिति को मोटे इन्सुलेशन के जरिए हासिल करना पसंद करूंगा।

अगर Kfw70 के लिए उदाहरण के तौर पर 10000€ अतिरिक्त खर्च आता है, तो ब्याज भी जोड़ना होगा और इसे (अपेक्षित) हीटिंग खर्च (बचत) से तुलना करनी होगी।
वापस बिक्री का तर्क भी मुझे सही नहीं लगता, ऊपर बताए गए ब्याज के कारण। एक Kfw70 घर के लिए बिक्री में आसानी से 15000 अधिक कीमत मिलनी चाहिए। लेकिन घर की कीमत संभवतः मांग पर निर्भर करती है, न कि केवल एक कागज के टुकड़े पर।